0
![Вы не можете благодарить!](images/buttons/up_dis.png)
Спасибо: |
Получено: 6,401 Отправлено: 1,619 |
Спасибо: |
Получено: 945 Отправлено: 895 |
Спасибо: |
Получено: 6,401 Отправлено: 1,619 |
BMW - "Freude am Fahren"
Спасибо: |
Получено: 7,308 Отправлено: 5,287 |
Отменят пенсии - http://kommersant.ru/doc/1888397 - пенсы передохнут ...
их жилье раздадут временно молодым.
Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с)
18+
Спасибо: |
Получено: 6,401 Отправлено: 1,619 |
"Временно молодые" - хорошо сказано.
BMW - "Freude am Fahren"
Спасибо: |
Получено: 945 Отправлено: 895 |
А... У меня нет телевизора.
А что тут обсуждать... Я склонен считать, что речь шла не о чем-то типа советской программы "500 дней". А, скорее, о развитии ипотеки, о том, что она должна быть более доступной, о попытке сбить цены на жилье с помощью строительства муниципального жилья... В общем, что-то в этом роде. Не каждой сестре по серьгам, а о том, чтобы каждая сестра приблизилась к возможности их купить самостоятельно.
Можешь дать наводку, где, когда, и при каких обстоятельствах это говорилось?
А какой именно зарубежный опыт тебя интересует?
Passat B5 - брошен на чужбине, Алексей.
Цинизм - это умение называть вещи своими именами.
Спасибо: |
Получено: 6,401 Отправлено: 1,619 |
Какая-то встреча у него была сразу после избрания.
Почему практически везде, в более-менее развитых странах нет такой проблемы с жильём?
Старовер, что-ли?![]()
BMW - "Freude am Fahren"
Спасибо: |
Получено: 945 Отправлено: 895 |
Нет, просто, заново женившись, не стал его покупать. Потому что смотреть там нечего. Сидишь, тыкаешь по каналам, только время теряешь.
Мексика - более развитая страна, или менее?
Мне кажется, что это скорее пережиток совка, когда квартиры государство давало на халяву. Потом оно было приватизировано, и появилась часть населения с собственными квартирами, доставшимися на халяву, и часть населения, кто не успел к пирогу. И те, кто к пирогу не успел, склонен считать, что в России есть проблема с жильем. То есть, они свою личную проблему выдают за проблему государственную... Понимаешь, Сергей?
Насколько я знаю, во всех странах, и более развитых (США, Франция, Италия - это насчет которых я знаю точно), и менее развитых, не такая уж и большая часть населения имеет полностью оплаченное собственное жилье. Гораздо бóльшая часть жилье или арендует, или покупает в долгосрочный кредит, что тоже нельзя считать собственностью, пока кредит не выплачен.
Так что эта "проблема", я считаю - только вопрос восприятия. Ситуацию, для всех стран в среднем нормальную, в России считают проблемой.
Другое дело - вопрос обеспечения жильем государевых людей, скажем офицеров. Но тут за последние годы очень много сдвигов, и сказать, что в этом плане ничего не делается - значит очень сильно соврать.
Почему в России, и особенно в Москве, жилье дороже? Тоже можно объяснить. Во-первых, Желание застройщиков хапнуть побольше - это тоже пережиток. О наваре я имею представление: сколько в Питере трешку стоит построить? А мне по себестоимости обошлось в 24 тысячи зеленых...
Во-вторых, оно дороже по климатическим соображениям. Вот например, Мексика: наружные стены толщиной в полкирпича, никакого центрального отопления, никакого центрального газоснабжения (максимум домовая цистерна на крыше), окна (а окно может выполнять роль целой стены) - в одно стекло, никаких двойных-тройных рам. Никаких согласований в архнадзорах и прочих конторах... Прикинь, сколько экономится! Зато сравнить Москву и Мехико, Москва - красавица, Мехико - черт-те что, а не город.
Passat B5 - брошен на чужбине, Алексей.
Цинизм - это умение называть вещи своими именами.
Спасибо: |
Получено: 3,882 Отправлено: 2,896 |
открою небольшой экономический секрет: ипотека не сбивает цены на жилье, она их повышает, ровно как и строительство муниципального жилья - за него платят другие покупатели в ценах своих уже квартир.
Едистсенный способ сбить цены на жилье - больше строить, снизить монополию на стройматериалы, отменить все льготы. А на это пу пойтить не может - он как раз идет по пути монополизации рынков в руках своих кумов - цементная отрасль (Батурина так де принимала участие), карьеры в любой области, распределение участков и тп.
Спасибо: |
Получено: 945 Отправлено: 895 |
Спасибо: |
Получено: 1,527 Отправлено: 1,393 |
хватит путать карусельщика , он лучше знает , из - за бугра виднее![]()
Спасибо: |
Получено: 945 Отправлено: 895 |
Спасибо: |
Получено: 1,527 Отправлено: 1,393 |
Vit, все верно сказано про ипотеку ! После ее введения цены взлетели в три раза - спасибо Путину за это ! Я сам покупал в это время квартиру - еле успел перед скачком - слава богу .
