Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку
  1. #1
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    Лампочка Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

    Актуальная информация с 55 страницы!!!

    Выдержки из интернет-ресурсов. Наводят на мысли, которые оформить в единое целое не удается. Коллективный разум, за работу! За флуд, скорее всего... Ну, естественно, кому интересно и актуально... Понимаю, что в этих вопросах все очень и очень непросто, но обсудить не помешает. Разыгравшееся воображение теоретически может нарисовать нечто, типа клубного дачного поселка где-нибудь на Карельском перешейке километрах в 50 от города... Повторюсь. В порядке творческого бреда... Все от шкурного. Хочу загородный дом, но не имею ресурсов :-(

    По Российскому законодательству существует возможность выделения земельного участка под садоводство по заявлению граждан.

    В двух словах это выглядит следующим образом: необходимо организовать дачное некоммерческое партнерство (ДНП), выбрать земельный участок, обратиться с заявлением о его выделении под садоводство в администрацию района, в котором предполагается получить участки. Администрация муниципального образования при рассмотрении обращения о выделении земельного участка принимает решение о предоставлении участка, либо об отказе.

    Для того чтобы комиссия вынесла положительное решение, необходимо выполнить ряд существенных условий.

    Необходимо привлечь достаточное количество граждан, участников партнерства. Разработать эскизный проект будущей застройки территории. Разработать проект межевания участков. А также разработать и согласовать типовой проект для строительства дачных домиков.

    Важным критерием, влияющим на стоимость участка для дачного поселка, является его удаленность от города и подъездные пути к нему.

    Помимо этого существует десяток других существенных критериев, которые без помощи профессионалов будущий дачник не в состоянии оценить самостоятельно. Вот несколько существенных технических обременений:

    1. невозможность строительства по причине не соответствия разрешенного использования участка (расхождение с генеральным планом развития территории).
    2. дороговизна строительства по причине геодезических несоответствий с целями строительства (например, можно заниматься сельским хозяйством, но нельзя строить дачный поселок).
    3. отсутствие лимитов подключения объекта строительства (электричества, канализации, водоснабжения).
    4. близость объектов, в санитарно-защитную зону которых попадает земельный участок, есть такие зоны шириной 5 км. (например, от скотомогильника).
    5. под участком проходит газовая, либо другая магистраль (строить можно, но вынос магистрали в сотни раз увеличивает стоимость строительства).
    6. участок оформлен с нарушением требований кадастрового учета (риск конфликта, на почве границ территорий, с соседними землепользователями).
    7. участок попадает в зону перспективного развития соседнего населенного пункта (риск будущего конфликта с муниципальным образованием).
    8. несоответствие участка эпидемиологическим нормам (производственный комплекс строить разрешено, частный сектор запрещено).

    Существует еще ряд технических обременений, разбираться в которых чиновники, отвечающие за предоставление земельного участка, не обязаны, а зачастую просто некомпетентны. Участок с подобными обременениями можно законно получить, но строить дачный поселок на нем невозможно.
    Последний раз редактировалось Smirnofff; 06.01.2011 в 19:31.
    Author Solution 29 XC-Concept

  2. #2
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Что, совсем никого не заводит тема? Даже на флуд?
    Author Solution 29 XC-Concept

  3. #3
    Polo
    Регистрация
    17.04.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    40
    Сообщений
    335
    Спасибо +
    Получено: 0
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Тема с одной стороны интересная но на сколько реальная !!!??? )

  4. #4
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для kwk
    Регистрация
    24.12.2006
    Адрес
    Москва
    Возраст
    47
    Сообщений
    15,321
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо +
    Получено: 2,547
    Отправлено: 2,099

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ну в этом деле я как бы немного соображаю В смысле отвода земель под различные нужды. И могу сказать следующее: порядок получения разрешения на отвод земельного участка под ДНП ничем не отличается от такой же процедуры для других видов использования.
    Прочел также приведенную цитату (выдержку откуда-то там ). Плакал

    --- Добавлено чуть позже ---

    Главное правило - вваливай бабло в чиновников, и все у тебя будет.

