0
![Вы не можете благодарить!](images/buttons/up_dis.png)
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
Пришло время попрощаться, а дистанция 2750км в одну сторону и ехать/лететь желания нет...
Там все подготовил риелтор.
Покупатель берет в кредит 2.6млн, кадастровая 3.2, продажа за 3.8, мне сказали налог с меня будет 208т.р., как понимаю (2.6-1.0)x0.13=208тыр, т.е. при продаже занижение цены.
Какие подводные камни при оформлении и/или в будущем?
Спасибо: |
Получено: 2,645 Отправлено: 1,049 |
Подводных камней достаточно. Если есть надёжный юрист в сфере недвижимости или высокопрофессиональный риелтор с опытом, имеет смысл доверить, с обязательным заключением с ним агентского договора в письменной форме, подготовку и проведение сделки, но исключительно без права получения денежных средств, если, конечно, покупатель готов приобрести квартиру по доверенности — без вашего непосредственного присутствия на сделке, — в чём я, если он адекватный человек, сомневаюсь. Поэтому, вероятно, лететь всё-таки придётся, как минимум, на оформление самой сделки.
«Я больше не буду поэтом!» — ответил астартам памфлетом и рынду забросил в овраг.
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
rummi,
доверенность написал, но не на продажу, а на сбор документов и т.п.
готов, но не по доверенности это делается.
Я прихожу в ...(забыл как называется) в своем городе, он туда же в своем.
Спасибо: |
Получено: 898 Отправлено: 207 |
Только продали родители дом. Сделку вели риэлторы (пытались и с нас срубить за что-то, подсунув на подпись свои услуги.не на тех напали) . Покупатель был из Красноярска , ипотека в сбере. Все провели быстро.
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
Спасибо: |
Получено: 2,645 Отправлено: 1,049 |
И по доверенности в том числе.
К нотариусам, коллега, имеющим технические возможности для проведения такого рода сделок.
Не хочу навязываться, но лично я бы слетал.
«Я больше не буду поэтом!» — ответил астартам памфлетом и рынду забросил в овраг.
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
Спасибо: |
Получено: 898 Отправлено: 207 |
kishunv, да. Мы тут.покупатель хрен знает где...
говорили 2 недели ждать, а вся сделка (оценка, проверки) заняли 4 дня. После подписания купли/продажи через 3 часа все деньги были уже на счету.
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
Спасибо: |
Получено: 2,645 Отправлено: 1,049 |
Я рассматриваю наиболее безопасные, с моей точки зрения, варианты проведения сделки, знакомые мне в данном случае. Возможно, есть ещё какие-то решения, мне неизвестные. Поскольку вы продавец, нотариальное оформление вам не так критично, но всё-таки, как по мне, желательно.
На мой взгляд, имеет смысл обратиться за консультацией к профильному специалисту в данной области, который полноценно изучит все вводные, на основании чего предложит наиболее оптимальное и безопасное для вас решение, а так же будет сопровождать и контролировать сделку на всех этапах её подготовки и проведения.
Вопрос всё-таки достаточно серьёзный, чтобы оставлять его на откуп форуму.
«Я больше не буду поэтом!» — ответил астартам памфлетом и рынду забросил в овраг.
Спасибо: |
Получено: 5,994 Отправлено: 3,080 |
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
Спасибо: |
Получено: 5,994 Отправлено: 3,080 |
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
посчитано, так 30%, так 13%. Мне дарил отец, гр-ин Украины, 30% при продаже.
ну если бы свою покупал в этом году то при продаже этой налог бы не брали, а т.к. в том то возьмут т.к. календарный год только учитывается
Чет подумал сегодня, а если гараж купить(он мне правда не нужен) то не нужно платить налог
--- Добавлено чуть позже ---
А так..., дарственная между близкими родственниками 2рубля государству, налога нет, срок 9 раб. дней.
Спасибо: |
Получено: 898 Отправлено: 207 |
У нас тоже было дарение. В собственности с 2019. Внесли стоимость 1560, налог с 560. Остальное провели как догово улучшения условий, чёт такое. В итоге налог только с 560.
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
Спасибо: |
Получено: 898 Отправлено: 207 |
kishunv, потому что кадастровая стоимость 2.
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
Спасибо: |
Получено: 2,091 Отправлено: 1,193 |
Спасибо: |
Получено: 898 Отправлено: 207 |
kishunv, нам тоже риелтор открытым текстом говорил, что можно не платить....тем более если вы за границу не собираетесь.
юно родители старой закалки- нам проблем не надо...
VW Passat B5+, 2001 г.в., 1.9 TDI,белый красавец! 130л.с. был
Когда одна мечта сбылась — отправляйся за новой!
Спасибо: |
Получено: 4,752 Отправлено: 4,911 |
Как по мне, то довольно странно совершать сделки с квартирой и с деньгами удаленно.
Билет туда-обратно уж точно не стоит столько.
А вот рассказов "кинули спаситепомогите" полно.
ПС kishunv, ты это...... Забудь выражения, что в Москве зажрались. Вот приезжие из Украины точно зажрались.И обленились
За 3.8 млн лень попу поднять с дивана![]()
В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.