0
Тема: квартира в аренду
-
25.05.2015, 19:04 #21
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
Главное родственников не поселить
BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
-
25.05.2015, 19:53 #22
-
25.05.2015, 19:53 #23
-
25.05.2015, 19:54 #24
-
25.05.2015, 20:42 #25
- Регистрация
- 22.06.2005
- Адрес
- Земля.
- Сообщений
- 8,819
Спасибо: Получено: 1,066
Отправлено: 609
0о как...
родне то не нужно...бывшие коллеги хотят глянуть,сними в хороших отношениях был..не друзья,но и не враги
а сайт хорошо бы... жду!W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
-
25.05.2015, 21:27 #26
- Регистрация
- 28.04.2011
- Адрес
- Ростов-на-Дону
- Возраст
- 53
- Сообщений
- 5,970
Спасибо: Получено: 4,146
Отправлено: 216
0VW Passat B5, 1998, 1,6 AHL, МКПП. WVWZZZ3BZXE245448 - Продал. Пеший теперь.
В прошлом я Вам известен как White61. К.к. № 00148 В клубе с 2005 г.
-
25.05.2015, 21:34 #27
- Регистрация
- 13.08.2009
- Адрес
- Браззавиль, Конго
- Возраст
- 42
- Сообщений
- 24,941
Спасибо: Получено: 1,955
Отправлено: 1,239
0386, глянь предложения по своему району на циане.
BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.
-
25.05.2015, 22:11 #28
- Регистрация
- 06.04.2007
- Адрес
- С гор спустился
- Сообщений
- 41,961
Спасибо: Получено: 5,978
Отправлено: 3,065
0Итак, мой опыт. Договор делаем но в договоре пишется сумма в месяц = сумме коммунальных платежей и пишется что арендатор оплачивает сумму в ЖЭУ, за телефон, свет итп. Т.е. арендодатель по договору ничего на руки не получает, следовательно налоги платить не с чего т.к. дохода нет. Еще пишется что кроме арендной платы арендатор может платить вознаграждение. Размер вознаграждения на усмотрение арендатора. Арендодатель может выселить арендатора в любой момент предупредив его за месяц. Главное! Арендатор вносит залог в размере хххх руб (пишется точная сумма, обычно это сумма за 2-3 мес аренды) который возвращается при условии бла-бла (ну если все в порядке полностью). Арендатор оплачивает страховку (гражданскую ответственность + страховку от пожара, затопления, кражи итп) помимо арендной платы. Договоренность о итоговой сумме - на словах. Если арендатор исчезает - залог не возвращается. Если арендатор вдруг не хочет платить добровольное вознаграждение - залог не возвращается, арендатор выселяется. Если он что-то украл, сжег, затопил соседей итп - работает страховка. Если сломал - залог не возвращается. Агентство нужно чтоб отдать им ключи от хаты и они сами бы ее показывали клиенту, если хата далеко от дома и ездить влом. Если хата около дома то по такой схеме можно смело сдавать самому. Сразу говорю залог отпугивает 80% арендаторов, но по опыту это самые неблагонадежные арендаторы которые нахрен не нужны, т.е. в данном случае это работает как фильтр. Ну и ессно помня о залоге никто там притон не будет устраивать.
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
-
25.05.2015, 23:27 #29
-
25.05.2015, 23:45 #30
- Регистрация
- 05.06.2010
- Адрес
- Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
- Возраст
- 47
- Сообщений
- 3,550
Спасибо: Получено: 558
Отправлено: 539
0Да, скачай любой договор от любого агенства и редактируй его как тебе позволяет степень собственного извращения.
Ты хозяин ликвидного товара и всем кому не нравится идут лесом.
Я в свое время 15 лет сдавал квартиру и если цена адекватная по рынку, то она сдается за 1-2 дня, очередь из желающих выстраивалась и телефон горел от звонков и на все условия которые конечно в пределах вменяемости люди соглашались.VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал
-
25.05.2015, 23:57 #31
-
26.05.2015, 00:21 #32
- Регистрация
- 05.06.2010
- Адрес
- Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
- Возраст
- 47
- Сообщений
- 3,550
Спасибо: Получено: 558
Отправлено: 539
0Но главное условие для удачной сдачи квартиры не под шалман - не бомжатник с непознанным трупом в комнате, а обязательно чистая, с косметическим ремонтом, мебеливанная, а так же наличие бытовой техники приветствуется.
VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал
-
26.05.2015, 00:27 #33
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,393
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
0Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с)
18+
-
26.05.2015, 06:30 #34
- Регистрация
- 22.06.2005
- Адрес
- Земля.
- Сообщений
- 8,819
Спасибо: Получено: 1,066
Отправлено: 609
0а если не платить налоги, что будет?
и как могут доказать тот факт что я сдаю квартиру, а не просто так пустил туда жить своих знакомых...W 99 г.в. 1.8T AEB МКПП сарай. Странное место Москва, вроде Россия, а вроде и нет...
-
26.05.2015, 08:57 #35
-
26.05.2015, 09:11 #36
- Регистрация
- 12.06.2011
- Адрес
- Калининград
- Возраст
- 48
- Сообщений
- 6,534
Спасибо: Получено: 1,994
Отправлено: 200
1не знаю, как вордовский файл вставить
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. __________ « ___ » ___________ 201___ г.
