Как правильно оформить/переоформить дачный участок, дачная амнистия итд

Приветствую товарисчи,
подскажите по данному вопросу, а то в инете все статьи какие-то недосказанные, мутные и разнообразные
нет четкой инструкции как действовать куда обращаться
может кто недавно этим вопросом занимался
есть
-свидетельство на право собственности на землю от 1995 года
-кадастровая выписка о земельном участке от 2008 года

для продажи этого достаточно или нужно какое-то новое свидетельство?
надо ли проводить межевание?

Тоже подпишусь.
Только мне наоборот на себя надо переоформлять.
Не знаю с чего начать.

Сообщение от Volodia

-свидетельство на право собственности на землю от 1995 года
-кадастровая выписка о земельном участке от 2008 года

Кадастровый номер участку присвоен?

--- Добавлено чуть позже ---

Сообщение от SerjTDI

Тоже подпишусь.
Только мне наоборот на себя надо переоформлять.
Не знаю с чего начать.

Какие документы есть на данный момент и на ком сейчас участок?

Сообщение от qwest

Кадастровый номер участку присвоен?

в выписке указан кадастровый номер (и предыдущий номер)

Есть свидетельство на право собственности старое 90 годов , синее по краям и садовая книжка(насколько я помню).На днях встречусь и уточню точно что да как.
Оформлена на знакомую женщину пенсионерку.
Уже пару лет дачей пользуюсь, а доки ещё не делал.Вот сейчас решил заняться этим вопросом.

Сообщение от Volodia

в выписке указан кадастровый номер (и предыдущий номер)

первым делом идешь сюда и ищешь там свой участок по номеру http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

а дальше уже пляшем по итогу

--- Добавлено чуть позже ---

Сообщение от SerjTDI

Есть свидетельство на право собственности старое 90 годов , синее по краям и садовая книжка(насколько я помню).На днях встречусь и уточню точно что да как.
Оформлена на знакомую женщину пенсионерку.
Уже пару лет дачей пользуюсь, а доки ещё не делал.Вот сейчас решил заняться этим вопросом.

Всё зависит от стоимости земли в некоторых садовых товариществах просто по старому свидетельству оформляют кадастровый номер и выдают новое свидетельство, и ставят участок на учет. Без межевания.

Если просто старое свидетельство, то ищем отделение рос кадастра (земельно кадастровая палата) по этому району, области, стране )))
И идём туда или сам собственник, или доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью и узнаем, что и как делать.
Обычно получаем кадастровый номер - межуем - ставим на учет - получаем свидетельство. Свидетельство будет на собственника!!!! после чего оформляем договор дарения и снова получаем новое свидетельство уже на себя.

Я 2 года назад ставил 2 участка на учет с выкупом и один оформлял со старого свидетельства. Дома могу поискать все документы и подробнее написать.

Сообщение от qwest

а дальше уже пляшем по итогу

" Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно."
указывает не на то место где находится участок, ну как бы деревня правильно но метров на 500 в сторону

Сообщение от Volodia

" Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно."
указывает не на то место где находится участок, ну как бы деревня правильно но метров на 500 в сторону

А площадь объекта есть?
Можно ещё заказать онлайн кадастровую выписку (стоит рублей 300) и посмотреть, что там указано, но там скорее всего пусто (хотя бы чтоб удостоверится)
И дальше через кадастровую палату надо отмежевать с приглашением соседей, если такие имеются и после этого получить новое свидетельство. Кажется так, подзабыл уже.

Сообщение от qwest

И дальше через кадастровую палату надо отмежевать с приглашением соседей, если такие имеются и после этого получить новое свидетельство. Кажется так, подзабыл уже.

у меня было так:
справку из кадастровой палаты на предмет наличия или отсутствия номера участка.
если номера нет или

Сообщение от Volodia

" Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно."

то идешь к геодезистам и заказываешь кадастровую съемку участка.стоила 14 тыс.руб. согласовываешь границы с соседями,если они есть.
в результате получаешь кадастровый паспорт на участок и с ним обратно в кадастровую палату.там присваивается номер,паспорт заверяется.с ним и другими правоустанавливающими документами(договор купли-продажи,старое свидетельство и тп.) идешь в ГБР и там получаешь в итоге новое св-во.оно такого желтоватого цвета(у нас в Ленобласти так).
если есть какие-то постройки на участке,то там еще возня бюрократическая будет

кстати,по этой новой реформе где-то читал такую "пулю",что теперь кадастровая съемка будет проводится местными властями и если ее результаты в течение 15 лет никто не опротестовал или не объявился - то вступает в силу и больше не пересматривается.

А проще всего найти человека, который занимается оформлением документов. У него и знакомства, и знание этого вопроса.Можно и самому побегать и убить год или два.

