0
Тема: квартира в аренду
-
25.05.2015, 15:40 #1
- Регистрация
- 22.06.2005
- Адрес
- Земля.
- Сообщений
- 8,823
Спасибо: Получено: 1,066
Отправлено: 609
квартира в аренду
Приветствую Комрады!
Поделитесь опытом сдачи квартиры в аренду
Как и где искать, заключать договор или нет, цена аренды и т.д.
Заранее благодарю за советы!W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
-
25.05.2015, 15:41 #2
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
0Ты хочешь сдать или снять?
BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
-
25.05.2015, 15:43 #3
- Регистрация
- 22.06.2005
- Адрес
- Земля.
- Сообщений
- 8,823
Спасибо: Получено: 1,066
Отправлено: 609
0Сдать...
W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
-
25.05.2015, 15:47 #4
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
0Ну так либо сам ищешь, либо типа агенство, туда обращаешься, они вносят в базу. Далее тебя приглашают на подписание и знакомство с жильцами.
в принципе составить типовой договор и напрямую с жильцами его подписать ничего не мешает, т..к липовое агенство будет 100% и ни какой ответственности оно нести не будет. Сам снимал 3 раза.. не было желания платить агентству, находил сам от владельцев.
--- Добавлено чуть позже ---
либо регистрируйся на циан.ру и размещай объяву.
первые 100 звонков будут от агентов с предложение "помочь сдать, русской семье, без детей и собак"BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
-
25.05.2015, 15:53 #5
- Регистрация
- 22.06.2005
- Адрес
- Земля.
- Сообщений
- 8,823
Спасибо: Получено: 1,066
Отправлено: 609
0Понял...
А договор кому больше нужен, мне или арендатору?
--- Добавлено чуть позже ---
Понял...
А договор кому больше нужен, мне или арендатору?W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
-
25.05.2015, 15:57 #6
- Регистрация
- 11.07.2007
- Адрес
- Россия, Москва, ТиНАО
- Возраст
- 56
- Сообщений
- 6,870
- Записей в дневнике
- 3
Спасибо: Получено: 612
Отправлено: 666
0386, думаю что договор всем нужен! ))) Тебе от недобросовестных съёмщиков, им от недобросовестного владельца1 ))))
Увы! Продал! VW Passat 3BG 2002, 1.8T AWT+ чип, CLIMA. ручка.
MB E-class W212 350 4Matic
-
25.05.2015, 16:00 #7
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
0договор больше ни кому не нужен. разные могут быть ситуации:
а) придет участковый, арендаторы покажут ему договор, придет налоговая - насадят за неуплату налогов тебя
б) если пишешь, то опись имущества, срок только на 1 год, без права субаренды!
в общем договор не выгоден арендатору, но если надо будет выселять неплатильщиков например или просрочен срок аренды... то он нужен как основание для действий.
--- Добавлено чуть позже ---
у нас риэлтором работает один папаша из класса у сына....
4-тую однушку купили...
--- Добавлено чуть позже ---
бух скоро будет сдавать кв, вот думаю мож мне как агенту заделатьсяBMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
-
25.05.2015, 16:03 #8
- Регистрация
- 05.06.2010
- Адрес
- Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
- Возраст
- 47
- Сообщений
- 3,550
Спасибо: Получено: 558
Отправлено: 539
0Обоим нужен в зависимости от легальности.
Так же важно прописать в договоре какие дополнительные платежи оплачивает арендатор (свет, вода, телефон, 100% коммуналку - опционно)
Если есть дорогая версальская мебель, записать ее опись и состояние в договоре.
Так же очень советую в процессе дальнейшей сдачи не расписываться в прилагаемой к договору ведомости получения ежемесячных оплат.VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал
-
25.05.2015, 16:05 #9
- Регистрация
- 13.08.2008
- Возраст
- 47
- Сообщений
- 30,994
- Записей в дневнике
- 7
Спасибо: Получено: 6,646
Отправлено: 14,554
0Договор нужен обоим. Чтобы если случится какой нить ахтунг - подтопление, разнос стен, еще что то - чтобы было с кого спросить.
Сдавай через агенство. Только не напрамую агентству, а чтобы они тебе клиентосов искали. Так ты выкроишь больше времени, а клиентская база у них в разы больше твоих возможностей. И процент от сдачи они получают с съемщика.
У них же - типовые договоры, у них же - планирование времени просмотра...
Это удобнее, чем если тебе будут названивать по стопицот раз в день чтобы просто узнать цену.
-
25.05.2015, 16:09 #10
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
0BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
-
25.05.2015, 16:23 #11
- Регистрация
- 05.06.2010
- Адрес
- Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
- Возраст
- 47
- Сообщений
- 3,550
Спасибо: Получено: 558
Отправлено: 539
0VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал
-
25.05.2015, 16:23 #12
-
25.05.2015, 16:24 #13
-
25.05.2015, 17:25 #14
- Регистрация
- 22.06.2005
- Адрес
- Земля.
- Сообщений
- 8,823
Спасибо: Получено: 1,066
Отправлено: 609
0Понятно... Значит договор нужен...
скачаю, адаптирую...W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
-
25.05.2015, 17:29 #15
- Регистрация
- 29.01.2009
- Адрес
- МУ - тьфу ты МО!
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 2,771
Спасибо: Получено: 138
Отправлено: 36
0Могу помочь в сдаче, как риелтор, комиссия с арендаторов.
-
25.05.2015, 17:30 #16
- Регистрация
- 12.12.2006
- Адрес
- футбольная держава
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 11,133
Спасибо: Получено: 5,753
Отправлено: 1,401
0да фиг там договор поможет, ну нету денех- и куда ты этот договор воткнешь? кроме того самого места должника канешна...
зато слышал, если у съемщика договор на руках хер его выгонишь раньше указанного срока чтобы не случилось, да даже платить перестанет- только через суд, а суд это сами понимаете не на месяц и не два. ментов вызовишь выселять- договор покажут, и все ребяты разбирайтесь сами в судебном порядке. ихмоТри пассата было...
-
25.05.2015, 17:46 #17
- Регистрация
- 05.06.2010
- Адрес
- Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
- Возраст
- 47
- Сообщений
- 3,550
Спасибо: Получено: 558
Отправлено: 539
0Как то криво слышал.
В договоре четко прописывается, что если нет оплаты в течении ... дней, то вон нафиг без возврата аванса и т.д.
Ну, а если поселил каких то криминальных личностей или иных неприкасаемых и боишься их до дрожи в коленках то тут, что с договором, что без него - хрен выселишь.VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал
-
25.05.2015, 18:21 #18
-
25.05.2015, 18:38 #19
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
0А еще жильцов нельзя выселять в зимний период, если имеется маленький ребенок
BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
-
25.05.2015, 18:59 #20
- Регистрация
- 28.04.2011
- Адрес
- Ростов-на-Дону
- Возраст
- 53
- Сообщений
- 5,972
Спасибо: Получено: 4,147
Отправлено: 217
0запугали человека.
я 10 лет сдавал квартиру, недавно ее продал
скоро опять буду сдавать, но уже другую квартиру
попадались люди разные, вели себя по разному
отцу моему вешали лапшу на уши, мне уже старались платить вовремя
а если ближе к теме, то есть сайт, где народ по данной теме много ведет обсуждений
как выбирать квартиранта, как сдавать, что писать в договорах и т.д. и т.п.
может вечером поищу сайт, давно его уже не посещал
рекомендую почитать именно профильный сайт
там даже есть описание категории людей с квалификацией по платежеспособности
единого мнения сдавать самому или через агенство тоже нет
если квартира ликвидная, в хорошем районе то она сама себя сдаст и посредники не нужныVW Passat B5, 1998, 1,6 AHL, МКПП. WVWZZZ3BZXE245448 - Продал. Пеший теперь.
В прошлом я Вам известен как White61. К.к. № 00148 В клубе с 2005 г.
Похожие темы
-
Продается 2-х комнатная квартира м.Красносельская
от Passat b5 в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 0Последнее сообщение: 14.04.2008, 23:01 -
OFF.ЭБУ в аренду на неделю с вероятным выкупом,(уже нашел).
от lifter в разделе Архив 2007г.Ответов: 11Последнее сообщение: 14.11.2007, 22:15 -
ОФФТОП! Срочно нужна квартира для пары!!! Help
от Diktant в разделе Архив 2007г.Ответов: 0Последнее сообщение: 06.05.2007, 14:21 -
ОФФ.Договор на аренду автомобиля.
от lifter в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 4Последнее сообщение: 19.10.2006, 20:08 -
OFF Питерцы! Срочно нужна квартира!
от Shark777 в разделе Архив 2006г.Ответов: 5Последнее сообщение: 07.02.2006, 20:37