Налоговый вычет с покупки кв + вычет с уплаты % по ипотеке!?

[Skodник]

Налоговый вычет с покупки кв + вычет с уплаты % по ипотеке!?
Я заипался читать интернет, нет ни толкового калькулятора, ни разъяснений.

Я купил кв с кредитными средствами.
1. за 2014 год я должен подать 3 ндфл
2. поделил доли сразу, значит супруга должна написать заявление для вычета в мою пользу.
3. при оф. з.п. за год 180 т.р. вычет х..й да них..я!

По кредитным средствам я платил %.
1. вычет с процентов скока? если в мес примерно 60 т.р. были %
2. вычет с процентов собственниками них..я не делится,т.к. Собственников 2. т.е. каждый должен заполнять снова 3 ндфл?

кто нить в этом сраче может разобраться?
кто нить заполнял эту байду, ну или может помочь, а?

[SergeiSN]

Приветствую, товарищ по несчатью))))
Начнем по порядку, если собственников двое, то и декларации заполнять 2, зато быстрее тебе вернутся деньги(это плюс); тебе нужно взять справку из банка в котором ты брал кредит об уплаченных процентах за 2014 год, от той суммы что будет в спарвке тебе вернут 13%, плюс к этому 13% от общей суммы кредита( ту что ты брал), и всю эту сумму к делим на 2. В любом случае сумма выплаты не может быть больше суммы подоходного налога, удержанного с тебя за год. Как то так.
Приведу пример для понятности: ты взял кредит 1 млн рублей, на 10 лет( без разницы) ежемесячный платеж составляет пусть будет 30 тыс. Теперь считаем: 13% от 1млн это 130 тыс. Плюс за год ты заплатил 30 тыс уможаем на 12 месяцев получаем 360 тысяч, но как мы знаем в первую половину срока кредита мы платим в основном проценты, то за год ты уплатил примерно 250 тыс процентов, берем от них 13% это 32500. Теперь если ты за год заработал 180 тыс, то с тебя удержали 180 тыс умножаем на 13% получаем 21240, эту сумму тебе и вернут в первый год, плюс вернут супруге её подоходный за год. Блин, как то все сложно получается)))) если что спрашивай, сам это все прошел

[DEH81]

Я вот сначала выгребаю 13% от 2 млн. Дело уже идет к концу. В след году как раз начну выгребать 13% от уплаченных процентов по кредиту. Не знаю сколько там. справку пока не брал в банке. В следующем году расскажу

Пассат-то берешь?

[Skodник]

Как тока еб..ый вычет получу, так и пассат


SergeiSN, завтра я заберу справку, купил я вроде в 13 году. Хз не помню
Тогда будут точные циферки.
Часть гасилась мат.капиталом, там тоже какой то заскок с этим.
Тогда и поговорим!
Если подавпть на все , одновременно максимальная сумму получится получить?

[SergeiSN]

Как тока еб..ый вычет получу, так и пассат


SergeiSN, завтра я заберу справку, купил я вроде в 13 году. Хз не помню
Тогда будут точные циферки.
Часть гасилась мат.капиталом, там тоже какой то заскок с этим.
Тогда и поговорим!
Если подавпть на все , одновременно максимальная сумму получится получить?

Декларация подается максимум за три прошедших года, это кстати к пользователю DEH81, если он не брал справку, и прошло более трех лет он потеряет ту сумму сверх этих трех лет, так к чему я это, ты может подать сразу за три года и тебе вернут твой подоходный налог что вычетался у тебя три года, вот и все, а сумма останется той же, вопрос только на сколько быстро её вернут, если белая зарплата большая, то и возвращаться будет быстрее, если нет, то и на 10 лет может растянуться) но у тебя на двоих раскидывается, поэтому быстрее вернется, у меня все на одного, но и декларацию только одну подаю)

[Skodник]

У меня жена не работает давноооо
Какой ей вычет, там отчислений не было года 5

[MuRoW]

я позавчера получил выплату за 2014, рад

[SergeiSN]

У меня жена не работает давноооо
Какой ей вычет, там отчислений не было года 5

Ну тогда все получать тебе одному))) ей, как ты и писал выше, нужно написать писюльку для отчислений в твою пользу

[Skodник]

я позавчера получил выплату за 2014, рад

Все 260?

