Затопил соседей

[temeshoff]

Уважаемые модераторы. Не переносите плиз тему в юридическую ветку несколько дней. Спасибо
Во общем ситуация такая. У меня квартира в доме с центральным отоплением. При ремонте я переделал все на АОГВ. Соответственно трубы центрального отопления при ремонте были спрятаны в фальш стену из гипсы со ревизионными лючками для осмотра/обслуживания. 01 октября был пуск отопления и один из стояков из "американки" засопливился и немного подтопил соседей. Я в эту ночь уехал в командировку, и соседи на это указали супруге где то в 7 утра. Часов в 8 сантехник перекрыл весь стояк до вечера. Вечером мы в присутствии председателя ТСЖ и сантехника осмотрели результаты затопления. Всего лишь отошел кусок стеновых обоев, на потолочных еле заметное небольшое пятно.

Ремонт они делали примерно лет 8 назад, так сказать на скорую руку и из недорогих материалов. Вот например фото общего состояния потолка

На этой встрече я согласился, что в принципе это наша вина, хотя хз из-за чего произошло подтекание, может из-за какого перепада давления или гидроудара, но я предложил возместить ущерб в виде стоимости аналогичных обоев и своими работниками переклейки. Затопленники сказали, что они да данный момент уже в квартире в других комнатах потихоньку делают ремонт и им не нужны наши работники, а чеки на обои предоставят. Через неделю они мне приносят смету на 55 000 рублей, в которой на 27 000 материалов (рулон обоев за 2300, при чем стоимость обоев, которые наклеены сейчас стоят примерно рублей 400-500), и на 28000 рублей стоимость работ. Ессно соседи были посланы в околоземное пространство бороздить просторы вселенной. Я им предложил 10000 рубликов и хлопнуть по рукам. Они не согласились. Сегодня мне позвонила председатель и сообщила, что эти товарищи запросили у нее акт затопления. Походу планируют идти в суд. Чего делать то в таких ситуациях.

[GoshaF]

Чего делать то в таких ситуациях.

Видеофиксация результата "затопления.
от председателя акт (первый) осмотра (на фото).
От техника-смотрителя акт с перечнем работ и приблизительной сметой стоимости ремонта. По ЖЭКовским расценкам там копейки.
Нас раньше тоже соседка сверху топила не раз. ЖЭК насчитал жалкие рубли, на которые даже обои не купить. Плюнули на тяжбы и сделали сами.

[temeshoff]

ЖЭК насчитал жалкие рубли

ну наверно не ЖЭК расчитывает стоимость ущерба

От техника-смотрителя

откуда он должен быть? И от кого

[MagnumAE]

ну наверно не ЖЭК расчитывает стоимость ущерба

Зато можно и нужно по ЖЭКовским расценкам ремонт обсметить
Удавятся от жадности и печали, и тыщу раз пожалеют, что червонец не взяли


Кста, совершенно дурная привычка называть тысячи - рублями. Я заманался понимать о каких суммах идет речь.

[Doxtur]

Помоему проблема соседей в том что они не задокументировали реальное состояние дел после затопления.
Они могут хоть золотом покрыть стены, это не твои трудности.
Нанесенный ущерб не высчитывается затратами на дорогой ремонт ограничивающийся полетом фантазии соседей.
Пусть подают в суд. Я думаю суд им больше 10-20к не насудит в качестве компенсации.

зря они на мировую не пошли....

[temeshoff]

Помоему проблема соседей в том что они не задокументировали реальное состояние дел после затопления.

немного полазил по данному запросу. Где пишут что сразу не обязательно документировать, после нескольких дней наоборот типа скрытые дефекты появляются, где сразу надо. Во общем везде по разному

Я думаю суд им больше 10-20к не насудит

Как рассчитывается сумма ущерба в таких ситуациях. Или это все так, пальцем в небо.

[MagnumAE]

Я думаю суд им больше 10-20к не насудит в качестве компенсации.

Суд так же запросит смету в ЖЭК. У меня у родителей сосед пытался отжать бабла на ремонт своей халупы. Ему предложили 10К+ работников, он полез в Алупку, подал в суд. Суд присудил виновнику оплатить ремонт через ЖЭК. 3.2К


--- Добавлено чуть позже ---

Как рассчитывается сумма ущерба в таких ситуациях. Или это все так, пальцем в небо.

