0
-
29.04.2016, 10:27 #21
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 42,266
Спасибо: Получено: 5,998
Отправлено: 3,082
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
29.04.2016, 10:28 #22
- Регистрация
- 18.10.2010
- Адрес
- Живу в Оживляющем гараже
- Возраст
- 46
- Сообщений
- 14,791
- Записей в дневнике
- 6
Спасибо: Получено: 1,656
Отправлено: 970
-
29.04.2016, 16:50 #23
- Регистрация
- 07.09.2008
- Адрес
- Россия, Калининград
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 6,462
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 262
Отправлено: 32
0Sten, Санек, ты иногда как напишешь ))) Фундамент у нас сейчас на двушку не стоит тех денег что есть. С учетом нынешнего положения в стране, любой застройщик за время от ФУНДАМЕНТА до сдачи может схлопнутся - стабильности никакой. Вариант этот мы тоже продумывали, но сдача такой квартиры аж в 2018 году.. и накуй она не сдалась в это время уже. Жена панически боится долевое участие. Тут уж я ее переубедить не смогу никак. Либо вот вот в сдающемся доме, либо уже в сданном.
Сегодня очередная новость свалилась. Изначально было 80% от стоимости двушки на руках, теперь теща влезла со своим предложением купить готовую однушку с ремонтом, она готова дать денег с условием возврата. Поскольку теща - мать жены - жена воткнула курс на политику матери и сейчас я пытаюсь предпринять попытку сдвинуть случайно прикативший вагон с песком.
Я догадывался почему жена так яростно настаивала на маленьком, но готовом жилье и вот оно - раскрылось..
Чешу репу.. Пока доводы мои не хотят принимать вообще. Как будто епнули по башке лопатой.
P.S. открою тайну маленькую... Средства эти - финансы ее матери и бабушки от продажи новой квартиры, которую они добивались лет 15. Поэтому жена, по сути, имеет деньги на руках, но очень прислушивается к мнению матери и бабки, которые в свою очередь много лет назад дали денег за продажу ДВУХ квартир какому-то лоху на бизнес и он их кинул. Теперь каждый ПУК в плане недвижки дается с большим трудом. Там трясутся так, что слова не сказать...1.8T 02, AWM
-
29.04.2016, 17:35 #24
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 42,266
Спасибо: Получено: 5,998
Отправлено: 3,082
0По ДДУ вроде компенсации предусмотрены, так что просто так схлопнуться не получится. Это типа как страхование банковских вкладов. И ты странно рассуждаешь, сейчас квартира сдалась, в 2018 не сдалась... А что за 2 года изменится? Тогда кроме кредита вам ничего не остается.
А вам оно надо? Если не рассматриваешь однушку, дождись всех банков, может на работе кредит взять, может машину продать или что-то еще, взять квартиру, сделать простой ремонт, сдать и самим однушку снять например, а разницу копить. У меня знакомые сдали 3-шку в центре Москвы, сами сняли 2-шку далеко от центра и очень неплохо живут. Я в свое время продал 1-шку в Климовске, немного доложил и взял 2-шку на фундаменте в Долгопе под сдачу. Есть варианты разные. Попробуй с кредитами, если не проканает продай что-то или займи у кого, но я б лично взял фундамент 2-шку по ДДУ + снял бы однушку. Вам один хрен жить в однушке и отдавать долг, а так параллельно 2-шка строиться будет. После постройки простейший ремонт и сдавать, самим продолжать снимать 1-ху. Накопили денег - сделали нормальный ремонт и переехали. Насчет жены и тещи - делай как правильно, я в таких вещах вообще никого не слушаю, деньги мои, делаю то что считаю нужным, потом всех ставлю перед фактом. Кто был недоволен все равно со временем соглашается что я поступил наиболее оптимально. Если не дают или ломаются - не проси, потом гимор будет, ищи варианты где взять. Машину продай, купи ВАЗ на время старый как вариант. На работе кредит возьми в конце концов. А жену и тещу поставишь перед фактом что вот, сам все сделал потому что ты так решил, какие еще могут быть объяснения.[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
29.04.2016, 17:49 #25
-
29.04.2016, 17:54 #26
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 42,266
Спасибо: Получено: 5,998
Отправлено: 3,082
0[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
29.04.2016, 19:02 #27
- Регистрация
- 15.09.2008
- Адрес
- Россия, Москва, ЮВАО
- Возраст
- 39
- Сообщений
- 1,247
Спасибо: Получено: 83
Отправлено: 1,049
0Даже с ДДУ можно ждать десятилетиями... Знакомый купил в подмосковье у СУ-155, великая кантора, огромнейшая, теперь банкрот... По их дому даже кризисного менеджера не назначили до сих пор, а дело по банкротству сушек уже год как идет, точнее шло, теперь официально признаны вроде как... митинги-фигитенги от вложившихся в этот дом... достраивать в ближайшее время не собираются даже, ни одной строительной канторе не выгодно, ибо все квартиры в этом доме уже распроданы... юристы подают в суд и т.п., сбор доков у них длиться уже пол года, компенсация максимум 300 тысяч какая возможна! это при цене квартиры 2,8 млн, в ипотеку чел взял 1,7 млн... платит исправно уже 3 года с лишним... из-за этого всего пришлось брать вторую ипотеку... купить однуху еще дальше от мкада, ездит на работу в москву.
