Политика, новости, комментарии 12

[=B O N D=]

[Ленок]

дай думаю что-нибудь сделаю, а то жить скучно стало

Аааа.... Так вот почему мне периодически шлея под хвост попадает

[еще Сергей]

Это если там хотя бы стены есть. Я тоже так рассчитал, а потом подумал - зачем? Вложить 700к в простенький ремонт и отбивать его два года (то есть не отбить никогда), а потом люди, которым я квартиру продам один хрен будут делать свой ремонт. Пусть лучше делают сразу с нуля, да и продать проще - там даже счетчиков нет сейчас. В общем, не только Паша все привык рассчитывать.

ну чтоб сдавать квартиру кран с водой должен быть

[Padre]

А ты, судя по постам, говоришь о существующей квартире, сдача которой позволяет финансировать очень удачно купленную долю на этапе котлован/параэтажей, с целью последующей продажи.

Вы вообще с глузду сдвинулись? Как вы к таким выводам приходите? Квартира существует, дом не просто построен -сдан. Квартира покупалась у собственника, а не у застройщика. Дом отличный, монолит - башня одноподъездная. Подземный паркинг на 400 машин, 4 лифта на этаже. Квартира правда не сама большая - 78 квадратов, но и не совсем мелкая. Просто сдается не она, сдается квартира в Москве - другая. Поэтому ренты от сдачи хватает на все покрытие. Хрен за такие деньги я бы смог сдать новую трешку с любым ремонтом.
Еще раз - недвига покупалась по случаю, с очень хорошими условиями по стоимости, и покупалась сразу на продажу. Хотя место очень прикольное -рядом озеро большое, сосновый бор. И метро обещают через три года.
На стадии котлованов любил покупать Стэн, но у них в Люберцах инвесторы по другому видят...

--- Добавлено чуть позже ---

Так вот почему мне периодически шлея под хвост попадает

Тебе по другому поводу!

--- Добавлено чуть позже ---

ну чтоб сдавать квартиру кран с водой должен быть

Ой.................

[Kidont]

Еще раз - недвига покупалась по случаю, с очень хорошими условиями по стоимости, и покупалась сразу на продажу. Хотя место очень прикольное -рядом озеро большое, сосновый бор. И метро обещают через три года.

А щас там черные/серые стены? И она просто стоит и ты просто коммуналку за нее платишь?
Ну как раз через 3 года когда метро будет и продавай. И в налоги не попадешь, и из-за метро цена вырастет.

p.s.
Если там серый вариант (все комнаты есть и санузел со стенами), я бы самый-самый дешманский линолеум застелил, обойчики попроще, б/у мебель на кухню (тыщ на 150-200 за все про все) - и сдал бы за символические деньги, чтобы она 3 года не сосала бабло, но и немного принесла сверху.
3*12*10000 (8000 рент + 2000 коммуналка)=360 000 руб.

[Mikke]

На 80-й год население РФ 139 млн, на 2015 - 144.
Упс?

пупс!
на 90й численность 148


как видно из таблицы естественный прирост только недавно в + пошел, дети олимпиады начали рожать
а так держимся только за счет ара ищь движение прироста из советских республик

[Бамбарбия Кергуду]

если ремонт и обстановка заведомо под сдачу в 600 можно уложиться

если включать что-то б.у, не использовать плитку в туалете/ванной, контролировать закупки материалов, то наверное да.

Ты споришь даже сейчас, когда я тебе все расклады раскрыл. И еще обижаешься, что в моем случае твои расчеты не работают.

я про твои расклады и написал, но ты и сам продолжаешь о чем-то.
твои расклады не имеют отношения к реальной жизни

Круто. А я почесал левую пятку и с бухты барахты - дай думаю что-нибудь сделаю, а то жить скучно стало.

если бы были такие условия, которые ты назвал, я бы и пятку не чесал, а влез бы в ипотеку, хоть и нет сейчас денег на первый взнос.
Но я бы их нашел)

[Mikke]

Да.
Контакты друга не дал для моего устройства на работу - все, хана

йа тут единственный сотрудник сбера на форуме
правда в отставке
тело кредита кому почесать посчитать?

