Политика, новости, комментарии 12

[Бамбарбия Кергуду]

9%

тогда немного будут твои недоплачивать за тебя)

Безусловно, но планы другие. Ее продажа.

это если быть уверенным, что все будет хорошо в стране к тому моменту)
Но ты же оптимист, да?

--- Добавлено чуть позже ---

Тебе мойше уже обосновал - гусские дгуг дгуга не обманывают!
Когда кухня 5 кв м в ссср - это жпа...

какого года постройки то здание?

[Kidont]

какого года постройки то здание?

не должны современные люди мучаться в клоповниках! (с) Мадбул + Магнум

p.s.
Надо было объединить квартиры и сделать кухни по 20 квадратов. Всё лучшее - людям!

[MagnumAE]

не должны современные люди мучаться в клоповниках! (с) Мадбул + Магнум

еще раз пстанешь подобную херь, выдавая её за чужие слова, будешь выставлен на мороз.

[Бамбарбия Кергуду]

не должны современные люди мучаться в клоповниках! (с) Мадбул + Магнум

я тебя про год постройки спросил..
Ну, скользи..

[Kidont]

я тебя про год постройки спросил..

сам посмотри. ссылка есть.

--- Добавлено чуть позже ---

еще раз пстанешь подобную херь, выдавая её за чужие слова, будешь выставлен на мороз.

Это заявка на победу!

[Padre]

Но ты же оптимист, да?

Я реалист.

[Бамбарбия Кергуду]

сам посмотри. ссылка есть.

я не нашел, а ты у нас король гугла.
так какой год, дай ссылку прямую

Я реалист.

тогда такой способ сохранения и приумножения денег кажется спорным

[MagnumAE]

Это заявка на победу!

Не окажись в числе победителей, чемпион.

[Padre]

тогда такой способ сохранения и приумножения денег кажется спорным

Ну так это не сохранение денег, а приобретение имущества за чужой счет.

[Kidont]

я не нашел

дай ссылку прямую

https://www.compass.com/listing/203631001925164529/view

[Бамбарбия Кергуду]

Ну так это не сохранение денег, а приобретение имущества за чужой счет.

далеко не за чужой счет.
твои инвестиции - первоначальный взнос, вложения в ремонт, вложения времени и денег на регистрацию.
За чужой счет счет там тело кредита+проценты.
И так, надо еще считать,полностью ли им удастся это покрыть.

[Padre]

твои инвестиции - первоначальный взнос+тело кредита, вложения в ремонт, вложения времени и денег на регистрацию.
Чужой счет там только покрытие процентов по кредиту.

Я удивляюсь. Как, КАК???? вы таки лучше меня знаете, о моих тратах? После таких фокусов вся информация казахстанских парней про Россию, и так же точные данные из уст некоторых людей про заграницу, ни разу там не бывавших - чистая истина.

[Бамбарбия Кергуду]

https://www.compass.com/listing/203631001925164529/view

и где там год?

[Kidont]

и где там год?

[Бамбарбия Кергуду]

Я удивляюсь. Как, КАК???? вы таки лучше меня знаете, о моих тратах?

а у тебя что-то из ряда вон выходящее?
Допустим 8 млн квартира, 3 млн первоначальный взнос
5 млн ипотека.
Считаем тело кредита плюс проценты за срок Х, считаем потенциальный доход от сдачи квартиры, учитывая траты какие-никакие на амортизацию и возможный период на поиск квартиросъемщиков.
Не забываем про траты на ремонт перед сдачей квартиры.

Дальше уж совсем нюансы, покупка более дешевого бетона, при которой будет заморожен первый взнос, или более дорогого готового жилья,где будет переплата за квартиру

--- Добавлено чуть позже ---

Kidont, не показывает, зарегиться надо, наверное

[Padre]

Допустим 8 млн квартира, 3 млн первоначальный взнос
5 млн ипотека.

Проблема в том, что не допустим!!! НЕ ДОПУСТИМ! У меня именно из ряда вон выходящее. Кстати почему именно 8 млн, а не 15? В моем доме трешки так и стоят - то есть это средняя цена. А в доме напротив - до 20ти.
У меня другой вопрос. Как ты смог рассчитать, не имея даже вводных данных? И пишешь, заметь - уверенно, что и как у меня идет!
Эта страна хорошо жить не будет....НИ-КОГ-ДА!

[Kidont]

Как ты смог рассчитать, не имея даже вводных данных?

Дон Падрон, тут слухи начали распускать, что и машина у тебя большая, а значит и объектив не аллё!

Как тут примерно

[Бамбарбия Кергуду]

Проблема в том, что не допустим!!! НЕ ДОПУСТИМ! У меня именно из ряда вон выходящее. Кстати почему именно 8 млн, а не 15? В моем доме трешки так и стоят - то есть это средняя цена.

ничего не меняет.
более дорогая квартира подразумевает более дорогую аренду, она будет так же покрывать более дорогую ипотеку.
Повторюсь, 5-7(или сколько там) млн твоих инвестиций.
Траты на ремонт и сопутствующее, траты на амортизацию.Это все твои деньги.
Не учитывая соотношения аренда/тело ипотеки+проценты по ней, уже нельзя говорить

приобретение имущества за чужой счет.

[Kidont]

раты на ремонт и сопутствующее, траты на амортизацию.Это все твои деньги.
Не учитывая соотношения аренда/тело ипотеки+проценты по ней, уже нельзя говорить

В каком районе мытищ лучше инвестировать в ипотеку? Ну там соотношение цена качество?

[Padre]

более дорогая квартира

Вот упрямый то....Мягко говоря....
А более дешевая? А если она в Подмосковье? А если в ней нет ремонта (и не планируется), а сдается другая квартира в Москве и рента перебивает целиком ежемесячный платеж по новой квартире? А если я ее покупал по спец условиям у Сбера, являясь сотрудником Сбера? А если ее рыночная стоимость выше процентов на 30, чем я за нее заплатил?
Теперь тоже все неправильно?