Арендаторы и арендодатели.

[386]

А какая разница, скинуть 5к своим арендаторам которые проверены и платят вовремя, либо за те же -5к искать непойми кого которые возможно сделают с квартирой непойми что Бизнес по русски, из серии спи**ить ящик водки, продать за полцены, а деньги пропить

Ну он же не просто так требует. Вот ты продаешь машину за 1 млн. В результате всемирного пи**еца твоя машина теперь стоит 500к. Ты ее можешь продавать дальше за 1 млн а можешь скинуть до 500к как остальные и продать. Так и тут, я ж не просто так требую, а тыкая на ЦИАН, где в этом же доме 3 аналогичные квартиры появилось на 5-10к дешевле ))) Ну не согласится, перееду в другую квартиру, делов то. Нахрен мне платить полную стоимость, если сосед сдает на 10к дешевле аналогичную хату?

А при чем тут арендатор и твой кредит банку? Это твои проблемы Другой вопрос, ну выгонишь арендаторов, они уйдут к соседу, а ты в разгар всемирного пи**еца будешь себе новых арендаторов искать, а их нет. Даже на -5к потому что все -5 -10к скинули, а не ты один. Банку с чего кредит будешь платить? Вообще пора привыкать, что в недвижке, как и в любых других услугах - всегда прав тот, у кого бабки.

Причем тут продажа авто... Опять ты путаешь теплое с мягким.

[Lemur]

386, по сути он прав, если соседняя квартира с такой же обстановкой, той же свежести стоит на 10к дешевле, то смысл отдавать за текущую хату эти 10к, когда потратив 5 на негров, можно переехать тут же.
единственное с залогом проблема, так просто его не вернуть

[386]

386, по сути он прав, если соседняя квартира с такой же обстановкой, той же свежести стоит на 10к дешевле, то смысл отдавать за текущую хату эти 10к, когда потратив 5 на негров, можно переехать тут же.
единственное с залогом проблема, так просто его не вернуть

Почему вернуть залог сложно? Мне не сложно было, ибо этот залог лежал отдельно... И мог быть отдан в любой день после выезда...

--- Добавлено чуть позже ---

Lemur, а в чем он прав?
К примеру, моя(аналогичная) хата сейчас сдается за 35... Я могу поставить за 30... Или даже за 28.. короче как хочу... и желающих будет полно, ибо фильтр изначально стоит в объявлении... Конечно, определить порядочность по внешнему виду не получится, но и от охамевшего субъекта, который требует скидку я лучше откажусь...

[Sten]

Я вот своим арендаторам сам, без их просьб сделал скидку потому как для меня важно их сохранить, чтоб они исправно платили т.к. я сейчас хрен кого нормального найду. И они благодарны. Я читаю Фейсбук, соответствующие группы, знаете что там пишут? Сниму двушку м. Ленинский Проспект за 30-35 тыс. И это реальные объявления. Арендодатели сначала крутили пальцем у виска и посмеивались. Теперь, когда рынок провалился в бездну, арендаторы уехали в регионы или остались без бабла, им уже не смешно. Либо ждать месяцы "своего" арендатора и терять бабки на простое квартиры, либо брать вот такое до лучших времен. Настроения очень четко видны в группах. Сейчас дошло до того что одни арендодатели называют это потребительским экстремизмом и в открытую ни в какую не соглашаются им что-либо сдать, а втихаря пишут в личку и предлагают требуемые варианты за 30-35 штук

--- Добавлено чуть позже ---

и желающих будет полно

блажен кто верует. Ну попробуй...

[Padre]

?
если бы знал что твой арендатор единственно возможный на данный момент вариант - тоже нет ?

Дружище, а смысл? Деньги в ноль, но риски остаются! Зачем?

[Sten]

но и от охамевшего субъекта, который требует скидку я лучше откажусь...

Один раз. Если придется арендаторов 2-3-4 месяца искать, прикинешь сколько потерял бабла (35*4 = 140 штук) и энтузиазма резко поубавится, будешь давать скидки по первому требованию Ну или терять бабло из принципа

[386]

Понятно , что арендаторы могут указывать любую для них удобную сумму, но если таких предложений не будет,то планку придется поднять...

Чёт я не видел новых мерсов по цене Весты.

[Padre]

Как дверь сломать? Современную дверь чтоб сломать проще рядом с ней дыру в стене сделать

МЧС с вами не согласно!

