Спор с управляющей компанией.
  1. #1
    Pointer Аватар для $erg
    Регистрация
    21.05.2007
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    66
    Спасибо +
    Получено: 3
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию Спор с управляющей компанией.

    Возник такой вопрос, течет стояк горячего водоснабжения (до счетчика ) дом новый еще 3 лет нету . Даю заявку в ТСЖ говорят у нас сантехник до 18-00 работает, я отвечаю я тоже пусть приходит после 19-00. Нет он не придет отпрашивайтесь с работы и предоставте доступ. Почему говорю ваше хозяйство приходите когда мне удобно, а не вам, зачем нужен сантехник который работает до 18-00. Я понимаю, что самый простой способ отпроситься, но хочется их заставить прийти когда мне удобно, реально вообще это или нет. И кто будет виноват если трубу прорвет?
    1997 г., 1.8, ADR

  2. #2
    Touareg Аватар для Donis
    Регистрация
    31.08.2011
    Адрес
    Петербург
    Сообщений
    2,457
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо +
    Получено: 125
    Отправлено: 32

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    говорю ваше хозяйство
    Хозяйство общедомовое до первого отсекающего крана!
    И вы как собственник помещения в котором оно расположено обязаны обеспечить доступ для проведения ремонтных работ... По сему придется подстраиваться под график работы ТСЖ.
    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    о хочется их заставить прийти когда мне удобно
    Может и реально, но для чего? Лишний раз поспорить с ТСЖ?
    Passat B5+ V8 340Hp\420Nm, Recaro, 345/300, 29/17, 1ВЕ & Bilstein b6

  3. #3
    Pointer Аватар для $erg
    Регистрация
    21.05.2007
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    66
    Спасибо +
    Получено: 3
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Я жил год в Москве , фирма квартиру снимала. Так вот звоню говорю у меня кран течет часов 6 вечера было, ответ: Говорите адрес сейчас сантехник через 20 минут придет, пришел, посмотрел, сам сбегал в магазин все поменял. Вот это я понимаю обслуживание дома, сразу понятно за что люди платят коммунальные платежи. И в Питере, нам к шести не удобно, я приду когда хочу. Давайте я так платить буду, как они ходят. Зачем в доме держать сантехника до 18-00. Почему нельзя другой график ему сделать. Просто бесит такой подход и сделать ничего не могу.
    1997 г., 1.8, ADR

  4. #4
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,814
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Круглосуточно обычно дежурит аварийная бригада, ремонт в рабочее время.

    Ты обязан предоставить доступ в помещение для ремонта.

  5. #5
    Поганка Аватар для Ленок
    Регистрация
    01.09.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ВАО
    Возраст
    39
    Сообщений
    15,355
    Спасибо +
    Получено: 864
    Отправлено: 1,473

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    $erg, а если другой собственник работает до 20:00, а еще один до 23:00. Что тогда делать?
    Не, они могут сделать работу сантехников круглосуточно и в 2е бригады, только тогда 90% дома съедет из-за размера квартплаты.

    Описанная ситуация с сантехником в Москве - просто повезло.
    В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.

  6. #6
    Пушистый Аватар для енот
    Регистрация
    22.12.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Возраст
    34
    Сообщений
    23,052
    Спасибо +
    Получено: 2,501
    Отправлено: 1,947

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    OFF
    а какое название у управляющей компании ?
    3G5/CJS/RRL/LH5X
    отвага и безумие.

  7. #7
    Passat Аватар для Гризыч
    Регистрация
    04.06.2009
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    38
    Сообщений
    1,687
    Спасибо +
    Получено: 85
    Отправлено: 37

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ленок Посмотреть сообщение
    Не, они могут сделать работу сантехников круглосуточно и в 2е бригады, только тогда 90% дома съедет из-за размера квартплаты.
    ну допустим компания обслуживает 5 домов по 500 квартир. Если ЗП "запасного" сантехника будет 50000руб то это по 20руб с квартиры. Думаю что не съедут.
    Хороша та машина, которая ездит. Вот у меня две и обе ездят - я доволен

  8. #8
    Pointer Аватар для $erg
    Регистрация
    21.05.2007
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    66
    Спасибо +
    Получено: 3
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Лидер групп, помоему так.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Но мне кажется до 20-00 он может работать. А в Москве я два раза вызывал сантехника и оба пришли в этот же день.
    1997 г., 1.8, ADR

  9. #9
    Поганка Аватар для Ленок
    Регистрация
    01.09.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ВАО
    Возраст
    39
    Сообщений
    15,355
    Спасибо +
    Получено: 864
    Отправлено: 1,473

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    Но мне кажется до 20-00 он может работать. А в Москве я два раза вызывал сантехника и оба пришли в этот же день.
    Сколько ты платишь в Питере в месяц за квартиру? Не свет, газ, вода, а именно за обслуживание?
    В России единственный запрещающий знак - это бетонный блок поперек дороги. Остальные предупреждающие.

  10. #10
    Pointer Аватар для $erg
    Регистрация
    21.05.2007
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    66
    Спасибо +
    Получено: 3
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Лена если честно не знаю. Но за этот год на текущий ремонт было потрачено 2 мил. рублей, Вот скажите мне как так дом новый, строительная компания в течении 3 лет должна устранить все недостатки. Так какой ремонт и куда ушли эти бабки, но может я не прав.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Но другой вопрос, за что я тогда плачу, за то что мне надо отпроситься с работы, а кто мне оплатит эти два часа
    1997 г., 1.8, ADR

  11. #11
    Touareg Аватар для Donis
    Регистрация
    31.08.2011
    Адрес
    Петербург
    Сообщений
    2,457
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо +
    Получено: 125
    Отправлено: 32

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от енот Посмотреть сообщение
    управляющей компании
    Так управляющей компании или ТСЖ?
    Цитата Сообщение от Ленок Посмотреть сообщение
    Сколько ты платишь в Питере
    Содержание общего имущетсва - 9.47
    Текущий ремонт - 5.08
    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    на текущий ремонт было потрачено 2 мил. рублей
    По вашему для МКД это большая сумма?
    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    строительная компания в течении 3 лет должна устранить все недостатки
    Недостатки не есть текущий ремонт.

    Можно вопрос встречный, ежеди все таки у Вас ТСЖ вы принимаете учатие в управлении домом, ходите на собрания ?
    Passat B5+ V8 340Hp\420Nm, Recaro, 345/300, 29/17, 1ВЕ & Bilstein b6

  12. #12
    Pointer Аватар для $erg
    Регистрация
    21.05.2007
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    66
    Спасибо +
    Получено: 3
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Donis, У меня ТСЖ, на собрания не хожу
    1997 г., 1.8, ADR

  13. #13
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для Kidont
    Регистрация
    27.12.2008
    Возраст
    40
    Сообщений
    24,833
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 3,272
    Отправлено: 1,023

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    Но другой вопрос, за что я тогда плачу, за то что мне надо отпроситься с работы, а кто мне оплатит эти два часа
    В музей не хочешь придти в 3 часа ночи после ночной смены? Ты ведь платишь за билет?

    Или за загранпаспортом или визой в 5 утра явиться - ты ведь оплатил госуслугу. :-)
    VW B5, 1997, AHL, 1.6,
    Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с) Цитирование платное 18+

  14. #14
    Passat Аватар для Гризыч
    Регистрация
    04.06.2009
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    38
    Сообщений
    1,687
    Спасибо +
    Получено: 85
    Отправлено: 37

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Зря вы все так взъелись на автора.
    Его возмущение понятно - когда всякие некоммерческие организации типа паспортных столов, пенсионных фондов и прочей условно-бесплатной обязательной маеты работают через жопу три дня в неделю с обедом и в неудобное время это можно объяснить тем, что их услуга для нас условно-бесплатная. Посему им положено и что либо требовать с них не за что.
    А вот управляющая компания традиционно поворачивается тем же местом, но уже на коммерческой основе. Это не правильно.
    Хороша та машина, которая ездит. Вот у меня две и обе ездят - я доволен

  15. #15
    Pointer Аватар для $erg
    Регистрация
    21.05.2007
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    41
    Сообщений
    66
    Спасибо +
    Получено: 3
    Отправлено: 1

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Kidont, Мне кажется не совсем удачный пример. В этих перечисленных случаях это мое желание, хочу в музей или паспорт соблюдаю правила.
    Но вопрос не в этом с юридической точки зрения написав претензию или еще какую бумагу, можно строительную компанию заставить переделать в то время когда мне удобно или нет? Я понимаю что самый простой способ отпросится с работы ( скорее всего так и будет) но просто что бы знать.
    1997 г., 1.8, ADR

  16. #16
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,814
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    с юридической точки зрения написав претензию или еще какую бумагу, можно строительную компанию заставить переделать в то время когда мне удобно или нет?
    нет!

  17. #17
    Golf Аватар для CarMen
    Регистрация
    18.12.2012
    Адрес
    город Невест-Люберцы
    Возраст
    57
    Сообщений
    821
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 30

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    если УК управляет МКД . то должен быть договор между собственником и УК
    у ТСЖ очевидно такой бумаги нет , есть Устав ..почитайте для общего развития

    ИМХО конфликтовать конечно не лучший способ .НО...если уж идти на принцип ТО
    1 . можно оплатить работу за ремонт стояка с любой компанией заключив соответствующий договор
    2 направить претензию по ЗоПП пр.ТСЖ , с требованием вернуть в до судебном прядке сумму за ремонт , а далее иск в мировой суд

    прежде чем лезть в бутылку . поговорите с пр.ТСЖ и изложите суть проблемы , если нет компромисса ,заявите что подадите в суд

    заодно Устав попросите или иные доки , касающиеся обслуживания дома
    плохой мир лучше, чем хорошая война ( с)
    еду, еду не свищу
    а наеду не спущу (с)

  18. #18
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,814
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от CarMen Посмотреть сообщение
    2 направить претензию по ЗоПП пр.ТСЖ
    ЗоЗПП в данном случае не прокатит

  19. #19
    Touareg Аватар для Donis
    Регистрация
    31.08.2011
    Адрес
    Петербург
    Сообщений
    2,457
    Записей в дневнике
    5
    Спасибо +
    Получено: 125
    Отправлено: 32

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Гризыч Посмотреть сообщение
    так взъелись на автора.
    Отнюдь.
    Цитата Сообщение от $erg Посмотреть сообщение
    Я понимаю что самый простой способ отпросится с работы
    Я бы для начала уточнил, есть ли аварийно диспетчерская - пришел с работы позвонил " течет стояк, топит соседей с низу..."
    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    нет!
    Соглашусь!
    Цитата Сообщение от CarMen Посмотреть сообщение
    если УК управляет МКД
    Цитата Сообщение от CarMen Посмотреть сообщение
    у ТСЖ
    УК и ТСЖ разные вещи..
    Цитата Сообщение от CarMen Посмотреть сообщение
    можно оплатить работу за ремонт стояка с любой компанией
    Тут не идет вопрос об оплате, а только о времени выполенения работ. Как я понимаю ТСж не отказывается от обязанности "бесплатно" провести ремонтные работы!
    Цитата Сообщение от CarMen Посмотреть сообщение
    поговорите с пр.ТСЖ и изложите суть проблемы , если нет компромисса
    А вот с этим соглашусь, всегда можно решить такие проблемы, а еще проще взять координаты сантехника и договорится с ним, и проблема будет решена на корню.
    Passat B5+ V8 340Hp\420Nm, Recaro, 345/300, 29/17, 1ВЕ & Bilstein b6

  20. #20
    Golf Аватар для CarMen
    Регистрация
    18.12.2012
    Адрес
    город Невест-Люберцы
    Возраст
    57
    Сообщений
    821
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 30

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Donis Посмотреть сообщение
    Я бы для начала уточнил, есть ли аварийно диспетчерская - пришел с работы позвонил " течет стояк, топит соседей с низу..."
    аварийка отключает только полностью дом от сетей ...если ложная тревога .то это чревато

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    ЗоЗПП в данном случае не прокатит
    не скажите ......
    Претензия


    в связи с неудовлетворительным качеством


    жилищно-коммунальных услуг

    Директору ______________________________
    (укажите полное наименование
    ________________________________________
    исполнителя и его адрес)
    от _____________________________________
    (укажите свою фамилию, имя,
    ________________________________________
    отчество и адрес)

    ПРЕТЕНЗИЯ



    С "__" __________ ___ г. я проживаю (или являюсь собственником
    квартиры) в доме, обслуживаемом Вашей организацией (ордер
    от _________ N __, договор о приватизации от _________ N __).
    Являясь исполнителем жилищно-коммунальных услуг, Ваша организация
    обязана предоставить мне как потребителю услуги, соответствующие
    по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных
    правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а
    также информации о коммунальных услугах.
    Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны
    соответствовать установленным нормативам по теплоснабжению,
    электроснабжению, холодному и горячему снабжению, канализации,
    газоснабжению.
    Я свои обязательства исполняю: регулярно плачу за коммунальные
    услуги.
    Ваша организация исполняет свои обязательства ненадлежащим
    образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что __________.
    Указанные нарушения противоречат требованиям Закона РФ "О
    защите прав потребителей", согласно которому исполнитель обязан
    оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора,
    Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, а потребитель
    имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для
    его жизни, здоровья, а также не причиняли вреда его имуществу.
    На основании ст. 27 - 31 Закона РФ "О защите прав
    потребителей", Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
    Прошу:
    1. В срок до _________ своими силами и средствами безвозмездно
    устранить указанные недостатки, выполнив следующие работы: _______
    ____________________________.
    2. В срок до _________ возместить причиненные мне убытки: ____
    _________________________.
    Ответ прошу сообщить в письменной форме.
    В случае отклонения моей претензии буду вынужден обратиться в
    суд за защитой своих прав потребителя и, кроме вышеуказанного,
    буду требовать компенсации причиненного мне морального вреда и
    выплаты неустойки
    При удовлетворении иска суд может также взыскать штраф в
    бюджет в размере 50% цены иска за несоблюдение добровольного порядка
    удовлетворения требований потребителя.
    Предлагаю решить спор в досудебном порядке.
    http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=50992
    еду, еду не свищу
    а наеду не спущу (с)

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Осмотр авто после ДТП страховой компанией. Как происходит?
    от Vorobey в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 27.10.2009, 13:44
  2. Превышение скорости. Спор с ИДПС.
    от Scrudge в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 27
    Последнее сообщение: 29.03.2009, 19:05
  3. Off Снятия с учёта! спор)
    от подмосковный в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 30
    Последнее сообщение: 06.03.2009, 16:06
  4. Спор по подаче топлива!
    от amigos в разделе Архив 2008г.
    Ответов: 64
    Последнее сообщение: 24.05.2008, 16:56
  5. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 14.03.2006, 19:55

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •