0
-
26.03.2015, 17:43 #1
- Регистрация
- 22.05.2008
- Адрес
- мой адрес не дом и не улица мой адрес СОВЕТСКИЙ СОЮЗ
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 1,130
Спасибо: Получено: 30
Отправлено: 3
Как правильно оформить/переоформить дачный участок, дачная амнистия итд
Приветствую товарисчи,
подскажите по данному вопросу, а то в инете все статьи какие-то недосказанные, мутные и разнообразные
нет четкой инструкции как действовать куда обращаться
может кто недавно этим вопросом занимался
есть
-свидетельство на право собственности на землю от 1995 года
-кадастровая выписка о земельном участке от 2008 года
для продажи этого достаточно или нужно какое-то новое свидетельство?
надо ли проводить межевание?A7 2.0TDI (CRVC)
-
26.03.2015, 18:19 #2
- Регистрация
- 18.11.2014
- Адрес
- Москва,Жулебино
- Возраст
- 36
- Сообщений
- 477
Спасибо: Получено: 42
Отправлено: 359
0Тоже подпишусь.
Только мне наоборот на себя надо переоформлять.
Не знаю с чего начать.
-
26.03.2015, 18:30 #3
-
26.03.2015, 18:38 #4
-
26.03.2015, 18:45 #5
- Регистрация
- 18.11.2014
- Адрес
- Москва,Жулебино
- Возраст
- 36
- Сообщений
- 477
Спасибо: Получено: 42
Отправлено: 359
0Есть свидетельство на право собственности старое 90 годов , синее по краям и садовая книжка(насколько я помню).На днях встречусь и уточню точно что да как.
Оформлена на знакомую женщину пенсионерку.
Уже пару лет дачей пользуюсь, а доки ещё не делал.Вот сейчас решил заняться этим вопросом.
-
26.03.2015, 18:59 #6
- Регистрация
- 29.01.2009
- Адрес
- МУ - тьфу ты МО!
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 2,771
Спасибо: Получено: 138
Отправлено: 36
0первым делом идешь сюда и ищешь там свой участок по номеру http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
а дальше уже пляшем по итогу
--- Добавлено чуть позже ---
Всё зависит от стоимости земли в некоторых садовых товариществах просто по старому свидетельству оформляют кадастровый номер и выдают новое свидетельство, и ставят участок на учет. Без межевания.
Если просто старое свидетельство, то ищем отделение рос кадастра (земельно кадастровая палата) по этому району, области, стране )))
И идём туда или сам собственник, или доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью и узнаем, что и как делать.
Обычно получаем кадастровый номер - межуем - ставим на учет - получаем свидетельство. Свидетельство будет на собственника!!!! после чего оформляем договор дарения и снова получаем новое свидетельство уже на себя.
Я 2 года назад ставил 2 участка на учет с выкупом и один оформлял со старого свидетельства. Дома могу поискать все документы и подробнее написать.
-
26.03.2015, 19:22 #7
-
26.03.2015, 20:07 #8
- Регистрация
- 29.01.2009
- Адрес
- МУ - тьфу ты МО!
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 2,771
Спасибо: Получено: 138
Отправлено: 36
0А площадь объекта есть?
Можно ещё заказать онлайн кадастровую выписку (стоит рублей 300) и посмотреть, что там указано, но там скорее всего пусто (хотя бы чтоб удостоверится)
И дальше через кадастровую палату надо отмежевать с приглашением соседей, если такие имеются и после этого получить новое свидетельство. Кажется так, подзабыл уже.
-
26.03.2015, 22:56 #9
- Регистрация
- 12.05.2005
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 3,730
Спасибо: Получено: 201
Отправлено: 16
0у меня было так:
справку из кадастровой палаты на предмет наличия или отсутствия номера участка.
если номера нет или
то идешь к геодезистам и заказываешь кадастровую съемку участка.стоила 14 тыс.руб. согласовываешь границы с соседями,если они есть.
в результате получаешь кадастровый паспорт на участок и с ним обратно в кадастровую палату.там присваивается номер,паспорт заверяется.с ним и другими правоустанавливающими документами(договор купли-продажи,старое свидетельство и тп.) идешь в ГБР и там получаешь в итоге новое св-во.оно такого желтоватого цвета(у нас в Ленобласти так).
если есть какие-то постройки на участке,то там еще возня бюрократическая будет
кстати,по этой новой реформе где-то читал такую "пулю",что теперь кадастровая съемка будет проводится местными властями и если ее результаты в течение 15 лет никто не опротестовал или не объявился - то вступает в силу и больше не пересматривается.VW Passat Variant 1999 1.6 ARM....был, VW Passat Variant 2004 1.9 AVF.....был, сбылась мечта идиота
-
26.03.2015, 23:55 #10
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Сообщений
- 18,898
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 2,233
Отправлено: 3,249
0А проще всего найти человека, который занимается оформлением документов. У него и знакомства, и знание этого вопроса.Можно и самому побегать и убить год или два.
Возни не должно быть, т.к. постройки ставятся на чет в уведомительном порядке.
