Арендаторы и арендодатели.

[Sten]

во наглый... прям потребовал... я бы нах послал такого арендатора. Мне будет ещё указывать...эдак на голову сядут... ладно бы попросил... можно было бы подвинутся чуток...

Ну послал бы, я б переехал в другую соседнюю квартиру, дешевле, благо их полно стало, а этот арендатор остался бы без клиента. Но он умный и не хочет терять бабки, поэтому с радостью согласился.

Стен не просит, он всегда требует

Когда есть аргументы, да, требую. Если аргументов нет, то прошу

[Pro Lite]

Аренда квартир сейчас, в большинстве случаев, с оплатой последнего месяца и в договоре прописано, что если не предупредить за энное количество времени до выезда, сумма не возвращается. Поэтому арендодатель принципиально может встать в позу и сказать, скидку не сделаю, а жить не хочешь так не живи, но деньги не верну. Наверное можно это сделать потом через суд, если договор официально подписан, а ситуация признана форсмажором...

[386]

Ну послал бы, я б переехал в другую соседнюю квартиру, дешевле, благо их полно стало, а этот арендатор остался бы без клиента. Но он умный и не хочет терять бабки, поэтому с радостью согласился.

Когда есть аргументы, да, требую. Если аргументов нет, то прошу

Да я из принцпа бы выгнал. Нах такой арендатор нужен. Я лучше другому сдам, возможно чуть дешевле, чем позволю в такой ситуации управлять мной.

--- Добавлено чуть позже ---

Аренда квартир сейчас, в большинстве случаев, с оплатой последнего месяца и в договоре прописано, что если не предупредить за энное количество времени до выезда, сумма не возвращается. Поэтому арендодатель принципиально может встать в позу и сказать, скидку не сделаю, а жить не хочешь так не живи, но деньги не верну. Наверное можно это сделать потом через суд, если договор официально подписан, а ситуация признана форсмажором...

Хз... Как там обстоят дела с оплатой последнего месяца... Но депозит для компенсации испорченной техники...

--- Добавлено чуть позже ---

И второе...
Налоги платите? Просто если через суд и всплывёт факт не оплаты налогов, то тут как бы хз...
Арендатор может и в позу встать, типа не буду выезжать и хер ты что сделаешь...

[iudex]

Меняешь замки и арендатор в позе рака ползёт нах

--- Добавлено чуть позже ---

С какого болта пускать кого-то жить бесплатно я не понимаю....
Скидку можно и обсудить... небольшую, если ли например арендатор удобный...

[Pro Lite]

Мы для своих инженеров квартиру снимаем в Москве. Завтра будем звонить общаться по поводу скидки, потому что квартиру менять не хочется, но и платить за неё полную сумму, когда там никто не живет, тоже не охото.

[386]

Меняешь замки и арендатор в позе рака ползёт

это при условии что он первый не поменял замки))) пред угадав ситуацию с аыселением и тогда арендодатель ждёт, когда ему дверь откроют...

[еще Сергей]

Когда есть аргументы, да, требую.

ню-ню не выходи из роли

[iudex]

это при условии что он первый не поменял замки))) пред угадав ситуацию с аыселением и тогда арендодатель ждёт, когда ему дверь откроют...

Ломаем дверь и все...
Покой на всех

[еще Сергей]

Ломаем дверь и все...
Покой на всех

Как дверь сломать? Современную дверь чтоб сломать проще рядом с ней дыру в стене сделать

[Sten]

Поэтому арендодатель принципиально может встать в позу и сказать, скидку не сделаю, а жить не хочешь так не живи

Ну месяц доживаешь, за это время находишь новую квартиру, дешевле, и переезжаешь. Зачем суды.

Да я из принцпа бы выгнал. Нах такой арендатор нужен.

Ну это твое дело, никто ж не против. За платежеспособными арендаторами очередь стоит, реально. Открой ЦИАН.

