Реально ли сдать практически не обустроенную квартиру?

**Александр Т** · 21.10.2010, 14:08

Дело вот в чем: вообщем влез я в покупку жилья для сына в новостройке. В шаговой доступноси у нас в Люберцах большой район "Красная горка" пытаются построить. Ну вообщем понятно, что мутки там с предварительными договорами и тп. Но не в этом дело, а в том, что нас как бы оповестили, что дом как бы сдан и мы вынуждены с этого момента платить комунальные платежи (не заплатим сейчас - полюбому когда будем подписывать основной договор - тоже разговор не об этом).
Ну вообщем, выдали нам ключи - написали мы акты приемки и тп. и можно даже делать ремонт и жить если хочешь. Но я, понимая, что как бы квартира не моя пока официально - не хочу. Да и жить мне есть где. Хотя многие, у кого нет друго жилья и что бы не тратиться на съем - уже вовсю делают ремонты и живут.
Ну вот теперь собствено вопрос - что бы не платить комунальные платежи самому - было бы не плохо сдать в аренду эту квартиру (жадность наверно енто), - и сам понимаю, что условий там, как бы для жилья то особых нет - пустые стены, ну да есть электричество, но зато только подводка воды- короче стандартная новостройка.
Интересно в таком состоянии её хотя бы за квартплату можно сдать?

**Sten** · 21.10.2010, 14:13

Ну таджикам почему бы и нет? Натащат матрасов старых сделают подобие краника и будут человек 20 жить. Мож не на квартплату а на поболее хватит. Все равно потом ремонт делать и все с нуля клеить-ставить.

**iudex** · 21.10.2010, 14:16

Сообщение от Александр Т

Интересно в таком состоянии её хотя бы за квартплату можно сдать?

думаю без проблем....
еще и навариться можно если есть желание....

если найти арендаторов типа приличной молодой семьи, которая хочет жить отдельно от родителей и за недорого, то они тебе и первичный ремонт могут забацать... только думаю надо договариваться о относительно длительном сроке аренды... ну там несколько лет...

просто я сам у знакомых больше года снимал квартиру по стоимости квартплаты, правда она была с оборудованной ванной, раковиной и плитой на кухне.... мы с женой там обои поклеили и вообще косметику сделали... без фанатизма но она стала вполне жилой...

так что не парься и просто ищи нормальных жильцов...

**BONIFAZI** · 21.10.2010, 14:16

Сообщение от Александр Т

Интересно в таком состоянии её хотя бы за квартплату можно сдать?

Сдать под жильё для бригады которая в этом же доме ремонты делает

**Александр Т** · 21.10.2010, 14:38

Сообщение от BONIFAZI

Сдать под жильё для бригады которая в этом же доме ремонты делает

Приходила в голову такая мысля. Но ведь, как правило они где делают ремонт там и живут в тех квартирах.

Сообщение от Sten

Ну таджикам почему бы и нет? Натащат матрасов старых сделают подобие краника и будут человек 20 жить. Мож не на квартплату а на поболее хватит. Все равно потом ремонт делать и все с нуля клеить-ставить.

Честно говоря, не хотелось бы превращать квартиру в что то подобное, да и при таком расскладе - всякие менты-миграционщики могут нагрянуть.

**PITMAN** · 21.10.2010, 14:42

Сообщение от iudex

если найти арендаторов типа приличной молодой семьи, которая хочет жить отдельно от родителей и за недорого, то они тебе и первичный ремонт могут забацать... только думаю надо договариваться о относительно длительном сроке аренды... ну там несколько лет...

Вот кстати самый оптимальный вариант... Озвучить им не дорогую стоимость аренды. И договорится отом что они будут делать ремонт. Соответственно в счет арендной платы. Либо они делают ремонт по твоему усмотрению (но как я понял ты вкладыватся не хочешь)
Таких кстати не мало..

**Александр Т** · 21.10.2010, 14:43

Сообщение от iudex

думаю без проблем....
еще и навариться можно если есть желание....

если найти арендаторов типа приличной молодой семьи, которая хочет жить отдельно от родителей и за недорого, то они тебе и первичный ремонт могут забацать... только думаю надо договариваться о относительно длительном сроке аренды... ну там несколько лет...так что не парься и просто ищи нормальных жильцов...

Вот это был бы самый идеальный вариант. Сдал бы на год-два. И если что и унитаз с ванной и раковиной нашел бы если что

--- Добавлено чуть позже ---

Сообщение от PITMAN

Вот кстати самый оптимальный вариант... Озвучить им не дорогую стоимость аренды. И договорится отом что они будут делать ремонт. Соответственно в счет арендной платы. Либо они делают ремонт по твоему усмотрению (но как я понял ты вкладыватся не хочешь)
Таких кстати не мало..

Я не вкладываться не хочу, а просто так как квартира еще не в собственности, то и как бы ОЧКУЮ, в нашей стране всякое бывает :-) .
А ремонт после сдачи в аренду по любому надо будет делать.

--- Добавлено чуть позже ---

О пришла мысль - переименовать тему
"Сдается квартира без всяческих удобств - дешово, Люберцы, Район "Красная Горка"

**iudex** · 21.10.2010, 14:56

Александр Т, ищи среди знакомых. Сдать реально

**PITMAN** · 21.10.2010, 15:03

Сообщение от Александр Т

Я не вкладываться не хочу, а просто так как квартира еще не в собственности, то и как бы ОЧКУЮ, в нашей стране всякое бывает :-) .
А ремонт после сдачи в аренду по любому надо будет делать.

Ну тогда делай именно так. Договорись с теми кому будешь сдавать. Поверь таких людей куча. Сдай им на долгий срок по нормальной цене и скажи чтоб обустраивали они сами ну все как захотят.. Потом после них уже по любому будешь делать ремонт...

**Александр Т** · 21.10.2010, 15:07

Сообщение от iudex

Александр Т, ищи среди знакомых. Сдать реально

Не поверете, но среди знакомых - нет без квартирных. Даже на работе и то у все успели уже обжиться жильем.
И как то не удобно знакаомым такое предлогать было.

**Kir** · 21.10.2010, 15:20

Александр Т, скиньте в личку телефон, есть клиентики на вашу квартиру.

**-=DeNi$=-** · 21.10.2010, 16:51

У меня тоже есть клиентик)))

**Александр Т** · 21.10.2010, 16:55

Сообщение от -=DeNi$=-

У меня тоже есть клиентик)))

Ну если с Kir не сложиться, тогда и поговорим. Ок?

**-=DeNi$=-** · 21.10.2010, 17:12

Сообщение от Александр Т

Ну если с Kir не сложиться, тогда и поговорим. Ок?

Да, если что, спишимся и поговорим что к чему...

**karuselshik** · 21.10.2010, 17:35

Есть опыт такой сдачи....
Сначала пустил молодых ребят, парня и девушку в практически не обустроенную бетонную берлогу, имевшую только электричество и подвод воды. За исключительно коммунальные платежи. Итог: девушка выдержала несколько месяцев и сбежала, парень кое-как дотянул до лета и тоже свалил, в результате, за полгода все равно пришлось мне коммунальные платить, половину того, на что рассчитывал.
Потом сделал ремонт, привел квартиру в нормальное состояние, но абсолютно без мебели и кухонного оборудования. Сдавал два года разным людям, первые тоже свалили, оставив долгов по коммуналке, второй платил только аренду, на коммуналку тож забил. Ну и.. устроил в хате оранжерею, за что в настоящее время ждет суда.
Вывод:
1. Сдавать квартиру можно нормально в любом варианте, если находишься рядом (а не как я - на разных континентах), или если есть человек, который рулит твоей квартирой за процент от сдачи (15-20% оптимально) и лично собирает деньгу и платит коммуналку.

В общем, можно найти спрос на любое предложение, но главное условие - находиться поблизости лично или через доверенного, и иметь возможность в любой момент вмешаться.

Сейчас у меня рулит соседка (одновременно снимается вопрос возможного недовольства соседей относительно жильцов). Нашла жильцов, согласных за свой счет купить кухню и мебель в счет оплаты аренды (что одновременно как-то гарантирует, что они не свалят, пока не "выживут" потраченные на мебель деньги).

**Александр Т** · 21.10.2010, 17:58

Сообщение от karuselshik

Есть опыт такой сдачи....
Сначала пустил молодых ребят, парня и девушку в практически не обустроенную бетонную берлогу, имевшую только электричество и подвод воды. За исключительно коммунальные платежи. Итог: девушка выдержала несколько месяцев и Вывод:
1. Сдавать квартиру можно нормально в любом варианте, если находишься рядом
В общем, можно найти спрос на любое предложение, но главное условие - находиться поблизости лично или через доверенного, и иметь возможность в любой момент вмешаться.
.

Квартира специально (Чтобы когда я был старичком ему было близко внуком нам сбагривать и за нами старичками ухаживать) покупалась в шаговой доступности (по карте яндекса метров 400 от моего) для сына, но ему всего, или уже 18 лет - и так как в принципе пока иждевенец и я его пока он покрайней мере не закончит институт тут не собираюсь селить (Сейчас можно услышать кучу вещей по этому поводу :-) ).

Поэтому - это удовлетворяет твоим описаниям.

**furasete** · 21.10.2010, 19:15

Александр Т, Привет, Пиши в личку сколько денег хош и адрес, покумекаю может я заеду?!

**iudex** · 21.10.2010, 19:51

Сообщение от Kir

Александр Т, скиньте в личку телефон, есть клиентики на вашу квартиру.

Сообщение от -=DeNi$=-

У меня тоже есть клиентик)))

Сообщение от furasete

Александр Т, Привет, Пиши в личку сколько денег хош и адрес, покумекаю может я заеду?!