О серьезном

[Luna]

У тебя цена за уже построенный или почти построенный дом, я брал фундамент, только сваи забили. Потому так вышло.

Обычно разница в стоимости небольшая. Посмотри на примере А 101, готовые продают по 91 000 кв.м., на стадии фундамента (старт продаж) по 82 000 кв.м.

готовая


фундамент



огромной халявы нет

[Sten]

огромной халявы нет

Сейчас так и есть, до 2013 г халява была Потом прикрыли, потому я хату не сбрасываю и новую не беру...

[Luna]

Сейчас так и есть, до 2013 г халява была Потом прикрыли, потому я хату не сбрасываю и новую не беру...

и тогда не было, если бы было всё так просто народ давно бы озолотился
а там где была халява, дольщики до сих пор плачут над своими котлованами.
Бесплатный сыр в мышеловке (С)

--- Добавлено чуть позже ---

пошла спасть)
всем спок нок

[Sten]

если бы было всё так просто народ давно бы озолотился

Хм, полно народу на квартирах сделали кучу бабла. У меня знакомый с 2000г квартиры крутит. Купил, построили, продал итд. В итоге ща весьма небедно живет, но квартиры уже сдает... Так что многие озолотились на самом деле, странно что ты не знала про это.

а там где была халява, дольщики до сих пор плачут над своими котлованами.

Ну там застройщик был непонятно кто, потому и плачут. Вон я тебе свой пример привел - это не фотошоп, реальные документы, квартира на сайте Су-155, цены ты видела все Все нормально тогда было.Сейчас да, выгоднее сдавать.

[Luna]

Хм, полно народу на квартирах сделали кучу бабла. У меня знакомый с 2000г квартиры крутит. Купил, построили, продал итд. В итоге ща весьма небедно живет, но квартиры уже сдает... Так что многие озолотились на самом деле, странно что ты не знала про это.

Возвращаясь к началу нашей дискуссии,
заработать можно, но не в 2 раза, за 2 года

[Skodник]

заработать можно, но не в 2 раза, за 2 года

можно было 2 года назад.
в Долгопе строил дома ПИК, Сань у тебя же в пиковском доме?
но был определенный риск. многие рискнули и получили выгоду.
после дабы минимизировать риски гос-во запретило продавать дома на стадии фундамента.

[Luna]

Skodник, нет у него СУ -155
Пик, да, имеет дурную славу неблагонадежного партнера

был определенный риск

раз есть риск, значит это не вариант сохранить мат. средства.

[Skodник]

Пик, да, имеет дурную славу неблагонадежного партнера

0,5 мио дебиторка щас. зае...ли.

раз есть риск, значит это не вариант сохранить мат. средства.

был, сейчас как бы нет (т.к. на фундаменте не продают), но все же он есть, разориться конторе можно и за 1 день!

[Luna]

был, сейчас как бы нет (т.к. на фундаменте не продают), но все же он есть, разориться конторе можно и за 1 день!

ну а раз на фундаменте не продают, значит в 2 раза, за 2 года не заработать
Хотя и тогда, если возможно были, то единичные случаи.

--- Добавлено чуть позже ---

моё независимое расследование показало, что квартира Стэна в 2011 году стоила 3 850, сейчас 5 600, разница не в 2 раза, рост за 3 года.

[Skodник]

ну а раз на фундаменте не продают, значит в 2 раза, за 2 года не заработать

%30 можно заработать.
например в новой Москве - ЖК Рассказово, ЖК Николин Парк

--- Добавлено чуть позже ---

что квартира Стэна в 2011 году стоила 3 850, сейчас 5 600

Друзья купили в московском квартиру однушку тоже за 3,6 продать за 5.6 - не могут. Сдают, тем кто делает там же ремонт ))

[Luna]

По теме, о сохранении денежных средств в кризисные времена. Вложение денег в недвижимость, может быть только вариантом для "миллионеров".
Большая часть населения имеет накопления в гораздо меньших объёмах, поэтому вопрос остается открытым.

--- Добавлено чуть позже ---

Друзья купили в московском квартиру однушку тоже за 3,6 продать за 5.6 - не могут. Сдают, тем кто делает там же ремонт ))

У Стэна двушка за 3,3 причем 67 кв.м., купленная 2 года назад.

[Kidont]

квартира Стэна в 2011 году стоила 3 850, сейчас 5 600, разница не в 2 раза, рост за 3 года.

Курс в 2011 году был 32 - 3850/32= 120к$.
Сейчас - 43, 5600/43 = 130к$...

[Mixxxa]

недвижимость - это лишь сохранение средств и небольшое преумножение.
Недвижимость давно стоит
Вот вам задачка для 3 его класса.
Было у меня 3 года назад
3 млн руб,курс бакса пусть будет 28.
Прошло 3и года и сейчас курс бакса 43. Сколько у меня теперь рублей?
Усложнение. Предположим я эти рубли 3 года назад ковертнул в баксы и на депозит под 5 процентов в год положил. Сколько у меня баксов теперь?

И заметьте на руках деньги, а не висяк в долгопопе.

[СергейМ]

Депозита в баксах 5% не найдешь.

[Skodник]

Депозита в баксах 5% не найдешь.

Эт точно, поэтому Сергей, чтоб правильно управлять твоими средствами, просьба положить 1 лям в рублях мне на депозит, 10% годовых будут твои.
Инфа в личке.

[Mixxxa]

Депозита в баксах 5% не найдешь

это сейчас, а в 11 году думаю и повыше можно было найти

[Skodник]

Нет доверия банкам у меня
я пострадал уже от 2-х банков

[Mixxxa]

Нет доверия банкам у меня
я пострадал уже от 2-х банко

Сейчас очень опасно в банках большие суммы держать, особенно валюту.
Как раз сейчас с целью сохранить самый момент хату брать(у кого деньги есть)

[Kidont]

3 млн руб,курс бакса пусть будет 28.
Прошло 3и года и сейчас курс бакса 43. Сколько у меня теперь рублей?

Если рубли лежали на депозите под 10% то сейчас рублей стало 3М + 0,3М + 0,33М + 0,363М= 3,993М, что по курсу 43 = 92860$
А было, 107142$, т.е. потерял - 14282$ тупо на курсе рубля... А это вполне себе неплохая машинка....

[Mixxxa]

Kidont, ты россиянин?
Любой россиянин знает, что сохранять надо в валюте
И я это в условиях задачи писал.

Если охото было бы с рублями связываться, то надо лесенки использовать. Там тоже можно обогатиться ​БЫЛО