0
-
21.03.2006, 00:31 #1
- Регистрация
- 07.04.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО, Перово
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 1,768
Спасибо: Получено: 20
Отправлено: 6
{OFF} Кредитование при покупке жилья (требуется совет)
Комрад, я знаю ты большой и добрый!
Модераторы, просьба, дайте повисеть теме несколько дней...
Господа, кто что посоветует в плане кредита, желательно на самых выходных условиях в Москве...
Сумма 10-20К...
С возможностью досрочного погашения и т.п.
[-o<
Можно в личку!VW Passat 2002 BBG 2.8 V6 4Motion АКПП, алькантара, ксенон, UrbanGrey - тяжелый немецкий бомбардировщик.
-
21.03.2006, 00:34 #2
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- Россия, Сергиев Посад
- Возраст
- 51
- Сообщений
- 37,580
- Записей в дневнике
- 14
Спасибо: Получено: 8,390
Отправлено: 3,359
0Сообщение от Ratamahatta
Да чего уж в личку...
Рассказывайте здесь... =D>
Слава Богу, я этот вопрос уже решил. [-o<
Но все равно интересно, чем сейчас дела с недвижимостью дышат...Mercedes Benz C200 CGI BlueEFFICIENCY W204 чОрный, чОрный - был
В личке НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ!
-
21.03.2006, 01:04 #3
- Регистрация
- 07.04.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО, Перово
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 1,768
Спасибо: Получено: 20
Отправлено: 6
0Дела с недвижимостью нонче плохи.
О том насколько можно узнать здесь:
http://sob.ru/
В начале года цена на недвижимость в Москве скаканула дай боже...
Дефицит строящегося жилья и большой спрос сделали своё грязное дело. И дальше будет еще хуже, поэтому я дернулся собственно.
Но в Москве покупать не собираюсь, смотрю в области (Одинцово, Трехгорка, Подольск), чтобы рядом со станцией в новостройке.
P.S. Квартиру не для себя собираюсь брать, это просто как средство вложения денег.VW Passat 2002 BBG 2.8 V6 4Motion АКПП, алькантара, ксенон, UrbanGrey - тяжелый немецкий бомбардировщик.
-
21.03.2006, 01:26 #4
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Deutschland, NRW
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 8,571
Спасибо: Получено: 38
Отправлено: 11
0Ratamahatta
больная тема я так понял полмосквы гоняется за подмосковными квартирами ..цены растут н 15% на новостройки каждый понедельник>> B5 1997 AEB >> 2003-2009
-
21.03.2006, 01:26 #5
- Регистрация
- 01.10.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО, Люблино
- Сообщений
- 9,156
- Записей в дневнике
- 3
Спасибо: Получено: 593
Отправлено: 2,447
-
21.03.2006, 09:09 #6
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- МО, Одинцово
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 1,041
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 1
0Ratamahatta с Одинцово поаккуратней, много жулья, + местная Администрация наровит бабонов натрести с застройщиков. Ипотеку можно брать только в крупных банках, Внешторг, Сбер, ....... Они сами предлагают районы, в которых сами уверены, а многие застройщики, как только узнают, что ваша кредитная заявка во Внешторге больше не пристают.
-
21.03.2006, 09:17 #7
- Регистрация
- 24.01.2005
- Адрес
- Россия, Старые Химки (Моск. обл)
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 482
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Ratamahatta,По кредиту проблем нет ни каких,одно из самых выгодных все-таки предложений остается сбербанк,во-первых есть возможность досрочного погашения без штрафных санкций,хоть на следующий день,второе до 25000$ можно брать без залога имущества,что очень важно(т.е ты собственник,а банку должен только денег,если какие то проблемы,то квартиру в продажу,деньги в банк,без выкупа банком по смешной цене),в третьих процентная ставка в принципе везде одинакова 11-13% в долларах и в четвертых есть такая программа как "молодая семья" где дают до 90% от стоимости жилья. Из минусов на вскидку могу сказать только 2-долгое офомление документов и очень вкрадчивое и не очень удобная оплата по кредиту в банке,потому что надо это делать через сберкнижку(если в валюте),пока вроде бы все.