[Ленок]

йа тут единственный сотрудник сбера на форуме

Я напрашивалась не в сбер, а в минфин

[Mikke]

стандартная математика идет в разрез с теорией, когда арендатор будет оплачивать тело кредита + проценты

грю же (правда суммы другие) - кореш так сдавал хату и ни рубля (с его слов) не платил за ипотеку
после того как он ушел не повышение в Среднерусский банк Сбера в Москве связь с ним прервалась

[Бамбарбия Кергуду]

Еще раз - недвига покупалась по случаю, с очень хорошими условиями по стоимости, и покупалась сразу на продажу. Хотя место очень прикольное -рядом озеро большое, сосновый бор. И метро обещают через три года.

так сразу бы и написал.
зачем это писать?

Я в ипотеку взял вторую квартиру, а те, кто ее будет арендовать - будут мне ее покупать.

9% ипотеки на вторичку это совсем не рядовой процент, как и покупка ниже на 30%

Это сугубо твой частный случай,большинству это недостижимо.

[Mikke]

Я напрашивалась не в сбер, а в минфин

в нашем областном вакансия открыта, ты юрист?

[Padre]

так сразу бы и написал.

А зачем? Ну почему я должен что то доказывать, чтобы вы смогли проверить, что не вру? Ну блин.
Как там у классика?
Барон Мюнхгаузен известен не тем, что летали или не летал, а тем - что не врет (с).

Это сугубо твой частный случай,большинству это недостижимо.

Я и не говорил, что "делай как я". разговор был про ипотеку и я сказал, что тоже стал ипотечником, потому что мне это в данном случае выгодно.
Ладно, полагаю, что тема про мои подлые подходцы себя уже изжила.

[Бамбарбия Кергуду]

грю же (правда суммы другие) - кореш так сдавал хату и ни рубля (с его слов) не платил за ипотеку

чем выше первый взнос, тем более это возможно.
при ипотеке на 10 лет в 1 500 000(заложим туда все издержки) руб и ставке 9% при дифференцированных платежах старт начинается с 24 000 руб, у вас по столько двушки сдаются?

[Padre]

А щас там черные/серые стены? И она просто стоит и ты просто коммуналку за нее платишь?

Да. Там голые стены+окна. Нет даже стяжки. Есть работающее отопление и три стояка канализационных+трубы подвода воды и щиток на входе с сигнализацией. Ничего не разведено, счетчиков воды нет, по поводу коммуналки написано заявление в ТСЖ, что квартира не жилая и ремонт в ней производится не будет. То есть коммуналка минимальная.

[Бамбарбия Кергуду]

А зачем?

чтобы не было вот этого долгого спора.
мы бы сразу за тебя порадовались.
В иных от твоего случаях расклады по сбережению и приумножению будут куда более грустными и рискованными

Я и не говорил, что "делай как я". разговор был про ипотеку и я сказал, что тоже стал ипотечником, потому что мне это в данном случае выгодно.

Я теперь тоже ипотечник! Я в ипотеку взял вторую квартиру, а те, кто ее будет арендовать - будут мне ее покупать. То есть, я в ипотеке, но платить за нее будут другие. Но это уже из области инвестиций, а не вынужденного рабства....

из этого не вытекают какие-то особые условия только твоей сделки

[Mikke]

, у вас по столько двушки сдаются?

двушки - 16тыс.-20тыс. в месяц
но! справедливости ради кореш тоже был сотрудник сбера...хз какой у него там был % по ипотеке в 2012-м году

--- Добавлено чуть позже ---

В Москве проходит пресс-конференция по событиям на постмайданной Украине. Журналисты могут задать вопросу сотруднику Службы безопасности этой страны Василию Прозорову, который на протяжении пяти лет снабжал Россию сведениями из Украины.

[Бамбарбия Кергуду]

двушки - 16тыс.-20тыс. в месяц
но! справедливости ради кореш тоже был сотрудник сбера...хз какой у него там был % по ипотеке в 2012-м году

ох уж эти сотрудники сбера
ставка по ипотеке в 2012ом на рынке была 11-15 % с подтверждением НДФЛ

[Kidont]

То есть коммуналка минимальная.

В общем за 3 года тыщ 60 набежит?
Тогда да, вообще не имеет смысла вкладываться в ремонт на текущем этапе.

[Ленок]

ты юрист?

Кем бы я ни была, в область не собираюсь пока переезжать