Сейчас у меня этот процесс идет, очень туго надо сказать. Старый землемер намерял и поставил рэперы неправильно. По его замерам был подписан генплан СНТ всеми уполномоченными лицами. Недавно сняли координаты по ЖПС, так они не сходятся метров на 8-10. Вот это возня, не смотря на указы по амнистии. Кажется дело передают в суд и уже через решение суда сдинется процесс дальше.Это всего лишь твое мнение и не факт что правильное, особенно, когда впереди столько неизвестных.[/B]VW TIGUAN II 2018
-
27.03.2015, 01:41 #11
- Регистрация
- 18.11.2014
- Адрес
- Москва,Жулебино
- Возраст
- 36
- Сообщений
- 477
Спасибо: Получено: 42
Отправлено: 359
0GoshaF А проще всего найти человека, который занимается оформлением документов. У него и знакомства, и знание этого вопроса.Можно и самому побегать и убить год или два.
У нас есть такие на форуме.?
Если честно , то я сам думал об этом.
Мне нужна помощь в этом вопросе , территориально М. О. г.Воскресенск
Если может кто подсобить в этом вопросе, то не откажусь.Естественно не бесплатно.
-
27.03.2015, 11:40 #12
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Сообщений
- 18,898
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 2,233
Отправлено: 3,249
-
27.03.2015, 13:57 #13
-
27.03.2015, 14:21 #14
- Регистрация
- 16.11.2005
- Сообщений
- 14,286
Спасибо: Получено: 1,029
Отправлено: 293
1Я профессиональный юрист, но не занимающийся землей.
Когда оформлял дачу нанял юриста на местности, который мне все сделал "под ключ"
Задумайтесь, стоит ли лезть в такие вопросы самостоятельно тем, кто вообще не понимает, что и как делается при оформлении
Просто мысль
-
27.03.2015, 17:16 #15
-
27.03.2015, 17:19 #16
- Регистрация
- 22.12.2010
- Адрес
- Питер
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 2,277
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 78
Отправлено: 15
0смотря какие земли и т.д.
кадастр заказать
с ним уже и подавать
не знаешь как - дай людям заработать и расслабьсяVW Tiguan TDI+DSG7+4x4 2018 VW CrossPolo 1.4 DSG7 2011
-
27.03.2015, 17:57 #17
- Регистрация
- 29.01.2009
- Адрес
- МУ - тьфу ты МО!
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 2,771
Спасибо: Получено: 138
Отправлено: 36
0Это очень хорошо, проблем не будет.
И те и те, но лучше в палате на мой взгляд, аккуратнее делают и там люди годами работают, мне делали межевание + кадастровый паспорт по 8 тыс. рублей.
с фирмачами у меня была неприятная ситуация и они очень любят отправлять в суд в случае возникновения споров.
В яндаксе, набиваем ближайший районный/областной город и далее слово кадастр/геодезия
--- Добавлено чуть позже ---
И решение суда будет перемежовывать, только это бред, мне тоже знакомый геодезист рассказывал как улицы двигают. Только всегда лучше договорится с соседями.
А разница скорее всего возникает из за того, что межевание делалось с помощью теодалита и невелира (или как их там на триноге) в то время когда о ДЖПС никто и слыхать не слыхивал, а потом уже накладывалось на карту или снимки, вот теперь разница и появилась из за погрешности.
-
27.03.2015, 20:52 #18
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Сообщений
- 18,898
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 2,233
Отправлено: 3,249
0Это еще хорощо, может он вообще шагомером двухметровым делал.
Это точно бред. Все доки готовы, а лесник, на чьи земли въехали все участки по нашей линии, уперся и не подписывает. Говорит что мне портфель и незапятнаная честь дороже. Может по решеению суда и указа об амнистии подпишет и документы готовы. Сейчас все дело только в его подписи. А сосед у меня один и он каким-то образом участок приватизировал. В то время был еще старый лесник и документы подмахнул.Это всего лишь твое мнение и не факт что правильное, особенно, когда впереди столько неизвестных.[/B]VW TIGUAN II 2018
-
28.03.2015, 23:05 #19
-
29.03.2015, 00:18 #20
- Регистрация
- 07.11.2007
- Адрес
- Россия, Москва, Зеленоград
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 2,072
Спасибо: Получено: 978
Отправлено: 837
0Межевание проводить не обязательно. Важно, чтобы был присвоен кадастровый номер и на участок и на дом.
Если покупатель использует ипотеку, нужна будет еще оценка (делается за счет покупателя). Обязательно нужно основание владения вашим участком. Если это договор, то он должен быть у вас. Если же основанием выдачи вам свидетельства о собственности является какое-либо постановление, то нужно делать запрос (скорее всего в архив) на данное постановление и получить его копию.
Новое свидетельство о собственности печатается на обычной бумаге формата А4 без водяных знаков. Просто печать и присвоенный номер. Сегодня получили, филькина грамотаKia sp.
B6 2.0 BVY, Tiptronic, 150 л.с. -продан
B5 1.8 ADR, МКПП, 125 л.с -продан
Похожие темы
-
Подскажите как правильно все оформить, чтоб не лохануться
от ГригорийК в разделе Архив 2006г.Ответов: 9Последнее сообщение: 27.10.2006, 23:35 -
Как правильно проверять уровень масла??
от Alexander_VIP_59 в разделе Архив 2006г.Ответов: 35Последнее сообщение: 09.01.2006, 12:00 -
Как правильно поменять жидкость в ГУРе ?
от elbereth в разделе Архив 2005г.Ответов: 7Последнее сообщение: 26.10.2005, 10:43 -
Как правильно использовать Climatronic?
от Antoha! в разделе Архив 2005г.Ответов: 36Последнее сообщение: 13.05.2005, 18:22 -
Подскажите, как правильно (и быстро) фары снять?
от Servw в разделе Архив 2005г.Ответов: 5Последнее сообщение: 07.05.2005, 23:55