Нужна юридическая помощь в вопросе с продажей квартиры

[Skodник]

Димон , сходи к юристу потрать на консультацию 1000 - 2000 рублей

Эй...в труселях, ты че не юрист?

[Volniy]

Эй...в труселях, ты че не юрист?

я потому сюда и пришел, потому что здесь все юристы)

Анатольевич, само-собой придется идти...хотя в хожденьях мало толку...
надо что-то конкретное делать..

[makaka]

ну я в этом году тоже покупал квартиру. СВот с такими типо мы готовы показать тока 6 лямов а остальные 6 втихую слал лесом. тк достоверно узнать нет ли дальних родственников итд нереально. В итоге нашел ровную хатку но один фиг делал еще титульное страхование. Мне так спокойнее, хата не машина, не каждый день покупаю.

[Volniy]

ну я в этом году тоже покупал квартиру. СВот с такими типо мы готовы показать тока 6 лямов а остальные 6 втихую слал лесом. тк достоверно узнать нет ли дальних родственников итд нереально. В итоге нашел ровную хатку но один фиг делал еще титульное страхование. Мне так спокойнее, хата не машина, не каждый день покупаю.

"титульное страхование" - что за такое? и почем (каков порядок цен)?

[makaka]

"титульное страхование" - что за такое? и почем (каков порядок цен)?

страхование сделки это. Забей, это нужно в основном покупателю а не продавцу. порядок что-то около 110тр за 3 года.

[Volniy]

мне просто надо будет две квартиры продать, а одну купить..

[Mixxxa]

"титульное страхование" - что за такое? и почем (каков порядок цен)?

это нужно при покупке квартиры.
Если будешь покупать- то лучше оформить ипотеку(даже если все бабло на руках), во первых деньги на ремонт высвобождаются, во вторых если в течении года покроешь, то переплата копеешная будет, но зато и документы на вычет без проблем, плюс доп проверки (юр отделом банка) чистоты сделки и нал мможно не возить- все банк делает.

[makaka]

Если будешь покупать- то лучше оформить ипотеку

да схрена ли лучше? я об этом думал, но смысла в итоге в этом не нашел. Юр отдел банка это че прям пипец как крутые ребята? да так же пробивают как и нормальные риэлторы и люди которые с этим знакомы. Но тут как гриться мое ИМХО

[Skodник]

Леха! а ты на полную стоимость страховал?
или 3 ляма?

Вольный! вот за это

надо будет две квартиры продать, а одну купить..

как я и писал 600 косых только риэлтору!

[makaka]

Леха! а ты на полную стоимость страховал?
или 3 ляма?

ну не совсем ес честно. Но так что б в случае косяка я и семья не остались с голой жопой на улице.

[vaitek]

ну приедь купи щас так в Москве
потом ждем тему - "кинули с квартирой"

Ты наивен. Ничего с тех пор не поменялось, уж поверь мне. Если все делаешь через нормального спеца, который честно свой гонорар отрабатывает, то будь уверен, что ты не на что не попадешь, хоть 1 рубль укажи в ДКП.
А попасть можно хоть ярд указывая если мозгов нет

[Skodник]

плюс доп проверки (юр отделом банка) чистоты сделки и нал мможно не возить- все банк делает.

хер там!
в договоре написано что покупатель берет на себя все риски, банк - клал
Читай внимательно договор!

[makaka]

как я и писал 600 косых только риэлтору!

ну поменьше, в половину можно уламать если одновременно пойдет цепочка.

--- Добавлено чуть позже ---

хер там!
в договоре написано что покупатель берет на себя все риски, банк - клал
Читай внимательно договор!

+многа)))))

--- Добавлено чуть позже ---

Ты наивен. Ничего с тех пор не поменялось, уж поверь мне. Если все делаешь через нормального спеца, который честно свой гонорар отрабатывает, то будь уверен, что ты не на что не попадешь, хоть 1 рубль укажи в ДКП.
А попасть можно хоть ярд указывая если мозгов нет

в данном вопросе я могу доверять полностью только себе, но я не риэлтор, поэтому как норм человек в данном случае я не пытаюсь сэкономить, тк это не мой бизнес, а пытаюсь минимизировать свои риски в будующем в случае возникновения каких либо нюансов. Я просто немного знаком с рейдерами и их риэлторами. Схем довольно много.

[Skodник]

Если все делаешь через нормального спеца, который честно свой гонорар отрабатывает, то будь уверен

это где такие?
в москве?
тут любой узбек - дипломат
тут любой молдованин - спец
тут любой в пиджаке - высокодипломированный узкоспециализированный (именно там где тебе нужно) специалист!!! Языками молют так что записывать диктофон не успевает!

[Mixxxa]

да схрена ли лучше?

Я ж написал плюсы, при стоимости хаты от 7, переплата копеешная, но ты с налом по улицам не разгуливаешь. Уже плюс.
Риэлтор риэлтором- но все ведь люди (даже проверенные). А тут банк- и ему врят ли охото, чтоб его на миллионы нагрели и судиться.
Третий момент деньги на ремонт.
Четвертый- собрать документы и получить вычет проще. 260 тыс то не лишние.
Есть и минусы конечно, но они не существенные в принципе.

[Skodник]

Четвертый- собрать документы и получить вычет проще. 260 тыс то не лишние.

как ты сделал?

[makaka]

Я ж написал плюсы, при стоимости хаты от 7, переплата копеешная, но ты с налом по улицам не разгуливаешь. Уже плюс.
Риэлтор риэлтором- но все ведь люди (даже проверенные). А тут банк- и ему врят ли охото, чтоб его на миллионы нагрели и судиться.
Третий момент деньги на ремонт.
Четвертый- собрать документы и получить вычет проще. 260 тыс то не лишние.
Есть и минусы конечно, но они не существенные в принципе.

Мне например неохота лишний раз светить бабло в банке. Переплата ровно такая же как сделать титульное страхование на 3 года и еще чутка останется. Собрать деньги на вычет не проблема вааще. С налом я в любом случае разгуливаю))), я же не буду сливать бабло разбитое по 700тык в один банк, лишняя засветка. вобщем кому что.

[Mixxxa]

Даже если я беру на себя риски и банк одобрит сомнительную сделку- и при потере квартиры- будит судиться со мной, а я все бабло в хату вложил и платить ничего не могу. Оно надо банку?
Банку надо добросовестного и непроблемного плательщика.

[makaka]

Оно надо банку?

смотря какому)))))

[Mixxxa]

как ты сделал?

Премии наполучал, сейчас как раз вопросом занимаюсь

--- Добавлено чуть позже ---

С налом я в любом случае разгуливаю)))

Каждый день в кармане больше скажем 5млн?