-
21.03.2006, 09:26 #8
- Регистрация
- 23.05.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 1,340
Спасибо: Получено: 3
Отправлено: 0
0Да квартирный вопрос всю москву испортил.
Я то же этот вопрос изучаю и почему все наровят схватить что то побыстрее, мне кажется лучше переплатить агенству и взять по ипотеке, во первых сделка страхуеться если что вдруг с застройщиком то можно вернуть деньги ведь не копеечную вещь берёшь, во вторых через солидный банк оформлять и хорошее агенство. А не так взял кредит что то побыстрее купил и ждёшь потом у меня друг уже второй год ждёт
-
21.03.2006, 09:34 #9
- Регистрация
- 24.01.2005
- Адрес
- Россия, Старые Химки (Моск. обл)
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 482
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Дюха Ну в солидных,крупных банках просто так на жилье деньки не возмешь,первое что требуют-это копию договора купли-продажи и подтверждение собственности от продавца,а по ипотеке банк напрямую работает с продавцом,у них должен быть типа корпаративный договор,т.е типа банк доверяет продавцу,вопрос в том что дома не могу сдать в госприемку по множеству причин,да и не всегда честно себя ведут продавец и банк,а просто напросто находятся в преступном сговоре,при этом продавец просто исчезает,деньги у тебя тоже исчезают,а банку все равно должен
-
21.03.2006, 10:47 #10
- Регистрация
- 07.04.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО, Перово
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 1,768
Спасибо: Получено: 20
Отправлено: 6
0Сообщение от Fishka
http://www.vtb.ru/rus/web.html?s1=91&s2=0
А тут прикинуть скока бабла нужно:
http://www.vtb.ru/rus/web.html?s1=490&s2=0
грабежVW Passat 2002 BBG 2.8 V6 4Motion АКПП, алькантара, ксенон, UrbanGrey - тяжелый немецкий бомбардировщик.
-
21.03.2006, 10:50 #11
- Регистрация
- 24.01.2005
- Адрес
- Россия, Старые Химки (Моск. обл)
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 482
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Ratamahatta А в СБРФ на 15 лет ставка 11%
-
21.03.2006, 11:44 #12
- Регистрация
- 23.05.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 1,340
Спасибо: Получено: 3
Отправлено: 0
0Сообщение от Вадим
-
21.03.2006, 12:01 #13
- Регистрация
- 16.06.2005
- Адрес
- Россия, Сергиев Посад
- Возраст
- 48
- Сообщений
- 230
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Коллеги, как причастный к кредитованию физических лиц хочу дать небольшой комментарий - для начала рассмотрения вопроса о кредитовании я бы рекомендовал узнать у Банка - а будет ли он кредитовать ваш объект? в Большинстве случаев банк просто отказывается работать с конкретным объектом, опасаясь рисков, связанных с достройкой и вводом в эксплуатацию жилья
-
21.03.2006, 12:10 #14
- Регистрация
- 24.01.2005
- Адрес
- Россия, Старые Химки (Моск. обл)
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 482
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Franklin Ну да, может привожу не точную формулировку,но когда подаются документы в банк необходимо подтверждение собственника,а у строящегося объекта нет собственника до гос комиссии,поэтому и проблемы или я не прав?
