Как продать квартиру? подскажите!

[SashaChe]

Всем добрый вечер!

Нужен совет коллективного разума!

Вообщем, если кратко, то как продать квартиру?

Исходная инфа:
Имееься 3-х комнатная квартира в Хорошевском районе г. Москвы, сталинский дом, 4 этаж, 2 балкона, большая кухня, высокие потолки, парадный подъезд, второй подъезд во двор, 2 лифта, вид на парк через дорогу, 15 минут пешком от метро, хороший ремонт, замена сантехнических коммуникаций. ну вообщем вполне себе "элитное жилье"

Ценник на аналогичные квартиры более 500 тык $

На днях иду в Инком и обращаюсь к частному риелтору.
Посоветуйте, как продать ее побыстрее (не падая жестко в цене конечно )
Какой щас процент риелтору от сделки нормальным считается?
Где объявления поразмещать, что в объяве писать?

Вообщем помогите советом

з.ы. деньги пропить не предлагать


з.ы.з.ы. Есть у нас олигархи? Может кто себе купит или кому порекомендует?
Комиссия с меня

[COOLLER]

Ценник на аналогичные квартиры более 500 тык $

Можно в монолите взять трешку без ремонта правда.

[DEH81]

Какой щас процент риелтору от сделки нормальным считается?

до 10%, а так в районе 4% реал. Риэлторы сами знают как, что и где размещать, не заморачивайтесь - пускай отрабатывают свои деньги)

[SashaChe]

Можно в монолите взять трешку без ремонта правда

тут еще можнно обсуждать вторичка/новостройка и т.д.
это как бензин/дизель холивор

вопрос не в этом

--- Добавлено чуть позже ---

до 10%, а так в районе 4% реал. Риэлторы сами знают как, что и где размещать, не заморачивайтесь - пускай отрабатывают свои деньги)

ну так, а вдруг сам продам без них, денег сэкономлю

[COOLLER]

тут еще можнно обсуждать вторичка/новостройка и т.д.
это как бензин/дизель холивор

вопрос не в этом

В новостройке...
Есть знакомая риэлтор, в Инкоме работает, родственница мамы. Хочешь могу узнать.

[iMaxon]

я бы так в инете не светился

[SashaChe]

Есть знакомая риэлтор, в Инкоме работает, родственница мамы. Хочешь могу узнать.

ок, спасибо! буду иметь в виду, я в инком в среду иду-если чо чиркану тебе в лс

[DEH81]

ну так, а вдруг сам продам без них, денег сэкономлю

Если опыт есть и знаешь как это делается, сэкономишь. Если нет, можно прогореть в ноль(((

Это ж не мешок картошки)))

[SashaChe]

я бы так в инете не светился

чего я такого секретного написал?

--- Добавлено чуть позже ---

DEH81, ну так я хочу покупателя найти, если повезет, а юр. сопровождение и все проверки пусть профи делает... нет?

[BlackK]

SashaChe, м.б. ты сходи просто на платную консультацию на тему "Как это делается и чего бояться". Причем нужно понимать, что если консультант будет иметь на тебя виды на тему стать твоим посредником, то может и страху нагонять не поделу.
После непредвзятой, но професиональной консультации будет проще принять решение, самому или нет продавать.
Как частный момент - в качестве гарантии неплохо работает механизм "банковской ячейки" или аккредитив какой-нить...

[SashaChe]

BlackK, я в принципе понимаю как все делать через риелтора, и пров. люди есть.
меня больше интересует успешный опыт самостоятельного поиска покупателя

[iMaxon]

SashaChe, много людей кто захочет поиметь 500 тысяч зная что они есть

был риэлтор, могу узнать у него

--- Добавлено чуть позже ---

черкани тел свой в лс и подробно опиши че как, даже фото лучше

[SashaChe]

iMaxon, так у меня то их и нет!

ок, узнай какой у него процент за поиск? спасиб!

[ваrно]

много людей кто захочет поиметь 500 тысяч

черкани тел свой в лс и подробно опиши че как, даже фото лучше

Какой шустрый.

[SashaChe]

iMaxon, я отпишусь после среды, когда в агентство схожу
ок?

[Жуля]

ну так, а вдруг сам продам без них, денег сэкономлю

смешно можешь без них остаться. по поводу быстро. сейчас спроса совсем нет, а предложениями забит рынок. Продавала квартиру тети на Грохольском переулке (м.Сухаревская) цент Москвы как на ладони, почти год, и то пришлось подвинутся в цене

[SashaChe]

Жуля, Привет! сама продавала или через агентство?

[Жуля]

сама продавала или через агентство?

через своего маклера, она моя подруга. сама бы я не рискнула, слишком много знаю подводных камней. В опыте с данным человеком продано 3 квартиры и куплено 2

[SashaChe]

Жуля, а процент она какой брала?

[iudex]

SashaChe, привет, не видел темы раньше.
У меня есть очень хорошая знакомая, занимается недвижкой. Работала начальником отделения Инкома.
Если нужно сопровождение сделки за разумные бапки, то рекомендую!