0
-
12.06.2019, 12:47 #1
- Регистрация
- 03.09.2013
- Адрес
- Воронеж
- Возраст
- 34
- Сообщений
- 340
Спасибо: Получено: 51
Отправлено: 26
Нужен совет по продаже 1/2 квартиры в двушке
Всем привет.
Имеется:
2-х комнатная квартира 59 метров квадратных (комнаты 19 и 16 метров)
3 собственника: моя жена (1/2 доли), сестра жены (1/4 доли) и теща (1/4 доли)
Мы с женой 7 лет как не проживаем в этой квартире и вещей наших там нет.
Проживает теща и сестра жены со своим мужем и ребенком (пока мы там не жили заделали еще 2х киндеров)
История очень долгая и нудная, вкратце хотели дружно продать квартиру и разъехаться.
В итоге получаем:
Мы ждали и шли на уступки, сестра съезжает через 2 месяца (купила свою квартиру) и тут начинается что продавать теперь ни кто не будет.
После длительных переговоров сошлись на том, что Мать и сестра подписывают определение права пользования у нотариуса на комнату 19 метров в нашу пользу. Там же у нотариуса подписывают отказ от преимущественного права покупки. Но опять же это все слова...и кинув один раз, могут кинуть еще раз...
Мы опять ждем....
Собственно варианты:
Все подписывать у нотариуса и продавать за 1.8-1.9 млн комнату.
Продать к чертям долю по договору дарения или через залог от 700 до 1500 000 тыс.(покупают агенства под прописку и регистрацию), кто нибудь сталкивался с подобным? Какие могут быть подводные камни? Или не стоит?
Хотелось бы услышать ваше мнение, как бы поступили вы?VW Passat B5+ 1,8T(AWT) 2001г
-
12.06.2019, 14:56 #2
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,390
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
0А что мешает всю продать? Нахрена кому-то доля в коммуналке?
Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с)
18+
-
12.06.2019, 16:53 #3
- Регистрация
- 22.06.2005
- Адрес
- Земля.
- Сообщений
- 8,825
Спасибо: Получено: 1,067
Отправлено: 609
0а со собственники не хотят купить? Им все равно придется предлагать в письменной форме и причем с уведомлением.
W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
-
12.06.2019, 17:00 #4
- Регистрация
- 09.07.2012
- Адрес
- Марс
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 15,214
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 2,115
Отправлено: 1,199
-
12.06.2019, 17:08 #5
- Регистрация
- 03.09.2013
- Адрес
- Воронеж
- Возраст
- 34
- Сообщений
- 340
Спасибо: Получено: 51
Отправлено: 26
0Скорее всего принципы и желание нагадить)
--- Добавлено чуть позже ---
Сестра взяла себе квартиру и ей все равно стало на остальных.
Теща пенсионер, но работает... если брать ипотеку, то это на 8 лет... Ну и соответственно сестра отговорила мать от ипотеки.
По поводу предложения и уведомления все сразу пойдем к нотариусу... обещали добровольно все подписать. Только продавать вместе они тоже обещали, а нервы дороже...вот и интересует вариант с залогом агентству и т.д.VW Passat B5+ 1,8T(AWT) 2001г
-
12.06.2019, 17:45 #6
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 29,206
Спасибо: Получено: 4,949
Отправлено: 5,033
0Сдавать и делить деньги от сдачи в размерах долей не хотите?
В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
-
12.06.2019, 18:49 #7
-
12.06.2019, 19:08 #8
- Регистрация
- 01.09.2005
- Адрес
- Россия, Москва, ВАО
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 29,206
Спасибо: Получено: 4,949
Отправлено: 5,033
1Ну тогда сами выкупите доли в этой квартире живите в ней. И геморроя с продажей этой и покупкой новой не будет.
В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.
-
12.06.2019, 19:18 #9
-
12.06.2019, 20:01 #10
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,390
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
-
12.06.2019, 20:19 #11
- Регистрация
- 07.10.2004
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Сообщений
- 18,898
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 2,233
Отправлено: 3,249
-
12.06.2019, 20:53 #12
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 42,267
Спасибо: Получено: 5,998
Отправлено: 3,082
0Я б договорился с лицами кавказской национальности (может за денюшку) и пригласил бы их целым табором на якобы осмотр своей доли квартиры. Чтоб они пошумели на осмотре, поорали, лезгинку там станцевали... А потом бы сказал теще - Мама, нам очень деньги были нужны, извини что так вышло, это теперь твои новые соседи... вот как раз едем в банк все оформлять, просто заехали посмотреть, им нравится...
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
13.06.2019, 08:57 #13
- Регистрация
- 06.10.2004
- Адрес
- Россия, Санкт-Петербург
- Сообщений
- 23,419
Спасибо: Получено: 3,417
Отправлено: 432
0Дети прописаны?
Шкода Октавия А5 1.6, 2013. Шкода Рапид 1,6 2018.