Есть договор с обслуживающей компанией/ЖЭК, его мало кто читает, еще меньше кто сотрит перечень и примерные стоимости работ.
На основании расценок в этом договоре и будет рассчитываться понесенный терпилой ущерб.
Учитывая, что работа там стоит почти бесплатно, а материалы берутся вообще по минимуму, то и 10К за такую протечку не насчитают.

[Doxtur]

temeshoff, хз, я не сталкивался, но думаю твои соседи мудаки.
Опять же есть фактор износа, ну и они явно поторопились делать ремонт.

Желание отделать стены "золотом" и пригласить для этого бригаду которая строила дворец ПУ, это всё сугубо фантазия твоих соседей, за это ты не обязан платить.

[temeshoff]

по идее, я должен привести место затопления к первоначальному состоянию. И наверно не может быть одинаково рассчитана компенсация при совдеповских обоях и при например декоративной штукатурке.

--- Добавлено чуть позже ---

но думаю твои соседи мудаки

да щас не про это вопрос

ну и они явно поторопились делать ремонт

в данной комнате они еще ничего не делали. Это фото я сделал вчера. Такое же состояние было и неделю назад

[Skodник]

temeshoff, главное не ссать, хотя на таких соседей можно! Косяк твой в том, что, дез надо было вызвать для работ по стояку, точнее его заглушке.
Но соседи пусть идут в суд с 55 тыщ оплатят гос.пошлину и ждут у моря погоды. Ты вину не признал, не признал. Пусть доказывают вину и стоимость через дез
Они платят жкх со страховкой? А ты?

[MagnumAE]

И наверно не может быть одинаково рассчитана компенсация при совдеповских обоях и при например декоративной штукатурке.

Это разные вообще виды работ.
И расцениваются они по разному.
Никто не вправе потребовать от тебя сделать то, чего там не было. И совдеповские обои за 45 рублей/рулон никто не заставит тебя менять на шелкографию по 24К/рулон

[Skodник]

Хера чего они докажут, но ты предупреди, что ложные показания- статья, можешь взять кусок обоев там 100% есть название и марка. Цену в легкую можно узнать!

[Doxtur]

в данной комнате они еще ничего не делали. Это фото я сделал вчера. Такое же состояние было и неделю назад

это меняет дело.
Но это не обязывает их покупать обои за 2400р. Хотя да, это нормальная цена за вполне приличные обои.

[temeshoff]

Есть договор с обслуживающей компанией/ЖЭК

А что это вообще за договор? Надо уточнить завтра у председателя

[East'33]

смету на 55 рублей,

Предложи литра три хорошего...и подружиться.Там дел,взять ПВА и подклеить....

[GoshaF]

Зато можно и нужно по ЖЭКовским расценкам ремонт обсметить

Все правильно пояснил

[temeshoff]

Косяк твой в том, что, дез надо было вызвать для работ по стояку, точнее его заглушке.

да тут понятно, задним числом уже не сделаешь.

Они платят жкх со страховкой? А ты?

первый раз вообще слышу, что это такое.

Цену в легкую можно узнать!

да цену в 400-500 руб за их обои я и так с запасом назвал, по факту там еще меньше. Месяц назад только ремонт в деревне закончил. Меня просто поражает наглость. По стоимости обоев аргумент был следующий. У нас типа дело то к старости, и мы больше не хотим переделывать в будущем ремонт, вот и хотим такие Я их ткнул в их типа сделанный ремонт в другой комнате, где один совдеп поменяли на такой же по новее, какого хрена тут им шика захотелось за мои деньги. Ответ убил- ну тут же у нас залы

--- Добавлено чуть позже ---

Предложи литра три хорошего...и подружиться

бесполезно. Там мужик, вернее муж...ну вообщем там его как бы нет и слово он не имеет, а баба его с гонором, и с головой немного того

[MagnumAE]

А что это вообще за договор? Надо уточнить завтра у председателя

С этого любую войну с соседями нужно начинать

[temeshoff]

Все правильно пояснил

тэ на все расчеты и сметы какой либо сторонней организации можно положить

[Skodник]

Бабе скажи что цена обоев не соврадает с реальной, если вякнет в суде, оттуда в кпз поедет. Отвичаю больше рот не откроет. Бабы тока орать могут.