Сообщение от mixa

если есть какие-то постройки на участке,то там еще возня бюрократическая будет

Возни не должно быть, т.к. постройки ставятся на чет в уведомительном порядке.
Сейчас у меня этот процесс идет, очень туго надо сказать. Старый землемер намерял и поставил рэперы неправильно. По его замерам был подписан генплан СНТ всеми уполномоченными лицами. Недавно сняли координаты по ЖПС, так они не сходятся метров на 8-10. Вот это возня, не смотря на указы по амнистии. Кажется дело передают в суд и уже через решение суда сдинется процесс дальше.

GoshaF А проще всего найти человека, который занимается оформлением документов. У него и знакомства, и знание этого вопроса.Можно и самому побегать и убить год или два.

У нас есть такие на форуме.?
Если честно , то я сам думал об этом.
Мне нужна помощь в этом вопросе , территориально М. О. г.Воскресенск
Если может кто подсобить в этом вопросе, то не откажусь.Естественно не бесплатно.

Сообщение от SerjTDI

У нас есть такие на форуме.?

Читай выше. У меня порт приписки другой А то бы мог посоветовать.

Сообщение от qwest

А площадь объекта есть?

есть и она совпадает

Сообщение от qwest

И дальше через кадастровую палату надо отмежевать с приглашением соседей, если такие имеются и после этого получить новое свидетельство.

это делает кадастровая палата или какие то геодезические фирмы ??

--- Добавлено чуть позже ---

Сообщение от mixa

то идешь к геодезистам

где их найти ?

Сообщение от mixa

идешь в ГБР

а это кто ?

Я профессиональный юрист, но не занимающийся землей.
Когда оформлял дачу нанял юриста на местности, который мне все сделал "под ключ"

Задумайтесь, стоит ли лезть в такие вопросы самостоятельно тем, кто вообще не понимает, что и как делается при оформлении

Просто мысль

Сообщение от iudex

нанял юриста на местности, который мне все сделал "под ключ"

чопочем примерно ? межевание тоже юрист организовывал ?

смотря какие земли и т.д.

кадастр заказать

с ним уже и подавать

не знаешь как - дай людям заработать и расслабься

Сообщение от Volodia

есть и она совпадает

Это очень хорошо, проблем не будет.

Сообщение от Volodia

это делает кадастровая палата или какие то геодезические фирмы ??

И те и те, но лучше в палате на мой взгляд, аккуратнее делают и там люди годами работают, мне делали межевание + кадастровый паспорт по 8 тыс. рублей.
с фирмачами у меня была неприятная ситуация и они очень любят отправлять в суд в случае возникновения споров.

Сообщение от Volodia

где их найти ?

В яндаксе, набиваем ближайший районный/областной город и далее слово кадастр/геодезия

--- Добавлено чуть позже ---

Сообщение от GoshaF

Сейчас у меня этот процесс идет, очень туго надо сказать. Старый землемер намерял и поставил рэперы неправильно. По его замерам был подписан генплан СНТ всеми уполномоченными лицами. Недавно сняли координаты по ЖПС, так они не сходятся метров на 8-10. Вот это возня, не смотря на указы по амнистии. Кажется дело передают в суд и уже через решение суда сдинется процесс дальше.

И решение суда будет перемежовывать, только это бред, мне тоже знакомый геодезист рассказывал как улицы двигают. Только всегда лучше договорится с соседями.
А разница скорее всего возникает из за того, что межевание делалось с помощью теодалита и невелира (или как их там на триноге) в то время когда о ДЖПС никто и слыхать не слыхивал, а потом уже накладывалось на карту или снимки, вот теперь разница и появилась из за погрешности.

Сообщение от qwest

А разница скорее всего возникает из за того, что межевание делалось с помощью теодалита и невелира (или как их там на триноге) в то время когда о ДЖПС никто и слыхать не слыхивал, а потом уже накладывалось на карту или снимки, вот теперь разница и появилась из за погрешности.

Это еще хорощо, может он вообще шагомером двухметровым делал.

Сообщение от qwest

И решение суда будет перемежовывать, только это бред

Это точно бред. Все доки готовы, а лесник, на чьи земли въехали все участки по нашей линии, уперся и не подписывает. Говорит что мне портфель и незапятнаная честь дороже. Может по решеению суда и указа об амнистии подпишет и документы готовы. Сейчас все дело только в его подписи. А сосед у меня один и он каким-то образом участок приватизировал. В то время был еще старый лесник и документы подмахнул.

Сообщение от GoshaF

Возни не должно быть, т.к. постройки ставятся на чет в уведомительном порядке.

а можно подробнее?

Межевание проводить не обязательно. Важно, чтобы был присвоен кадастровый номер и на участок и на дом.
Если покупатель использует ипотеку, нужна будет еще оценка (делается за счет покупателя). Обязательно нужно основание владения вашим участком. Если это договор, то он должен быть у вас. Если же основанием выдачи вам свидетельства о собственности является какое-либо постановление, то нужно делать запрос (скорее всего в архив) на данное постановление и получить его копию.
Новое свидетельство о собственности печатается на обычной бумаге формата А4 без водяных знаков. Просто печать и присвоенный номер. Сегодня получили, филькина грамота