-
13.06.2019, 09:09 #14
- Регистрация
- 17.07.2014
- Адрес
- ни дом и не улица, мой адрес - Советский Союз
- Сообщений
- 24,421
- Записей в дневнике
- 2
Спасибо: Получено: 3,467
Отправлено: 4,292
0почему не оставить разборки ИХ семьи - ИМ и заниматься своей?!
это не дележка квартиры с бывшими и т.д. это их семья, мама и сестра, родные люди.
да, бывают случаи когда родные хуже чужих, но это в меньшенстве своем такое.
по моему мнению, лучше им самим договорится, так или иначе... у меня с младшей сестрой тоже натянутые отношения, в силу ее возрастной тупизны, но ничего, пройдет, как бы она не была плохой - она моя сестра, а мама ее поддерживает, ну и пусть, всеровно она моя мамочка, а сестра моя сестра.
и был случай у нее с ее мужем, ругались. предлагал решить кардинально все, но нет, сказала не вмешиваться, это ее семья.
-
13.06.2019, 09:30 #15
-
13.06.2019, 09:38 #16
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,390
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
-
13.06.2019, 09:42 #17
- Регистрация
- 30.05.2007
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 23,487
Спасибо: Получено: 7,422
Отправлено: 967
0Я могу одно сказать- когда в долевой продаже есть несогласные, сто то сделать очень гиморно, очень долго, и как правило, заканчивается очень плохо для дальнейших отношений. Могу в выходные у матери поспрошать по этому случаю, она риэлтор с огромным стажем, всякие варианты были.
Внутри каждого человека идёт борьба злого волка с добрым. Всегда побеждает тот волк, которого ты кормишь.
-
13.06.2019, 09:43 #18
- Регистрация
- 27.03.2019
- Возраст
- 43
- Сообщений
- 4
Спасибо: Получено: 1
Отправлено: 1
11. последний раз поговорить с владельцем второй доли. Без эмоций. Предложить продать. Предложить сдать и деньги пополам. Взять ипотеку и частично её погашать от арендного потока. Объяснить, что если не договоримся, то терять тебе нечего (толку от своей доли никакого и мысленно ты с ней уже попрощался). И что продашь свою долю тем, кто даст больше. Как правило, это загорелые черные риэлторы. Как следствие - оба останетесь без хаты. 3 дня на размышление.
Если второй владелец туп как голубь - реализуешь долю, как предупредил.
Я бы сделал именно так. Из принципа не оставил бы всё на самотёк, т.к. в таком случае пришлось бы признать, что тебя поимели. А жить с этим неприятно.
-
13.06.2019, 09:46 #19
- Регистрация
- 17.07.2014
- Адрес
- ни дом и не улица, мой адрес - Советский Союз
- Сообщений
- 24,421
- Записей в дневнике
- 2
Спасибо: Получено: 3,467
Отправлено: 4,292
0мне не понятно, почему сестра не может договорится с мамой и сестрой?! точнее не понятна упертость всех сторон
так понимаю, все хотят недвижимость, а денег нет и как собака на сене.
но понимание рано или поздно наступит и придется как то уступать кому-то, но сейчас нет понимания не у одной стороны, я так понимаю
и как следствие соотвествено пути решения, только переговоры и юридическое оформление, а потом ходить друг другу в гости и пить чай с булками и рОстить деток
--- Добавлено чуть позже ---
в общем именно так, надо договариваться и отношения сохранятся и недвижимость распилить
-
13.06.2019, 09:50 #20
- Регистрация
- 30.05.2007
- Адрес
- Россия, Москва, ЮЗАО
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 23,487
Спасибо: Получено: 7,422
Отправлено: 967
0Мне одному не понятен следующий момент?
Одна сестра уже купила себе квартиру и в данной жилплощади не нуждается. Вторая сестра (жена автора), хочет купить себе квартиру и нуждается в средствах. Ок. Предположим, квартиру продают, деньги делят...Мама идет наухо? 1/4 от двушки не натянется по стоимости на однушку. Маме куда деваться? Или это мелочи, к вопросам блага семьи отношения не имеют?Внутри каждого человека идёт борьба злого волка с добрым. Всегда побеждает тот волк, которого ты кормишь.
Похожие темы
-
Нужен совет по продаже битого Civic
от ГАВР в разделе Другие марки АвтоОтветов: 11Последнее сообщение: 14.01.2010, 11:55 -
1/2 off: нужен совет по VW Sharan
от SerV в разделе Архив 2008г.Ответов: 9Последнее сообщение: 14.12.2008, 18:26 -
Ошибки по двигателю... Нужен совет.
от andrewju в разделе Архив 2005г.Ответов: 17Последнее сообщение: 06.08.2005, 00:37 -
ГРМ ADR нужен совет
от Макс в разделе Архив 2005г.Ответов: 3Последнее сообщение: 18.04.2005, 23:21 -
ремонт подвески - замена рычагов, нужен совет
от status-r в разделе Архив 2005г.Ответов: 33Последнее сообщение: 18.04.2005, 19:17