Как я строю дом.

[Дождь]

Оформление домов влечет за собой появление объекта недвижимости и как следствие налога на недвижимость по кадастровой стоимости.
Не оформлять тоже чревато - со временем могут взяться как за самострой.
Ижс из видов разрешенного использования - самый дорогой с точки зрения налога. ЛПХ кошельку приятнее, строиться можно также, как и на ИЖС.
Мой совет - регить дом площадью меньшей, чем есть на самом деле, чтобы уменьшить налог.

--- Добавлено чуть позже ---

Оформление домов влечет за собой появление объекта недвижимости и как следствие налога на недвижимость по кадастровой стоимости.
Не оформлять тоже чревато - со временем могут взяться как за самострой.
Ижс из видов разрешенного использования - самый дорогой с точки зрения налога. ЛПХ кошельку приятнее, строиться можно также, как и на ИЖС.
Мой совет - регить дом площадью меньшей, чем есть на самом деле, чтобы уменьшить налог.

[FalconM]

Мой совет - регить дом площадью меньшей, чем есть на самом деле, чтобы уменьшить налог.

Я купил участок с виртуальным домом в 30 кв. метров, сегодня хочу ехать переделывать документы на 100 кв. Нет смысла что ли и чем это черевато, если не переделывать?

[Luna]

Нет смысла что ли и чем это черевато, если не переделывать?

С 01.09.2015 ужесточили закон в сфере строительства.

С 1 сентября 2015 года вступили в силу поправки к федеральному закону №258 ФЗ ,регулирующему отношения и правовые нормы в сфере строительства. Закон против самостроев вступил в силу.

Поправки существенно ограничивают действия застройщика, не позволяя ему вести стройку одного объекта под видом другого. Иными словами, по новым нормам, строение должно полностью соответствовать изначальному проекту, и не может быть «узаконено», если этот проект нарушен.


Закон с 1 сентября предъявляет к застройщику существенные дополнительные требования, - сообщил ранее МАКС ПОРТАЛУ начальник правового управления администрации Сочи Константин Михальков, -


Самое главное отличие в том, что теперь самовольное строение невозможно будет узаконить через суд (получить право собственности) в том случае, если на день обращения в суд постройка не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. То есть схема с "узакониванием ИЖС" становится нереализуемой на практике".


Более того, в случае, если нарушения будут выявлены, незаконное строение будет подлежать немедленному сносу, вне зависимости от степени завершенности стройки.


Об этом заявил председатель Комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.


«В законе предусматривается норма, в соответствии с которой, если земельный участок не был предназначен для многоквартирного дома и если это противоречит градостроительному кодексу, конечно, вступает процедура по поводу ликвидации данного конкретного объекта,»-подчеркнул он.


В целом ,эксперты возлагают на новые поправки большие надежды. В последние годы число самовольных строений росло в геометрической прогрессии. Если в Сочи в 2013 году таковыми были признаны судом 623 за весь год, что уже в 2015 всего за полгода их количество перевалило за 1000. Источник

[ksa]

ух как хорошо - у меня все оформлено хотя и не достроено!

[FalconM]

Ходил сегодня к специалистам по кадастру, сказали есть зарегистрирован у тебя домик в 30 квадратов и пусть так будет, смысла переделывать на свои 100 квадратов нет. Никто не проверит, сколько у тебя квадратов, так как нет такой службы, которая это бы проверяла.

--- Добавлено чуть позже ---

Более того, в случае, если нарушения будут выявлены, незаконное строение будет подлежать немедленному сносу, вне зависимости от степени завершенности стройки.

Не законная постройка может быть только на незаконной земле, у меня земля в собственности ДСН, могу строить что хочу

[Powar]

А я сегодня между дел забабахал стропильную систему. Угол визуально получился ровно как я хотел.

Осталось сделать обрешетку, покрыть рубероидом и заколотить франтоны имитацией бруса. И перепахать весь участок. На этот год всё.

