Особенности домовладения. Подтягивайтесь уже.

[FalconM]

Про регистрацию еще не выяснил точно.но на плане надо что бы все постройки были.

Как всё сложно с этим ижс.. Я купил участок как дачный и не собираюсь пока оформлять его под ижс. Зато строй что хочешь и где хочешь

[хранитель]

Как всё сложно с этим ижс.. Я купил участок как дачный и не собираюсь пока оформлять его под ижс. Зато строй что хочешь и где хочешь

у геодезистов оформил территорию? а то настроишь на соседском участке.

[FalconM]

у геодезистов оформил территорию?

Еще пока нет, но свой участок знаю С одной стороны есть только пустая соседская территория, там надо колышки вбить Летом вызову спецов.

[хранитель]

меня так на дорогу хотели развести, типа мой участок двинется в глубь и всё такое....вызвал, ну как вызвал-привёз пристреляли по спутникам и всё, 20 см дороги моя! травой засажу или крапивой.

[rgubaev]

Зато строй что хочешь и где хочешь

Ниукадал.
Гугли ИЖС vs ЛПХ.

[FalconM]

а при чем тут ижс и лпх?

--- Добавлено чуть позже ---

Гугли ИЖС vs ЛПХ

Гугли лучше вот это Разрешенное использование:Для дачного строительства

по документу:
Для ведения дачного хозяйства



Категория земель:
Земли населённых пунктов

Форма собственности:
Частная собственность

[rgubaev]

Разрешенное использование:Для дачного строительства

Ну неправильно я тебя понял - сори.
А что до "строй чего хочешь" - с СНТ все еще хуже чем с ИЖС. Так шта...

[FalconM]

Ну неправильно я тебя понял - сори.
А что до "строй чего хочешь" - с СНТ все еще хуже чем с ИЖС. Так шта.

Самый удобный вариант наверное у меня, плюсов больше чем минусов. Единственный минус то что под дачный участок нельзя ипотеку взять.

[rgubaev]

Самый удобный вариант наверное у меня, плюсов больше чем минусов.

Да нифига подобного. Строить ты можешь лишь то что запроектирует (типовой проект), либо отдельно согласует руководство СНТ.

[FalconM]

Строить ты можешь лишь то что запроектирует (типовой проект), либо отдельно согласует руководство СНТ.

У меня нет снт

--- Добавлено чуть позже ---

Погугли лучше сначала

[rgubaev]

У меня нет снт

Если нет СНТ то ты вообще ничего строить не можешь, кроме "легких строений без фундамента".
Есть, конечно, "дачная амнистия", но ее не сегодня-завтра прикроют.

[FalconM]

Если нет СНТ то ты вообще ничего строить не можешь, кроме "легких строений без фундамента".

Да уж, откуда такие утопические фантазии?? У меня участок в поселке, земли поселений. Почти у всех соседей ижс. Просто его специально оформили не под ижс, а под дачное строительство, что бы гемора меньше было. У меня домик зарегистрирован, точней покупал уже участок якобы с домиком. По документам так и значится 30 м.кв

--- Добавлено чуть позже ---

rgubaev,
Земельные участки СНТ и ДНП могут быть только на земельной территории сельскохозяйственного назначения (согласно новому закону, участки ДНП иногда могут располагаться и на земле поселения), а участки земли для ИЖС всегда лежат в пределах земли жилых поселений.
Согласно новому постановлению разрешено организовать участки ДНП на землях поселения, что сделало участки ИЖС и ДНП практически равноценными.
После регистрации права собственности на дачные постройки у владельцев появляется возможность распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, закладывать. Речь идет о строениях, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — Кодекс) не требуется разрешение на строительство. Это садовые, дачные и гостевые дома, бани, индивидуальные гаражи, бытовки, хозблоки, летние кухни, сараи, туалеты и т.п.

[taxi6363]

Как всё сложно с этим ижс.. Я купил участок как дачный и не собираюсь пока оформлять его под ижс. Зато строй что хочешь и где хочешь

В чем сложность? Газ.вода есть.септик есть. Не какой комуналки������. А-то что оформить надо думаю не чего страшного.

--- Добавлено чуть позже ---

у геодезистов оформил территорию? а то настроишь на соседском участке.

Все правильно. У родителей такая ситуация получилась. Всем давали землю.обрабатывали. а потом родственники продали свой участок.правда на одной фамилии были.. Только через несколько лет выяснилось что участники ошиблись.

[rgubaev]

FalconM, ты заметил, что сам себе на свой же вопрос ответил?

[FalconM]

В чем сложность?