[DEH81]

SergeiSN, кредит погашен в 2014, так, что ничего пропадает. Увы официалка маленькая, поэтом схема такая.

[Barmaley]

Декларация подается максимум за три прошедших года

А разве на квартиру есть срок давности?

Кстати, присоединюсь с вопросом
На Вычет подается с свидетельством о собственности?
А если с момента оплаты пройдет три года до получения свидетельства?

[Skodник]

Там написано что декларация подается за 3 года, но не раньше года покупки кв. И свидетельства собственности тоже нужны!

[SERegaSV]

Skodник, Привет!
Налоговый вычет подают только после получения кв в собственность.
Возврат по % только после уплаты всей суммы кредита.
если дольщика два то есть два варианта, или подают оба или подает один а второй пишет отказ в пользу другого ( так сохраняется вероятность получить второй раз возврат за еще одну квартиру! ))))
и еще- не знаю как в вашей налоговой, у нас в зале работает консультант который помог заполнить бумажки!

--- Добавлено чуть позже ---

Там написано что декларация подается за 3 года, но не раньше года покупки кв. И свидетельства собственности тоже нужны!

ага - те подаешь не раньше получения квартиры в собственность.

--- Добавлено чуть позже ---

А разве на квартиру есть срок давности?

Кстати, присоединюсь с вопросом
На Вычет подается с свидетельством о собственности?
А если с момента оплаты пройдет три года до получения свидетельства?

в этом случае возвращают налог за прошедшие 3 года.

[Skodник]

SERegaSV, у нас консультант талончики выдает
Почему на % можно подавать после уплаты всего кредита?

[SERegaSV]

Skodник, а хз почему - этот вопрос их разряда "почему подают на возврат только после получения в собственность, хотя изначально имеется договор! )))) Юридические тонкости)))

[TheTERMINATOR]

А вот подскажите, правда или нет.
Купил квартиру, получил вычет. Продал квартиру, купил новую. Пошел подавать заявление на вычет - говорят,вы уже воспользовались своим правом на получение вычета, только один раз в жизни это возможно. Правда?

[Skodник]

Да правда

[Тамбовский Волк]

второй пишет отказ в пользу другого ( так сохраняется вероятность получить второй раз возврат за еще одну квартиру! ))))

Если доли не определены (общая совместная собственность), то вычет будет считаться использованным обоими супругами. Без вариантов.

При общей долевой собственности вычет (и по стоимости жилья, и по процентам по ипотеке) распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.

При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.

--- Добавлено чуть позже ---

Возврат по % только после уплаты всей суммы кредита

Ерунда. Получать вычет по % можно ежегодно, не дожидаясь уплаты всей суммы кредита. Говорю как краевед

--- Добавлено чуть позже ---

3. при оф. з.п. за год 180 т.р. вычет х..й да них..я!

При такой официальной зряплате вычет в 260 тыр ты будешь получать 12 лет. Надо выводить зряплату в белую зону.

Ты скажи еще когда все-таки квартира была оформлена в собственность? Для тех, кто оформил до 1 января 2014 года и после этой даты правила игры разные...

[viper-snt]

Ты скажи еще когда все-таки квартира была оформлена в собственность? Для тех, кто оформил до 1 января 2014 года и после этой даты правила игры разные...

с этого момента поподробнее: а что изменилось?

[SERegaSV]

Тамбовский Волк, я э\ж не юрист, тем более не краевед))))) мне в налоговой так сказали))))

--- Добавлено чуть позже ---

до 01.01.2014 г право на вычет можно использовать однократно.
С 01.01.2014 - вычет ограничено не разовостью, а суммой (2 млн. вычета/260 тыс. возврата). Если налогоплательщик купил жилье за 1 млн., то возврат НДФЛ в 2015 составит не более 130 тыс. Еще 130 тыс. он сможет использовать позже. Улучшилось положение неработающих пенсионеров: при покупке недвижимости они вправе запрашивать НДФЛ за прошедшие 3 года (п. 10 ст. 220 НК).
ПС - хотя вроде говорили об увеличении суммы до 3000 000 ....