Тема со сносом зданий в Москве получает продолжение

[Powar]

Ага, расскажи мне, как можно поменять категорию пользования без согласия и ведома собственника? И никакого СНТ и ИЖС у нас нет. Сейчас только образуется ДНП, и в него народ не бежит вступать.
Земля моя и ниипёт. Хотите проложить по ней дорогу, будте любезны купить её по рыночной стоимости, включая строения (если они конечно официально оформлены). А оформить строения сейчас как на два пальца плюнуть.

Так что не надо страшилок.

А под многоэтажным домом, на сколько я помню, земля в общей долевой собственности. Т.е. 1/2000 от всей площади дома + сколько-то там метров прилегающей территории. Тоесть выделить конкретный участок слава Богу не получится.
Кстати, сейчас частенько продают дачные участки как раз в общей долевой собственности (Красивая Земля, например). Тоесть 1/5000 от поля, без четкого определения границ участка. Чуть сами не накололись, когда искали себе. Благо я немного в теме.

[rgubaev]

То есть сегодня это может быть одна категория --- и мы с тобой счастливые собственники своих земельных участков, а завтра упомянутый Стеном "вася из управы" росчерком пера меняет категорию ---- и мы терпилы без каких либо прав. Все зависит от наглости васи и нужности земельного участка.

Категорию земель может поменять только субъект РФ и эта смена жестко регламентированна. "Вася" может поменять лишь разрешенное использование, да и то только по заявлению собственника и после общественных слушаний.

[Влад (Псарь)]

Powar, rgubaev как говорится в таких случаях --- Ваши слова, да Богу в уши Нет, по Конституции и на бумаге вроде бы все так и есть Но законы сочиняли и продолжают сочинять по заказу тех самых людей, которые потом и меняют категорию без ведома собственника, и расценивают участки по кадастровой, или еще какой нибудь, но никак не рыночной стоимости. И примеров тому масса.

[rgubaev]

Powar, rgubaev как говорится в таких случаях --- Ваши слова, да Богу в уши Нет, по Конституции и на бумаге вроде бы все так и есть Но законы сочиняли и продолжают сочинять по заказу тех самых людей, которые потом и меняют категорию без ведома собственника, и расценивают участки по кадастровой, или еще какой нибудь, но никак не рыночной стоимости. И примеров тому масса.

Бывают перегибы и каждая из сторон трактует их по своему.
Бывает вот так В Абакане сносят дом-помойку (цена, IMHO, несколько занижена, но и хотелки бабки - ни в какие ворота).
Бывает и вот так:
Земельный участок: 19:01:030107:822

Уточненная площадь:	1 805.00 кв. м
Кадастровая стоимость:	4 498 222.45 руб.

Земельный участок: 19:01:030107:527

Уточненная площадь:	1 247.00 кв. м
Кадастровая стоимость:	432 920.99 руб.

Это смежные участки, кстати. Первый под 9-ти этажным домом, а второй под коттеджем. При этом никто не выкупил эти два "замка" (второй 19:01:030107:159) за бесценок. Насколько мне известно, владельцы просто предложили застройщику оплатить даже не рыночную, а полную строительную стоимость + реальную стоимость земли. А там теплые водяные полы даже в подвале. Строители посчитали... и стоят они дальше на своем месте, окруженные 9-ти этажками.
А если кого-то что-то не устраивает - в суд.

[Powar]

У меня на даче 2 поля от одних хозяев. Это всё один посёлок. На моём поле 8 соток стОят по кадастру 136тыс. (покупали именно за эту сумму), а на другом такой же участок 1,2млн., а продавались они по 250тыс.

[Короед]

[madbull]

Власти Москвы намерены взыскать несколько десятков миллионов рублей с владельца снесенного объекта самостроя за необоснованное обогащение от пользования земельным участком, сообщил начальник госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров.
Правительство Москвы прорабатывает вопрос о подаче встречного иска к ООО «Содействие» по факту необоснованного обогащения от пользования земельным участком, пояснил Шогуров.
По словам Шогурова, сумма иска предварительно оценивается в несколько десятков миллионов рублей и включает в себя кроме ущерба за необоснованное обогащение от пользования земельным участком недополученный платеж за использование земельного участка для целей капитального строительства; взыскание возмещения затрат по организации работ по сносу объекта самовольного строительства, а также затрат на восстановление инфраструктуры метрополитена и благоустройство прилегающей территории, передает РИА «Новости».
«В 2012 году срок договора аренды на размещение временного некапитального объекта истек, договор не действует. Согласно особым условиям договора аренды по истечении договора ООО «Созидание» обязано освободить земельный участок и передать его арендодателю», - сообщил глава контрольного ведомства.

Неожиданный поворот для владельца

[Sten]

madbull, Не, поворот как раз ожидаемый т. к. владелец выкатил им иск на 2 ярда http://m.gazeta.ru/social/news/2016/..._8717555.shtml понятно было что оленевод это так не оставит. А теперь все решит суд.

[floyd]

А теперь все решит суд.

Самый гуманный?

[Sten]

Самый гуманный?

Ну типа того, главное чтобы хватило возможностей и желания додавить оленевода. Да и вообще, в городе ппц, перерыто все , кругом пробки, ехать и ходить невозможно. Меняют плитку на плитку, асфальт на асфальт, развязки на развязки, ппц задолбали. С востока Москвы не уехпть нормально в центр, все перерыто. Мож иск выиграют и у оленевода денег поменьше станет на всю эту хрень...

[floyd]

Мож иск выиграют и у оленевода денег поменьше станет на всю эту хрень...

Sten, как в рекламе - нет, сынок, это фантастика.

[Lemur]

А теперь все решит суд.

скорее всего, там будет какая то договоренность, если не пошлют с его иском
так то даже если не законно построил, сначала надо дать разумные сроки на перенос имущества, а потом подать в суд на разрешение и потом уже сносить по решению суда с приставами, даже не сносить, а разбирать и на ответственное хранение

[Sten]

скорее всего, там будет какая то договоренность, если не пошлют с его иском

Так приняли же иск вроде как.

а потом подать в суд на разрешение и потом уже сносить по решению суда с приставами, даже не сносить, а разбирать и на ответственное хранение

Насколько я знаю по этой теме многие подавали иски к оленеводу и выигрывали.

[Lemur]

принять одно, а вынести решение в его пользу - другое
такое ощущение, что просто "выкупили" у людей их недвижимость, за недорого

[Vital 86]

Насколько я знаю по этой теме многие подавали иски к оленеводу и выигрывали.

Пруфы по выигранным делам есть?

[floyd]

Vital 86, - Гугл.ком

[=B O N D=]

А чего он оленевод? В Тюмени и оленей то нет

--- Добавлено чуть позже ---

И не особо узкоглазый

[Sten]

Vital 86, - Гугл.ком

Не, там нет. В яндексе есть

--- Добавлено чуть позже ---

Пруфы по выигранным делам есть?

Есть конечно, например http://bloknot.ru/obshhestvo/sobyani...ve-413261.html

[Sergeich]

А чего он оленевод? В Тюмени и оленей то нет

--- Добавлено чуть позже ---

И не особо узкоглазый

Так он же чукча, вот и кликуху такую народ присвоил.

[Чубук]

Так он же чукча, вот и кликуху такую народ присвоил.

Так он и сейчас вас, - оленей - разводит