Дом еще не покупали?

[=B O N D=]

Ну, что там в трендах нынче? Куда смотреть, что рыть? Надо ли платить риелтору 3-6%? Как не стать облапошенным? Хотим купить в пригороде Воронежа, Курска, Белгорода, Ростова, Краснодара. В селе, до 30 км от черты города. Нужна школа рядом.

[Алекса]

О блин. Я же продавала в "пригороде " Краснодара . И школа, и сад рядом . Шикарное место было и дом в поряде.
В июле продано.

--- Добавлено чуть позже ---

По опыту потом покупки квартиры, столкнулись с тем, что объявлений от реальных владельцев 0.5%. Риелторы повсюду, причём комуниздят фотки и "перепродают". Цены в Краснодаре и немного за ним - какие-то запредельные . И каждый день только росла цена.

[white120171]

Хотим купить в пригороде

Вот дядька разглагольствует на счет дома.
По мне так и есть


Может не в тему. Тады ой. Извините

[MagnumAE]

=B O N D=, бро...
Ищи землю, стройся и будет тебе счастье.
Готовый дом - это такая рулетка, что ...
Криво и косо собранный дом тебя без штанов в обслуге оставит.

[=B O N D=]

Готовый дом - это такая рулетка, что ...
Криво и косо собранный дом тебя без штанов в обслуге оставит.

Брат жены строитель (уже лет 10, кстати, себе бунгало строит, я и бал так жить, нуево набуй, у него ни детей ни жены. прикинь, жить на стройке). Посмотрит. Понюхает, ногтем поколупает. Строить некогда. жить надо, а осталось немного

--- Добавлено чуть позже ---

white120171, этот хрен толстый в домах, как и в машинах "разбирается"? Даже начинать слушать его скрипучий альт не буду. Сорян

[Алекса]

Предупреждали нас все: дом /дача -это постоянный насос денег. Постоянный.... мы не верили, думали ну че, раз вложились хорошо, потом ток живи и пожинай плоды-наслаждайся. Ага зря не верили
а вам удачи - ваш дом вас найдёт (или вы его)!

[MagnumAE]

а осталось немного

Поговори еще!!!

раз вложились хорошо, потом ток живи и пожинай плоды-наслаждайся.

Это актуально для полного понимания - ЧТО строишь и ДЛЯ ЧЕГО строишь. И ессно, что для стройки с нуля, т.е. начиная с планировки участка.

[СергейМ]

Это актуально для полного понимания - ЧТО строишь и ДЛЯ ЧЕГО строишь. И ессно, что для стройки с нуля, т.е. начиная с планировки участка.

Даже если учесть абсолютно все нюансы, это все будет требовать постоянного обслуживания. Не дом так участок, не участок так гараж, не гараж так забор, не забор так ворота, не ворота так ........ А еще дом по хотелкам-перделкам черная дыра

[MagnumAE]

Даже если учесть абсолютно все нюансы, это все будет требовать постоянного обслуживания.

Какое обслуживание требуется "теплому" полу и конвекторам? Окнам-стеклопакетам?
А каныге? Ну откачал септик раз в год - это "постоянное обслуживание"?
Не, конечно, если на всём этом скроить - самому повесить котел с алиэкспресс, самому растянуть трубы подогрева в стене, как на алиэкспресс, взять самые дешевые, акционные стеклопакеты у разных производителей, и тоже...с салиэкспресс...то естественно, что все это говно работать будет только тогда, когда этого не нужно, а остальное время это будет насос денег.
Давайте признаемся честно - большинство работ на доме - как правило, хотелки.
При условии, что он нормально построен, проект был согласован всеми участниками стройки и удовлетворяет всем желаниям.


Вот у меня вопрос - какое внимание требуют ваши, уже законченные дома?

[=B O N D=]

MagnumAE, алибаба рулит. Поржал

[kishunv]

какое внимание требуют ваши, уже законченные дома?

с кем не разговаривал все владельцы говорят одно и тоже

дом /дача -это постоянный насос денег. Постоянный....