-
21.03.2006, 12:37 #15
- Регистрация
- 16.06.2005
- Адрес
- Россия, Сергиев Посад
- Возраст
- 48
- Сообщений
- 230
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Вадим
как правило банк ведет с потенциальным заемщиком диалог, суть которого сводится к тому, что для заключения договора об ипотеке мало иметь анкету заемщика, подходящего под требования банка. Объект, который будет оформляться в залог волнует банк в данном случае больше и до момента принятия объекта госкомиссией в залоге у банка буду инвестиционные права заемщика. Тут возникает вопрос - а достроят ли вообще этот объект? сдадут ли его в эксплуатацию? Проводится экспертиза документов инвестора, за которую банк как правило берет комиссию. Если ее результаты положительные - вам начинают рассматривать кредит, если нет - сами понимаете
-
21.03.2006, 14:20 #16
- Регистрация
- 16.05.2005
- Адрес
- Россия, Москва, САО
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 25
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Re: {OFF} Кредитование при покупке жилья (требуется совет)
Сообщение от Ratamahatta
Когда я занимался данным вопросом год назад, то выяснилось, что взять до $25K налом с возможностью досрочного погашения выгоднее всего, как ни странно, у Сбера, а по ипотечным кредитам - выгодно было брать в Московском Международном (imb.ru) под 9,5%.
Думаю, что сейчас ситуация могла и измениться - надо искать и копать. И морально приготовится просидеть неделю на телефоне, обзванивая все понравившиеся варианты, а также объездить с десяток банков с лучшими предложениями, не стесняться просить "рыбы" кредитных договоров и задавать даже самые дурацкие вопросы: на сайтах и в агитках ой как мало важной информации...
Добавлено спустя 12 минут 23 секунды:
Сообщение от Вадим
Но самый офигенный способ, конечно, погасить весь долг разом
-
21.03.2006, 21:48 #17
- Регистрация
- 25.07.2005
- Адрес
- Ростов-на-Дону
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 3,532
- Записей в дневнике
- 4
Спасибо: Получено: 601
Отправлено: 392
0Люди не видитесь на низкий процент, хоть там и написано 18 или 16, на самом деле менее 25% банку невыгодно работать. Там много припрятанных расходов. Это касается обычных кредитов.
Что касается ипотеки, то ставка 14 или 12 вполне реальная. Такая низкая ставка обьясняется продажей закладной на квартиру и наличием самого залога, т.е. 99% гарантия возврата кредита и закладывать риски в % банку нужно меньше.Passat B5, 1.8T, 98г., AEB, AКПП5-ТТ; Winde.ru (Upsolute) Race Chip; плазменные лампы D2S от СанСаныча; +Crunch 2140s;
http://passat-rostov.ru
-
22.03.2006, 09:59 #18
- Регистрация
- 16.05.2005
- Адрес
- Россия, Москва, САО
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 25
Спасибо: Получено: 0
Отправлено: 0
0Сообщение от Genrix
Сообщение от Genrix
-
22.03.2006, 10:18 #19
- Регистрация
- 01.10.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО, Люблино
- Сообщений
- 9,156
- Записей в дневнике
- 3
Спасибо: Получено: 593
Отправлено: 2,447
-
22.03.2006, 11:58 #20
- Регистрация
- 07.04.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО, Перово
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 1,768
Спасибо: Получено: 20
Отправлено: 6
0Сообщение от Fishka
можешь тут почитать:
http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz10.htm#sumVW Passat 2002 BBG 2.8 V6 4Motion АКПП, алькантара, ксенон, UrbanGrey - тяжелый немецкий бомбардировщик.
Похожие темы
-
OFF На что обратить внимание при покупке нового авто?
от shww в разделе Архив 2007г.Ответов: 10Последнее сообщение: 12.12.2007, 17:55 -
Требуется совет!
от vik в разделе Архив 2005г.Ответов: 3Последнее сообщение: 30.11.2005, 11:07 -
чем руководствоваться при покупке машины...
от герман в разделе Архив 2005г.Ответов: 40Последнее сообщение: 08.05.2005, 16:05 -
что выбрать при покупке?
от герман в разделе Архив 2005г.Ответов: 6Последнее сообщение: 05.05.2005, 12:03 -
Что смотреть у б/у пассата 1998 года при покупке?
от Antoha! в разделе Архив 2005г.Ответов: 17Последнее сообщение: 19.04.2005, 22:38