Я лучше другому сдам, возможно чуть дешевле

В этом и проблема. Другого пришлось бы оооочень долго искать, сейчас все свалили в регионы кто снимал, куча народу остались без денег и работы. В итоге просто потерял бы бабло и ощутил бы на себе, что принципы, особенно в случае резкого падения рынка, стоят денег

[386]

Ломаем дверь и все...
Покой на всех

Ну тут есть нюансы... А если арендатор заявит о пропаже ценностей и у него будет табун свидетелей наличия этих ценностей(техника, украшения, деньги...)
Менты не будут в этом участвовать ибо это гражданские дела..

[еще Сергей]

Гнать в шею еще и пинка вслед. На слово " требую" единственное правильное решение. А то эти требования пойдут потом списком.

[Sten]

Гнать в шею еще и пинка вслед. На слово " требую" единственное правильное решение.

и оставаться без бабла и без работы Не все ж такие идиоты.

[iudex]

Ну тут есть нюансы... А если арендатор заявит о пропаже ценностей и у него будет табун свидетелей наличия этих ценностей(техника, украшения, деньги...)
Менты не будут в этом участвовать ибо это гражданские дела..

Как заявит так и нах пойдёт

[386]

Ну это твое дело, никто ж не против. За платежеспособными арендаторами очередь стоит, реально. Открой ЦИАН.

В этом и проблема. Другого пришлось бы оооочень долго искать

Очередное заблуждение... Ставишь на 5000 меньше рынка в своем районе и очередь уже из арендаторов ...

И что значит поьерять платежеспособноно арендатора... Если он "требует " скидку/отсрочку то какой же он платежеспособный?


А если ты банку платишь кредит со сдачи этой хаты? Ему тоже скажешь, типа, уйду в другой банк?

[енот]

Как дверь сломать? Современную дверь чтоб сломать проще рядом с ней дыру в стене сделать

меня другое смущает.
есть у меня юрист один, - тоже кладезь идей.
иногда спрашиваю его что дешевле и быстрее будет сделать, задумывается.

у меня дверь в квартиру можно вынести только вместе с дверным проемом.
вот и вся математика...

так что +1.

[386]

Как заявит так и нах пойдёт

Не не... Ситуация вполне реальная...
Доказать что не брал будет пипец как сложно...

[енот]

Ситуация вполне реальная...

так и думал что ты тему не на ровном месте создал

[386]

так и думал что ты тему не на ровном месте создал

Абсолютно на ровном... Я хату не сдаю ибо ищу работу в Москве... И если найду работу, то надо будет жить в Москве. Ездить и тратить 8 часов на дорогу для меня уже тяжко.

[Sten]

Очередное заблуждение... Ставишь на 5000 меньше рынка в своем районе и очередь уже из арендаторов ...

А какая разница, скинуть 5к своим арендаторам которые проверены и платят вовремя, либо за те же -5к искать непойми кого которые возможно сделают с квартирой непойми что Бизнес по русски, из серии спи**ить ящик водки, продать за полцены, а деньги пропить

Если он "требует " скидку/отсрочку то какой же он платежеспособный?

Ну он же не просто так требует. Вот ты продаешь машину за 1 млн. В результате всемирного пи**еца твоя машина теперь стоит 500к. Ты ее можешь продавать дальше за 1 млн а можешь скинуть до 500к как остальные и продать. Так и тут, я ж не просто так требую, а тыкая на ЦИАН, где в этом же доме 3 аналогичные квартиры появилось на 5-10к дешевле ))) Ну не согласится, перееду в другую квартиру, делов то. Нахрен мне платить полную стоимость, если сосед сдает на 10к дешевле аналогичную хату?

А если ты банку платишь кредит со сдачи этой хаты? Ему тоже скажешь, типа, уйду в другой банк?

А при чем тут арендатор и твой кредит банку? Это твои проблемы Другой вопрос, ну выгонишь арендаторов, они уйдут к соседу, а ты в разгар всемирного пи**еца будешь себе новых арендаторов искать, а их нет. Даже на -5к потому что все -5 -10к скинули, а не ты один. Банку с чего кредит будешь платить? Вообще пора привыкать, что в недвижке, как и в любых других услугах - всегда прав тот, у кого бабки.