Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку - Страница 14
  1. #261
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    Пустая затея! Есть ДВЕ верхние дороги
    Схему, Паша... И точки... Через "низ" срезается немало...

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    Наш участок ближе к дороге!!!
    К какой? Точку, Паша... Свербит у меня...
    Author Solution 29 XC-Concept

  2. #262
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию



    Цитата Сообщение от KImi Посмотреть сообщение
    о как, Паш, а название не знаешь???



    Все подправил!!! Точные координаты второго участка C602719.043 B2941.067
    Последний раз редактировалось ГЕРМЕС; 26.09.2010 в 00:11.
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  3. #263
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Кстати: вот "репортаж" из воинской части:
    http://www.hiddenside.ru/photos/indu...yskoe_2010.htm
    Пейнтбол мутить там здорово...

    --- Добавлено чуть позже ---

    А проезд через верхние дороги - реальный крюк...
    Author Solution 29 XC-Concept

  4. #264
    Passat
    Регистрация
    22.04.2006
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    1,088
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    aha,
    кароче продавай тама ,внедряйся с нами землицена
    Я то с удовольствием, т.к. как-то было сказано: "... в этой жизни, стоит вкладываться в 2 вещи: 1-здоровье; 2-земля. И тоого и другого с годами становиться все меньше и меньше."

    НО!

    1. Нет средств, даже на первоначальный взнос хотя бы в 10 соток.
    2. Есть участок (выше упоминал), на который уже есть кадастр и пр. хня на приватизацию. Соотв, я и родственники (там 4 участка) утратили право на услоовно-бесплатную приватизацию (до 10 соток, кстати). На этот участок уже сделал дорогу (вкопал в землю порядка 100тыс. руб. за 30 метров). Проведен свет (+ договаорился о 380В.). Поставлен 12м контейнер на сваи... Ваот к следующему лету планирую довести до ума.

    ... короче, если появятся средства (по моим соображениям, без полуляма на первое время в данной затее делать нечего ) - я смогу вписаться, а пока баластом тянущим вниз быть не хочу

    З.Ы. Идея - супер! Иннициативности - 5 баллов (по 5ти бапльной ;) )
    У вас все выйдет! ))

    --- Добавлено чуть позже ---




  5. #265
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    aha, Паш, Ну ты реально МОНСТР!!!
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  6. #266
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    В понедельник меня должны связать с зам. главы администрации Первомайского района по землепользованию
    Это, кстати, может помочь нам вернуться к первоначальному варианту получения надела для ДНП. Надо, только, правильно вопрос поставить... Это может оказаться дешевле и лучше...
    Author Solution 29 XC-Concept

  7. #267
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Smirnofff, Юра, Кстати то, что я говорил про Приозерский р-н
    Если взять топографическую карту - то граница совсем рядом проходит



    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    Это, кстати, может помочь нам вернуться к первоначальному варианту получения надела для ДНП. Надо, только, правильно вопрос поставить... Это может оказаться дешевле и лучше...
    А как фамилия этого владельца земли??? Возможно его знают лично...
    На счет администрации - хорошая мысля! если есть возможности, надо их использовать
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  8. #268
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    А как фамилия этого владельца земли??? Возможно его знают лично...
    Та земля, что мы смотрели, в Первомайку не входит... Но в Первомайском р-не могут найтись места и поинтереснее... Вопрос в том, насколько хороший контакт с чиновником удастся установить Илье...

    --- Добавлено чуть позже ---

    Земельный участок (пос.Волочаевка)
    Цена: 6 000 000 руб.

    $ 208 399 или € 138 914

    Основные параметры:
    Категория земли: сельскохозяйственного назначения
    Общая площадь участка: 320.00 соток (ар)
    Инженерные сети: электричество
    Другие характеристики: Участок в Выборгском р-не,по трассе Скандинавия, отворот на Первомайское,15км,пос.Волочаевка,Цвелодубовская волость.3 участка по 3,2Га.Возможна продажа всего участка,а также отдельно долей в нем.Очень перспективное место!