[FalconM]

И мне начала делать

[sanechka]

ребят , а как подвести воду из колонки в дом ? что бы зимой водой пользоваться можно было ? и как решить вопрос с туалетом и смывом ? эко туалет не особо хочется ...

[Дмитрий174]

Вчера за горе электриками провода переделывал, по потолку крепил и в коробках подключал, оказалось ничего сложного нет. Вот уже какой раз обжигаюсь, с родственниками за деньги делов иметь не стоит.

[goldmi]

Вчера за горе электриками провода переделывал, по потолку крепил и в коробках подключал, оказалось ничего сложного нет. Вот уже какой раз обжигаюсь, с родственниками за деньги делов иметь не стоит.

Ага, это точно )))
Привет, Дим. Скоро новоселье я так понимаю. Молодец, быстро построил . Вот вроде только землю купил)))

[Дмитрий174]

Ага, это точно )))
Привет, Дим. Скоро новоселье я так понимаю. Молодец, быстро построил . Вот вроде только землю купил)))

Димасик привет, рад слышать. Боюсь даже загадывать когда, слишком много подводных камней. Эдик приедет, я так понимаю в баньку нужно собираться.

[Vital 86]

а как подвести воду из колонки в дом ?

копаешь траншею, укладываешь трубу, кладёшь греющий кабель (опционально), утепляешь, закапываешь

и как решить вопрос с туалетом и смывом ?

копаешь яму, устанавливаешь септик, копаешь траншею к дому, укладываешь в неё трубу с уклоном (1см на метр погонный, если можно то 2см на метр), врезаешь эту трубу в септик, закапываешь траншею и яму, на горловину септика ставишь люк.

и смывом

воду в дом проведёшь, тогда и со смывом решишь.

[goldmi]

Димасик привет, рад слышать. Боюсь даже загадывать когда, слишком много подводных камней. Эдик приедет, я так понимаю в баньку нужно собираться.

Давно пора ). А то я уже даже соскучился* ( пустил скупую мужскую слезу)

[Дмитрий174]

Давно пора ). А то я уже даже соскучился* ( пустил скупую мужскую слезу)

не поверишь вчера про тебя вспоминал, нужно у Костяна коньяк забрать, а то этот спортсмен выжрет опять его.

[FalconM]

ребят , а как подвести воду из колонки в дом ?

У меня друг врезку сделал к колонке, уже лет 10 как пользуется

[goldmi]

не поверишь вчера про тебя вспоминал, нужно у Костяна коньяк забрать, а то этот спортсмен выжрет опять его.

Так он вроде в алкоголизме замечен не был.
з.ы. правда по утрам всегда много воды пьёт ))).

[Дмитрий174]

з.ы. правда по утрам всегда много воды пьёт ))).

как лошадь

[Ev_gen]

копаешь траншею, укладываешь трубу, кладёшь греющий кабель (опционально), утепляешь, закапываешь

+
Колонку разобрал , траншею до дома выкопал , на месте колонки поставил тройник (под колонкой в траншее) вывел трубу под колонку , далее все как описал
Vital 86, собрал колонку.Траншею копал глубиной 70см трубу утеплял мерилоном.

[qwest]

А я сегодня между дел забабахал стропильную систему. Угол визуально получился ровно как я хотел.

Осталось сделать обрешетку, покрыть рубероидом и заколотить франтоны имитацией бруса. И перепахать весь участок. На этот год всё.

Это всё в одни руки? Я до сих пор под впечатлением от нарезания чашек.

Я через 2 недели забираю готовый домокомплект бани 4*4 (в чистоте) + веранда 2,6 из проф. бруса 145 го, планирую собрать за одни выходные в 6 рук.

[Powar]

Это всё в одни руки? Я до сих пор под впечатлением от нарезания чашек.

Ну да, я один. Честно говоря, в планах на этот день был только временный конёк. Вот этот.

Но как-то шустро я его поставил и решил не останавливаться на достигнутом

Правда торчащие доски запиливал когда уже оооочень смеркалось.