0
-
06.10.2010, 23:14 #441
- Регистрация
- 27.01.2009
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 1,751
Спасибо: Получено: 49
Отправлено: 128
mixa,
процесс пошёл в ГОРУ . у них мозги кипят . лучше позвони имPassat B5+, 1.8Т AWT 2001 год, серебро 856 ВАХ
клубная карта №812
-
06.10.2010, 23:28 #442
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
0я предлагал тебе позвонить что бы я ввёл тебя в курс дела.
это просто план с номером ,но для продажи и каких то дел продавец должен предостьавить не только это,нужен от него боллее развёрнуты план.
этогомало для предостовления покупателю.
папа Саши
Саша
мда уж,на последних секундах почти достигли то чего нам надо
хоть сапун приковыривай
меня не слушаешь ,послушай людей
--- Добавлено чуть позже ---
господа ,осталось почти чутка и мы выходим на финишную прямую перед покупкой участка.начинает проясняться цена.набрано порядочное колличество людей ,это юристы, риэлторы и вообще те люди человеки к которым можно обратиться за специализированными вопросами.так же мы сами стали более менее понимать во что мы ввязались,причём с понятием дела.
-
07.10.2010, 10:36 #443
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
0читаем изучаем
Перевод земли из одной категории в другую, изменение разрешённого вида использования
http://www.arendovat.com/status/
--- Добавлено чуть позже ---
значиться так.наши действия.
1.для начала нам нужен с продавца расшифровка паспорта на участок(это продавец обращается в районный КЗРгде берёт все данные об этом участке) .так же нам это пакет нужен для проверки своим юристом нет ли каих задолжносте обременений и всякой другой каки.
2.с этим документом мы обращаемся к дяде и ждём что да как и сколько(это вроде как не долго)
3.при положительном ответе дяди мы объявляем продавцу о том что мы согласны купить у него участок,после чего продавец начинает собирать нужный пакет документов для продажи участка(как это он будет делать не важно,это его проблемы,пусть хоть платно хоть нет)
4.продавец приглашает нас на освидетельствование работы геодезистов топпланщиков и мы проверяем правильность постановки колышков .
5.продавец собрал нужные документы для продажи и мы едем к нотариусу.если продавец не знает какие нужны документы ,то в инете находит список или же непосредственно обращается к нотариусу(это не наши проблемы).нотариус проверят все ли документы .если все ,то всё готово к сделке.от нас нужно будет отписать и заверить на одного из нас генеральную довереность на ведение дела.для пущей важности,перед сделкой , можно отдать на проверку своему юристу.
вся подготовка документов для продажи за счёт продавца,с нас едиственные затраты это натариус.
6. участок наш.
7.начинаем заниматься переводом из категории в категорию.
продолжение следует.....
-
07.10.2010, 14:27 #444
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
0Промежуточный итог деятельности:
Участок "верхний", на холме, на месте финского хутора, сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, имеет цену 3 300 000.
Оформление перевода вида использования может быть практически бесплатным (гос. пошлина), инициируется собственником, но надо много бегать. Срок рассмотрения заявки о переводе - 2 месяца. Вероятность отказа в проведении будет определена с высокой долей вероятности несколькими "экспертами" на основании копий документов о:
- кадастровые номера;
- местоположение (адрес);
- площадь;
- категория земель и их разрешенное использование;
- описание границ участков, их отдельных частей;
- зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
- экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
- качественные характеристики, в том числе показатели плодородия для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участками.
Копии данных документов должны быть получены нами в ближайшие дни.
Оформление перевода "чужими руками" обойдется в 2 - 2,5 млн. руб.
Электрификация участка до трансформатора обойдется в 2 300 000 - 3 000 000 р. в зависимости от потребности в мощности (мин. 100 кВа).Author Solution 29 XC-Concept
-
07.10.2010, 14:33 #445
- Регистрация
- 20.11.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 524
Спасибо: Получено: 2
Отправлено: 3
-
07.10.2010, 14:36 #446
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
0Итого, при условии наличия 20-ти "участников" с каждого по 165 000 р. за участок, по 125 000 р. за оформление, если самим побегать не получится, по 150 000 за электрификацию (общую). А дальше идут местечковые нюансы. Строительство домов, мест общего пользования, пожарного водоема, бурение и обустройство скважины на воду, канализации, дорог (подъездные - ремонт, "местные" - создание), разводка электричества...
--- Добавлено чуть позже ---
на руках
тока нехера как я понял не района а Первомайского поселения Выборгского района
Будем общаться? И если да то в каком ключе?
--- Добавлено чуть позже ---
Смотри в начало темы... Дескать, есть группа товарищей, желающих образовать ДНП и ПОЛУЧИТЬ участок в районе. За "устную благодарность" для ведения дачной деятельности. Вопросы оформления и электрификации уже проработаны, а, вот, на стоимости земли и оформления было бы недурственно съэкономить...Author Solution 29 XC-Concept
-
07.10.2010, 17:36 #447
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
-
07.10.2010, 17:48 #448
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
0Author Solution 29 XC-Concept
-
07.10.2010, 19:54 #449
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
0я говорил.
почему некуда? есть куда ,потомучто будет...
а он включает в себя рукописный план что будет(дом,баня)и что будет в них, использоваться(электоприборы).это мы должны будем предоставить ,а от них полный проект со столбами ,проводами непосредственно от "десятки" до наших домов.
опять не понятно??? могу расписать по пунктам с примерными ценами .
--- Добавлено чуть позже ---
проект 10% процентов от работ
--- Добавлено чуть позже ---
молчит проклятущий
-
07.10.2010, 22:57 #450
- Регистрация
- 20.11.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 524
Спасибо: Получено: 2
Отправлено: 3
0Так я никому и не позвонил заипала меня моя работа уЖо
Попробую завтра время выкроить
-
07.10.2010, 23:39 #451
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
-
07.10.2010, 23:46 #452
-
07.10.2010, 23:52 #453
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
-
08.10.2010, 11:45 #454
- Регистрация
- 23.04.2007
- Адрес
- Выборгский р-н
- Сообщений
- 3,133
Спасибо: Получено: 14
Отправлено: 13
0Копии док-тов из КЗР у нас во вторник. Рыбу договора с "Земвопросом" сегодня получу.
Author Solution 29 XC-Concept
-
08.10.2010, 20:04 #455
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
-
08.10.2010, 21:28 #456
-
08.10.2010, 22:04 #457
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
-
08.10.2010, 22:37 #458
-
08.10.2010, 23:06 #459
- Регистрация
- 30.04.2007
- Сообщений
- 9,711
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 174
Отправлено: 193
0последние известия.к нам присоединяется нужный человек,с нужными связями .а баласт с пользой дела то что нам сейчас надо.короче кровь из носу ,но ко вторнику нужны от продавца документы те которые нас ща интересуют.
--- Добавлено чуть позже ---
mixa,ты снами ???
--- Добавлено чуть позже ---
так же.что бы не терять времени ,это для тех у кого денег нема,нужно искать нужный банк для кредитования,так как время рассмотрения,получения необходимых документов и всякой всячины,занимает около дух трёх недель .даже если банк дал положительный ответ, деньги можно получить в течении нескольких месяцев.
-
09.10.2010, 00:08 #460
Похожие темы
-
Клубный шильдик passat-b5.ru
от vankin в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 43Последнее сообщение: 04.04.2011, 17:51 -
Продаю участок на озере
от SVR в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 10Последнее сообщение: 08.12.2009, 22:17 -
Клубный ШИЛЬДИК!
от Afanarenko в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 84Последнее сообщение: 02.11.2009, 04:04 -
Клубный выезд 21.02.09 [Питер]
от PointiX в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 20Последнее сообщение: 20.02.2009, 09:51