    --- Добавлено чуть позже ---

    2 земельных участка каждый площадью по 3 Га в районе реки Волочаевка в Выборгском районе Ленинградской области Выборгский район
    Номер №129
    Населенный пункт: деревня Волочаевка, Выборгский район
    Расстояние до Санкт-Петербурга: 100
    Площадь: 9 Га
    Виды разрешенных использований: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
    Права владения: Частная собственность
    Кадастровый план участка: да
    Электрические мощности или
    возможность подключения: да
    Подъездные пути: да
    Обременение: нет
    Наличие строений: нет
    Цена: 3 300 000 рублей
    (812) 970-64-51, (812) 973-04-35
    Отправить письмо
    по данному объекту

    Описание объекта.

    Ландшафт: Участки расположены на склоне холма в 200 метрах от реки Волочаевка, вдоль грунтовой дороги. Рядом коттеджная застройка компании "Евросиб". Имеются также другие варианты участков ,площадью более 1 Га в Выборгском районе на нашем сайте.

    Комментарии: 2 участка по 3 Га каждый имеют общую границу. Продаются по отдельности или вместе. Указана стоимость за каждый из участков. Документы готовы к сделке. Имеются также другие варианты участков, площадью менее 1 Га в Выборгском районе на нашем сайте.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Роем дружно, короче... Свет клином не сошелся, а продолбиться нам нельзя, ибо...
    Последний раз редактировалось Smirnofff; 26.09.2010 в 02:38.
    Author Solution 29 XC-Concept

  9. #269
    Passat
    Регистрация
    22.04.2006
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    1,088
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 0

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    aha, Паш, Ну ты реально МОНСТР!!!
    Спасибо, Паш.
    Но я бюджетно начинающий садовод )).
    Может поможет:
    1. Участки. 1уч=примерно 10 соток = 10 000руб в 2008г. Садоводство не большое, распродавались участки должников/новые участки. Итого, бюджет = 40 000руб.
    2. Свет. 2 столба (на 4 уч.) с выделением на каждый 4кВт = 75 000руб (при участии сад-ва в правительственной программе 50%/50%). Итого, бюджет = 75 000руб+4 000руб (профи электрик с подключ к щиту).
    3. Дороги. Помимо около 2 000руб целевых на все садоводство, около 85 000руб за указанную дорогу (по самому участку, через "зеленую зону", которая у меня равна примерно площади самих четырех уч-ков).
    4. Отсыпка "подушки" с частичным выравниваем = 15 000руб.
    5. Ежегодные платежи "членские". 4 уч-ка по 1 000руб = 4 000/год = 12 000руб за 3 года.
    6. Контейнер 35 000руб. Сваи 8 000руб.
    7. Работа кранов, доставка контейнера = около 10 000руб.
    8. Приватизация 4х участков = примерно 8 000руб/участок*4=32 000руб
    ИТОГО, примерно = 320 000руб.
    И это, практически не освоенная земля...

    А так, из плюсов:
    - Круглогодичный подъезд, с расчищаемой дорогой - ходят автобусы.
    - От трассы "Нарва" - 1,5км, от ж/д станции 1,5км
    - От Кингисеппа и соответственно ВСЕЙ инфраструктуры - 3 км.
    - Много "новичков" в садоводстве - бравших землю не для продажи.

    Из минусов:
    - Непонятная судьба садоводств..., но мы вроде в "землях поселений"
    - Близость крупного райцентра (пусть и не гиблого, но все же не понятно с воровством)

    ... К чему я это:
    На мой взгляд, покупка не понятной земли по 13 000руб/сотка (первоначальных вложений в ГОЛУЮ землю) - не самый "сладкий" вариант, может вам поискать чего побюджетнее?
    Последний раз редактировалось aha; 26.09.2010 в 04:04.

  10. #270
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    с добрым утром!
    ну что,какие мысли на трезвый ум?

    моё мнение такое.не так страшен чёрт как его малюют. по поводу перевода земли впринципе дело решаемо раз есть завяски в местной администрации(как я понял).электричество ,как я уже писал,тоже дело решаемо и дешевле чем нам предложили.вода? скважина тоже решаемо.то что ковырять не глубоко посказывают ручьи идущие откудата с холма.озеро ? да ща оно хреновастое ,но скоро должны его расчистить и пусть эти гады только попробуют нас не пустить.да местные их просто сожгут .так что озеро будет нашим)))))))).
    верхнее место конечно козырное.вид какой оттудава,просто загляденье.да и всегда будет сухой в отличии нижнего участка.
    дорога впринципе тоже ни чаво но требует местечкового ремонта.

