Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[Smirnofff]

Пустая затея! Есть ДВЕ верхние дороги

Схему, Паша... И точки... Через "низ" срезается немало...

--- Добавлено чуть позже ---

Наш участок ближе к дороге!!!

К какой? Точку, Паша... Свербит у меня...

[ГЕРМЕС]

[/URL]

о как, Паш, а название не знаешь???

[/URL]


Все подправил!!! Точные координаты второго участка C602719.043 B2941.067

[Smirnofff]

Кстати: вот "репортаж" из воинской части:
http://www.hiddenside.ru/photos/indu...yskoe_2010.htm
Пейнтбол мутить там здорово...

--- Добавлено чуть позже ---

А проезд через верхние дороги - реальный крюк...

[aha]

aha,
кароче продавай тама ,внедряйся с нами землицена

Я то с удовольствием, т.к. как-то было сказано: "... в этой жизни, стоит вкладываться в 2 вещи: 1-здоровье; 2-земля. И тоого и другого с годами становиться все меньше и меньше."

НО!

1. Нет средств, даже на первоначальный взнос хотя бы в 10 соток.
2. Есть участок (выше упоминал), на который уже есть кадастр и пр. хня на приватизацию. Соотв, я и родственники (там 4 участка) утратили право на услоовно-бесплатную приватизацию (до 10 соток, кстати). На этот участок уже сделал дорогу (вкопал в землю порядка 100тыс. руб. за 30 метров). Проведен свет (+ договаорился о 380В.). Поставлен 12м контейнер на сваи... Ваот к следующему лету планирую довести до ума.

... короче, если появятся средства (по моим соображениям, без полуляма на первое время в данной затее делать нечего ) - я смогу вписаться, а пока баластом тянущим вниз быть не хочу

З.Ы. Идея - супер! Иннициативности - 5 баллов (по 5ти бапльной ;) )
У вас все выйдет! ))

--- Добавлено чуть позже ---

[ГЕРМЕС]

aha, Паш, Ну ты реально МОНСТР!!!

[Smirnofff]

В понедельник меня должны связать с зам. главы администрации Первомайского района по землепользованию

Это, кстати, может помочь нам вернуться к первоначальному варианту получения надела для ДНП. Надо, только, правильно вопрос поставить... Это может оказаться дешевле и лучше...

[ГЕРМЕС]

Smirnofff, Юра, Кстати то, что я говорил про Приозерский р-н
Если взять топографическую карту - то граница совсем рядом проходит

Это, кстати, может помочь нам вернуться к первоначальному варианту получения надела для ДНП. Надо, только, правильно вопрос поставить... Это может оказаться дешевле и лучше...

А как фамилия этого владельца земли??? Возможно его знают лично...
На счет администрации - хорошая мысля! если есть возможности, надо их использовать

[Smirnofff]

А как фамилия этого владельца земли??? Возможно его знают лично...

Та земля, что мы смотрели, в Первомайку не входит... Но в Первомайском р-не могут найтись места и поинтереснее... Вопрос в том, насколько хороший контакт с чиновником удастся установить Илье...

--- Добавлено чуть позже ---

Земельный участок (пос.Волочаевка)
Цена: 6 000 000 руб.

$ 208 399 или € 138 914

Основные параметры:
Категория земли: сельскохозяйственного назначения
Общая площадь участка: 320.00 соток (ар)
Инженерные сети: электричество
Другие характеристики: Участок в Выборгском р-не,по трассе Скандинавия, отворот на Первомайское,15км,пос.Волочаевка,Цвелодубовская волость.3 участка по 3,2Га.Возможна продажа всего участка,а также отдельно долей в нем.Очень перспективное место!

--- Добавлено чуть позже ---

2 земельных участка каждый площадью по 3 Га в районе реки Волочаевка в Выборгском районе Ленинградской области Выборгский район
Номер №129
Населенный пункт: деревня Волочаевка, Выборгский район
Расстояние до Санкт-Петербурга: 100
Площадь: 9 Га
Виды разрешенных использований: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Права владения: Частная собственность
Кадастровый план участка: да
Электрические мощности или
возможность подключения: да
Подъездные пути: да
Обременение: нет
Наличие строений: нет
Цена: 3 300 000 рублей
(812) 970-64-51, (812) 973-04-35
Отправить письмо
по данному объекту

Описание объекта.

Ландшафт: Участки расположены на склоне холма в 200 метрах от реки Волочаевка, вдоль грунтовой дороги. Рядом коттеджная застройка компании "Евросиб". Имеются также другие варианты участков ,площадью более 1 Га в Выборгском районе на нашем сайте.

