Доллар и Евро, +0,63 и +0,71 соответственно

[Sten]

А теме про "не продам дешевле" - смешная

Ну с машиной то у мну - прокатило

срок настал - тебе нужно отдать кредит. точка. а ты накупил 100 хат на 20 лямов, в надежде ,что они подрастут до 40. Оп- крпизис, а 1 февраля нужно отдать кридит за них 22 ляма (с процентами)

Перезанять бабки, хаты переоформить в аренду под офисы или под жилье для китайцев, и тупо сдать. Из полученного отдавать потихоньку кредиты.

[iNOT]

что значит недвижка рухнет. Ну не буду я ее например дешевле продавать и хоть ты тресни. И все не будут.

Саня...я вот просто удивляюсь иногда, когда читаю такое. Ты прикалываешься или серьезно? Ну причем тут твоя квартирушка и бу пассат...?
Люди миллионами крутят в недвиге, они-индикаторы, а не твоя удачная продажа старого пассата....

[Tasia]

Т.е. продавцов стало много, покупателей мало. Что это значит? Прально - цены падают

аха, ток проблема вся в том, что спрос на недвижимость в мегаполисах, в которых всегда есть работа и всегда есть приток людей, никогда не упадет.

[vit]

Перезанять бабки, хаты переоформить в аренду под офисы или под жилье для китайцев, и тупо сдать. Из полученного отдавать потихоньку кредиты.

аха, ток проблема вся в том, что спрос на недвижимость в мегаполисах, в которых всегда есть работа и всегда есть приток людей, никогда не упадет

вы прикалываетесь?

одно время месячная ставка по найму вычислялась ориентировочно, но тоочно как цена квартиры/100, т.е. доходность без учета процентов была 8,3 %, а с учетом банковской ставки - отрицательная -8-15!!!. Сейчас формула примерноцена хаты /150 (точно не слежу). Компенсация шла за счет удорожания базовой цены.

Дальше нужно что-то объяснять? Ладно.
Базовая цена осталась, а процент доходности упал, т.е в любом раскладе будете иметь минусовую доходность.Втор
Второе. Когда у тебя пул из сотни квартир - сдача их в наем - это не твой бизнес. не будут банки или фин департаменты компаний этим заниматься - все пойдет на продажу. Частные лица погоды не делают - они плывут по течению

[Lexus]

Sten,Tasia
Ребята вы жжоте))
Например про работу:
Мэр Нью-Йорка: "Высокая безработица в США может вызвать мятеж
Мэр Нью-Йорка Блумберг официально озвучил риски, связанные с мясным поколением:

"Имеется множество выпускников колледжей, которые не могут найти работу. Ровно это имело место и в Каире. Ровно это имело место в Мадриде. Вряд ли Вы хотите иметь аналогичный мятеж у нас... Общество не счастливо. Общество знает, что в стране что-то идет не так и оно расстроено... Ущерб, наносимый поколению не могущему найти работу, будет сказываться многие годы".

http://money.cnn.com/2011/09/16/news....htm?hpt=hp_t2
Это так навскидку.

[vit]

аха, ток проблема вся в том, что спрос на недвижимость в мегаполисах, в которых всегда есть работа и всегда есть приток людей, никогда не упадет.

ты это скажи, потерявшим деньги в Гон-Конге, Мадриде, Берлине, штатах и не говоря уже про Питер (писалось же уже выше)

[Lexus]

Почта США: "Не исключено, зимой придется закрыть полностью"
Глава почтовой службы сообщает, что "положение экстремально серьезное", и, если почта не получит федеральную помощь (на что требуется согласие Конгресса) принятых мер по диким сокращениям может оказаться не достаточно и не исключено полное прекращение функций на некоторое время ближайшей зимой
http://www.nytimes.com/2011/09/05/bu...vant.html?_r=2

[Tasia]

вы прикалываетесь?

одно время месячная ставка по найму вычислялась ориентировочно, но тоочно как цена квартиры/100, т.е. доходность без учета процентов была 8,3 %, а с учетом банковской ставки - отрицательная -8-15!!!. Сейчас формула примерноцена хаты /150 (точно не слежу). Компенсация шла за счет удорожания базовой цены.

Дальше нужно что-то объяснять? Ладно.
Базовая цена осталась, а процент доходности упал, т.е в любом раскладе будете иметь минусовую доходность.Втор
Второе. Когда у тебя пул из сотни квартир - сдача их в наем - это не твой бизнес. не будут банки или фин департаменты компаний этим заниматься - все пойдет на продажу. Частные лица погоды не делают - они плывут по течению

да, прикалываемся. Приведите точный пример долгосрочного падения цен на недвижимость в нашей стране простой сельской девушке,конечно же учитывая эти страшные слова, как процент инфляции и покупательская способность, не беря в расчет призрачных владельцев ста миллиона квартир.

--- Добавлено чуть позже ---

Lexus,верить прессе -эт совсем не благодарное дело

[Sten]

Люди миллионами крутят в недвиге, они-индикаторы,

Да покласть мне на тех кто чем там крутит. Своим имуществом сам распоряжаюсь и продаю за сколько мне это выгодно, а не лишь бы продать, и не по той цене по какой якобы умные дяди говорят. И многие так. Ну кончатся инвестиционные хаты на рынке за месяц-два, и шо?

У меня была история, попросили меня родственники хату продать в подмосковье, я ее выставил тупо на 20% выше рынка. Покупатели спрашивали - А чо так дорого? - А потому что мне так хочется. Народ матюкался что вот дескать, решили хапнуть бабла любой ценой, а мне фиолетово. В итоге повоняли-повоняли но купили, не сразу конечно, но за 2-3 недельки ушла. Ща думаю надо было еще цену задрать повыше...

[Tasia]

Да покласть мне на тех кто чем там крутит.

тоже этого не пойму, я смотрю на все эти проблемы с позиции простого обывателя, собственно как и человек создавший тему, а тут начинают втирать про проблемы Романа Обрамовича и Уоррена Баффета.Да мы в разных измерениях живем, и кризис нас касается по разномуСпать от того, что не перевела активы в золото, я точно буду крепче чем они.

[iNOT]

Да покласть мне на тех кто чем там крутит. Своим имуществом сам распоряжаюсь и продаю за сколько мне это выгодно, а не лишь бы продать,

Все взаимосвязано, пойми. Где то трещит-рано или поздно и до тебя дойдет. Вот например, за этот год поднялся бенз в цене на 30%, что ты можешь сделать? - ничего...идешь и покупаешь.
А завтра фермеры поднимут цены на свою продукцию, ЖКХ и тд. У них у всех расходная статья-топливо. И ничего тут не поделаешь.
То, что квартиру продал на 20% дороже, это хорошо, но речь то идет о "средней температуре по больнице"

[vit]

Sten,
я говорю с точки зрения продаж как бизнеса , а продать пассат или квартиру - это не бизнес. Это личное имущество . Если есть деньги - их нужно , по крайней мере ,сохранить. Квартира - уже достаточный мотив. А в в сегодняшнем положении сохранить ценность - вопрос тот еще - все реально очень-очень зыбко, а скорее идет очень-очень крупная игра, и вариантов разложить яйца в разные корзины сейчас крайне мало , особенно если их всего два.

[Sten]

Вот например, за этот год поднялся бенз в цене на 30%, что ты можешь сделать?

Как что? Поднимать цены на свои услуги, на продукцию, писать все цены в у/е. Если спрос будет падать и как следствие, прибыль - поднимать цены еще выше (а не опускать их). Искать какие-то новые товары на перепродажу, договариваться с оптовиками. Чем дешевле тем лучше. В кризис всякие услуги вряд ли кому будут интересны, поэтому только продажи, максимально дешевых вещей. Жрать и одеваться люди будут даже в самый жуткий кризис. А больше я ничего не могу.

ЗЫ. Хотел тут шины продавать благо есть выход на оптовиков Континенталя, так вот они меня огорошили что шин нет. Поставок нету а те что есть - по заоблачным ценам. А к зиме будет еще печальней - все идет на Европу, производят их почему-то меньше, на РФ отдают крохи. Сейчас опт например на шиповку 215/55R16 5800р, розница 6500. Но через 2-3 недели опт будет уже 6200. а розница свыше 7 штук. И фиг купишь за такие деньги Все через своих расходится. Блин через пару лет на Кордианте все ездить бум ЗЫ. Себе таки урвал 4 колеса...

[iNOT]

Как что? Поднимать цены на свои услуги,

Sten, как индивидуальный предприниматель ты можешь более гибко компенсировать свои потери. Но основная масса людей-зарплатники. Вот у него как было 30 тыр, так и осталось. А бенз+30%, продукты+20%, ЖКХ+25%, а у него еще кредиты не выплаченные. Квартплата, бенз, кредит, школа-садик....это первоочередные расходы. От них не убежать. И вот ты на горизонте, с поднятыми ценами на свои услуги. И что? Денег то нет у человека.

Блин через пару лет на Кордианте все ездить бум

вот , ты и ответил на свой вопрос. Да, без шин далеко не уедешь. И покупать их будут. Но вот уже не Контик, а подешевле. И поднимай ты цены на свои услуги, или не поднимай, - если денег у человека стало меньше, не пойдет он к тебе. А пойдет к конкуренту , который сбросил расценки. Или купит у тебя не 300 гр колбасы, а 200, пусть и по цене выше на 20% чем раньше. Вроде ты как и поднял цены, и продажи идут, да вот только оборот то в лучшем случае остался прежний (в ЛУЧШЕМ случае).

[Sergeich]

Не сцать будет откат назад по курсу.
Да и что нам терять кроме своих цепей
Или тут у нас клуб подпольных ОлигархоВ

[Sten]

Денег то нет у человека.

Ну значит у кого-то есть. Открою еще что-то, цены оставлю как есть. За счет того что много всего будет, но по чуть-чуть, деньги будут.

Или купит у тебя не 300 гр колбасы, а 200, пусть и по цене выше на 20% чем раньше. Вроде ты как и поднял цены, и продажи идут, да вот только оборот то в лучшем случае остался прежний (в ЛУЧШЕМ случае).

Значит кроме колбасы начну продавать перфораторы, перчатки, моющие средства и.т.п. В итоге будет покупать меньше но за счет ассортимента прибыль та же будет. А Конти будут покупать те кому не хватает на Нокиан например. Пассаты будут покупать те кому не хватило на Мерседесы. Спрос не исчезнет, просто сдвинется.

[Caligula]

Ну с машиной то у мну - прокатило

Да, Сань, я ж не спорю. Это просто, скорее, исключение. Если реально продавать будет некому, а покупать не за что... сам подумай. А расплачиваться ТЕБЕ, при этом, надо

p.s. Игорь и vit правы.

[СергейМ]

особенно если их всего два.

И оба в кожаном мешочке

Или тут у нас клуб подпольных ОлигархоВ

В основном да. В темы про зарплаты как зайдешь...

[Caligula]

В темы про зарплаты как зайдешь

Где?! Ткни носом... я всё пропустил. Надо себе настроение подпортить...

[СергейМ]

Где?! Ткни носом... я всё пропустил. Надо себе настроение подпортить...

тема, где товарищ в москву за длинным рублем ехать собрался.