***********************______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
_________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом - объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу:
_________________________________________________________________________
Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.
1.2. Цель аренды — проживание Арендатора.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. "Арендодатель" обязан:
2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты.
2.1.2. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.
2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.
2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий работы других лиц.
2.2.4. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения.
2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.
2.2.6. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т.д. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток, в том числе электрочайники и компьютеры.
2.2.7. Курение в арендуемом помещении запрещено.
2.3. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены.
2.4. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя.
III. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ рублей за месяц. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор обязан экономно расходовать воду, гор. воду, отопление, газ, электроэнергию и др.
3.2. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций.
3.3. Арендодатель вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором.
3.4. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
4.2. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор.
4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. 3.1 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.4. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений.
4.5. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке.
4.6. В случае, если в какой-то момент в квартире отсутствует вода или электричество, телефонная связь, интернет, отопление и т.п., поломались лифты или что-нибудь еще, Арендодатель не принимает претензий по поводу простоя или иных убытков Арендатора.
4.7. Во всех остальных возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Y. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменения или дополнения к настоящему договору вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.
5.2. Договор прекращает свое действие в случаях:
5.2.1. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.
5.2.2. Досрочного расторжения:
а) по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 2 недели до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются;
б) по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п.3.1 договора более чем на 1 день. При этом договор считается расторгнутыми с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора.
В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования.
в) в случае отчуждения арендуемого помещения.
5.3. Договор так же может быть расторгнут досрочно в случаях:
а) нарушения Арендатором условий настоящего договора.
б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора.
в) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.
г) в случае необходимости Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения.
д) в случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 2 недели до даты освобождения помещения.
5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.
5.5. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.
5.6. Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до "31" декабря 2014 г.
5.7. Квартира находится в стадии продажи. Если заключается договор купли-продажи жилого помещения, Арендатор обязан освободить помещение в течении 2 дней.
YII. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор
-
26.05.2015, 10:34 #37
- Регистрация
- 12.12.2006
- Адрес
- футбольная держава
- Возраст
- 49
- Сообщений
- 11,133
Спасибо: Получено: 5,753
Отправлено: 1,401
0в топку все договоры, пользы от них никакой, только гимор может возникнуть.
главное правило отдай ключи тому, с кем сможешь контролировать ситуацию, иначе никакой договор не разрулитТри пассата было...
-
26.05.2015, 11:08 #38
- Регистрация
- 28.04.2011
- Адрес
- Ростов-на-Дону
- Возраст
- 53
- Сообщений
- 5,970
Спасибо: Получено: 4,146
Отправлено: 216
0Договор облегчает жизнь как арендатору так и арендодателю.
Мои жильцы с этим договором везде ходили, в ЖЭУ, провайдер, телефонка, что бы получить документы разные. А так бы я бегал за них.
И соседи (скандальный у меня был сосед с низу) притих когда увидел, что все официально.
Благо никто не капнул в налоговую за не уплату подоходнего. Хотя на сколько я слышал, контроль за арендодателями возложен на участковых.VW Passat B5, 1998, 1,6 AHL, МКПП. WVWZZZ3BZXE245448 - Продал. Пеший теперь.
В прошлом я Вам известен как White61. К.к. № 00148 В клубе с 2005 г.
-
26.05.2015, 11:50 #39
- Регистрация
- 29.01.2009
- Адрес
- МУ - тьфу ты МО!
- Возраст
- 41
- Сообщений
- 2,771
Спасибо: Получено: 138
Отправлено: 36
0
У всех есть опыт, но как конкретный вопрос так по кустам!
-
26.05.2015, 12:08 #40
- Регистрация
- 28.04.2011
- Адрес
- Ростов-на-Дону
- Возраст
- 53
- Сообщений
- 5,970
Спасибо: Получено: 4,146
Отправлено: 216
0VW Passat B5, 1998, 1,6 AHL, МКПП. WVWZZZ3BZXE245448 - Продал. Пеший теперь.
В прошлом я Вам известен как White61. К.к. № 00148 В клубе с 2005 г.
Похожие темы
-
Продается 2-х комнатная квартира м.Красносельская
от Passat b5 в разделе Куплю-Продам ПрочееОтветов: 0Последнее сообщение: 14.04.2008, 23:01 -
OFF.ЭБУ в аренду на неделю с вероятным выкупом,(уже нашел).
от lifter в разделе Архив 2007г.Ответов: 11Последнее сообщение: 14.11.2007, 22:15 -
ОФФТОП! Срочно нужна квартира для пары!!! Help
от Diktant в разделе Архив 2007г.Ответов: 0Последнее сообщение: 06.05.2007, 14:21 -
ОФФ.Договор на аренду автомобиля.
от lifter в разделе Юридическая консультация и АвтострахованиеОтветов: 4Последнее сообщение: 19.10.2006, 20:08 -
OFF Питерцы! Срочно нужна квартира!
от Shark777 в разделе Архив 2006г.Ответов: 5Последнее сообщение: 07.02.2006, 20:37