Продажа доли в квартире.

[bz1k]

Жена продает долю 1/2 квартиры. Второй собственник ее сестра.
Дело в том, что ипотеку оформил на себя ее муж и основным плательщиком выступает он, из-за этого банк отказал в безопасной сделке и отправил к нотариусу.
Интересует вопрос - Каким образом может быть осуществлена оплата первоначального взноса? Её муж изначально говорил про безопасную сделку и аккредитив. Возможен ли аккредитив в таком случае?
Может ли аккредетив в таком случае являться фактом передачи первоначального взноса по ипотеке?

[Kidont]

Жена продает долю 1/2 квартиры. Второй собственник ее сестра.
Дело в том, что ипотеку оформил на себя ее муж и основным плательщиком выступает он, из-за этого банк отказал в безопасной сделке и отправил к нотариусу.
Интересует вопрос - Каким образом может быть осуществлена оплата первоначального взноса? Её муж изначально говорил про безопасную сделку и аккредитив. Возможен ли аккредитив в таком случае?
Может ли аккредетив в таком случае являться фактом передачи первоначального взноса по ипотеке?

А кому жена продает долю то: сестре или левым людям?

И при чем тут банк?
Квартира что-ли не выплачена ещё?

А сестра свою долю тоже продает?

[Ленок]

Kidont, банк при том, что покупатель, вероятно, берет ипотеку.

--- Добавлено чуть позже ---

bz1k, совет: аккредитив покупателя и продавца должен быть в одном банке. Иначе при отправке из одного банка в другой замучаетесь ждать. Бывает, что и по 2 недели деньги идут
Сначала один банк проверяет сделку, потом второй.
Несомненно, бывает и быстро, но лучше не рисковать.

По остальному не знаю

[CarMen]

Жена продает долю 1/2 квартиры.

а что опять коммуналки в моду вошли ?

[Padre]

а что опять коммуналки в моду вошли ?

При чем здесь коммуналки? Есть квартира. Она поделена на доли между несколькими собственниками. Как пример- две сестры, каждая имеет по 1/2 квартиры в собственности. Первая хочет продать свою долю, так как в квартире не проживает, но собственность есть. По закону, она обязана предложить выкупить свою долю второму собственнику, прежде, чем эта собственность будет выставлена в свободную продажу, и уже второй собственник думает- будет он покупать или нет. Ну и могут быть просто договоренности между сестрами- одна выкупает долю у другой.

[iudex]

Гы... незнайка хочет съекономить и охренеть от этого....
Судя по вопросам нужна профессиональная консультация или лучше сопровождение сделки.

А так ответы на вопросы:
Первоначальный взнос можно оплачивать любым способом, если иное не предусмотрено соглашениями сторон.
Оплата по акреддетиву возможна всегда, если иное не предусмотрено соглашениям сторон.

Последний вопрос - бред наркоманский. Смотрим договор ипотеки и узнаем что то..

[Bond178]

Бывает, что и по 2 недели деньги идут

может от суммы зависит, я в начале лета участок покупал через аккредитив, деньги продавцу мгновенно пришли, банки разные.

[CarMen]

уже второй собственник думает- будет он покупать или нет.

далее появляется некий покупатель из ср.азии ...можно искать мыло и веревку
здравствуй коммуналка !

[Padre]

далее появляется некий покупатель из ср.азии ...можно искать мыло и веревку
здравствуй коммуналка !

Если дольщик не хочет выкупать вторую долю - то да. Но это уже в рамках отношений между родственниками.
Очень удобно - получить в наследство квартиру на двоих, но жить там единолично, считая всю квартиру своей собственностью. И на предложение родственника - выкупить его часть и действительно по справедливости уже единолично пользоваться всей недвижимостью - гордо послать накуй! И вот тогда и появится этот аул житель средней азии со сродственниками в "твоей" бывшей квартире. Справделиво? Да!