0
-
20.02.2009, 14:42 #61
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
Сообщение от HMX
Я "в теме" +этим занимаются родственники, друзья и мнООгие знакомые. Кто то давно, кто то недавно... Поэтому какие-то реальные сведения есть.
Я поэтому и спрашиваю про статистику - потому что её банально нет Рынок.
Сообщение от HMX
-
20.02.2009, 15:01 #62
- Регистрация
- 10.05.2007
- Адрес
- Россия, Москва, ЦАО
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 7,033
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 89
Отправлено: 15
0Я смотрю цены на недвижку сейчас.. На покупку. В долларах снижение цены на 30 %, факт. Но и доллар вырос на те же 30%. Все, какой тут еще математикой заниматься хотите?
Лапачев, тебе персонально абисняю, терять хорошего съемщика всегда плохо. Месяц поисков нового жильца снижает годовую прибыль от аренды на 8 с лишним процентов. Точнее дели сам, если хочешь.
Далее начинаются две истерики: истерика арендодателя "я не сдам никому, кроме него, потому, что всех посокращали" и истерика арендатора "где ж я сниму и откуда баблосы на переезд?". Посему, что бы не терять среднюю выучку и не лезть в геморрой с поиском клиента в неспокойное время, в твоем и многих других случаях аренду снизили. А разница в РУБЛЯХ!!! мизерна. Вот такое имхо.
-
20.02.2009, 15:14 #63
- Регистрация
- 07.04.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 6,792
Спасибо: Получено: 355
Отправлено: 1
0Сообщение от Максимка
Гаев (главный в метрополитене московском) официально заявил о снижении ежедневного пассажиропотока на 500 тыс человек.
УГИБДД официально констатировала уменьшение количества и длины пробок в Москве в 2009 году.
Минтруда бодро рапортует еженедельно об увеличении безработных в Москве и в целом по стране.
РЖД подтвердили увеличение пассажиропотока из Москвы с одновременным уменьшением пассажиропотока в Москву.
Аэрофлот официально признал падение продаж авиабилетов, по ряду напрвлений сокращена частота перелетов, билеты продаются с большими скидками, и эти скидки не прекращаются. Зайди на сайт к нему.
Когда мы говорим об аренде квартир в Москве, надо понимать, что квартиры арендуют люди. Человеки И вот теперь следи за мыслью:
1. Людей сокращают на работе. Этот факт подтверждает минтруда. Вывод - у этих людей резко падают доходы. Идем дальше - спроси у любого работодателя и он тебе однозначно ответит, что легче сократить иногороднего, но не москвича, при прочих равных условиях. Вывод - иногородних сократили в абсолютном и процентном выражении больше, чем москвичей.
2. Жилье в основном арендуют иногородние, но не москвичи, надеюсь, с этим не будешь спорить? Что делать сокращенному иногороднему, которому нечем платить за аренду? Уезжать домой, как это ни прискорбно для него звучит. Подтверждения - уменьшение пассажиропотока в метро, уменьшение пробок в городе, увеличение пассажиропотока в стороны "из Москвы".
