Купили квартиру. Непонятки

[Powar]

Как были переведены деньги?

Вроде проскакивал кредит банка, соответственно скорее всего переводом банка продавану.

--- Добавлено чуть позже ---

И это, неужели сейчас не требуется поэтажка и экспликация для регистрации договора? Там чётко указана площадь.

[Мельк]

Powar, по сути да, всё верно. Тем не менее, на месте покупателя я бы в качестве подтверждения обязательно потребовал бы договор купли-продажи на основании которого квартира была приобретена продавцом. Фиг его знает чего там и как в реестр внесли.

[Дождь]

соответственно скорее всего переводом банка продавану.

если как я описала выше, без договора и акта передачи банк деньги продавцу не переведет.

[Powar]

если как я описала выше, без договора и акта передачи банк деньги продавцу не переведет.

Вот и у меня возник этот вопрос, на каком основании банк перевёл.
А может не перевёл?

[Мельк]

Вот и у меня возник этот вопрос, на каком основании банк перевёл.

А почему нет? Перечень документов, подтверждающих право на получение продавцом денег из ячейки согласовывается при заключении договора аренды ячейки. Если акт приема-передачи в этот перечень документов не был включен, то и проблем никаких нет.

[Powar]

Мельк, Мы про безнал.

[madbull]

Сделка кредитная, акт не подписан, договор зарегистрирован в реестре, деньги перевели

Звиняй, не понял, а в чём тут проблема банка?

Михан подумал что монеты через банк шли, мол последний отдал продавану их не имея на руках акта.

Ну да, я вот так и подумал. Витос, ты куда пропал? 15 суток за сломанную дверь что ли дали?

[енот]

Ну да, я вот так и подумал

да, я затупил чёт надо бы в политоте пореже бывать.

15 суток за сломанную дверь что ли дали?

[madbull]

надо бы в политоте пореже бывать.

да, там точно именно так

[vitos86]

По мимо договора заркгистрированного, обычно дают бумажку, в которой описан объект, его площадь, кадастровый номер и прочее... Хотя, может сейчас этого и нет.в 15 году, такую бумажку давали

--- Добавлено чуть позже ---

Называется оно, свидетельство о регистрации права

ЕГРН оно кличется.

--- Добавлено чуть позже ---

Право собственности на объект переходит к покупателю в момент государственной регистрации. А вот фактическая передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи.

vitos86, а что в договоре относительно сроков подписания акта написано?

Есть конкретная дата.

--- Добавлено чуть позже ---

Разговор вроде про вторичку?
И свидетельство с прошлого года не выдают.

Да про вторичную разговор.

--- Добавлено чуть позже ---

не туплю))))


а я не поняла вообще ничего конкретного из поста топикстартера.


пусть абиснит нормально

Что конкретно не понятно? Переход права собственности зарегистрирован в реестре. Документы получены,расчеты произведены. Только НЕ ПОДПИСАН АКТ И НЕ ПЕРЕДАНЫ КЛЮЧИ. я об этом писал в 1м посту.
В договоре указан срок подписания акта и передачи ключей. Но хозяин исчез(вторичка) не выполнив это условие.

--- Добавлено чуть позже ---

Вроде проскакивал кредит банка, соответственно скорее всего переводом банка продавану.

--- Добавлено чуть позже ---

И это, неужели сейчас не требуется поэтажка и экспликация для регистрации договора? Там чётко указана площадь.

Переводом. Поэтажка сейчас не нужна

--- Добавлено чуть позже ---

Powar, по сути да, всё верно. Тем не менее, на месте покупателя я бы в качестве подтверждения обязательно потребовал бы договор купли-продажи на основании которого квартира была приобретена продавцом. Фиг его знает чего там и как в реестр внесли.

Ребят а как без него? Вы видели сделки без него? Он является основополагающим для операции такого типа. Конечно он у нас есть. Вопрос в акте. Это играет роль?

[Lemur]

В договоре указан срок подписания акта и передачи ключей. Но хозяин исчез(вторичка) не выполнив это условие.

пользуйся... у тебя в договоре все прописано и так, что ты не понимаешь, даже если не прописано, то месяц и все

[vitos86]

если как я описала выше, без договора и акта передачи банк деньги продавцу не переведет.

Вот это вот интересно. Но как я понял деньги переведены. А откуда инфа что банк без АКТА деньги не переведет?

--- Добавлено чуть позже ---

если как я описала выше, без договора и акта передачи банк деньги продавцу не переведет.

Вот это вот интересно. Но как я понял деньги переведены. А откуда инфа что банк без АКТА деньги не переведет?

[Lemur]

Вопрос в акте. Это играет роль?

договор, главенствующий документ
даже если в квартире что-то осталось прежнего хозяина, то все под опись, с участковым, далее на отвественное хранение и в розыск бывшего владельца, спустя какое то время, в суд взыскание за хранение
и сумму квартиры обратно в карман

--- Добавлено чуть позже ---

А откуда инфа что банк без АКТА деньги не переведет?

если указан необходимый перечень документов, что должно быть для передачи, если условия все выполнились, то банк отдает деньги
если в условиях был перечислен акт, то значит он его предъявил и надо сделать заявление в банк на копию предоставленного акта

[vitos86]

Я сейчас в Евпатории. Сестра квартиру оформляла на себя. Я уехал. Все шло своим чередом. А тут вчера звоню вот такие дела. Сейчас узнал у неё идёт вечером ломать дверь. Интересно то почему банк деньги перевёл.

[Lemur]

Сейчас узнал у неё идёт вечером ломать дверь.

только при участковом и свидетелях !!! не надо самодеятельности

--- Добавлено чуть позже ---

участковый, представители управляющей компании они же свидетели

[vitos86]

только при участковом и свидетелях !!! не надо самодеятельности

--- Добавлено чуть позже ---

участковый, представители управляющей компании они же свидетели

А по большему счету ну какая разница что он предоставил для банка акт? Квартира то на ней.
Ходили в полицию они послали.сказали их сотрудники не нужны.

--- Добавлено чуть позже ---

только при участковом и свидетелях !!! не надо самодеятельности

--- Добавлено чуть позже ---

участковый, представители управляющей компании они же свидетели

А по большему счету ну какая разница что он предоставил для банка акт? Квартира то на ней.
Ходили в полицию они послали.

--- Добавлено чуть позже ---

Похоже чувак чудит. Продаван. Сейчас узнал что он выписался но паспорт с паспортного не забрал.

[Luna]

Интересно то почему банк деньги перевёл.

Деньги в ячейке лежали? не совсем поняла
Если да, может они до сих пор там

[vitos86]

Деньги в ячейке лежали? не совсем поняла
Если да, может они до сих пор там

Перевели переводом

[Powar]

только при участковом и свидетелях !!! не надо самодеятельности

--- Добавлено чуть позже ---

участковый, представители управляющей компании они же свидетели

Участковый при исполнении не может быть свидетелем
И наверно-таки понятые, а не свидетели.

--- Добавлено чуть позже ---

Похоже чувак чудит. Продаван. Сейчас узнал что он выписался но паспорт с паспортного не забрал.

Хату вскроют, а он там уже смердит (три тьфу)

[vitos86]

Участковый при исполнении не может быть свидетелем
И наверно-таки понятые, а не свидетели.

--- Добавлено чуть позже ---



Хату вскроют, а он там уже смердит (три тьфу)

Полиция сказала ломайте сами... про хозяина... соседи говорят что он тут не обитает. Но кто то его видел в усмерть пьяным. Похоже запил дядя.