    и вот при всех этих НО ,причём эти НО все не так уж и страшны как оказалось. зато какой ценник и в каком месте.если упустим такой вариант ,то ЛОШАРЫ МЫ МИКАНТАРЫ

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    здаётся мне как то всё по другому
    1.место верхнее
    2. воинская часть (оченьхорошо видно её)


    а жёлтая типа дорога,но как то больше пожа на то как "десятка" идёт
    http://maps.google.ru/maps?f=q&sourc...,0.154324&z=13

    --- Добавлено чуть позже ---

    Пихлайнен ( Pihlainen ) - Рябиновка - Малиновка - Первомайское-1 - Тайвань.
    http://veteranpvo.narod.ru/veteran_p...iv_080909.html

    просто офигеть какая там раньше жисть кипела

    --- Добавлено чуть позже ---


    продолжение здесь
    http://veteranpvo.narod.ru/mesto_pih...34_180809.html
    Последний раз редактировалось ВЕТЕР; 26.09.2010 в 11:48.

  11. #271
    Golf
    Регистрация
    20.11.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    34
    Сообщений
    524
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ребята на Вашу память, давайте вспомним начало разговора с "электриком":
    Перед тем как он начал осмечивать нам трансформатор и километраж линии с отпайкой, он говорил про тех условия и "отказа мощностей впользу ДНП Ромашка" и при этом сказал что это будет стоить 30000 за 1 и вот тут я не очень понял 1 кВт или 1 кВА? Короче как я понял: сначала мы "покупаем" мощность исходя из 30000 за 1кВт(А). Получаем их согласование потом эти техусловия реализовываем за 2-3 лями если менее 300 м?
    Нука давай те вспоминайте!
    Если так то это воббще золотой участок

  12. #272
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    30000
    это стоимость бумажной волокиты
    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    Получаем их согласование потом эти техусловия реализовываем
    да так и есть,вот только...


    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    за 2-3 лями если менее 300 м
    а дешевле.подрядчики найдены.
    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    Только ВТОРОЙ участок на горке
    я такого же мнения
    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    пугает только своей задвинутостью от цивилизации
    как я вычитал,то там по бетонке автобус ходит
    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    ВОРОВСТВО и ХУЛИГАНСКИЕ ДЕЙСТВИЯ
    а от этого не куда не деться

  13. #273
    Phaeton Аватар для Smirnofff
    Регистрация
    23.04.2007
    Адрес
    Выборгский р-н
    Сообщений
    3,124
    Спасибо +
    Получено: 14
    Отправлено: 13

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Ковырял поиск вчера перед сном... По кодовому слову "Волочаевка" выходит немало "гектарных" земель по разным ценам. Надо "промониторить" всю местность. Это даст возможность либо выбрать лучшее, либо торговаться, причем неслабо. К вопросу выделения мощностей. Есть по Лен. обл. закон, по которому каждому потребителю должно обеспечиваться выделение 15кВт всего за 500 или 550 рублей. Надо только должным образом воспользоваться этим. Вопрос тоже требует внимательного и вдумчивого изучения...

    --- Добавлено чуть позже ---

    http://yandex.ru/yandsearch?text=%D1...%BA%D0%B0&lr=2
    Author Solution 29 XC-Concept

  14. #274
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    как раз в Волочаевку идет
    мы ехали по полю,где ниссан стоял это не дорога.мы же свернули левее на середине холма
    надо опять ехать ,а то ужо всё запуталось

  15. #275
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    ВЕТЕР, Мих, мы вчера столько бензина сожгли...
    Ты там прикинь на всех... А то не дело за дорма рассекать



    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    я такого же мнения



    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    как я вычитал,то там по бетонке автобус ходит

    Ну это нам не сильно надо, но пусть будет




    Ильйа, Вроде там на большую мощность считали... Но все равно по ИХ ценам ГРАБЕЖ, так что от них надо только подключение к этой "десятке" и ФСЕ!!!
    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    Если так то это воббще золотой участок
    Да есть такая беда

    --- Добавлено чуть позже ---

    Smirnofff, За первый попавшийся участок точно хватаЦо не надо Ты прав 100%

    Лучше поездить посмотреть как и что.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от ВЕТЕР Посмотреть сообщение
    мы ехали по полю,где ниссан стоял это не дорога.мы же свернули левее на середине холма
    надо опять ехать ,а то ужо всё запуталось
    Погоди ехать... По координатам именно там где я указал и дорога там рядом и "десятка" рядом, все как на фотках
    Я точку второго участка поставил ровно по координатам на той дорожке где Ниссан стоял...
    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  16. #276
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Smirnofff Посмотреть сообщение
    либо торговаться
    http://www.restate.ru/db/1583144.html

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    Вроде там на большую мощность считали..
    мы считали на 250 чавото там.как я узнал нам 100 за глаза и за уши хвати

  17. #277
    Модератор Аватар для ГЕРМЕС
    Регистрация
    26.06.2005
    Адрес
    Питерское сельское поселение.
    Возраст
    44
    Сообщений
    16,771
    Записей в дневнике
    17
    Спасибо +
    Получено: 903
    Отправлено: 459

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Табун 223+94+137+75=529 лошадей+"ранчо" Toyota HiAce2.4TD, Toyota Camry Solara, Lexus RX300, Xonda VTX1300C.

  18. #278
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для ВЕТЕР
    Регистрация
    30.04.2007
    Сообщений
    9,711
    Записей в дневнике
    7
    Спасибо +
    Получено: 171
    Отправлено: 193

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ильйа Посмотреть сообщение
    Если так то это воббще золотой участок
    если так то в последствии он станет платиновым. проложив туда электричество мы становимся Чубайсами .как я уже писал 250 много лишнее можно будет продать соседям.а соседи появятся так там участки с ближним эл-вом

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от ГЕРМЕС Посмотреть сообщение
    скинь сцылку на такие карты

  19. #279
    Golf
    Регистрация
    20.11.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    34
    Сообщений
    524
    Спасибо +
    Получено: 1
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Как я понял выделение нам мощностей и прокладка мощностей это разные вещи в инете пишут что всреднем по питеру за 1 кВт мощностей берут 40000 руб! Это только бумажка что можно взять! Физическое подключение за отдельные деньги. Итого даже пускай по расценкам директора: нам допустим надо 250 кВт и трансформатор с линией до 300 м:
    250х30000+3000000=10,5 ляма
    Как я понял этот "директор" там монополист если не у него брать, то надо тянутся хз откуда! Он же сказал они на эти мощностях и зарабатывают!
    Юр у тебя визитка, звякни ему в понедельник уточни!

  20. #280
    Golf Аватар для Ribez
    Регистрация
    01.09.2006
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    38
    Сообщений
    856
    Спасибо +
    Получено: 5
    Отправлено: 9

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Вы ребята молодцы, что съездили.

    to Smirnofff: На данный момент много народу желающего участок к тебе на электронную почту скинулось?

    PS: Я занимаюсь кровельными и стеновыми материалами, помогу клубной деревне хорошими ценами на них.
    VW Passat 2.0TDI CBAB mechanical 2009 Iceland Gray Pearlesc, Opel Corsa 1.4 Z14XEP mechanical 2008
    VW Lupo 1.4 FSI robot 2001 Silver - продан, AUDI A6 3.0 ASN, Quattro, Tiptronic, Silver, 2003 - продан, VW Passat 1.8T ATW mechanical (usa) 2000 Windsor Blue - продан

Страница 14 из 54 ПерваяПервая ... 4121314151624 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Клубный шильдик passat-b5.ru
    от vankin в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 43
    Последнее сообщение: 04.04.2011, 17:51
  2. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 04.08.2010, 21:14
  3. Продаю участок на озере
    от SVR в разделе Куплю-Продам Прочее
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 08.12.2009, 22:17
  4. Клубный ШИЛЬДИК!
    от Afanarenko в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 84
    Последнее сообщение: 02.11.2009, 04:04
  5. Клубный выезд 21.02.09 [Питер]
    от PointiX в разделе Клубная жизнь, Регионы
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 20.02.2009, 09:51

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •