двушка или однушка, что бы купили?

[Lemur]

угловой диван

это совсем жестоко

её и сдать можно подороже

пожить чуть чуть... пока на другую денег не набрать, поближе к центру

[Kidont]

цена за квадрат, поэтому разница не очень существенна
в однушке весомый факт, что просторней комната где существовать более свободней

Вопрос в детях. Если собираешься 5 лет подстраиваться под их сон или ночевание у бабушек, чтобы элементарно пошпехаться - бери однуху.
Если не хочешь двинуться мозгом и пох на ликвидность - бери двуху.

[Бамбарбия Кергуду]

ну раз ТС этого хотел, то наверное у ТС и надо спросить,не? хотя параллельно с упражнениями в остроумии ты уже ответил на его вопрос про ваш с офой выбор

я ни разу не упражнялся в остроумии.
что спрашивать у него? и он, и ты, говорите о флуде, а флуд есть нетематическое обсуждение,которым я не собирался заниматься

--- Добавлено чуть позже ---

и вообще, какая разница, как отвечать..
если ТС интересно, чтобы короткий ответ раскрыли, он сам про это попросит, а не кто-то там еще

[Lemur]

Если собираешься 5 лет подстраиваться

ребенок один будет здесь

под их сон

у нас одинаковый почти режим, это не проблема

ночевание у бабушек, чтобы элементарно пошпехаться

когда это было проблемой, мест навалом и времени когда одни

[Kidont]

ребенок один будет здесь


у нас одинаковый почти режим, это не проблема


когда это было проблемой, мест навалом и времени когда одни

Тада бери однуху как более ликвидную.
Но не говори что тебя не предупреждали. :-)
И дай бог тебе терпения пережить 5 лет в однухе.

[crazycheb]

Извините, читать покавремени нет, но по теме:
Поддержу Сашу, и от себя добавлю
-сам 5 лет назад частично в ипотеку взял однушку 39,5 в новом доме с черновой отделкой за 1800. Недавно в нашем доме уже с третих рук продали абсолютно такую же нетронутую черновуху за 2.400.
В минимальный (без излишеств) ремонт вложили еще 240..
И сейчас ее смело забирают за 2600.

Дочка растет, уже скоро 5 будет. С женой до сих пор раздельно спим.
Поэтому нужна двушка, с возможностью сделать из нее трешку, это ~53 квадрата, или 3200 в деньгах, у нас же на районе, в новом же доме.

И еще раз по вопросу:
Если на 5 лет, при одинаковых критериях выбора, тоОднушку.

[ibugakn]

двушку

[Lemur]

В минимальный (без излишеств) ремонт вложили еще 240..
И сейчас ее смело забирают за 2600.

насчет ремонта тут насмотрелись такоОого... типа ремонт сделали, без излишеств как говоришь, а продают как с дизайнерским ремонтом плюс 1-1.5 млн

[madbull]

Lemur, через 5 лет продавать? или оставлять себе?

[ПАЛЫЧ.]

Двушку. У меня племяшка потом из двушки сделала студию. И спальня есть, и кухня-столовая большая.

[386]

Прочитал "дЕвушка или ..., что купить?"

По теме, не стал бы я покупать квартиру вообще.
Участок, дом в деревне вот это бы я купил. Пожив в деревне летом, возвращаться в 39,5 кв метров? Это дичь. Я привыкал к этим метрам месяца два...

[Lemur]

Участок, дом в деревне вот это бы я купил.

это у меня все есть... причем в очень хорошем месте
но увы... пока надо так

--- Добавлено чуть позже ---

У меня племяшка потом из двушки сделала студию.

такие переделки трудно узаконить

--- Добавлено чуть позже ---

через 5 лет продавать?

продавать, с целью покупки ближе к центру большей площади, либо в том же районе, но более интересные дома, на набережной (это Сокольники)

[386]

Тогда двушку. Две комнаты лучше чем одна хотя бы с точки зрения, одному человеку телек хочется смотреть, а другому человеку спать хочется. Или в одной комнате мастерскую сделать, а в другой гостей принимать. Да мало ли...