[Sten]

но если таких предложений не будет,то планку придется поднять...

А они есть, не в открытую, втихаря, через личные сообщения. Иначе свои заклюют что демпингуешь. А если будешь упираться, конкуренты втихаря сдадут свои хаты а ты будешь терять бабки на простое. Посмотри ЦИАН. Ну просто чтоб понимать ситуацию и какие теперь цены.

[386]

Один раз. Если придется арендаторов 2-3-4 месяца искать, прикинешь сколько потерял бабла (35*4 = 140 штук) и энтузиазма резко поубавится, будешь давать скидки по первому требованию Ну или терять бабло из принципа

Ну хорошо что я не в такой ситуации, что готов по любому требованию прогибаться..
А так... Можно просто цену самому уронить и не терять деньги... Но при этом остаться водилой в ситуации, а не пассажиром...

--- Добавлено чуть позже ---

А они есть, не в открытую, втихаря, через личные сообщения. Иначе свои заклюют что демпингуешь. А если будешь упираться, конкуренты втихаря сдадут свои хаты а ты будешь терять бабки на простое. Посмотри ЦИАН. Ну просто чтоб понимать ситуацию и какие теперь цены.

Бредишь что ли? Кто там заклюет? За сколько хочу, за столько и сдаю...
Мне когда надо было хату быстро сдать, я цену ставил мен не чем рынок... Сдал за неделю ... И то потому что показывал хату только по субботам.

[Padre]

Интересно, Стен работает в передаче «В гостях у сказки» или на Армянском радио? Это так, риторический вопрос, прямого ответа не надо.
Как говорится- если ты такой умный, хер ли такой бедный.

[еще Сергей]

и оставаться без бабла и без работы Не все ж такие идиоты.

дать пинка тебеподобному требовальщику считаешь идиотизмом? По мне вполне взвешенное решение
а без работы- типа ты уволишь?

[iudex]

Не не... Ситуация вполне реальная...
Доказать что не брал будет пипец как сложно...

Друг, не хочу тебя расстраивать..... но лох это судьба......
Если каких то лохов арендодателей развел.... то просто кто то молодец

[Lemur]

Мне не сложно было

мне сложно было, съезжал за 5 дней до конца месяца

[386]

Друг, не хочу тебя расстраивать..... но лох это судьба......
Если каких то лохов арендодателей развел.... то просто кто то молодец

Я эту историю прочел в тырнете и посчитал что она вполне реальна. Я же не в курсе всех ментовских дел... Я на самом деле не знаю как доказать свою не причастность в этом обвинении... Я же не стен...

[еще Сергей]

А они есть, не в открытую, втихаря, через личные сообщения. Иначе свои заклюют что демпингуешь.

Это ж лютый трэш... кто это свои и кого они клюют на рынке недвиги ? Ты свою нору сдашь на пятерку дешевле и обвалишь рынок? Чем ты закидываешься

[iudex]

Я эту историю прочел в тырнете и посчитал что она вполне реальна. Я же не в курсе всех ментовских дел... Я на самом деле не знаю как доказать свою не причастность в этом обвинении... Я же не стен...

Не читайте советских и вообще газеты говно.... а в тырнете такую шняга пишут.... просто жесть

[еще Сергей]

Я эту историю прочел в тырнете и посчитал что она вполне реальна. Я же не в курсе всех ментовских дел... Я на самом деле не знаю как доказать свою не причастность в этом обвинении... Я же не стен...

я даже договора не заключаю никогда. На бумаге основные принципы взаимоотношений фиксируем для порядку и все. Мне даже смешно что ктото может чтото потребовать... но веб- фантасты они ж от реальной жизни как до луны

[386]

мне сложно было, съезжал за 5 дней до конца месяца

Я для себя решил, залог не прикосновенен ибо его возвращать... Положил вместе с распиской и за ыл. Вспомнил когда арендатор съезжал...

[Padre]

Я сегодня видел «Стена» в Метро, в овощном отделе. Она взяла два огурца- большой и толстый и маленький и худой. Взвесила маленький, а ценник прилепила на желанный! Я ее не стал расстраивать информацией, что на кассе все перевешивают, но про это не говорят- лайвхак должен притерпеться.
Все вот эти унизительные и смешные «хитрожопости» от глупости и нехватки средств на ту жизнь, на которую ты не можешь заработать.