район московский!!!!

[Бамбарбия Кергуду]

в банк положишь под 5% будешь получать в мес 17000 р.
в хату вложишь будешь получать 20-22000 + хата в цене на 1-2% дорожает

в банке за 4-5% ты будешь получать гарантированный доход в стабильной валюте(для уверенности можно еще и разбросать по валютам), плюс не забывай про капитализацию процентов.
а что там будет со стоимостью цены на нефть, а от этого и со здоровьем российской экономики = стоимостью жилья и его аренды, никому не известно.
так что инвестиция в недвигу на срок 4-5 лет ну очень сомнительное занятие.

[Skodник]

в банке за 4-5% ты будешь получать гарантированный доход в стабильной валюте(для уверенности можно еще и разбросать по валютам), плюс не забывай про капитализацию процентов.
а что там будет со стоимостью цены на нефть, а от этого и со здоровьем российской экономики = стоимостью жилья и его аренды, никому не известно.
так что инвестиция в недвигу на срок 4-5 лет ну очень сомнительное занятие.

При условии что банк не крякнет

[СергейМ]

в банке за 4-5% ты будешь получать гарантированный доход в стабильной валюте(для уверенности можно еще и разбросать по валютам), плюс не забывай про капитализацию процентов.
а что там будет со стоимостью цены на нефть, а от этого и со здоровьем российской экономики = стоимостью жилья и его аренды, никому не известно.
так что инвестиция в недвигу на срок 4-5 лет ну очень сомнительное занятие.

Актуально только если твёрдой валюты обобрался по 30 и 45 рублей соответственно. Брать её сейчас по 80 и класть на пять лет ещё более сомнительное мероприятие. Может нехило размягчиться за это время. Некоторые с ипотекой хотели так всех наипать. Слышал, что у них неочень получилось.

[Бамбарбия Кергуду]

При условии что банк не крякнет

3 банка, например.

[Skodник]

В Лобне за 22000 ? прокатит только если людей с Камчатки с завязанными глазами закинуть туда на вертолете и сказать, что до Москвы тут рукой подать

Ну а чо, Стен за 40 хочет в долгопе сдать, там особой разницы то нет)))

--- Добавлено чуть позже ---

3 банка, например.

Согласен, но это 3 ляма. Получается надо выбрать 5 банков, класть по ляму, чтоб за 4-5 лет за 1.4 не вылезти!

[СергейМ]

Ну а чо, Стен за 40 хочет в долгопе сдать, там особой разницы то нет)))

Ты блеать меня со Стеном не сравнивай я обычный человек

[Skodник]

И то, тоже сомнительная моржа с 4 мио получать 20 тр в мес.

[Бамбарбия Кергуду]

Актуально только если твёрдой валюты обобрался по 30 и 45 рублей соответственно. Брать её сейчас по 80 и класть на пять лет ещё более сомнительное мероприятие.

да без разницы сколько
вопрос сохранения и накопления.

для таких оптимистов как ты, есть вариант получения еще бОльших денег, чем от сдачи квартиры.
Депозит в деревянных.
Ну и если совсем оптимизм вырывается, то депозит в зайчиках, твой 146%ый вариант

--- Добавлено чуть позже ---

Согласен, но это 3 ляма. Получается надо выбрать 5 банков

сейчас 1,4 млн страховая сумма

[еще Сергей]

3 банка, например.

в неделю столько банков хлопают, за 4-5 лет кроме сберба никого не останется

[СергейМ]

да без разницы сколько
вопрос сохранения и накопления.

для таких оптимистов как ты, есть вариант получения еще бОльших денег, чем от сдачи квартиры.
Депозит в деревянных.
Ну и если совсем оптимизм вырывается, то депозит в зайчиках, твой 146%ый вариант

А при чем тут мой оптимизм? По теме есть что сказать?(с)

[еще Сергей]

так что инвестиция в недвигу на срок 4-5 лет ну очень сомнительное занятие.

пока еще надежней варианта не было

[Skodник]

пока еще надежней варианта не было

Вторичку надо ловить дешевую!
И через пять лет она не 200 тр принесет, а 1.5

[еще Сергей]

Вторичку надо ловить дешевую!

сейчас новострой уже не привлекает, берешь вторичку с ремонтом (а очень часто и с мебелью отдают) -и в аренду, из расходов- замки поменять.
а первичка- это цена, ждать, ремонт. тотал выходит дорохо

[Oves]

Инвестировать сейчас в жильё - это, как бы сказать, неумно. Хуже только инвестировать в авто сейчас. Или в яхту )

[еще Сергей]

Инвестировать сейчас в жильё - это, как бы сказать, неумно. Хуже только инвестировать в авто сейчас. Или в яхту )

а в телек? я вот думаю ...

[СергейМ]

Инвестировать сейчас в жильё - это, как бы сказать, неумно. Хуже только инвестировать в авто сейчас. Или в яхту )

Надо в нефть

[Бамбарбия Кергуду]

в неделю столько банков хлопают, за 4-5 лет кроме сберба никого не останется

если такой сценарий будет развиваться, то придется перекладывать)
да и квартира тогда будет стоить не 5 млн а 2,5 млн.
схлопывание банков оно не от хорошей жизни будет

--- Добавлено чуть позже ---

А при чем тут мой оптимизм? По теме есть что сказать?(с)

при том, что ты пишешь

Брать её сейчас по 80 и класть на пять лет ещё более сомнительное мероприятие. Может нехило размягчиться за это время

это говорит о том, что доллар подешевеет

пока еще надежней варианта не было

надежность это какое-то не объективное понятие а доходность, обоснуй цифрами.
возьми стоимость квартиры на одном этапе в 2012 году и сейчас, и сравни с депозитом.хочешь:
- депозит в долларах в пересчете по курсу
или
- депозит в деревянных
при этом не забывай, какая сейчас "ликвидность" у недвижимости

--- Добавлено чуть позже ---

Надо в нефть

в Дохтура нашего инвестируйте.
а он уж трансформирует этот актив в более высокодоходные инструменты

[СергейМ]

Бамбарбия Кергуду, я говорю о вероятности. А ты уверен на 100% что доллар останется таким или дороже?

[Skodник]

Ликвидность пистец
В Царицыно дом стоит, там за 2 года продано 10% картир, цены от 150 тр/м2, тупо черещ мкад в г.Видно цены на 50% ниже Там выкуплено все

[Бамбарбия Кергуду]

Бамбарбия Кергуду, я говорю о вероятности. А ты уверен на 100% что доллар останется таким или дороже?

ну так если ты веришь в восстановление рубля, то зачем покупать квартиру?
клади на депозит в деревянных, а еще лучше в зайчиках, которые зависят от деревянного, но имеет бОльшую доходность


будет сильно выгоднее от сдачи хаты, по которой финансовые потоки могут и обрываться на время из-за смены арендатора.
конечно, это все касается только инвестирования с целью получения денег.если есть перспектива использования квартиры по ее прямому назначению, то разумно не ждать от моря погоды, а зафиксировать свои накопления