0
-
26.03.2014, 23:21 #1
- Регистрация
- 07.04.2007
- Адрес
- Россия, МО, Реутов
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 3,327
Спасибо: Получено: 157
Отправлено: 74
Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3х лет
Народ, у нас кто-нибудь из налоговой есть? Мне срочно нужно схему для себя уяснить
suum cuique
-
26.03.2014, 23:31 #2
- Регистрация
- 10.01.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ЦАО
- Возраст
- 56
- Сообщений
- 4,714
Спасибо: Получено: 316
Отправлено: 76
0Схем никаких. Не слушай никого.
Единственное - НДФЛ до 200 тыс тебе вернёт работодатель. При условии, что у тебя есть официальная зарплата.VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.
-
26.03.2014, 23:40 #3
- Регистрация
- 07.04.2007
- Адрес
- Россия, МО, Реутов
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 3,327
Спасибо: Получено: 157
Отправлено: 74
0Ровшан, да не, мне на вычет пофигу. Меня интересует другое - я продаю свою хату и беру на 1млн дешевле, в монолите, но абсолютно голую. И вваливаю в нее, например, 4. Но первая хата у меня в собственности менее 3х лет..
suum cuique
-
27.03.2014, 00:41 #4
- Регистрация
- 10.01.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ЦАО
- Возраст
- 56
- Сообщений
- 4,714
Спасибо: Получено: 316
Отправлено: 76
06APT, одно с другим не связано. Вариантов нет.
VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.
-
27.03.2014, 00:59 #5
- Регистрация
- 07.04.2007
- Адрес
- Россия, МО, Реутов
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 3,327
Спасибо: Получено: 157
Отправлено: 74
0Ровшан, вариантов масса)) Даже я, НЕ работник налоговой знаю о некоторых) Но мне нужен идеальный. Фишка в том, что я должен налог на типа прибыль заплатить с разницы. Простейший вариант - уменьшить стоимость продаваемой квартиры в ДКП. Но есть и не простейшие
suum cuique
-
27.03.2014, 01:10 #6
- Регистрация
- 10.01.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ЦАО
- Возраст
- 56
- Сообщений
- 4,714
Спасибо: Получено: 316
Отправлено: 76
06APT, даааа.....
Давай поступим так.
Ты описываешь решение задачи, а потом я ....
Могу прямо сейчас начать.
Физ лица уплачивают налог на доходы физических лиц, а не на прибыль. И не "типа" прибыль.
Это первое. С проданной квартиры вычет возможен. Вычет, а не отнесение на затраты покупки чего бы то ни было.
Тебе задание - найти эту статью в НК РФ, прочитать, потом опять сюда. Просить прощения.VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.
-
27.03.2014, 03:47 #7
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 41,961
Спасибо: Получено: 5,978
Отправлено: 3,065
0Пишешь в договоре менее ляма, на руки получаешь ту сумму которую хочешь, вот и вся схема. Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены. Ну как машины продают, по такому же принципу. В любом агентстве недвижимости такое делают и подскажут все детали. Зачем чего-то изобретать если все давно придумано?
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
27.03.2014, 07:39 #8
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- 150rus
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 5,860
Спасибо: Получено: 1,455
Отправлено: 343
-
27.03.2014, 08:00 #9
- Регистрация
- 25.09.2008
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 642
Спасибо: Получено: 40
Отправлено: 228
0Большое количество сделок с новостроем так проходят, но ты и в прошлый раз, когда это обсуждали был весь в сомнениях, что так бывает.
Посмотри объявления о продаже квартир, с примечанием в собственности менее 3-х лет, вот это оно и есть.
Вот например.
Топик стартеру, в поиск лень обратиться? Пару месяцев назад все это уже обсуждали.
При продаже квартиры, менее трех лет в собственности ты платишь 13%, от суммы продаже сверху мульона.
