Капремонт водопровода в кооперативном доме

[Volodia]

Всем привет,
в доме (16 этажей 4 подъезда проект не знаю) намечается капремонт стояка
дом кооперативный, соответственно все за счет жильцов, мы уже несколько лет сколько- то отчисляем на капремонт
ну может город поможет чуток
но вопрос в другом
у кого уже проводились такие работы поделитесь опытом
-какие трубы используются, что лучше (сейчас стоят оцинкованные)
-старые трубы наверное можно сдать на металлолом (вроде как 6000р/т)
-меняются ли краны
-полотенцесушители (те которые штатные были при постройке дома)
ну итд

[pilot39]

а что такое кооперативный дом? частный и муниципальный это понятно. квартира, я как понимаю, в собственности, т.е. приватизирована. с кем заключены договора на обслуживание, кому платите за воду?

[Jheka]

трубы лучше стальные и с обязательной опрессовкой

[Volodia]

а что такое кооперативный дом?

в советские годы квартиры в нем продавались, а не раздавались очередникам
соответственно и сейчас он самостоятельный, город им не занимается

[voffko]

трубы лучше стальные и с обязательной опрессовкой

тогда уж чугунные, у меня в сталинке стоят такие, лучше на пластик менять, есть что можно без проблем отремонтировать, шумные только

[Volodia]

тогда уж чугунные, у меня в сталинке стоят такие

ты наверное про канализацию ??

[white120171]

У нас был в доме капремонт.
Дом был ведомственный, принадлежал организации, при передаче городу в нем делался капитальный ремонт, даже лифты поменяли.
Делали все, ремонт крыши, проводку входную меняли, лифт (как уже писал) заменили.
Все стояки поменяли, буквально все. Двери, окна на лестнице. Двор асфальтом укатали, детскую площадку поставили.
Но что касаемо батарей, кранов, полотенчиков, это уже не трогали. Т.е. все что в квартире это ваше и не относится к капитальному ремонту дома.
А оно и правильно, вы думаете, что они вам там понаставят итальянской сантехники, поставят какой ни будь жуткий кран в вашу дизайнерскую кухню
Как то так.

[voffko]

ты наверное про канализацию ??

да
а воду поменяли лет 5-7 назад на пластиковые, полет нормальный

[white120171]

у кого уже проводились такие работы поделитесь опытом
-какие трубы используются, что лучше (сейчас стоят оцинкованные)
-старые трубы наверное можно сдать на металлолом (вроде как 6000р/т)
-меняются ли краны
-полотенцесушители (те которые штатные были при постройке дома)
ну итд

Уточню, ремонт был давно, но все же.
Нам ставили пластиковые трубы
старые трубы они сами вывезли и что с ними делали не известно
кран меняли только тот, что к стояку, и то, мы потребовали поставить наш кран, их был чистая дешевая залипуха
полотенцесушитель не меняли

--- Добавлено чуть позже ---

в доме (16 этажей 4 подъезда проект не знаю) намечается капремонт стояка

Кто проводит ремонт?
Кто заказчик работ?
В любом случае, к договору между заказчиком и исполнителем будет техническое задание, вот исполнитель и будет действовать в рамках этого технического задания (в идеале конечно, а там кто скока урвал уже вопрос другой).
Вернемся ко второму вопросу, кто заказчик? В вашем доме в любом случае есть управляющая компания, ТСЖ или еще кто то или что то, вот заказчик и будет писать техзадание.
И именно на этапе составления техзадания и надо выяснять, что будет, а что нет.
Они щас там впишут, что в квартирах такихто таких то провести ремонт с заменой всего, обоев и т.д. а в других квартирах заварить входные двери, что бы соседи не возмущались. Ну это я утрирую конечно.

[Volodia]

Но что касаемо батарей, кранов, полотенчиков, это уже не трогали. Т.е. все что в квартире это ваше и не относится к капитальному ремонту дома.

это понятно, и у большинства стоят новые полотенцесушители и вся разводка ванна/кухня, но есть и такие кто 33 года ни чего не менял, то есть что получится часть трубы заменят, а где-то вода будет идти через старые полотенцесушители с кучей окалины и пр-го дерьма.
еще вопрос такой: дом 16 этажей, стояк соответственно должен как то крепиться на каждом этаже особенно если это будет пластик ?

--- Добавлено чуть позже ---

"И именно на этапе составления техзадания и надо выяснять, что будет, а что нет."
ну как бэ наш домуправ будет заказчиком... но я боюсь эта тетка не смыслит ни чего в таких делах.... вот я и выясняю

[white120171]

ну как бэ наш домуправ будет заказчиком... но я боюсь эта тетка не смыслит ни чего в таких делах.... вот я и выясняю

Значит надо брать в свои руки написания техзадания.
А ваще должна была быть комиссия по определению износа дома и его коммуникаций.
Должен был быть составлен акт, вот по акту и будут писать техзадание.
У нас было так, прошлись по дому, написали акт, по акту техзадание и вперед.
Но повторюсь, у нас дом передавался от ведомства городу, а город потом передал нас в собственное управление.
Вот тогда и делался капремонт дома.
В любом случае, сначала надо определить какие работы ваще надо делать.
И на сколько я помню, полотенцесушитель это имущество владельца квартиры.
А у вас дом кооперативный, это если квартира муниципальная или ведомственная, а жильцы в ней живут по договору соц найма, тогда при капиталки обязаны сделать и ремонт в квартире за счет владельца. Но это не ваш случай.

[TheTERMINATOR]

Правильнее плясать не от "лучше", а от изначального проекта дома. Ибо, надо знать, что и как к дому подходит. Некоторые материалы не ко всем ситуациям применимы.

[witnessx]

У нас делали кап ремонт два года назад, меняли трубы в стояке на оцинкованные железные, полотенцесушители меняли на новые у кого стояли "родные", у кого стояли новые просто к ним приделывали, правда пытались вымогать за дополнительные работы деньги или ставить как "родной", но кто-то платил, а кто-то посылал. Если стоит "неродной" полотенцесушитель нужно чтобы параллельно нему вваривалась труба меньшего диаметра, иначе вода будет течь очень медлено и полотенцесушитель будет чуть теплый. Есть еще один момент, не все согласились менять трубы у себя, так как заделаны в плитку, в итоге, часть системы осталась старой .

[Sten]

-какие трубы используются, что лучше (сейчас стоят оцинкованные)

ИМХО хороший армированный полипропилен (не кетай и не туреция) будет жить долго и не будет давать песок и ржавчину.

-меняются ли краны

От стояка идут шаровые краны - их лучше ставить Bugatti (Италия) или аналог. Все что дальше их не касается.

-полотенцесушители (те которые штатные были при постройке дома)

Неее. это ты сам меняешь при ремонте дома. Всю сантехнику (в т.ч. полотенцесущитель) и все что внутри. Сам кладешь трубы, разводку и.т.п. У нас когда ванную делали все заново клали вообще, все трубы, полотенцесушитель покупали из нержавейки и вешали куда показали.

дом 16 этажей, стояк соответственно должен как то крепиться на каждом этаже особенно если это будет пластик ?

Ну специальные крепежи есть под трубы - хомут и болт который в стену ввинчивается. Далее, трубы будут соединять между собой муфтами. Под муфты можно подставить такие хомуты и труба при всем желании вниз уже не уедет.

С теми кто в квартирах живет ты уже ничего не сделаешь и никак их не заставишь древнюю сантехнику сменить

[Mixxxa]

хороший армированный полипропилен

Опять25
Это только на дачу
Оцинковка онли, выше правильно писали. Ни песка, ни ржавчины, ни протеков, ни затопов и давление хорошее