прощай ипотека

[JohnyB5]

У нас банковская система против обывателя

так у нас та же фигня. по Закону Украины "О банках и банковской деятельности" - банк осуществляет свою деятельность на свой страх и риск, взвешивая и оценивая свои риски.
а на деле - со скачком курса ВСЕ валютные риски переложили на обывателя, а банки, мать их, белые и пушистые, типа они вообще ни при делах.

Кацап Мені не коллега

а хохол?

[Александр Т]

по Закону Украины "О банках и банковской деятельности" - банк осуществляет свою деятельность на свой страх и риск, взвешивая и оценивая свои риски.
а на деле - со скачком курса ВСЕ валютные риски переложили на обывателя, а банки, мать их, белые и пушистые, типа они вообще ни при делах.

Еще раз поздравлю со столь замечательным завершением
но всеравно для меня осталось загадкой, не ужели действительно можно (я верю что ты смог) так жестко поиметь Банк и главное как?
Ведь когда ты берешь кредит, ты тоже дейсвуешь на свой страх и риск его в нац.валюте или иностранной.
Или тебе действительно рельно повезло или в банк набрали юристов "по объявлению". Или ...

[JohnyB5]

и так, имеем продолжение, так сказать "Мы не ищем легких путей"
после закрытия кредита и всех радостей с этим связанных имеем следующий головняк.
"спасибо" упырю господину Тигипко за "шедевральный" налоговый кодекс.
согласно этому документу, сумма кредита, которую мне простил банк - есть ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ БЛАГО
следовательно подлежит декларированию за год и уплате налога в размере 15%, что в итоге тянет штук на 130 грн. (примерно 16 - 16,5 тыщ у.е.)
короче я херею, хренею и офигеваю одновременно ну и попутно думаю, что с этим делать . варианты конечно есть, но надо же сделать все красиво.
в общем, "покой нам только снится"

пы.сы. про здравый смысл нашего налогового кодекса не спрашивайте. нет там его.

--- Добавлено чуть позже ---

но всеравно для меня осталось загадкой, не ужели действительно можно (я верю что ты смог) так жестко поиметь Банк и главное как

есть такая тактика "изматывание противника бегом до полного его изнеможения" только я не бегал, а воевал с ними.

Или тебе действительно рельно повезло или в банк набрали юристов "по объявлению". Или ...

что значит последнее "или..."?

а реально, рассказываю.
4 года судов, набивание шишек, самообучение в области права.
короче, когда у меня появилась определенная сумма денег, предложил им вариант:
я вношу эти деньги сразу, одной суммой.
остальной долг они мне прощают.
в противном случае я за эти деньги покупаю себе ДРУГУЮ квартиру, например на тещу
эту квартиру, которая была в ипотеке, они забрать НЕ смогут, ибо ребенку моему всего 5 лет и другого жилья ни на мне ни на жене нет.
чтобы выселить малолетнего ребенка на улицу - даже в нашей беспредельной стране - ПРАКТИЧЕСКИ нереально. тем более что взамен должно быть предоставлено жилье. как минимум однушка. вопрос - за чей счет это будет? ответа нет.
далее у них 2 варианта:
1) эту квартиру я им отдаю добровольно и мы расходимся. они получают на сегодняшний день НЕ ОЧЕНЬ ликвидный залог, а НЕ ДЕНЬГИ. остаток долга они с меня даже по исполнительному листу не взыщут. объясню почему. на мне никакого другого имущества нет, взыскание можно обратить только на з/п. НО. имея просто отличные отношения с руководством я уже принципиально договорился, что в случае необходимости я ОФИЦИАЛЬНО увольняюсь, вместо себя оформляю другого человека, работаю я, деньги получаю я. становлюсь на биржу труда и все. открывается исполнительное производство: квартиру забрать нельзя (см.выше), з/п нет. по нашему Закону "Об исполнительном производстве" через полгода производство закрывается с формулировкой "В СВЯЗИ С НЕВОЗМОЖНОСТЬЮ ИСПОЛНЕНИЯ" и БЕЗ ПРАВА повторного открытия.

2) квартиру я НЕ отдаю, живу в новой, эту могу сдать таджикам . и ближайшие 13 лет (до 18-летия ребенка) у нас идет вялотекущая судебно-исполнительная война со всеми подробностями, изложенными выше.

в итоге, месяц их раздумий, и О ЧУДО у кого-то в этом дебильном банке проснулся здравый смысл. позвонили, пригласили на разговор, спросили - вы не передумали заплатить энную сумму денег? ну а дальше вы знаете.

кстати, этот разговор состоялся уже ПОСЛЕ решения кассационной инстанции, которая (путем решалова со стороны) отменила решение нашей апелляции, которое было в мою пользу. более того, у банка на руках УЖЕ БЫЛИ исполнительные листы

[mao98]

JohnyB5, Красава. Кстати привет я сам со Славянска.

[JohnyB5]

Кстати привет я сам со Славянска.

привет землякам

[Александр Т]

эту квартиру, которая была в ипотеке, они забрать НЕ смогут, ибо ребенку моему всего 5 лет и другого жилья ни на мне ни на жене нет.
чтобы выселить малолетнего ребенка на улицу - даже в нашей беспредельной стране - ПРАКТИЧЕСКИ нереально. тем более что взамен должно быть предоставлено жилье. как минимум однушка. вопрос - за чей счет это будет? ответа нет

вот ту как бы сразу вопрос (не подумай что придераюсь, реально интересно - честно) - квартира в данный момент оформлена на кого? Какое у тебя есть право на проживание в ней? По идее, если я не прав прошу поправить, владельцем квартиры на момент дейсвя кредита - является банк и документы у него в залоге как бы. Или нет? Ты владелец-собственник квартиры?

[JohnyB5]

вот ту как бы сразу вопрос (не подумай что придераюсь, реально интересно - честно) - квартира в данный момент оформлена на кого? Какое у тебя есть право на проживание в ней? По идее, если я не прав прошу поправить, владельцем квартиры на момент дейсвя кредита - является банк и документы у него в залоге как бы. Или нет? Ты владелец-собственник квартиры?

да не вопрос, объясню.
собственник - я, договор-купли-продажи на мое имя.
право собственности, как известно, складывается из 3-х составляющих:
1) право владения
2) право пользования
3) право распоряжения.
при ипотеке ты теряешь одну составляющую - право распоряжения. т.е. пока не погашены обязательства ты не можешь отчуждать залоговую квартиру.
при этом остальные 2 составляющие права собственности никто не отменяет и не аннулирует.

--- Добавлено чуть позже ---

владельцем квартиры на момент дейсвя кредита - является банк

никогда не являлся.

документы у него в залоге как бы.

оригиналы правоустанавливающих документов да, хранятся в банке. это они так думают а реально, идешь к нотариусу, который делал сделку и запрашиваешь дубликат договора купли-продажи. потом регистрируешь его в БТИ и там же, в БТИ, запрашиваешь дубликат технического паспорта на квартиру, взамен утерянного . в итоге в банке лежат листики бумаги, НЕ ИМЕЮЩИЕ юридической силы

[Александр Т]

оригиналы правоустанавливающих документов да, хранятся в банке. это они так думают а реально, идешь к нотариусу, который делал сделку и запрашиваешь дубликат договора купли-продажи. потом регистрируешь его в БТИ и там же, в БТИ, запрашиваешь дубликат технического паспорта на квартиру, взамен утерянного . в итоге в банке лежат листики бумаги, НЕ ИМЕЮЩИЕ юридической силы

--- Добавлено чуть позже ---

3) право распоряжения. при ипотеке ты теряешь одну составляющую - право распоряжения. т.е. пока не погашены обязательства ты не можешь отчуждать залоговую квартиру.

с этим как быть?

[JohnyB5]

с этим как быть?

а тут по ситуации. либо заплати все, либо сделать как я, либо найти "мутного" нотариуса, который за деньги снимет арест с квартиры и переписать ее. но это уже статья УК
в случае затяжной войны ни они квартиру не заберут, ни ты ее продать не можешь. но при этом живи там на здоровье

[Серегауди]

хитрый хохол однако

[JohnyB5]

хитрый хохол однако

мерси за комплиман

[Viki]

хитрый хохол однако

сало прятать надо уметь)))))))

[DmitrijLV]

Джонни! Ты походу договорился! Небось начальницу т.................

[Kitty]

Женя!
Поздравляю с окончанием кабалы под названием ипотека!
Молодец, что вырвался!

Небось начальницу т.................

Он не такой!

[JohnyB5]

Джонни! Ты походу договорился! Небось начальницу т.................

начальницу чего? и что т.....?

Он не такой!

я тебя обожаю

[Kitty]

и что т.....?

След. буква "Р" должна быть

я тебя обожаю

[JohnyB5]

Kitty, заходи в аську

[Kitty]

JohnyB5, ок

[AleksandrVL]

JohnyB5, не понимаю, чего ты радуешься? Тебе еще За QQ6 платить

[JohnyB5]

Тебе еще За QQ6 платить

гад ты Саня