Прощайте Люберцы

[floyd]

Стен на новом месте:

[AXel_23]

Стен на новом месте:

[OFA+]

Не, все что с приставкой "евро" означает студии в том или ином виде, т.е. одна из комнат совмещена с кухней. Наверное так назвали, чтоб поднять привлекательность в глазах покупателей, дескать они будут жить как в Европе (у них походу много такого жилья), а не как в русской коммуналке или общаге. К счастью у меня квартира без приставки "евро" т.е. все изолированное, кухня, и все 3 комнаты. Санузел раздельный, изначально был маленький, но его в итоге сломали и немного расширили. Теперь санузел полноценный, как в новых домах.

И не вздумай объединять кухню с гостиной, херь получится

[Serdg712]

Sten, 65 м² хрущевке чтоль

Кстати, обычно площадь указывается только жилая, без учёта всего остального. Реально там больше.

[rummi]

И не вздумай объединять кухню с гостиной, херь получится

А я думал — юрта.

[Ленок]

Кстати, обычно площадь указывается только жилая, без учёта всего остального.

Ага, государство такое: а давай мы не будем с людей брать деньги/налоги за дополнительные метры и просто так им их подарим

[Короед]

Сейчас не знаю, а в СССР указывалась именно жилая площадь.

[AXel_23]

Сейчас не знаю, а в СССР указывалась именно жилая площадь.

у меня так е сит. два больших балкона не посчитаны. если с ними то двушка не 50 по моему а станет 58

[rummi]

у меня так е сит. два больших балкона не посчитаны. если с ними то двушка не 50 по моему а станет 58

Они считаются, но с понижающим коэффициентом, поэтому их учитываемая площадь относительно незначительная.

[OFA+]

А я думал — юрта.

Юрта это движимое имущество, а квартира - скворечник

[Ленок]

Под жилой площадью квартиры понимается суммарная площадь жилых комнат. Коридор, кухня, санузел относятся к нежилой площади квартиры. Балкон по Жилищному кодексу вообще не входит в состав квартиры.
Общая площадь - это площадь и жилого, и нежилого пространства.

[rummi]

Балкон по Жилищному кодексу вообще не входит в состав квартиры

С какого года дровишки, можно полюбопытствовать?

--- Добавлено чуть позже ---

Юрта это движимое имущество, а квартира - скворечник

Не соглашусь, коллега: ещё как движимое.

[Ленок]

С какого года дровишки, можно полюбопытствовать?

С 2019 ЖК

[AXel_23]

С какого года дровишки, можно полюбопытствовать?

Лена правильно подкинула. Так и есть на самом деле. У меня балконы не считаются.

--- Добавлено чуть позже ---

Дом сдан в 1990г.

[rummi]

С 2019 ЖК

Надо же, упустил. Благодарю.

--- Добавлено чуть позже ---

У меня балконы не считаются. Дом сдан в 1990г.

Богатые люди — особые люди.

[Ленок]

Надо же, упустил. Благодарю.

Статья 15

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


Про новые дома понятно.
Как считают старые не знаю

[rummi]

Про новые дома понятно.
Как считают старые не знаю

Это очень полезная информация, учитывая, что до принятия данного постановления общая площадь считалась с учётом балконов, лоджий и прочего навесного оборудования, к которому применялся понижающий коэффициент в зависимости от типа этой конструкции.

Так что теперь можно смело обратиться с заявлением в БТИ с требованием перемерить общую площадь квартиры и внести соответствующую поправку документально, снизив таким образом налогооблагаемую базу, а также сократить издержки на уплату услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из общей площади имущества. Правда, в случае продажи квартиры придётся недополучить причитающееся за уже, увы, бесплатный балкон. Так что есть над чем подумать.

[Ленок]

Так что теперь можно смело обратиться с заявлением в БТИ с требованием перемерить общую площадь квартиры и внести соответствующую поправку документально, снизив таким образом налогооблагаемую площадь, а также сократить издержки на уплату услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из общей площади имущества.

Ох.... Скорее всего это не стоит будущей экономии.
Во-первых, как ты сказал, из-за потери денег при продаже, во-вторых, ну не так уж много берут за балкон. Ну и, в-третьих, общение с БТИ и последующие внесения изменений - тот еще квест

[rummi]

Ох.... Скорее всего это не стоит будущей экономии.
Во-первых, как ты сказал, из-за потери денег при продаже, во-вторых, ну не так уж много берут за балкон. Ну и, в-третьих, общение с БТИ и последующие внесения изменений - тот еще квест

Я сейчас посмотрел судебную практику — прецеденты есть, причём без особого препона. Так что если кому-то захочется заморочиться — ноу проблем. Актуально, скорее, для веранд и больших лоджий, исходя из величин понижающих коэффициентов для них, да и только тем, кто не планирует операции с жильём. В остальных случаях, полностью согласен, игра не стоит свеч, а потери при продаже перекроют возможную экономию.

[ded_491]

Ага, государство такое: а давай мы не будем с людей брать деньги/налоги за дополнительные метры и просто так им их подарим

Мне впендюрили гараж в площадь дома. Это +40 М². У гаража свои кирпичные стены (дом ГСБ), но он прислонен к стене дома. Зазор 3 сМ заполнен пенопластом. Причина - в гараж есть дверь из дома.
Есть еще проблема. Гараж построен до газификации, а вход в него из котельной. Не знаю как пожарники на это посмотрят.
БТИ учитывает все. Стены окрашены, гипсокартон, вагонка уже + к налогу. Стены кирпич, ГСБ или дерево - тоже учитывается. Ощущение, что это все им в зарплату идет.