Клубный поселок на Правдинском озере. 40000 р. за сотку

[ВЕТЕР]

даваи быстреи документы вези !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

доки на рукахзавтра пивезу стопудова!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! сначало еду к часу на кадастровый отчёт на участок,потом по пути к тебе ,далее ещё на одну встречу по нашему вопросу .можешь на вторую половину стрелку забивать с дядькой в польте.так что завтра день очень разъездной у меня получиться.всех желаюих могу подхватить,остальных прошу быть на связи.потребуется помощь

[SLAV4IK]

с дядькой в польте

думаю тока во вторник

[ВЕТЕР]

думаю тока во вторник

ну тоже не плохо,так как на понедельник планы есть.но завтра полюбасу ты понадобишься как водительенто во втророй половине дня,када ты все батареи развесишьтак что ни какого пЫва

[SLAV4IK]

но завтра полюбасу ты понадобишься как водитель

[jurajann]

SLAV4IK, чо не спицца? с праздником тебя и твою супругу!

[Smirnofff]

Мишаня, как съездил? Чего насмотрел? Расскажи, а то я уж все ногти сгрыз...

[ВЕТЕР]

как съездил?

ох! съездил очень и очень продуктивно,как гриться незря. вернулся домой полдвенадцатого .мокрый и грязный .. почему грязный расскажу чуть позже
ну начну с начала.для полного кайфа попал в пробку на выборгском шоссе.хотел съехать с трассы ,в том месте где типа какаето новая дорога,но там кто то перекопал все съезды.тыкался тыкался ,минут соок потерял. далее поехал через бетонку,потом свернул на грунтовку и через два километра,енто ровно пол пути по ентому подъезду ,засада дерево поперёк дороги валяется.кстать много деревьев повалено полесу,видимо недавно там чёт было бушуещее.попробывал оттощить дерево,а он ни в какую ,цепляется ветками за кусты и ни туда ни сюда.хотел верёвкой привязать к машине ,но машина не моя была и буксировочного троса в комплекте не было.делать крюк почти в сорок км не хотелось и я путём применения своего веса и смекалки всёё таки коекак оттаил енто проклятое дерево.правда был один момент када я его пытался оттянуть ,но оно спружинило и откинуло меня назад,под ногами его же ветки .короче лежу я на земле,звон в ушах,башкой то пи..данулся неплохои думаю -вот поедет на участок продавец а там по дороге покупатель лежит в обмороке.
участок я конечно же пролетел мимо ,так как в заснеженном виде я его не узнал.ну то что я в поле буксом пять минут разворачивался енто после дерева уже не интересно.
шесть с лишним часов в поле не прошли даром.мало того что проверил где именно участок и как расположен,что на нём и как заросло,рельеф всё такое,так же в разговоре с продавцом скинуто ещё 300 000 рублей каким образом расскажу по телефону.потом я встретился с человеком нужным ,побеседовал и он готов с нами посодействовать в следующую субботу.документы что у нас на руках хватает вполне,хоть и в таком виде как у нас. так же по поводу перевода земли есть идея снижения цены за услуги почти в двое а то и больше.енто так же по телефону.
координаты участка будут в понедельник ,вот только в системе не ДЖИ ПИ ЭС .ну енто не беда ,у меня есть люди которые систему координат 42-го года переведут в человеческую
хотите верте хотите нет ,но сегоднящняя поездка впринципе оцениваится минимум на лям тристо экономии

--- Добавлено чуть позже ---

с праздником тебя и твою супругу!

ой балда я балда,звОнил звОнил а так и не поздравил
SLAV4IK,поздравляю вас ,тебя и Людмилу, с годовиной!!!

[ВЕТЕР]

[Smirnofff]

Мишаня,попробуй с нынешними знаниями о расположении нарисовать участок на карте:

[ВЕТЕР]

синий -дорога,которая есть ,но на карте её нет
красный- участок

зелёный- дорога которая есть на карте ,но отмечена не там

сиреневый-провода

красная точка -столб от которого будем запитываться (1200м)


задавайте вопросы ,всё раскажу и покажу

[Stani]

прочитал довольно много страниц, но четко не разобрался на какую сумму надо ориентироваться, в принципе тема интересна, если еще есть места возможно поучаствовал бы, только понять где это исколько стоит

[ВЕТЕР]