[Lemur]

Две комнаты лучше чем одна

да, по факту да, но...
тут маленькие комнатушки...
самое важное возможность продажи потом... продаются долго и со скрипом, смотрю, одни и те же стоят, новых нет, просматриваем уже несколько месяцев

[madbull]

продавать, с целью покупки ближе к центру большей площади, либо в том же районе, но более интересные дома, на набережной (это Сокольники)

имхо, если надо будет быстро, именно быстро продать и не потерять в деньгах, то однушка с минимальным ремонтом (дешевым). Двушку можно долго продавать. Но может быть что и проблем с продажей не будет. Во первых рынок, такой рынок, там два дурака, сам знаешь. Во вторых что будет через 5 лет, никто не знает. Но однушка сегодня гораздо ликвидней двушки.

[Lemur]

Но однушка сегодня гораздо ликвидней двушки.

то же склоняюсь, так как в не резиновую народу едет постоянно, все хотят жилье, ближе к меро, ближе к центру и т.д. думаю дураки найдут друг друга при продаже однушки быстрей...
не у всех денег много, двушка за такие деньги слишком как коморки, мне очень сложно это описать, но там как конура, повернуться негде...
пока аргумент у большинства- уйти в другую комнату... но ликвидность при таких конечно же важней

[Defiant]

пока аргумент у большинства- уйти в другую комнату...

это весомый аргумент, но люди когда пишут это как мне кажется забывают одно ключевое твое условие- квартиры одинаковой площади. двушка площадью 41 квадрат никакой возможности этого мнимого уединения не даст, в таких хатах комнаты уж слишком мелкие и дискомфортные, а стены межкомнатные как гипсокартон с соответствующей слышимостью.

Да уж если вдруг Лемуру приспичит по каким-то причинам остаться в этой хате (ну мало ли, не срослось че-нить по обстоятельствам)- он без всяких перепланировок поставит стену гипсокартона за 1 день, потому как напоминаю еще раз- речь о квартирах одинаковой площади. и получит ту же самую двушку с двумя конурами,которую вы щас ему предлагаете вместо однушки. Тока вот при продаже он ее все равно сможет продать как однушку по ликвидности.

--- Добавлено чуть позже ---

но ликвидность при таких конечно же важней

как я уже сказал двушки покупают почти всегда уже как более-менее постоянное жилье,а не перекантоваться на пару-тройку лет. И потому берут уже хотя бы средних адекватных размеров двушку, а не малометражку. Отсюда и разница в ликвидности. А вот однушки разлетаются все как горячие пирожки, и это не мое мнение-а факт, которому я могу легко найти логическое объяснение.
обычную двушку продать сложнее существенно чем однушку. а продать двушку-малометражку еще проблемнее

[madbull]

для эксперимента, если кто сомневается, позвоните в любую риэлторскую контору, да даже любому застройщику и спросите, сколько у них однушек в продаже, есть ли они и сравните со стоимостью двушек и их наличием

[Britanets]

Lapachev, а вдруг у него та двушка с изолированными комнатами? а ты предлогаешь однуху поделить в смежные))) это две большие разницы

[Defiant]

а ты предлогаешь однуху поделить в смежные)))

я это не предлагаю- я этот вариант вижу как крайний если вдруг у него не срастется потом с переездом , а жить в однушке настохренеет. Но это реально крайний вариант и рассчитывать на это не вижу особого смысла

Lapachev, а вдруг у него та двушка с изолированными комнатами?

все равно я представляю себе какие там комнаты в хате такого метража. слишком они дискомфортные. поставил одну нормальную кровать и все - маста в комнате осталось только что б вокруг кровати обойти. если б вторая комната была больше- то все ок, но прикол именно в том что там и вторая комната такая же будет