Для топикстартера по опыту этого парня: у него перед подачей доков на вторую ипотеку было: кредитная история по тачке (выплатил через 1,5 года), ипотека действующая на одну квартиру, жена в декрете с мелким ребенком. Т.е. одабривался он один под одну свою зп. Сбер дал!
На примере друзей жены советую брать двушку. Тем более с ребенком, они растут быстро. Сегодня взяв квартиру на последние деньги в ней надо сделать еще и ремонт и мебелью обставить... это не один год будет длиться... ребенок растет, требует своей комнаты... взяв кредит, вы сможете хоть 10 лет спокойно делать дела в квартире...
Если будете брать у застройщика, то лучше всего брать уже на высоком этапе строительства, у проверенного застройщика, напрямую у застройщика без всяких кантор-риэлторов...
Удачи с кредитом и подбором квартиры!
--- Добавлено чуть позже ---
с этого года 5 лет, чтобы налог не платить... увы печалька...VW Passat B6 Limousine 1.8tsi BZB -> B7 variant 2.0 tdi CLLA
-
29.04.2016, 20:21 #28
- Регистрация
- 30.05.2007
- Адрес
- США (Чикаго)
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 12,276
- Записей в дневнике
- 2
Спасибо: Получено: 2,430
Отправлено: 439
0Без обид, но думать нужно было ДО продажи старой квартиры. Нужно было звонить в банки и спрашивать - дадут ли кредит и на каких условиях, и только потом продавать.
1993 Passat B3, 1.8 ABS, 5sp МКПП; 1999 Passat B5, 2.8L AHA, 5sp Tiptronic, 2009 Passat B6, 2.0 TSI (CCTA), 6sp Tiptronic - были.
2020 Passat NMS Typ2, 2.0 TSI, 6sp Tiptronic - есть
-
29.04.2016, 20:46 #29
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 42,266
Спасибо: Получено: 5,998
Отправлено: 3,082
0Я лично в 2012 купил в Су-155 квартиру в Долгопе, когда начались терки и гиморы, тупо подключил своего юриста и мы подали в суд на признание права собственности. В Су мне без проблем дали весь пакет документов, через кадастрового инженера оформили квартиру на кадастр и получили кадастровый паспорт, после чего в марте мы выиграли суд и я признан собственником. Сейчас жду решение в письменном виде. На все это я потратил примерно 3 месяца (юриста) и 20 тыс руб. Ни в какие суды не ездил, только в Су за доками и все, далее все юрист делал. А так да, можно и на митинги ходить и ждать и требовать чего то... Единственное, у нас дом достроили и ввели в эксплуатацию и сейчас он заселен. А так и новый дом могут в эксплуатацию не ввести так что это еще ничего не значит.
Главное в договоре не указывать цену выше чем цена покупки (или сколько ща на недвижку вычет, 1,5 млн вроде) и все будет ок[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
30.04.2016, 10:32 #30
-
30.04.2016, 12:50 #31
- Регистрация
- 17.07.2014
- Адрес
- ни дом и не улица, мой адрес - Советский Союз
- Сообщений
- 24,421
- Записей в дневнике
- 2
Спасибо: Получено: 3,467
Отправлено: 4,292
0Sten, не ты один так сделал, но многие, именно многие, не смогли так сделать и ... не знают что делать
-
01.05.2016, 00:02 #32
- Регистрация
- 07.09.2008
- Адрес
- Россия, Калининград
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 6,462
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 262
Отправлено: 32
0Sten, на счет страховки от недостроя тебе верно сказали. Выплата будет произведена, только после признания компании застройщика банкротом. В случае с CE-155 - наглядным примером - спецом не банкротили контору до последнего. Люди ждали годами только одного решения о банкротстве. Поэтому варианты долевого участия с сдачей через 2 года вообще не рассматриваем.