При покупке квартиры, ты имеешь право на налоговый вычет в пределах двух мульонов. Т.е. условно, ты купил квартиру за 6 мульонов, и подал на вычет, так вот, с суммы в два мульона ты можешь возместить НДФЛ. Т.е. 13%*2 000 000 = 260 тыс. рублей.Учитывая, как некоторые водят машину, они явно думают, что закону сохранения импульса можно дать взятку.
-
27.03.2014, 08:40 #10
- Регистрация
- 01.09.2006
- Сообщений
- 48,770
- Записей в дневнике
- 10
Спасибо: Получено: 1,500
Отправлено: 875
-
27.03.2014, 09:45 #11
-
27.03.2014, 09:47 #12
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- 150rus
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 5,860
Спасибо: Получено: 1,455
Отправлено: 343
0а покупателям налоговый вычет не интересен? а если сделку по какой-либо причине признают недействительной покупателю лям вместо 10 вернут, оно ему надо?
--- Добавлено чуть позже ---
нет, платишь 13% с дохода, т.е. разницы между продажей и покупкой. не вводите человека в заблуждениеOctavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg
-
27.03.2014, 09:51 #13
-
27.03.2014, 09:51 #14
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- 150rus
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 5,860
Спасибо: Получено: 1,455
Отправлено: 343
0Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg
-
27.03.2014, 09:52 #15
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
0написал абсолютно верно, но уверен что именно ТЫ сейчас не вводишь человека в заблуждение???
Ну просто ооочень любопытно....
Понимаешь ли ты, что когда ты говоришь об уплате налога с дохода, то говоришь о том, что купил ты продаваемую квартиру дороже чем сейчас продаешь и дохода нету.... и никакого отношения к покупаемой квартире налог в данном случае не имеет....
-
27.03.2014, 10:01 #16
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- 150rus
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 5,860
Спасибо: Получено: 1,455
Отправлено: 343
0так вот и я об этом. к примеру вложился в новострой, заплатил 3 млн за 1шку в области. через год-полтора ее достроили, ты оформил собственность и решил ее продать, но уже, к примеру, за 3,5 млн. в итоге платишь 65к налогов и все, не надо ничего снижать.
--- Добавлено чуть позже ---
все верно, к примеру в 2008 купил квартиру за 5 млн, в 2010 продал за 4 млн, ибо цены просели. никаких налогов, несмотря на то, что 3 года не прошло. Далее, если купил в 2010 за 4 млн, а в 2011 продал за 4,5млн, то налог = 65 тыс рублей.
налог (Н) для продавца квартиры = (цена покупки (Ц1) - цена продажи (Ц2))*0,13
если Ц2<Ц1, налог не рассчитывается вне зависимости от того, сколько лет собвенности
в моих расчетах цена недвижки должна быть документально подтверждена, т.е. если ты ее и купил по левому договору с 999 т.р., конечно, продать ее по реальной стоимости в документах - геморрой.Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg
-
27.03.2014, 10:04 #17
-
27.03.2014, 10:06 #18
-
27.03.2014, 10:07 #19
- Регистрация
- 12.02.2007
- Адрес
- 150rus
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 5,860
Спасибо: Получено: 1,455
Отправлено: 343
-
27.03.2014, 10:09 #20
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
0Живи где живешь меньше проблем будет!
BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
Похожие темы
-
Налог с продажи ТС, расскажите хитрости.
от ChEkist в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 25Последнее сообщение: 16.02.2013, 16:21 -
Переоформление авто, которое в собственности менее 3-х лет
от Андрей гарант в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 7Последнее сообщение: 31.01.2012, 16:43 -
Налог с продажи пригнанного авто, владение менее 3х лет?!
от Александр_KZN в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 19Последнее сообщение: 31.03.2008, 20:35 -
Налог с продажи авто???????
от Томаш в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 61Последнее сообщение: 05.03.2007, 19:00 -
Вопрос про налог с продажи ТС
от DimaVW в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 27Последнее сообщение: 26.04.2006, 11:38