0
-
30.07.2021, 16:44 #1
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
Дистанционная продажа квартиры
Пришло время попрощаться, а дистанция 2750км в одну сторону и ехать/лететь желания нет...
Там все подготовил риелтор.
Покупатель берет в кредит 2.6млн, кадастровая 3.2, продажа за 3.8, мне сказали налог с меня будет 208т.р., как понимаю (2.6-1.0)x0.13=208тыр, т.е. при продаже занижение цены.
Какие подводные камни при оформлении и/или в будущем?
-
30.07.2021, 17:00 #2
- Регистрация
- 27.12.2006
- Адрес
- Москва без москвичей
- Возраст
- 51
- Сообщений
- 16,664
Спасибо: Получено: 2,645
Отправлено: 1,049
0Подводных камней достаточно. Если есть надёжный юрист в сфере недвижимости или высокопрофессиональный риелтор с опытом, имеет смысл доверить, с обязательным заключением с ним агентского договора в письменной форме, подготовку и проведение сделки, но исключительно без права получения денежных средств, если, конечно, покупатель готов приобрести квартиру по доверенности — без вашего непосредственного присутствия на сделке, — в чём я, если он адекватный человек, сомневаюсь. Поэтому, вероятно, лететь всё-таки придётся, как минимум, на оформление самой сделки.
«Я больше не буду поэтом!» — ответил астартам памфлетом и рынду забросил в овраг.
-
30.07.2021, 17:25 #3
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
30.07.2021, 17:30 #4
- Регистрация
- 30.06.2006
- Адрес
- Россия,
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,210
Спасибо: Получено: 925
Отправлено: 221
0Только продали родители дом. Сделку вели риэлторы (пытались и с нас срубить за что-то, подсунув на подпись свои услуги.не на тех напали) . Покупатель был из Красноярска , ипотека в сбере. Все провели быстро.
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
-
30.07.2021, 17:33 #5
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
30.07.2021, 17:37 #6
-
30.07.2021, 17:47 #7
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
30.07.2021, 18:01 #8
- Регистрация
- 30.06.2006
- Адрес
- Россия,
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,210
Спасибо: Получено: 925
Отправлено: 221
1kishunv, да. Мы тут.покупатель хрен знает где...
говорили 2 недели ждать, а вся сделка (оценка, проверки) заняли 4 дня. После подписания купли/продажи через 3 часа все деньги были уже на счету.VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
-
30.07.2021, 18:10 #9
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
30.07.2021, 18:11 #10
- Регистрация
- 27.12.2006
- Адрес
- Москва без москвичей
- Возраст
- 51
- Сообщений
- 16,664
Спасибо: Получено: 2,645
Отправлено: 1,049
0Я рассматриваю наиболее безопасные, с моей точки зрения, варианты проведения сделки, знакомые мне в данном случае. Возможно, есть ещё какие-то решения, мне неизвестные. Поскольку вы продавец, нотариальное оформление вам не так критично, но всё-таки, как по мне, желательно.
На мой взгляд, имеет смысл обратиться за консультацией к профильному специалисту в данной области, который полноценно изучит все вводные, на основании чего предложит наиболее оптимальное и безопасное для вас решение, а так же будет сопровождать и контролировать сделку на всех этапах её подготовки и проведения.
Вопрос всё-таки достаточно серьёзный, чтобы оставлять его на откуп форуму.«Я больше не буду поэтом!» — ответил астартам памфлетом и рынду забросил в овраг.
-
30.07.2021, 19:18 #11
-
30.07.2021, 19:23 #12
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
30.07.2021, 19:25 #13
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 42,267
Спасибо: Получено: 5,998
Отправлено: 3,082
0[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
30.07.2021, 19:42 #14
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
0посчитано, так 30%, так 13%. Мне дарил отец, гр-ин Украины, 30% при продаже.
ну если бы свою покупал в этом году то при продаже этой налог бы не брали, а т.к. в том то возьмут т.к. календарный год только учитывается
Чет подумал сегодня, а если гараж купить(он мне правда не нужен) то не нужно платить налог
--- Добавлено чуть позже ---
А так..., дарственная между близкими родственниками 2рубля государству, налога нет, срок 9 раб. дней.
-
30.07.2021, 19:59 #15
- Регистрация
- 30.06.2006
- Адрес
- Россия,
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,210
Спасибо: Получено: 925
Отправлено: 221
0У нас тоже было дарение. В собственности с 2019. Внесли стоимость 1560, налог с 560. Остальное провели как догово улучшения условий, чёт такое. В итоге налог только с 560.
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
-
30.07.2021, 20:08 #16
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
30.07.2021, 20:13 #17
- Регистрация
- 30.06.2006
- Адрес
- Россия,
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,210
Спасибо: Получено: 925
Отправлено: 221
0kishunv, потому что кадастровая стоимость 2.
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
-
30.07.2021, 20:21 #18
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
30.07.2021, 20:29 #19
- Регистрация
- 30.06.2006
- Адрес
- Россия,
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,210
Спасибо: Получено: 925
Отправлено: 221
0kishunv, нам тоже риелтор открытым текстом говорил, что можно не платить....тем более если вы за границу не собираетесь.
юно родители старой закалки- нам проблем не надо...VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
-
30.07.2021, 21:31 #20
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 29,206
Спасибо: Получено: 4,949
Отправлено: 5,033
0Как по мне, то довольно странно совершать сделки с квартирой и с деньгами удаленно.
Билет туда-обратно уж точно не стоит столько.
А вот рассказов "кинули спаситепомогите" полно.
ПС kishunv, ты это...... Забудь выражения, что в Москве зажрались. Вот приезжие из Украины точно зажрались. И обленились
За 3.8 млн лень попу поднять с диванаВ России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
Похожие темы
-
{OFF}Квартиры молодым семьям
от Hulk в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 61Последнее сообщение: 25.05.2007, 16:34 -
Off продажа машины.. как не проколоться???
от Dron в разделе Архив 2007г.Ответов: 34Последнее сообщение: 16.04.2007, 18:29 -
Продажа машины... Как???
от Dron в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 17Последнее сообщение: 16.04.2007, 09:58 -
Выселение захватчиков квартиры
от TAHIRKINI в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 10Последнее сообщение: 11.10.2006, 10:42 -
Ролики , как происходит продажа авто в Германии, оформление,
от Ира в разделе Архив 2004г.Ответов: 10Последнее сообщение: 05.11.2004, 13:50