Какой смысл называть тебе цену, если у нас несопоставимые цены с Московскими и уровни ЗП тоже разнятся в разы. Хата у нас двушка от 2500 тыс, однушка от 1900 тыс -серые.
)) согласен.. Надо было ))) Только что от этого изменится, если разъезжаться нужно было все равно и сил больше жить с родителями не было вообще. Да и, жена как-то спонтанно с тещей просто молча обратились к риэлторам и поставили меня перед фактом продажи квартиры. Я против то ничего не имел, тем более ценник обсудили. Другой вопрос, что в последний момент решено было брать всеже новую квартиру, а не так как они планировали вписаться в 2 квартиры, но в старом фонде с маленьким метражом. Можно было и продать хату дороже, только договор об услугах риэлторов без меня подписали, а когда я прочитал его - флаг им в руки дал и поздравил с "помощью знакомых риэлторов" , которые вроде и знакомые, но договорчик то оказался только для себя написан с большими выгодами.
--- Добавлено чуть позже ---
Sten, скажу тебе честно - Я ТАК хочу построить дом.... Что просто писец, но земля под него стоит таких денег, что все желание отпадает. А строить в данный момент времени за чертой города - не вариант - повесимся ездить на работу и ребенка возить в садик.1.8T 02, AWM
-
01.05.2016, 00:18 #33
- Регистрация
- 30.05.2007
- Адрес
- США (Чикаго)
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 12,276
- Записей в дневнике
- 2
Спасибо: Получено: 2,430
Отправлено: 439
0Опять же не согласен и опять же без обид. Я на первый взнос за дом копил годами, и только когда я понял, что скопил достаточно, я купил дом. Это не вопрос - задолбала теща там или чего, это очень большой сдвиг в жизни. В Штатах, кстати, принято предварительно получать кредит - даешь им инфу, примерную стоимость дома, и тебе говорят - вот тебе столько % на столько лет. А не как ты, продал, а купить не можешь. Никаких обид, просто жизненная ситуация
1993 Passat B3, 1.8 ABS, 5sp МКПП; 1999 Passat B5, 2.8L AHA, 5sp Tiptronic, 2009 Passat B6, 2.0 TSI (CCTA), 6sp Tiptronic - были.
2020 Passat NMS Typ2, 2.0 TSI, 6sp Tiptronic - есть
-
04.05.2016, 05:33 #34
- Регистрация
- 24.05.2012
- Адрес
- дефолт-сити
- Возраст
- 48
- Сообщений
- 190
- Записей в дневнике
- 9
Спасибо: Получено: 16
Отправлено: 10
0Мне кажется, ответ напрашивается.
Берем 1к новостройку с БОЛЬШОЙ кухней (чем больше тем лучше).
Кухню делаем а-ля студио: жилая зона (главное - удобный диван ) + зона для готовки.
Комната идет как спальня+детская.
Получается практически двушка.
Я бы даже предпочел это той двушке (хрущоба с объединением кухни и гостинной) в которой мы с женой и старшей дочерью жили 10 лет (пока не появился младший...).Passat 1.6 MT седан 09/09/03 по VIN, 2004 г. в. по ПТС. - продан,
Opel Insignia Station Wagon 2012 TDI автомат
Похожие темы
-
Москва! Извечный вопрос. Что делать с местом встреч?
от Axl в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 165Последнее сообщение: 25.11.2008, 15:24 -
начал гудеть гидроусилитель - что делать ?
от status-r в разделе Архив 2005г.Ответов: 28Последнее сообщение: 18.04.2005, 18:39 -
кудато электричество теряется ! что делать ?
от status-r в разделе Архив 2005г.Ответов: 26Последнее сообщение: 15.02.2005, 00:20 -
Крышка бензобака: что делать?
от Alexey в разделе Архив 2005г.Ответов: 21Последнее сообщение: 10.02.2005, 12:42 -
Что делать против запахов выхлопных газов в пробках?
от womanizer в разделе Архив 2004г.Ответов: 27Последнее сообщение: 14.12.2004, 11:52