OFF: Оформление земли в собственность.

[Centurio]

Извиняюсь, что не автомобильная тема. Знакомый на работе уже около года приватизирует землю в Раменском районе МО, на которой находится дом (его тоже надо оформлять), в котором он прожил всю жизнь, потратил кучу времени и денег (не один десяток тысяч), собрал большинство документов. В итоге недавно получает "Решение об отказе в утверждении землестроительной документации", основанное в основном на том, что оформляемый участок земли меньше придельного минимального размера, установленного для соответствующего целевого использования, решением Совета депутатов Раменского района Московской области №2/7-СД от 22.02.06. Площадь его участка около 3,5 соток, а лимит установлен в 6. Некоторые из его соседей успели оформить свои участки до выхода этого Решения, ему же в процессе оформления об этом никто не сказал. Итого, вопрос: насколько правомерен полученный отказ и данное Решение с точки зрения, например, Федерального законодательства и есть ли шансы оспорить его в суде, если да то, будьте добры, подскажите, как грамотно составить исковое заявление. Тоже имею там собственность, поэтому для меня это тоже актуально. Заранее спасибо.

[Fishka]

Centurio
Попробуй тут спросить: http://www.realtylaw.ru/juristonline/

[ARmager]

Centurio

Месь фарс в том, что все это законы местных самоуправлений. Они все это придумывают и иногда такое им голову ударяет!

Выход один - суд. Мы за участок в центре города уже 5 лет судимся с администрацией.

[Евжений]

А твой знакомый перед тем как построить дом, оформил разрешение на строительство???
1. Если нет - то это самострой, который должны в скором времени легализовать. По крайней мере, такой законопроект уже вносился на рассмотрение гос. думы.
2. Если это садовое товарищество, то ДОМ - в полном смыяле того слова не оформят, то есть ты не сможешь в нем прописаться.
3. Я не в курсе, какой необходим минимум по земле для частной жилищной застройки, сейчас покапаюсь в НПА и законах....
Позже выложу ответ.

[Centurio]

Fishka, спасибо за ссылку.

Евжений, благодарю за участие.

1. Дом у него там стоит лет 40 уже, он хотел что-то достроить и переделать (что-то даже сделал на сегодняшний момент) и вот для выдачи разрешения на строительство или передел земля должна быть приватизирована (ему так сказали в архитектурном отделе).
2. Это не садовое товарищество.
3. Буду очень признателен, выложи пожайлуста.

[Евжений]

1. Дом у него там стоит лет 40 уже, он хотел что-то достроить и переделать (что-то даже сделал на сегодняшний момент) и вот для выдачи разрешения на строительство или передел земля должна быть приватизирована (ему так сказали в архитектурном отделе).

Ищите старые бумаги. Одно дела строить с нуля, другое дело - пристройка...
Есть нормативы, которые запрещают возводить сооружения, ближе чем 1,5 метра от границ участка.
ТОчно сейчас не помню, попытаюсь найти.
Тем более, что 3.5 соток, это ли 10 на 35 или 15 на 27....Очень маленький участок...

[Максимка]

Во я тут какую темку откопал!

А твой знакомый перед тем как построить дом, оформил разрешение на строительство???

А ты случаем не в курсе что сейчас нужно для строительства? Какие доки?

[Евжений]

Дом когда построен?
На него есть документы?

Добавлено спустя 14 минут 10 секунд:

Максимка
Дофуя бумаг.
Но проще без них, если земля твоя и она находится не в зоне ЛЭП, коммуникаций , водоохранной зоне и прочей лабуде.
Сосед мой подаче сделал так:
Поставил сруб 6/6, вызвал техника БТИ, получил тех. паспорт на строение, отвез все документы в ФРС, получил свидетельсвто на дом.
При этом никому зад не ходил лизать, по кабинетам не бегал...

[Максимка]

Евжений
см личку