СДАЮ 2-к квартиру 68 кв/м г. Долгопрудный 4 км от МКАД

[Sten]

Новый дом 19-этажка, 10 этаж, есть грузовой лифт. Консьерж, домофон. Во дворе школа и детсад, в 100м тц Конфитюр, в 300м большой парк и канал им. Москвы. 2к квартира, комнаты 27м, 13м, кухня 12м. В квартире: металлическая дверь, дизайнерский евроремонт, полный набор техники (холодильник, плита, духовка, посудомойка, стиралка), 2 санузла (инсталляция), очень качественная сантехника, мебель, ТВ, интернет, светодиодная подсветка, застекленный балкон, бойлер. К лету повешу 2 кондея в комнаты. Собственный выезд на МКАД, выезд на Дмитровку и Новую Ленинградку. Рядом остановки общественного транспорта. Во дворе - детские площадки, магазины, уличные тренажеры, рядом большая парковка + подземная парковка в Конфитюре. Ценник для клуба 35 тыс/мес + квартплата + депозит 60 тыс руб. (возвращается при выезде если с квартирой все нормально). На Циане она у меня стоит за 40 тыс + квартплата + депозит 80 тыс. руб. Я хозяин (оформлена собственность). Фотки https://passatworld.ru/showthread.ph...=1#post5331039 Строго на длительный срок.

Куча фоток на 4й странице! Внимание! Новый ценник для клуба 32 тыс руб!

[Squipper]

Sten, привет! Для полноты картины не хватает фоток

[Sten]

Sten, привет! Для полноты картины не хватает фоток

Привет, фотки будут как закончу ремонт

[solist]

Лицо Дмитрия Брекоткина и его фраза "Скока Скока!!!??".
Дорого оооочень.

[Sten]

Дорого оооочень.

Дык я ж не принуждаю в хате будет дизайнерский ремонт, всякие там подсветки/инсталляции, качественная техника, мебель и все дела. Хату делаю для нормальной жизни а не существования. А так пожалуйста, есть подешевле двухи по 40 кв/м в убитых сталинках с паутиной и крысками Каждому свое. Пока для своих выложил напрямую, зимой сдам через агентства, так там еще комиссию придется заплатить...

[Squipper]

Цена-то в целом норм. Хотя я не понимаю, зачем так вкладываться в квартиру под сдачу. Но каждому свое.

[Sten]

Хотя я не понимаю, зачем так вкладываться в квартиру под сдачу. Но каждому свое.

Главное - база делается под себя и ее потом не переделать. Ну скажем, если обои легко переклеить и полы поменять, то с плиткой это намного сложнее, поэтому плитка сразу берется хорошая. Сантехника - можно взять акриловую ванную подешевле но она недолго прослужит, поэтому я беру чугунную (но красивую, формой как акрил, с ручками) на весь срок службы квартиры. Аналогично сантехника - 2 санузла стоит не шибко дороже по деньгам, а вот сдать эту квартиру можно чуть дороже. Инсталляция экономит место в туалете за счет того что бачок в стене спрятан, ну и в остальном аналогично.

[rush]

норм цена. сам за 37 с коммуналкой в бутово 2-ку сдаю, с муниц ремонтом и мебелью, техникой.

[OnFair]

Место что надо приобрёл, только на сдачу годится?? Ну и ценник не обдуман как мне кажется))) Хотя... кризис творит чудеса)

Ну и давай фото, так никого не заманишь.

В подмосковной квартире идёт ремонт сдам за 150 тыр в первый месяц, щас все олигархи бездомные в очередь выстроятся.

[Sten]

Ну и ценник не обдуман как мне кажется))

Не... ценник очень хорошо обдуман Дешевле вон полно вариантов с тараканами и совковой мебелью, тут каждый сам выбирает. Мне (по опыту сдачи прошлых квартир) мало интересен бедный контингент, готовый жить в помойке, лишь бы сэкономить - это в итоге неплатежеспособность и весь вытекающий отсюда гимор вроде задержек оплаты, воровства, пьянок, заливов соседей и прочего. У меня задача - отсеять неплатежеспособных клиентов (а не предложить им конфетку задешево) и заселить туда человека, которому нужны достойные условия жизни и понимающего, за что он платит. Такие тоже есть и их много, главное правильно составить объявление чтобы его увидели именно такие люди. И депозит такой вполне оправдан - все условия прописываются в договоре, если человек знает что он аккуратный и будет к квартире относиться бережно, как к своей - ему нечего бояться а если он сомневается, а мало ли чего, а вдруг он накосячит и депозит не вернут - полно дешевых квартир с совковой мебелью и тараканами, ему туда Я знаю что на таких условиях она будет сдаваться не 2 дня а 2-3 недели даже через агентство, но все равно сдастся и мне спокойнее....

Ну и давай фото, так никого не заманишь.

Фото обязательно будут как закончу ремонт.

щас все олигархи бездомные в очередь выстроятся.

Я уже сдавал так раньше квартиры, прикинь, выстраиваются те кто в хлеву жить не хочет. На рынке 90% предложений - помойки в старых убитых домах без ремонта. Предложения со свежим ремонтом улетают моментом, даже задорого. Многие реально готовы платить чуть больше, лишь бы жить в нормальных условиях.

--- Добавлено чуть позже ---

сдам за 150 тыр в первый месяц

Оплата за 2 месяца вперед так что почти 200 тыс сразу заплатить придется... Но 100 это именно депозит, и не надо платить комиссию агентству.

[Galeley]

А, там разве есть рядом большая парковка? В этом районе, после 7 вечера парковочных мест во дворах вообще не остаётся- начинают перекрывать друг друга. Да и в конфитюре на подземке битком, особенно зимой, а на первом этаже почасовая оплата.

[Sten]

Galeley, там между домами чуть подальше от Конфитюра площадка и там паркуются все кому места не хватило, от подьезда близко

[OnFair]

А, там разве есть рядом большая парковка? В этом районе, после 7 вечера парковочных мест во дворах вообще не остаётся- начинают перекрывать друг друга. Да и в конфитюре на подземке битком, особенно зимой, а на первом этаже почасовая оплата.

читай внимательней)))

главное правильно составить объявление чтобы его увидели именно такие люди

Sten, Давай хоть на ремонт посмотрим интересно же.

[Sten]

Sten, Давай хоть на ремонт посмотрим

В процессе... Сделаю - покажу.

[OnFair]

В процессе...

это тоже интересно, чего смотреть когда всё сделано??

[Sten]

Ну как то так...

[iudex]

ИМХО нереальные условия
Первое и основное - Пердь...
За 40 можно квартиру в нормальном месте снять а не в ипенях.... на вскидку 60 на Кутузовке....

Удачи

[Sten]

iudex, ну хто может нехай снимает а у меня вот такие условия

[iudex]

а у меня вот такие условия

Ну я и говорю - Удачи.

Может кому нить нужна хорошая хата именно в том районе... Не все же в МСК работать мотаются

[Sten]

Ну я и говорю - Удачи.

Спасибо! Просто будет сдаваться не 2-3 дня через авито а 2-3 недели через агентство + комиссия, вот и вся разница.