0
![Вы не можете благодарить!](images/buttons/up_dis.png)
Спасибо: |
Получено: 1 Отправлено: 0 |
Вопрос такой: У моих дедов есть в ближайшем подмосковье (~км 20) от Москвы по Щелковскому шоссе кусочек земли площадью ~1,5-2 сотки и 1/4 дома (в плохом состоянии...), необходимо продать сею землю с частью дома... Подскажите: куда лучше обратиться для оценки стоимости сего добра? Какие документы необходимы и как лучше оформиь сделку? Покупатель уже есть, предлагает за все 150000 рублей (на мой взгляд - это мало.... )
Спасибо...
Спасибо: |
Получено: 1,029 Отправлено: 293 |
для официяльной оценки можно обратиться к оценьщикам но это стоит![]()
по моему надо просто посмотреть газеты и интеренет на предмет продажи подобных участков... оттуда примерную цену и узнаешь....
на землю - кадастровый планСообщение от Кисуля
Какие документы необходимы и как лучше оформиь сделку?
на дом план БТИ
сделка купля-продажа
Спасибо: |
Получено: 1 Отправлено: 0 |
iudex, понятно, сенкс.
Просто родственники мужа тоже продавали участок причем риэлторской компании и им ооочень прилично оценили участок. Никто не ожидал даже...
Спасибо: |
Получено: 0 Отправлено: 0 |
Есть два типа оченки таких строений....
дешевая - риэлторы смотрят состояние дома, участка и дают справку о рыночной стоимости.....
дорогая - экспертные организации, где делается оценка дома и участка по всем правилам с учетом +и- и остальных косяков здания.....
Спасибо: |
Получено: 0 Отправлено: 3 |
Евгенич да дело не только в состоянии дома смотри выше сколько от москвы км! вот от ентого и надо толкаться!![]()
vw passat 2000 г. 1.8t tiptronik.atw канадец,карта 00363 был.KIA Sportage
Спасибо: |
Получено: 1 Отправлено: 0 |
Да от Москвы оказывается всего 9 км!!!!!!!!! А земли 1,6 сотки, но это без дома походуЩелковское шоссе...
Спасибо: |
Получено: 1,029 Отправлено: 293 |
Кисуля
надо исследовать вопрос возможности строительства. подводки газа света канализации и так далее.... это все добавляет стоимость.....
Спасибо: |
Получено: 1 Отправлено: 0 |
свет уже есть, а вот купить хочет сосед, то ли по дому (у него другая 1/4 дома) или с внутреннего участка, на котором отдельно стоящий дом...Сообщение от iudex
вопрос возможности строительства. подводки газа света канализации
Спасибо: |
Получено: 1,029 Отправлено: 293 |
надо просто исследовать рыночную стоимость....
однако я говорил что для продажи необходим кадастровый план земельного участка и план БТИ дома, если этого нет, то нужно использовать схему продажи а не прямой договор купли-продажи!
Спасибо: |
Получено: 1 Отправлено: 0 |
а это что такое?Сообщение от iudex
то нужно использовать схему продажи
Спасибо: |
Получено: 1,029 Отправлено: 293 |
покупатель получает от тебя доверенность на оформление имущества на нынешнего владельца с правом последующей продажи и получением денег.
Ты получаешь деньги и пишешь расписку в получении полной стоимости имущества от покупателя.
Применение схемы снижает продажую стоимость, так как оформление кадастра и БТИ занимает около 1 года, а то и больше.
Земельный участок и недвижимое имущество не зарегистрированное должным образом продать низя....
Спасибо: |
Получено: 1 Отправлено: 0 |
понятно. СЕНКС![]()
Спасибо: |
Получено: 0 Отправлено: 0 |
Если имеются сособственники, то сначала нужно им предложить купить у вас землю с частью строения (цену называете свою) и только если они отказываются, имеете право продавать другим лицамСообщение от Кисуля
а вот купить хочет сосед, то ли по дому (у него другая 1/4 дома), иначе сделка легко оспаривается в суде!