0
![Вы не можете благодарить!](images/buttons/up_dis.png)
Спасибо: |
Получено: 1,314 Отправлено: 854 |
Всем привет. Подскажите, сильно паниковать или нет, ситуация такова: купили квартиру, прошла гос.регистрация, осталось подписать акт приема-передачи. И на этом этапе исчезает прежний хозяин. Сделка кредитная, акт не подписан, договор зарегистрирован в реестре, деньги перевели. Также сейчас обнаружили на сайте Росреестра особые примечания " Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [74.0 кв.м.)]." Площадь квартиры по документам 70,2. Что это может означать? И как быть с неподписанные актом приема-передачи?
Банк пропустил сделку.
--- Добавлено чуть позже ---
Ключи не передали. Думаем ломать дверь. Ходили в полицию, они не сильно вникая сказали ломайте если ваша.
Vorsprung durch Technik
Спасибо: |
Получено: 1,066 Отправлено: 609 |
документ подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости есть?
W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
Спасибо: |
Получено: 1,066 Отправлено: 609 |
По мимо договора заркгистрированного, обычно дают бумажку, в которой описан объект, его площадь, кадастровый номер и прочее... Хотя, может сейчас этого и нет.в 15 году, такую бумажку давали
--- Добавлено чуть позже ---
Называется оно, свидетельство о регистрации права
W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
Спасибо: |
Получено: 871 Отправлено: 567 |
покупали в строящемся доме?
«Чем старше человек, тем больше ему лет»
Спасибо: |
Получено: 8,384 Отправлено: 3,359 |
Спасибо: |
Получено: 871 Отправлено: 567 |
мне кажется это не редкий случай.
так как право собственности переходит только при подписании акта приема-передачи или получения свидетельства о праве собственности (которое сейчас не выдают)
«Чем старше человек, тем больше ему лет»
Спасибо: |
Получено: 1,533 Отправлено: 1,737 |
Право собственности на объект переходит к покупателю в момент государственной регистрации. А вот фактическая передача объекта осуществляется на основании акта приема-передачи.
vitos86, а что в договоре относительно сроков подписания акта написано?
Спасибо: |
Получено: 6,734 Отправлено: 4,716 |
на сколько я помню оно выдается после подписания акта приема-передачи, по оному + договор + кадастровый.
а без свидетельства о регистрации права - формального права на объект кмк нет
--- Добавлено чуть позже ---
гос регистрации договора или не только договора ?
I heard the voice of the Lord, saying, Whom shall I send, and who will go for us? Then said I, Here am I; send me.
Спасибо: |
Получено: 1,533 Отправлено: 1,737 |
Гос регистрации перехода права собственности на недвижимость. Сам договор уже не регистрируется.
--- Добавлено чуть позже ---
Свидетельства не выдаются с мая месяца прошлого года. Подтверждением права собственности является выписка из реестра.
Спасибо: |
Получено: 6,734 Отправлено: 4,716 |
I heard the voice of the Lord, saying, Whom shall I send, and who will go for us? Then said I, Here am I; send me.
Спасибо: |
Получено: 871 Отправлено: 567 |
«Чем старше человек, тем больше ему лет»
Спасибо: |
Получено: 1,533 Отправлено: 1,737 |
Нет объекта - нет права собственности.
--- Добавлено чуть позже ---
Заявление + документы, подтверждающие право собственности продавца + договор купли-продажи + документы, удостоверяющие личность сторон сделки.
Спасибо: |
Получено: 871 Отправлено: 567 |
ппц. зачем тогда это написали?
право собственности в строящемся доме переходит только при подписании акта приемки-передачи.
«Чем старше человек, тем больше ему лет»
Спасибо: |
Получено: 1,533 Отправлено: 1,737 |
Пупсёныш, строящийся дом тут не при чём. Изначально, приобретая ещё не построенную квартиру, ты заключаешь не договор купли-продажи, а договор долевого участия в строительстве. После того, как квартира построена и дом сдан, оформляется право собственности на уже построенную квартиру.
Акт приема-передачи не является основанием для перехода права собственности.
Спасибо: |
Получено: 6,734 Отправлено: 4,716 |
I heard the voice of the Lord, saying, Whom shall I send, and who will go for us? Then said I, Here am I; send me.
Спасибо: |
Получено: 9,087 Отправлено: 10,055 |
Разговор вроде про вторичку?
И свидетельство с прошлого года не выдают.
"Мне уже лучше, я возвращаюсь к себе, выхожу на свободу..." (с) Тараканы!
Raider S ... в миру Михаил
Спасибо: |
Получено: 1,533 Отправлено: 1,737 |
Договор only. Согласно условиям договора, объект может быть передан покупателю хоть через год после государственной регистрации.
--- Добавлено чуть позже ---
Кстати да, с прошлого, чёт время так быстро летит...
Спасибо: |
Получено: 6,734 Отправлено: 4,716 |
понил
т.е. до того как акт не подписан - притон находится в собственности покупателя но продавец не исполнил своих прав по передаче притона - таков юридический статус сделки первого поста ?
I heard the voice of the Lord, saying, Whom shall I send, and who will go for us? Then said I, Here am I; send me.
Спасибо: |
Получено: 871 Отправлено: 567 |
где написано что гос регистрация была договора купли-продажи, а не договора участия в долевом строительстве?Пупсёныш, строящийся дом тут не при чём. Изначально, приобретая ещё не построенную квартиру, ты заключаешь не договор купли-продажи, а договор долевого участия в строительстве. После того, как квартира построена и дом сдан, оформляется право собственности на уже построенную квартиру.
Акт приема-передачи не является основанием для перехода права собственности.
--- Добавлено чуть позже ---
не факт что дом сдан, многие покупают на 0 этапе строительства, а потом перепродают на 75% готовности дома![]()
«Чем старше человек, тем больше ему лет»