а вот он и столб от которого запитываться будем


--- Добавлено чуть позже ---

только понять где это исколько стоит

отправил тебе личное сообщение

--- Добавлено чуть позже ---

понять где это исколько стоит

поробую ещё раз.
есть шикарнейший участок в выборгском районе,не границе приозерского.участок этот с историей.первые упоминания дотирутся 16 веком.были там финские поселения.живописное место,с с сухим грунтом ,так как находиться на возвышенности ,с несколькими поъездами и не долеко от дома(60 км от КАД).так же добавлю что место очень и очень переспективное.
для начала нужно набрать достаточно народу,чтобы оплатить покупку участка.участок стоит 3 000 000руб. тоесть если набираем 10 человек ,то нужно с каждого по 300 000 руб.
далее сбор денежков на перевод земли с категории сельхоз в дачное строительство .это где то по 100 000 руб.но цена пока на енто не известна так как находиться в разработке.
сбор денежков на проект электричества- 25 000 руб
монтаж електросетей -150 000 руб .закупка материалов на нас по скидычным расценкам 100 000 с носа.эти цифры примерные и максимальные ,так как пока нет проекта.скорее всего будут ниже тех что указаны.
покупка мощностей ,то бишь электричества,18 000 рублей за КВ .значит 90 000 за пять киловатт ну и так далее.
итого получается примерно 765 тысяч рублей .но так как у нас всё будет постепенно всё координально меняется и ента цифра совершенно становиться не интересна.
так как нас десять человек ,а участки понадобятся кому 10 кому 15 а кому 20 соток.получается что у нас остаются невостребованных участков ,ну так на вскидку восемь.по расценкам земли переведённой в ДНП и с электричеством в том месте увеличивается в разы и доходит 2 000 000 руб за 15 соток .что мы получаем .продав невостребованные участки мы погашаем взятые кредиты и вложенные нами 300 000рубле.причём продавать мы сможем лишние участки уже скоро.
минус 3 000 000 руб.далее вернувщиеся 300 000 рублей мы вкладываем дальше
выход на определённых людей и определённая работа по переводу земли.
минус 1 000 000 руб

так как электричество подведено к нам ,значит соседние три участка распологающиеся рядом с нами будут заинтересованны в том что бы именно у нас взять электричество ,в пративном случае им придётся тянуть свою сеть и ставить свой трансформатор ну и тд и тп ,а енто дорого ,они всё таки будут заинтересованны запитаться от нас .
минус 2 000 000руб.
так что для начало нужно 300 000 с каждого.эти трста тыщ крутятся полтора года туда сюда и возвращаются обратно.в итоге участки получаются даром,даже ещё остаёётся на вискарь с пивом ,причём трёх месячный запас
весь проект займёт примерно от года до 1.5 ,то есть строительство можно начать и следующим летом ,но в идеале камазы со стройматериалами лучше запускать на наши участки весной 2012 года.

ну как то так .

[iGORik]

ВЕТЕР, ты мне там кусок до виноградник отведи, я лозу для посадки тебе отправлю

[ВЕТЕР]

ты мне там кусок до виноградник отведи,

да лекго,мы ж теперь земельные олигархи

я лозу для посадки тебе отправлю

жду,и вина для дегустации

ты кстати собирался к нам .чё не приехал??????????????

--- Добавлено чуть позже ---

у подножья клубной деревни распростёрлись великолепные виноградные поля...

[ВЕТЕР]

у подножья клубной деревни распростёрлись великолепные виноградные поля...

[Stani]

так что для начало нужно 300 000 с каждого.эти трста тыщ крутятся полтора года туда сюда и возвращаются обратно.в итоге участки получаются даром

Звучит как не то что бы афёра, но как не 100% затея, есть ли шанс вернуть вложенные деньги, если все пойдет не так? Участок вначале оформляется на кого-то одного и деньги ему даются под честное слово? Все-таки каждый должен вложить 765, а потом они отобьются или вкладывешь только 300 а после покупки участка берется кредит под его залог на перевод и электричество? Кстати легально вернуть ничего нельзя, т.к. НКО не может получать прибыль и распределять ее между учредителями, а только тратить на нужды НКО.

[Smirnofff]

тратить на нужды НКО

Это ключевая фраза...

--- Добавлено чуть позже ---

Миш, можешь, кстати, на кадастровом плане дорожку примерно нарисовать и размеры участка проставить?

[ГЕРМЕС]

красная точка -столб от которого будем запитываться (1200м)

Мама родная... А чего это за "ближний свет"...??? Ближе столбов нету что ли???

итого получается примерно 765 тысяч рублей .но так как у нас всё будет постепенно всё координально меняется и ента цифра совершенно становиться не интересна.

Ни хрена се... Цифра весьма впечатляет. На счет постепенно не очень радует, так как ни сразу не постепенно таких денег просто НЕТ

[iGORik]

ты кстати собирался к нам .чё не приехал??????????????

Да жду машину, СС, должен приехать, как только так сразу

[Smirnofff]

так как ни сразу не постепенно таких денег просто НЕТ

Изначально 150-300 (в зависимости от кол-ва участников). Остальное, весьма вероятно, не понадобится вовсе...