Комментарии: 2 участка по 3 Га каждый имеют общую границу. Продаются по отдельности или вместе. Указана стоимость за каждый из участков. Документы готовы к сделке. Имеются также другие варианты участков, площадью менее 1 Га в Выборгском районе на нашем сайте.

--- Добавлено чуть позже ---

Роем дружно, короче... Свет клином не сошелся, а продолбиться нам нельзя, ибо...

[aha]

aha, Паш, Ну ты реально МОНСТР!!!

Спасибо, Паш.
Но я бюджетно начинающий садовод )).
Может поможет:
1. Участки. 1уч=примерно 10 соток = 10 000руб в 2008г. Садоводство не большое, распродавались участки должников/новые участки. Итого, бюджет = 40 000руб.
2. Свет. 2 столба (на 4 уч.) с выделением на каждый 4кВт = 75 000руб (при участии сад-ва в правительственной программе 50%/50%). Итого, бюджет = 75 000руб+4 000руб (профи электрик с подключ к щиту).
3. Дороги. Помимо около 2 000руб целевых на все садоводство, около 85 000руб за указанную дорогу (по самому участку, через "зеленую зону", которая у меня равна примерно площади самих четырех уч-ков).
4. Отсыпка "подушки" с частичным выравниваем = 15 000руб.
5. Ежегодные платежи "членские". 4 уч-ка по 1 000руб = 4 000/год = 12 000руб за 3 года.
6. Контейнер 35 000руб. Сваи 8 000руб.
7. Работа кранов, доставка контейнера = около 10 000руб.
8. Приватизация 4х участков = примерно 8 000руб/участок*4=32 000руб
ИТОГО, примерно = 320 000руб.
И это, практически не освоенная земля...

А так, из плюсов:
- Круглогодичный подъезд, с расчищаемой дорогой - ходят автобусы.
- От трассы "Нарва" - 1,5км, от ж/д станции 1,5км
- От Кингисеппа и соответственно ВСЕЙ инфраструктуры - 3 км.
- Много "новичков" в садоводстве - бравших землю не для продажи.

Из минусов:
- Непонятная судьба садоводств..., но мы вроде в "землях поселений"
- Близость крупного райцентра (пусть и не гиблого, но все же не понятно с воровством)

... К чему я это:
На мой взгляд, покупка не понятной земли по 13 000руб/сотка (первоначальных вложений в ГОЛУЮ землю) - не самый "сладкий" вариант, может вам поискать чего побюджетнее?

[ВЕТЕР]

с добрым утром!
ну что,какие мысли на трезвый ум?

моё мнение такое.не так страшен чёрт как его малюют. по поводу перевода земли впринципе дело решаемо раз есть завяски в местной администрации(как я понял).электричество ,как я уже писал,тоже дело решаемо и дешевле чем нам предложили.вода? скважина тоже решаемо.то что ковырять не глубоко посказывают ручьи идущие откудата с холма.озеро ? да ща оно хреновастое ,но скоро должны его расчистить и пусть эти гады только попробуют нас не пустить.да местные их просто сожгут .так что озеро будет нашим)))))))).
верхнее место конечно козырное.вид какой оттудава,просто загляденье.да и всегда будет сухой в отличии нижнего участка.
дорога впринципе тоже ни чаво но требует местечкового ремонта.

и вот при всех этих НО ,причём эти НО все не так уж и страшны как оказалось. зато какой ценник и в каком месте.если упустим такой вариант ,то ЛОШАРЫ МЫ МИКАНТАРЫ

--- Добавлено чуть позже ---

[/URL]

здаётся мне как то всё по другому
1.место верхнее
2. воинская часть (оченьхорошо видно её)


а жёлтая типа дорога,но как то больше пожа на то как "десятка" идёт
http://maps.google.ru/maps?f=q&sourc...,0.154324&z=13

--- Добавлено чуть позже ---

Пихлайнен ( Pihlainen ) - Рябиновка - Малиновка - Первомайское-1 - Тайвань.
http://veteranpvo.narod.ru/veteran_p...iv_080909.html

просто офигеть какая там раньше жисть кипела

--- Добавлено чуть позже ---


продолжение здесь
http://veteranpvo.narod.ru/mesto_pih...34_180809.html

[Ильйа]

Ребята на Вашу память, давайте вспомним начало разговора с "электриком":
Перед тем как он начал осмечивать нам трансформатор и километраж линии с отпайкой, он говорил про тех условия и "отказа мощностей впользу ДНП Ромашка" и при этом сказал что это будет стоить 30000 за 1 и вот тут я не очень понял 1 кВт или 1 кВА? Короче как я понял: сначала мы "покупаем" мощность исходя из 30000 за 1кВт(А). Получаем их согласование потом эти техусловия реализовываем за 2-3 лями если менее 300 м?
Нука давай те вспоминайте!
Если так то это воббще золотой участок

[ВЕТЕР]

30000

это стоимость бумажной волокиты

Получаем их согласование потом эти техусловия реализовываем

да так и есть,вот только...