Изначально разговор шел о разрешении на строительство дома и строений на ижс. Я всего лишь сказал, что на дачном участке не нужно никаких разрешений на строительство, по крайнем мере в моем случае. В кооперативах нужно согласование председателя снт или что то в этом роде. А для оформления дома и строений на ижс побегать по инстанциям придется. А потом конечно же сложностей нет.
rgubaev,
С тобой спорить что с Пашей Киргуду Тебе одно говоришь, ты другое. Что сейчас, что про газобетон. Умные книжки говорят про характеристики газобетона и его целесообразность его утепления, а ты заладил другое. Не поленись почитай книжку, которую я выкладывал пару страниц назад. А потом свои аргументы приведешь. Только не доводы, а аргументы с доказательствами.

[madbull]

У меня земля под ИЖС. Постройку оформлял по дачной амнистии. Никаких проблем

[FalconM]

У меня земля под ИЖС. Постройку оформлял по дачной амнистии. Никаких проблем

Итак, по дачной амнистии мы сможем оформить объекты ИЖС только в том случае, если они построены на земельных участках, полученных до 30 октября 2001 года,

[GoshaF]

У родителей такая ситуация получилась. Всем давали землю.обрабатывали. а потом родственники продали свой участок.правда на одной фамилии были.. Только через несколько лет выяснилось что участники ошиблись.

Аналогичный случай у моих родителей. Два брата, участок пополам (должен быть). Брат уехал, продал половину дома и участок. Спустя много лет (20-25) случайно по размерам прикинули, а участки-то разные. Сосед делиться не захотел категорически. Когда был в отпуске, Настоял на межевании и определении границ согласно паспорта участка. В результате поделили по размерам, соседа задвинули/сдвинули, у него получился длинный узкий участок/огород. Обиделся здОрово. Объяснение в дележе простое - пенсионерка за меньшую долю платит как за половину, а сосед пользуется и за его землю платит пенсионерка.
Да здравствует земком, самый справедливый земком в мире

--- Добавлено чуть позже ---

Я всего лишь сказал, что на дачном участке не нужно никаких разрешений на строительство, по крайнем мере в моем случае.

Все строения на дачном участке (СНТ) регистрируются в заявительном порядке. Если строения для постоянного проживания, то нужны уже разрешения, регистрации, согласованные в госструктурах проекты и пр. и пр. Брат по этой причине не регистрировал дом и держал его как незавершенное строительство - второй эт./мансарду не достроил. Сейчас не знаю что будет делать с этой незавершенкой.

[FalconM]

Все строения на дачном участке (СНТ) регистрируются в заявительном порядке

На снт надо. У меня земли поселений.

[GoshaF]

Новости от РБК:

Владельцы незарегистрированных дач заплатят двойной налог
Прочитали 60 135 раз
Фото: Михаил Фомичев/ИТАР-ТАСС
Новая норма вступит в силу уже в этом году и затронет всех, кто не успел оформить право собственности на загородные постройки
Собственники незарегистрированных домов, построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в 2017 году будут платить двойной налог на землю. Об этом пишет «Российская газета».

По данным Минэкономразвития, в России под ИЖС выделено 16 млн га земли — на многих участках построены дома, которые по тем или иным причинам не зарегистрированы. В ведомстве рассчитывают, что введение двойного коэффициента земельного налога заставит владельцев таких строений оформить их в собственность.

Еще одна инициатива, направленная на повышение собираемости налогов, сейчас обсуждается в Министерстве имущественных отношений Московской области. Чиновники предлагают внести поправки в Налоговый кодекс, которые вдвое увеличат земельный налог на участки с незарегистрированными домами площадью более 50 кв. м, например банями и гаражами. Если инициатива будет одобрена, только в Подмосковье незаконными могут признать 500 тыс. объектов, а региональный бюджет станет получать 2 млрд руб. ежегодно. Некапитальные постройки — заборы, бассейны, террасы, беседки — под эту норму не попадут, указывает издание.

Без оформленного права собственности на загородные постройки невозможны никакие сделки с недвижимостью, подчеркивают опрошенные «Российской газетой» эксперты. Такие объекты нельзя застраховать, продать или передать по наследству. А с 1 января 2018 года собственники участков без четких границ межевания не смогут провести ни одной сделки с имуществом, говорится в публикации. С 1 января этого года оформить недвижимость в собственность можно по упрощенной процедуре: одновременно встать на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, подав документы в Росреестр или в любой многофункциональный центр (МФЦ), напоминает издание.

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/589976469a...79477e3e52d2b2