--- Добавлено чуть позже ---
кого в этом винить ? Может митингующих на Болотной -ха ха . пишу с мобилы .
Спасибо: |
Получено: 3,882 Отправлено: 2,896 |
ну 2/3 согласен, 1/3 не совсем, например
проблема очень даже государственная, ибо я, как покупатель оплачиваю квартиру и себе и бюджетнику, который стоит в очереди, либо военному. В результате я плачу в 2 раза больше, а вместо того, чтобы повысить военным и бюджетникам просто з/пл на эти суммы, государство придумало эти суррогаты, которые вносят жуткие перекосы в ценноопбразование и перекосы в оплате труда (ибо это все равно , что платить всем бюджетникам по 200 долл, а потом бац - через 30 лет дать одному проценту 250 тыс долл - бред, 99% останутся недовольными, рынок перекошен, проблема не решена)
Из-за этих перекосов нормальные покупатели с деньгами не могут позволить себе квартиру, ибо дорого, а строители не будут строить больше, ибо в их цене сидит не только себестоимость , но и квартира бюджетнику, монопольные цены на сырье, и 90% откатов.
вот об этом и говорю - суррогаты, вместо справедливой и прозрачной оплаты труда ведут к перекосам в экономике.
поэтому жилье и дороже. Учитывая индекс покупательской способности населения оно дороже для нас раз в 5 чем аналоги в северных странах.
Это не пережиток, это как раз нормально и единственно верно.
вот оно, что. ПОэтому ты так благодаришь власть, что тебе это позволили сделать?![]()
Спасибо: |
Получено: 641 Отправлено: 986 |
Спасибо: |
Получено: 97 Отправлено: 108 |
Спасибо: |
Получено: 1,527 Отправлено: 1,393 |
зачем переставлять ? не понимаю логики.....
у меня двое знакомых , которые протянули с покупкой ( не могли выбрать подходящий вариант) и прогорели - после скачка не смогли уже купить.
такая обида была жесть.
куда кого переставлять думай сам.
я даже график рисовал - щас попробую найти ...
"Мочить буду в сортире аккуратно , но сильно."
VW Passat B5, 1999 г., 1.8 APT, МКПП, конд. -продан, Passat B8 Variant 1.8 LIFE Plus
Спасибо: |
Получено: 641 Отправлено: 986 |
Спасибо: |
Получено: 1,527 Отправлено: 1,393 |
когда я вкладывался в жилье в 2005 г. в августе цена составляла 11000 руб. за кв.м., к моменту последнего платежа в апреле 2006 г. - 12500 руб.И еще информация: квартиры сейчас стоят от 33 000 руб. на момент застройки, готовое жилье от 40 000 руб., два года назад 12 500 руб.
Вот так выросли цены на начало 2007 года. ( это в Рязани ).
через три месяца - 18000руб. еще через три месяца 33000 руб.
Цена скачнула после ипотеки.
само-сабой произошло, --- тем кто не верит![]()
"Мочить буду в сортире аккуратно , но сильно."
VW Passat B5, 1999 г., 1.8 APT, МКПП, конд. -продан, Passat B8 Variant 1.8 LIFE Plus
Спасибо: |
Получено: 6,401 Отправлено: 1,619 |
Вот и я про это-же. Зачем искать какие-то "уникальные шансы", когда достаточно перенять чужой опыт.Насколько я знаю, во всех странах, и более развитых (США, Франция, Италия - это насчет которых я знаю точно), и менее развитых, не такая уж и большая часть населения имеет полностью оплаченное собственное жилье. Гораздо бóльшая часть жилье или арендует, или покупает в долгосрочный кредит, что тоже нельзя считать собственностью, пока кредит не выплачен.
Так что эта "проблема", я считаю - только вопрос восприятия. Ситуацию, для всех стран в среднем нормальную, в России считают проблемой.
В России людям внушают, что жильё обязательно должно быть собственным, а без огромных денег и долгов это невозможно.
Чтобы обеспечить людей жильём, не вгоняя их в кабалу, нужно хорошо стимулировать тех, кто имеет много денег, строить дома и сдавать квартиры в аренду.
Во-первых, это вложение капитала, во-вторых постоянный стабильный доход. Если всё это поощрять снижением налогов, лучше не придумаешь.
Не обязательно строить только многоэтажки. Есть у тебя пара миллионов, построй 6-, 20-, 50-квартирный дом. Найми управляющего или сам следи за своим домом и он будет всегда в порядке.
С другой стороны, квартиросъёмщик за деньги, в разы меньшие чем ипотека, имеет жильё и уверен, что он может жить там хоть год, хоть всю жизнь.
Главное, соблюдать все пункты договора.
Опять-же это снизит спрос на ипотеку и, соответственно, её проценты.
Собственное жильё, конечно хорошая штука, но оно особенно сильно связывает человека. Особенно в молодом возрасте.
-------------------
Доклад на тему "Как нам обустроить Россию" закончил.
--- Добавлено чуть позже ---
karuselshik, скажи, ты снимаешь квартиру?
BMW - "Freude am Fahren"