за 2-3 лями если менее 300 м

а дешевле.подрядчики найдены.

Только ВТОРОЙ участок на горке

я такого же мнения

пугает только своей задвинутостью от цивилизации

как я вычитал,то там по бетонке автобус ходит

ВОРОВСТВО и ХУЛИГАНСКИЕ ДЕЙСТВИЯ

а от этого не куда не деться

[Smirnofff]

Ковырял поиск вчера перед сном... По кодовому слову "Волочаевка" выходит немало "гектарных" земель по разным ценам. Надо "промониторить" всю местность. Это даст возможность либо выбрать лучшее, либо торговаться, причем неслабо. К вопросу выделения мощностей. Есть по Лен. обл. закон, по которому каждому потребителю должно обеспечиваться выделение 15кВт всего за 500 или 550 рублей. Надо только должным образом воспользоваться этим. Вопрос тоже требует внимательного и вдумчивого изучения...

--- Добавлено чуть позже ---

http://yandex.ru/yandsearch?text=%D1...%BA%D0%B0&lr=2

[ВЕТЕР]

как раз в Волочаевку идет

мы ехали по полю,где ниссан стоял это не дорога.мы же свернули левее на середине холма
надо опять ехать ,а то ужо всё запуталось

[ГЕРМЕС]

ВЕТЕР, Мих, мы вчера столько бензина сожгли...
Ты там прикинь на всех... А то не дело за дорма рассекать

я такого же мнения

как я вычитал,то там по бетонке автобус ходит

Ну это нам не сильно надо, но пусть будет




Ильйа, Вроде там на большую мощность считали... Но все равно по ИХ ценам ГРАБЕЖ, так что от них надо только подключение к этой "десятке" и ФСЕ!!!

Если так то это воббще золотой участок

Да есть такая беда

--- Добавлено чуть позже ---

Smirnofff, За первый попавшийся участок точно хватаЦо не надо Ты прав 100%

Лучше поездить посмотреть как и что.

--- Добавлено чуть позже ---

мы ехали по полю,где ниссан стоял это не дорога.мы же свернули левее на середине холма
надо опять ехать ,а то ужо всё запуталось

Погоди ехать... По координатам именно там где я указал и дорога там рядом и "десятка" рядом, все как на фотках
Я точку второго участка поставил ровно по координатам на той дорожке где Ниссан стоял...

[ВЕТЕР]

либо торговаться

http://www.restate.ru/db/1583144.html

--- Добавлено чуть позже ---

Вроде там на большую мощность считали..

мы считали на 250 чавото там.как я узнал нам 100 за глаза и за уши хвати

[ГЕРМЕС]

[ВЕТЕР]

Если так то это воббще золотой участок

если так то в последствии он станет платиновым. проложив туда электричество мы становимся Чубайсами .как я уже писал 250 много лишнее можно будет продать соседям.а соседи появятся так там участки с ближним эл-вом

--- Добавлено чуть позже ---

скинь сцылку на такие карты

[Ильйа]

Как я понял выделение нам мощностей и прокладка мощностей это разные вещи в инете пишут что всреднем по питеру за 1 кВт мощностей берут 40000 руб! Это только бумажка что можно взять! Физическое подключение за отдельные деньги. Итого даже пускай по расценкам директора: нам допустим надо 250 кВт и трансформатор с линией до 300 м:
250х30000+3000000=10,5 ляма
Как я понял этот "директор" там монополист если не у него брать, то надо тянутся хз откуда! Он же сказал они на эти мощностях и зарабатывают!
Юр у тебя визитка, звякни ему в понедельник уточни!

[Ribez]

Вы ребята молодцы, что съездили.

to Smirnofff: На данный момент много народу желающего участок к тебе на электронную почту скинулось?

PS: Я занимаюсь кровельными и стеновыми материалами, помогу клубной деревне хорошими ценами на них.