3. Съехал квартирант - что делать. Искать другого, конечно же. Потому что самое худшее для съемной квартиры - это вынужденный простой. Но таких освободившихся квартир в Москве резко стало очень много, потому как некоторые из инвестиционных квартир, которые были куплены на продажу в свое время, тоже переходят в чектор арендного жилья. Потому что деньги нужны уже сейчас, а продавать некому, никто не покупает. Что происходит на рынке при огромном предложении и уменьшающемся спросе? Падение цены. Иначе не бывает, это базис
И если ты + твои родственники и друзья пока не столкнулись с этим - хорошо. Вот только не забывай о прогнозе кризиса в Москве. В отличие от остальной России, в Москве пик кризиса прогнозируется на март, а скорее даже апрель. Потому что люди все-таки здесь побогаче и накопления еще есть. К тому же не все еще поняли и почувствовали кризис до конца. Смотри простой пример - продовольствие в Москве на 80% состоит из импортных продуктов или их компонентов. То есть покупается за доллары или евро. А это значит, что их рублевая стоимость в магазинах неизбежно будет расти, ведь курс-то рубля за последние полгода сильно ослаб. Так вот, "плечо" такого повышения - 2 месяца. именно стольео проходит от планирования заказа у магазина до его получение к себе на склад. Ну усредненно конечно. Мы сейчас покупаем продукты ,которые покупались при курсе доллара 29 руб. А сейчас заказы размещаются, а курс уже 36. Нетрудно подсчитать, что цены вырастут примерно на 15-20%. почему я говорю про продукты - потому что без них никуда. Можно отказаться от отдыха, можно не купить новую машину, можно перестать ходить по развлекательным заведениям, но от еды отказаться нельзя Так как доля импортных продуктов у нас очень велика, то совсем отказаться от них нельзя, да и не готова пока наша Россия полностью отказаться от них. Нечем замещать Таким образом среднестатистический человек будет больше тратить на продукты питания. То есть расходы возрастут. Сразу же придет мысль - на чем сэкономить. Любой нормальный человек никогда не экономит на спичках (это скупердяйство), сначала обращают внимание на большие траты. И вот тут на первом месте аренда Люди начинают интересоваться ситуацией на рынке, а в инете, в газетах, в передачах на ТВ одно и то же все говорят - снижается арендная плата. Большинство из них сразу же будут пересматривать свои договоренности с хозяевами квартир. Если у тебя исключительный случай - ты можешь не волноваться. Основная масса легко сбавит ставку за арендную плату. Потому что хозяева не в ваккууме живут, тоже все это видят, читают и слышат. И понимают, что снизить ставку гораздо меньшее зло, чем остаться вообще без квартиранта
А ты говоришь статистики нет. Да вот же она, бери и пользуйся
Сообщение от Максимка
Ну а насчет предлагай - я имел в виду, что негоже голословно отрицать чьи-то утверждения. Либо молчи, либо аргуметированно оппонируй. Я вместо вот этой простыни мог просто написать - сам дурак, ниче не понимаешь Но это путь в тупикVW Passat CC
-
20.02.2009, 15:16 #64
- Регистрация
- 05.03.2007
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 28,742
Спасибо: Получено: 7,010
Отправлено: 3,922
0Сообщение от Максимка
Сообщение от "Максимка":3u6z8ybp
Сообщение от Максимка
не приходится - у меня все в норме и за 4 тыщи рублей глотку никому перегрызать не бду, а цены падают и потому сбиваю. у меня есть несколько примеров когда цену сбивали. или арендодатели от доброты душевной идут на уступки, потому что жалко им людей несчастных ?ХАМЛО редкостное....но честное и качественное!!!!
-
20.02.2009, 15:24 #65
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0HMX
Многа букав
Ты в пробке меньше стал стоять? В метро расслабуха?
Как было море народа, так и по сей день.
И не будет меньше как не мечтай
А! Дорогу построят. Ракаду! Вот жизнь то начнётся! Класс! И все забудут что такое затор раз и навсегда
Сказки! В которые лично я не верю
Сообщение от HMX
Предложений как было море так и останется.
Да, но ты не забывай и про спрос
Естественно всё - ИМХО
-
20.02.2009, 15:26 #66
- Регистрация
- 05.03.2007
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 28,742
Спасибо: Получено: 7,010
Отправлено: 3,922
0Сообщение от МаксимкаХАМЛО редкостное....но честное и качественное!!!!
-
20.02.2009, 15:26 #67
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 28,305
Спасибо: Получено: 4,678
Отправлено: 4,837
0Юль, ты квартиру-то сдала
В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
-
20.02.2009, 15:27 #68
- Регистрация
- 10.05.2007
- Адрес
- Россия, Москва, ЦАО
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 7,033
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 89
Отправлено: 15
0Сообщение от Максимка
-
20.02.2009, 15:27 #69
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0Сообщение от Lapachev
Молодцы так дальше стрич
4 тыс - ерунда. Абсолютно согласен
Сообщение от Lapachev
-
20.02.2009, 15:28 #70
- Регистрация
- 05.03.2007
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 28,742
Спасибо: Получено: 7,010
Отправлено: 3,922
0Сообщение от МаксимкаХАМЛО редкостное....но честное и качественное!!!!
-
20.02.2009, 15:28 #71
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0Сообщение от Zloi!
Сообщение от Zloi!
-
20.02.2009, 15:29 #72
- Регистрация
- 05.03.2007
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 28,742
Спасибо: Получено: 7,010
Отправлено: 3,922
0Сообщение от МаксимкаХАМЛО редкостное....но честное и качественное!!!!
-
20.02.2009, 15:31 #73
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0Сообщение от Lapachev
Добавлено спустя 41 секунду:
Сообщение от Lapachev
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Сообщение от Lapachev
-
20.02.2009, 15:32 #74
- Регистрация
- 10.05.2007
- Адрес
- Россия, Москва, ЦАО
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 7,033
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 89
Отправлено: 15
0Сообщение от Максимка
Кризис еще не разошелся в Москве. Он потому и кризис, что никто достоверно ничего не знает. Куча мнений и паника, вот это да.
Однако, братцы.. Ответственно заявляю - ПРОСТИТУТКИ НЕ ПОДЕШЕВЕЛИ. А пока они не подешевели, рано говорить о кризисе.
-
20.02.2009, 15:32 #75
- Регистрация
- 05.03.2007
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 28,742
Спасибо: Получено: 7,010
Отправлено: 3,922
0Сообщение от МаксимкаХАМЛО редкостное....но честное и качественное!!!!
-
20.02.2009, 15:36 #76
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0Lapachev
Ну и пёс с ними МоЖ и правда пробок не будет и в мЯтро простор
-
20.02.2009, 15:38 #77
- Регистрация
- 10.05.2007
- Адрес
- Россия, Москва, ЦАО
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 7,033
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 89
Отправлено: 15
0Сообщение от Lapachev
-
20.02.2009, 15:41 #78
- Регистрация
- 13.11.2006
- Адрес
- Россия, Москва
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 2,443
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 28
0Сообщение от Zloi!
-
20.02.2009, 15:43 #79
- Регистрация
- 05.03.2007
- Адрес
- Москва
- Сообщений
- 28,742
Спасибо: Получено: 7,010
Отправлено: 3,922
0Сообщение от Zloi!ХАМЛО редкостное....но честное и качественное!!!!
-
20.02.2009, 15:44 #80
- Регистрация
- 07.04.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 6,792
Спасибо: Получено: 355
Отправлено: 1
0Сообщение от Максимка
Я честно скажу - ни в пробках не стою, ни в метро не езжу. Живу я на Преображенке. работаю через три трамвайных остановки. Иногда пешком хожу на работу
Но по роду свой работы мне необходимо анализировать, причем я это делаю постоянно. Так вот, просто пойми - раньше ни Гаев, ни УГИБДД и подумать не могли о том, что у одного уменьшится пассажиров, а у другой - пробки в Москве Это было нонсенсом. Теперь они это официально заявляют. Что такое официальное заявление? Это не однодневное наблюдение, которое легко опровергнуть. Это подтвержденная тенденция. И Гаев, и ГИБДД являются профессионалами в своем деле (с оговорками, но все же). Признать снижение пассажиропотока для Аэрофлота - равносильно признанию в уменьшении доходов. Это все не просто так, тенденция пошла.
Сообщение от Максимка
Сообщение от Максимка
Сообщение от МаксимкаVW Passat CC
Похожие темы
-
Сниму одно/двух комнатную квартиру.
от Mario в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 2Последнее сообщение: 26.10.2009, 22:31 -
Сниму 2-ух комнатную квартиру в Москве
от Agent J в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 2Последнее сообщение: 07.09.2009, 14:38 -
Сдам 1-комнатную квартиру САО надолго
от Captain в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 12Последнее сообщение: 26.08.2009, 19:23 -
Сдам 1-комнатную квартиру м. Кунцевская
от Captain в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 6Последнее сообщение: 13.05.2009, 16:33 -
сдам 2х комнатную квартиру
от олег2 в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 17Последнее сообщение: 08.04.2009, 21:46