Но среди них не было прям олигархов
У тех стопудова проблем ноль т.к. даже не знают что там подшаманивается

--- Добавлено чуть позже ---

А по мне дом дороха, даже просто купить, про его обслугу уж молчу

[MagnumAE]

с кем не разговаривал все владельцы говорят одно и тоже

Ну...
Я хз, если честно...
Как вариант - я мог просто очень несложный дом построить, поэтому у меня нет с ним проблем на протяжении 10+ лет.

[kishunv]

если только сделать хороший дом. кинотеатр стоит под 10млн. то сколько стоит дом чтоб ничего там не нужно было делать

--- Добавлено чуть позже ---

поэтому у меня нет с ним проблем на протяжении 10+ лет.

и строил его наверное столько же

[MagnumAE]

хороший дом. кинотеатр стоит под 10млн

--- Добавлено чуть позже ---

и строил его наверное столько же

8 месяцев.
Под конёк. И пару-тройку лет на внутрянку.

[kishunv]

8 месяцев.

+

пару-тройку лет

ясно. Не долго

[Алекса]

Все имеет свой век . И если ты купил с нуля (котёл, печку в баню или т.п.), возможно, не столкнёшься с проблемами ( хотя...как сейчас делают..не факт ),если не с нуля, то даже очень дорогое оборудование с годами надо поддерживать /менять. Опять же если повезло с рабочими, кто делал ремонт -на какое-то время можно расслабиться, если не повезло...и так по кругу - то Вода замёрзла , не усмотрели, то генератор бы поменять, то в хорошей бане хорошие двери бы поставить, то дорожки бы заменить с обычной плитки на брусчатку, то баню со столовой повести бы к одному стилю , то цветочков бы посадить, а хвойники тоже на участке красиво , то скважину бы обслужить, то фильтр бы поменять, то коптилку бы не мешало иметь, то батут детям очень нужен, то газонокосилку надо нормальную, ну и кусторез бы не помешал, то фонтан бы хорошо смотрелся, то есть место под теплицу, а пустует... и так бесконечно . И вроде все не срочно, для себя же, чтобы жить и наслаждаться, но туда 100, туда 230, туда 75...

[kishunv]

то фонтан бы хорошо смотрелся

у каждого свои проблемы

[MagnumAE]

то Вода замёрзла

то генератор бы поменять

хорошие двери бы поставить

Всё остальное - как я и говорил выше, чисто -хотелки.
Которые можно изначально в проекте предусмотреть и сделать. Или, как минимум, сделать заготовки для этого.

[Алекса]

Вода замерзает при хорошем морозе - косяк рабочих, кто ремонт делал. Выяснилось это уже зимой.
генераторы 2шт у нас есть, по тем временам дорогие и хорошие. Работает один, но хочется уже современный ( с кнопки). Баня и по тем временам( а по этим уж тем более) отличная , основательная, дорогая , с хорошим оборудованием. Но нам захотелось стеклянные двери и современную дверь на вход.
а так ...можно спокойно пользоваться тем, что было ещё несколько лет. Но всегда же начинаешь переделывать под себя...

[еще Сергей]

Все имеет свой век . И если ты купил с нуля (котёл, печку в баню или т.п.), возможно, не столкнёшься с проблемами ( хотя...как сейчас делают..не факт ),если не с нуля, то даже очень дорогое оборудование с годами надо поддерживать /менять. Опять же если повезло с рабочими, кто делал ремонт -на какое-то время можно расслабиться, если не повезло...и так по кругу - то Вода замёрзла , не усмотрели, то генератор бы поменять, то в хорошей бане хорошие двери бы поставить, то дорожки бы заменить с обычной плитки на брусчатку, то баню со столовой повести бы к одному стилю , то цветочков бы посадить, а хвойники тоже на участке красиво , то скважину бы обслужить, то фильтр бы поменять, то коптилку бы не мешало иметь, то батут детям очень нужен, то газонокосилку надо нормальную, ну и кусторез бы не помешал, то фонтан бы хорошо смотрелся, то есть место под теплицу, а пустует... и так бесконечно . И вроде все не срочно, для себя же, чтобы жить и наслаждаться, но туда 100, туда 230, туда 75...

до сего момента всегда хотел свой дом, спасибо- как рукой сняло