  5. #5
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от kwk Посмотреть сообщение
    Главное правило - вваливай бабло в чиновников, и все у тебя будет.
    Ну, не одному же этим заниматься... А еще есть вариант купить 2-3 Га и раскадастрить... Но, опять же, не одному, ибо
    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Хочу загородный дом, но не имею ресурсов :-(
    Author Solution 29 XC-Concept

  6. #6
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Smirnofff, Тебе надо с Сашкой Кренделем общаЦа на эту тему...
    А я не хочу никаких домов, участков, дач, бань и т д...
    Это все связывает по рукам и ногам.
    А я хочу быть по возможности как можно более свободным от всего этого!!!
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  7. #7
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    ГЕРМЕС, твою позицию я помню... Паш, а переименуй, пожалуйста, тему на свой вкус. Что-то я с названием "продолбился"...
    Author Solution 29 XC-Concept

  8. #8
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Smirnofff, Юра, напиши свой вариант... Я поправлю как надо.
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  9. #9
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    ГЕРМЕС, ну что-то типа. Спасибо. Не, лучше "Клубный дачный поселок. В порядке творческого бреда"...
    Author Solution 29 XC-Concept

  10. #10
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Сделано
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  11. #11
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    ГЕРМЕС, Паш, спс. На ближайшей встрече попробуем организовать "товарищество". В конце концов это ни к чему не обязывает... Если тема не умрет сразу, то намутим список заинтересованных.
    Author Solution 29 XC-Concept

  12. #12
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для GoshaF
    Регистрация
    07.10.2004
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Сообщений
    13,560
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 750
    Отправлено: 1,142

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    могу реально найти выгодно большой кусок земли в Рузском районе
    Из Питера туда далековато ездить.
    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    Тема прикольная
    А если эту фантазию развить, то можно вступить в члены существующего СНТ и все пересадить на VW
    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Хочу загородный дом, но не имею ресурсов :-(
    Без рессурсов (читай золотого запасу) землю не оформишь. Если читал про записку инвалида трудового фронта, то эта таже тяжба с чиновниками, только ценник на несколько порядков выше. Наше СНТ в контрах с Выборгским зем. комитетом, так они даже приватизировать не дают участки. Уже 5 год тяжба, треья кадастровая съемка и опять препоны и т.д.
    Ну почему вечером не хочется спать так, как утром? Jetta NF, серебро.

  13. #13
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,813
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от GoshaF Посмотреть сообщение
    Из Питера туда далековато ездить.
    ну по Питером мне земля нужна разве что задаром для перепродажи


    Цитата Сообщение от GoshaF Посмотреть сообщение
    Без рессурсов (читай золотого запасу) землю не оформишь.
    бесплатный сыр только в мышеловке да и то для второй мышки...

    в контексте данной идеи можно говорить об очень выгодном выкупе земельного участка, но не о полной халяве. Ессно с откатами/взятками, НО в итоге земля обойдется раза в 3-5 дешевле чем ее цена на свободном рынке.

  14. #14
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Еще раз говорю... По земельным вопросам надо к Сашке Кренделю...
    Насколько я помню он как раз и занимался загородной недвижимостью и продажей земли.
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  15. #15
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для GoshaF
    Регистрация
    07.10.2004
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Сообщений
    13,560
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 750
    Отправлено: 1,142

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    Насколько я помню он как раз и занимался загородной недвижимостью и продажей земли.
    Поправлю немного, он занимался котеджной застройкой участков. Кстати куда он пропал?
    Ну почему вечером не хочется спать так, как утром? Jetta NF, серебро.

  16. #16
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от GoshaF Посмотреть сообщение
    Кстати куда он пропал?
    +1.
    Цитата Сообщение от GoshaF Посмотреть сообщение
    Без рессурсов (читай золотого запасу) землю не оформишь.
    Я не говорю, что совсем нет. Просто хочется максимум экономии...
    Author Solution 29 XC-Concept

  17. #17
    Phaeton Аватар для mixa
    Регистрация
    12.05.2005
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    40
    Сообщений
    3,352
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 9

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Smirnofff,
    Юра,а это СНТ рассматривается как дачное в плюс к квартире или для ПМЖ?
    VW Passat Variant 1999 1.6 ARM....был, VW Passat Variant 2004 1.9 AVF.....был, сбылась мечта идиота

  18. #18
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    mixa, Миш, это как угодно будет... И где получится, если получится. Гражданин, будь то горожанин или областной в ИЖС, грубо говоря, имеет право на дачу (садоводство). И точка. А как реализовать право - надо думать. Оттуда и тема...
    Author Solution 29 XC-Concept

  19. #19
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Smirnofff,
    из-за мога букав,сразу не прочитал,а тут оказвается так интересно.короче вписывайте меня в списаГ клубной деревни

  20. #20
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    ВЕТЕР, записан.
    Author Solution 29 XC-Concept

Страница 1 из 54 1231151 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Клубный шильдик passat-b5.ru
    от vankin в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 43
    Последнее сообщение: 04.04.2011, 17:51
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 04.08.2010, 21:14
  3. Продаю участок на озере
    от SVR в разделе Куплю-Продам Прочее
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 08.12.2009, 22:17
  4. Клубный ШИЛЬДИК!
    от Afanarenko в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 84
    Последнее сообщение: 02.11.2009, 04:04
  5. Клубный выезд 21.02.09 [Питер]
    от PointiX в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 20.02.2009, 09:51

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •