Как правильно оформить/переоформить дачный участок, дачная амнистия итд
  1. #1
    Passat Аватар для Volodia
    Регистрация
    22.05.2008
    Адрес
    мой адрес не дом и не улица мой адрес СОВЕТСКИЙ СОЮЗ
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,129
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию Как правильно оформить/переоформить дачный участок, дачная амнистия итд

    Приветствую товарисчи,
    подскажите по данному вопросу, а то в инете все статьи какие-то недосказанные, мутные и разнообразные
    нет четкой инструкции как действовать куда обращаться
    может кто недавно этим вопросом занимался
    есть
    -свидетельство на право собственности на землю от 1995 года
    -кадастровая выписка о земельном участке от 2008 года

    для продажи этого достаточно или нужно какое-то новое свидетельство?
    надо ли проводить межевание?
    A7 2.0TDI (CRVC)

  2. #2
    Lupo
    Регистрация
    18.11.2014
    Адрес
    Москва,Жулебино
    Возраст
    29
    Сообщений
    103
    Спасибо +
    Получено: 4
    Отправлено: 79

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Тоже подпишусь.
    Только мне наоборот на себя надо переоформлять.
    Не знаю с чего начать.

  3. #3
    Touareg Аватар для qwest
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    МУ - тьфу ты МО!
    Возраст
    35
    Сообщений
    2,680
    Спасибо +
    Получено: 120
    Отправлено: 32

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Volodia Посмотреть сообщение
    -свидетельство на право собственности на землю от 1995 года
    -кадастровая выписка о земельном участке от 2008 года
    Кадастровый номер участку присвоен?

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от SerjTDI Посмотреть сообщение
    Тоже подпишусь.
    Только мне наоборот на себя надо переоформлять.
    Не знаю с чего начать.
    Какие документы есть на данный момент и на ком сейчас участок?

  4. #4
    Passat Аватар для Volodia
    Регистрация
    22.05.2008
    Адрес
    мой адрес не дом и не улица мой адрес СОВЕТСКИЙ СОЮЗ
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,129
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от qwest Посмотреть сообщение
    Кадастровый номер участку присвоен?
    в выписке указан кадастровый номер (и предыдущий номер)
    A7 2.0TDI (CRVC)

  5. #5
    Lupo
    Регистрация
    18.11.2014
    Адрес
    Москва,Жулебино
    Возраст
    29
    Сообщений
    103
    Спасибо +
    Получено: 4
    Отправлено: 79

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Есть свидетельство на право собственности старое 90 годов , синее по краям и садовая книжка(насколько я помню).На днях встречусь и уточню точно что да как.
    Оформлена на знакомую женщину пенсионерку.
    Уже пару лет дачей пользуюсь, а доки ещё не делал.Вот сейчас решил заняться этим вопросом.

  6. #6
    Touareg Аватар для qwest
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    МУ - тьфу ты МО!
    Возраст
    35
    Сообщений
    2,680
    Спасибо +
    Получено: 120
    Отправлено: 32

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Volodia Посмотреть сообщение
    в выписке указан кадастровый номер (и предыдущий номер)
    первым делом идешь сюда и ищешь там свой участок по номеру http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

    а дальше уже пляшем по итогу

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от SerjTDI Посмотреть сообщение
    Есть свидетельство на право собственности старое 90 годов , синее по краям и садовая книжка(насколько я помню).На днях встречусь и уточню точно что да как.
    Оформлена на знакомую женщину пенсионерку.
    Уже пару лет дачей пользуюсь, а доки ещё не делал.Вот сейчас решил заняться этим вопросом.
    Всё зависит от стоимости земли в некоторых садовых товариществах просто по старому свидетельству оформляют кадастровый номер и выдают новое свидетельство, и ставят участок на учет. Без межевания.

    Если просто старое свидетельство, то ищем отделение рос кадастра (земельно кадастровая палата) по этому району, области, стране )))
    И идём туда или сам собственник, или доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью и узнаем, что и как делать.
    Обычно получаем кадастровый номер - межуем - ставим на учет - получаем свидетельство. Свидетельство будет на собственника!!!! после чего оформляем договор дарения и снова получаем новое свидетельство уже на себя.

    Я 2 года назад ставил 2 участка на учет с выкупом и один оформлял со старого свидетельства. Дома могу поискать все документы и подробнее написать.

  7. #7
    Passat Аватар для Volodia
    Регистрация
    22.05.2008
    Адрес
    мой адрес не дом и не улица мой адрес СОВЕТСКИЙ СОЮЗ
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,129
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от qwest Посмотреть сообщение
    а дальше уже пляшем по итогу
    " Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно."
    указывает не на то место где находится участок, ну как бы деревня правильно но метров на 500 в сторону
    A7 2.0TDI (CRVC)

  8. #8
    Touareg Аватар для qwest
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    МУ - тьфу ты МО!
    Возраст
    35
    Сообщений
    2,680
    Спасибо +
    Получено: 120
    Отправлено: 32

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Volodia Посмотреть сообщение
    " Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно."
    указывает не на то место где находится участок, ну как бы деревня правильно но метров на 500 в сторону
    А площадь объекта есть?
    Можно ещё заказать онлайн кадастровую выписку (стоит рублей 300) и посмотреть, что там указано, но там скорее всего пусто (хотя бы чтоб удостоверится)
    И дальше через кадастровую палату надо отмежевать с приглашением соседей, если такие имеются и после этого получить новое свидетельство. Кажется так, подзабыл уже.

  9. #9
    Phaeton Аватар для mixa
    Регистрация
    12.05.2005
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    40
    Сообщений
    3,352
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 9

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от qwest Посмотреть сообщение
    И дальше через кадастровую палату надо отмежевать с приглашением соседей, если такие имеются и после этого получить новое свидетельство. Кажется так, подзабыл уже.
    у меня было так:
    справку из кадастровой палаты на предмет наличия или отсутствия номера участка.
    если номера нет или
    Цитата Сообщение от Volodia Посмотреть сообщение
    " Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно."
    то идешь к геодезистам и заказываешь кадастровую съемку участка.стоила 14 тыс.руб. согласовываешь границы с соседями,если они есть.
    в результате получаешь кадастровый паспорт на участок и с ним обратно в кадастровую палату.там присваивается номер,паспорт заверяется.с ним и другими правоустанавливающими документами(договор купли-продажи,старое свидетельство и тп.) идешь в ГБР и там получаешь в итоге новое св-во.оно такого желтоватого цвета(у нас в Ленобласти так).
    если есть какие-то постройки на участке,то там еще возня бюрократическая будет

    кстати,по этой новой реформе где-то читал такую "пулю",что теперь кадастровая съемка будет проводится местными властями и если ее результаты в течение 15 лет никто не опротестовал или не объявился - то вступает в силу и больше не пересматривается.
    VW Passat Variant 1999 1.6 ARM....был, VW Passat Variant 2004 1.9 AVF.....был, сбылась мечта идиота

  10. #10
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для GoshaF
    Регистрация
    07.10.2004
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Сообщений
    13,528
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 745
    Отправлено: 1,138

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    А проще всего найти человека, который занимается оформлением документов. У него и знакомства, и знание этого вопроса.Можно и самому побегать и убить год или два.
    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    если есть какие-то постройки на участке,то там еще возня бюрократическая будет
    Возни не должно быть, т.к. постройки ставятся на чет в уведомительном порядке.
    Сейчас у меня этот процесс идет, очень туго надо сказать. Старый землемер намерял и поставил рэперы неправильно. По его замерам был подписан генплан СНТ всеми уполномоченными лицами. Недавно сняли координаты по ЖПС, так они не сходятся метров на 8-10. Вот это возня, не смотря на указы по амнистии. Кажется дело передают в суд и уже через решение суда сдинется процесс дальше.
    Ну почему вечером не хочется спать так, как утром? Jetta NF, серебро.

  11. #11
    Lupo
    Регистрация
    18.11.2014
    Адрес
    Москва,Жулебино
    Возраст
    29
    Сообщений
    103
    Спасибо +
    Получено: 4
    Отправлено: 79

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    GoshaF А проще всего найти человека, который занимается оформлением документов. У него и знакомства, и знание этого вопроса.Можно и самому побегать и убить год или два.

    У нас есть такие на форуме.?
    Если честно , то я сам думал об этом.
    Мне нужна помощь в этом вопросе , территориально М. О. г.Воскресенск
    Если может кто подсобить в этом вопросе, то не откажусь.Естественно не бесплатно.

  12. #12
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для GoshaF
    Регистрация
    07.10.2004
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Сообщений
    13,528
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 745
    Отправлено: 1,138

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от SerjTDI Посмотреть сообщение
    У нас есть такие на форуме.?
    Читай выше. У меня порт приписки другой А то бы мог посоветовать.
    Ну почему вечером не хочется спать так, как утром? Jetta NF, серебро.

  13. #13
    Passat Аватар для Volodia
    Регистрация
    22.05.2008
    Адрес
    мой адрес не дом и не улица мой адрес СОВЕТСКИЙ СОЮЗ
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,129
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от qwest Посмотреть сообщение
    А площадь объекта есть?
    есть и она совпадает
    Цитата Сообщение от qwest Посмотреть сообщение
    И дальше через кадастровую палату надо отмежевать с приглашением соседей, если такие имеются и после этого получить новое свидетельство.
    это делает кадастровая палата или какие то геодезические фирмы ??

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    то идешь к геодезистам
    где их найти ?
    Цитата Сообщение от mixa Посмотреть сообщение
    идешь в ГБР
    а это кто ?
    A7 2.0TDI (CRVC)

  14. #14
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,813
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    1 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Я профессиональный юрист, но не занимающийся землей.
    Когда оформлял дачу нанял юриста на местности, который мне все сделал "под ключ"

    Задумайтесь, стоит ли лезть в такие вопросы самостоятельно тем, кто вообще не понимает, что и как делается при оформлении

    Просто мысль

  15. #15
    Passat Аватар для Volodia
    Регистрация
    22.05.2008
    Адрес
    мой адрес не дом и не улица мой адрес СОВЕТСКИЙ СОЮЗ
    Возраст
    37
    Сообщений
    1,129
    Спасибо +
    Получено: 28
    Отправлено: 3

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    нанял юриста на местности, который мне все сделал "под ключ"
    чопочем примерно ? межевание тоже юрист организовывал ?
    A7 2.0TDI (CRVC)

  16. #16
    Touareg Аватар для DEH81
    Регистрация
    22.12.2010
    Адрес
    Питер
    Возраст
    36
    Сообщений
    2,274
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 77
    Отправлено: 15

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    смотря какие земли и т.д.

    кадастр заказать

    с ним уже и подавать

    не знаешь как - дай людям заработать и расслабься
    TDI+DSG6+4x4

  17. #17
    Touareg Аватар для qwest
    Регистрация
    29.01.2009
    Адрес
    МУ - тьфу ты МО!
    Возраст
    35
    Сообщений
    2,680
    Спасибо +
    Получено: 120
    Отправлено: 32

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Volodia Посмотреть сообщение
    есть и она совпадает
    Это очень хорошо, проблем не будет.

    Цитата Сообщение от Volodia Посмотреть сообщение
    это делает кадастровая палата или какие то геодезические фирмы ??
    И те и те, но лучше в палате на мой взгляд, аккуратнее делают и там люди годами работают, мне делали межевание + кадастровый паспорт по 8 тыс. рублей.
    с фирмачами у меня была неприятная ситуация и они очень любят отправлять в суд в случае возникновения споров.


    Цитата Сообщение от Volodia Посмотреть сообщение
    где их найти ?
    В яндаксе, набиваем ближайший районный/областной город и далее слово кадастр/геодезия

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от GoshaF Посмотреть сообщение
    Сейчас у меня этот процесс идет, очень туго надо сказать. Старый землемер намерял и поставил рэперы неправильно. По его замерам был подписан генплан СНТ всеми уполномоченными лицами. Недавно сняли координаты по ЖПС, так они не сходятся метров на 8-10. Вот это возня, не смотря на указы по амнистии. Кажется дело передают в суд и уже через решение суда сдинется процесс дальше.
    И решение суда будет перемежовывать, только это бред, мне тоже знакомый геодезист рассказывал как улицы двигают. Только всегда лучше договорится с соседями.
    А разница скорее всего возникает из за того, что межевание делалось с помощью теодалита и невелира (или как их там на триноге) в то время когда о ДЖПС никто и слыхать не слыхивал, а потом уже накладывалось на карту или снимки, вот теперь разница и появилась из за погрешности.

  18. #18
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для GoshaF
    Регистрация
    07.10.2004
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Сообщений
    13,528
    Записей в дневнике
    1
    Спасибо +
    Получено: 745
    Отправлено: 1,138

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от qwest Посмотреть сообщение
    А разница скорее всего возникает из за того, что межевание делалось с помощью теодалита и невелира (или как их там на триноге) в то время когда о ДЖПС никто и слыхать не слыхивал, а потом уже накладывалось на карту или снимки, вот теперь разница и появилась из за погрешности.
    Это еще хорощо, может он вообще шагомером двухметровым делал.
    Цитата Сообщение от qwest Посмотреть сообщение
    И решение суда будет перемежовывать, только это бред
    Это точно бред. Все доки готовы, а лесник, на чьи земли въехали все участки по нашей линии, уперся и не подписывает. Говорит что мне портфель и незапятнаная честь дороже. Может по решеению суда и указа об амнистии подпишет и документы готовы. Сейчас все дело только в его подписи. А сосед у меня один и он каким-то образом участок приватизировал. В то время был еще старый лесник и документы подмахнул.
    Ну почему вечером не хочется спать так, как утром? Jetta NF, серебро.

  19. #19
    Phaeton Аватар для mixa
    Регистрация
    12.05.2005
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    40
    Сообщений
    3,352
    Спасибо +
    Получено: 58
    Отправлено: 9

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от GoshaF Посмотреть сообщение
    Возни не должно быть, т.к. постройки ставятся на чет в уведомительном порядке.
    а можно подробнее?
    VW Passat Variant 1999 1.6 ARM....был, VW Passat Variant 2004 1.9 AVF.....был, сбылась мечта идиота

  20. #20
    Golf Аватар для loykinkat
    Регистрация
    07.11.2007
    Адрес
    Россия, Москва, Зеленоград
    Возраст
    37
    Сообщений
    730
    Спасибо +
    Получено: 72
    Отправлено: 26

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Межевание проводить не обязательно. Важно, чтобы был присвоен кадастровый номер и на участок и на дом.
    Если покупатель использует ипотеку, нужна будет еще оценка (делается за счет покупателя). Обязательно нужно основание владения вашим участком. Если это договор, то он должен быть у вас. Если же основанием выдачи вам свидетельства о собственности является какое-либо постановление, то нужно делать запрос (скорее всего в архив) на данное постановление и получить его копию.
    Новое свидетельство о собственности печатается на обычной бумаге формата А4 без водяных знаков. Просто печать и присвоенный номер. Сегодня получили, филькина грамота
    "Властелин колец"
    B6 2.0 BVY, Tiptronic, 150 л.с. -продан
    B5 1.8 ADR, МКПП, 125 л.с -продан

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Ответов: 9
    Последнее сообщение: 27.10.2006, 23:35
  2. Как правильно проверять уровень масла??
    от Alexander_VIP_59 в разделе Архив 2006г.
    Ответов: 35
    Последнее сообщение: 09.01.2006, 12:00
  3. Как правильно поменять жидкость в ГУРе ?
    от elbereth в разделе Архив 2005г.
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 26.10.2005, 10:43
  4. Как правильно использовать Climatronic?
    от Antoha! в разделе Архив 2005г.
    Ответов: 36
    Последнее сообщение: 13.05.2005, 18:22
  5. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 07.05.2005, 23:55

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •