0
Тема: Домик в Крыму (р-н Саки)
-
03.07.2014, 15:03 #1
- Регистрация
- 27.06.2007
- Адрес
- Россия, Тверь(Юность) - Вышний Волочек - Максатиха
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 9,742
- Записей в дневнике
- 12
Спасибо: Получено: 515
Отправлено: 169
Домик в Крыму (р-н Саки)
Знакомому требуется денежка на лечение, поэтому он продает домик с участком под Саки, до моря 10-15 минут на машине. Ценник 11к$. Фото и точное место он обещал попозже дать. Вдруг у нас кому будет интересно
-
03.07.2014, 20:27 #2
- Регистрация
- 14.09.2012
- Адрес
- Саратов
- Возраст
- 38
- Сообщений
- 214
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 8
0Привет, интересно! Уточни пожалуйста, что там с коммуникациями (свет, вода, газ и т.п.)?
b5 1998 г., универсал, 1,6 AHL, МКПП - был
Opel Frontera A Sport, 2.0
-
03.07.2014, 20:44 #3
- Регистрация
- 14.04.2010
- Адрес
- Подольск-Донецк
- Возраст
- 45
- Сообщений
- 3,728
Спасибо: Получено: 546
Отправлено: 328
0Мне тожа интересно.Если шо я второй на очереди
ЖИВИ,ЛЮБИ,КРАДИ,ГУЛЯЙ,КУПИ ВЕСЬ МИР ПОТОМ ПPОДАЙ!ВСЕГДА ТЫ ПОМНИ ВЕЩЬ ОДНУ-НЕ ЗАБЫВАЙ СВОЮ БРАТВУ.
-
03.07.2014, 21:24 #4
-
03.07.2014, 21:37 #5
- Регистрация
- 27.06.2007
- Адрес
- Россия, Тверь(Юность) - Вышний Волочек - Максатиха
- Возраст
- 44
- Сообщений
- 9,742
- Записей в дневнике
- 12
Спасибо: Получено: 515
Отправлено: 169
0ребят уточню, он щас в больнице после 2-го инфаркта , наши врачи не берутся за дальнейшее лечение. В Израиле вроде как делают нужную для него операцию, хочет, пока есть какая то надежда, туда попасть.
-
04.07.2014, 00:42 #6
- Регистрация
- 25.08.2010
- Адрес
- Санкт-Петербург, Токсово
- Сообщений
- 1,823
Спасибо: Получено: 80
Отправлено: 53
0Претендовать - не претендую, но посмотреть на фотки хоцца
-
04.07.2014, 09:05 #7
- Регистрация
- 20.09.2006
- Адрес
- Россия, Москва, ЮАО
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 2,221
Спасибо: Получено: 31
Отправлено: 17
0фотки бы домика и точку на карте
bmw 3
-
04.07.2014, 09:07 #8
- Регистрация
- 14.09.2012
- Адрес
- Саратов
- Возраст
- 38
- Сообщений
- 214
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 8
-
04.07.2014, 15:07 #9
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,390
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
0Господа, а у меня один вопрос. А разве недвижка уже переформлена из Украинской собственности в Российскую? Чета у меня ощущение, что там мораторий введен до сентября на отчуждение и все такое.
Любая сделка на рынке крымской недвижимости должна быть заключена в соответствии с украинским законодательством, сказано в законе № 1207-VII о временно оккупированных территориях, подписанном и. о. президента Украины Александром Турчиновым еще 28 апреля.
В то же время руководство Крыма предпочитает действовать согласно российскому законодательству. «Единого механизма о признании сделки в двух юрисдикциях – российской и украинской – нет», – говорит партнер юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максим Копейчиков.
По факту же на полуострове сейчас нет механизмов для легального оформления сделки ни по одному из законодательств. Любая смена владельца недвижимости, как в России, так и в Украине, должна фиксироваться в соответствующих реестрах. Но Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество РФ на полуострове еще не работает, а украинские аналоги – земельный кадастр и Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество были отключены еще до мартовского «референдума».
Закон о временно оккупированных территориях предусматривает, что юридически оформить сделку можно на материковой Украине. По словам президента Ассоциации «Земельный союз Украины» Андрея Кошиля, документы принимают в офисах регистрационных служб в Запорожской, Херсонской, Хмельницкой областях и в Киеве. Но на практике оформление сделок на материке практически невозможно совершить. Например, для покупки земельного участка покупатель должен предоставить выдержку из земельного кадастра. «Этот документ выдается по месту расположения участка. А кадастр в Крыму не работает», – говорит Андрей Кошиль. Он отмечает, что автоматический обмен информацией между реестром и кадастром не происходит.
«В любом случае выезд с полуострова сейчас затруднен, поэтому оформление сделок на материке – это единичные случаи», – поясняет руководитель Ассоциации специалистов банковской оценки Украины Сергей Фролов. Усугубляет ситуацию, по его словам, и то, что с 6 мая проведение любых финансовых операций между материковой Украиной и Крымом запрещено (см. "Финансовый занавес" от 7 мая).
Смелые русские
Самопровозглашенный премьер-министр Крымской автономии Сергей Аксёнов заявил, что в Крыму временно введен мораторий на оформление земли, недвижимости и приватизацию имущества. Но многие продавцы и покупатели не готовы ждать неопределенный срок и готовы на свой страх и риск искать лазейки в правовом поле. «Россияне готовы платить за квартиру наличными и не получать гарантии (оформления прав. – Прим. ред.)», – удивлена Валерия Петрусевич. Зачастую сделки оформляются при помощи предварительных договоров купли-продажи, реже – посредством дарственных или обмена. Это касается не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Покупатели оставляют задаток в размере 10-50% от стоимости объекта, а иногда выплачивают всю сумму сразу.
Отсутствие государственного оформления права собственности
Сложившееся положение напрямую затрагивает и сделки с недвижимостью, государственное оформление которых фактически заморожено. Дело в том, что еще в начале марта этого года Минюст Украины заблокировал доступ Крыма и Севастополя к Госреестру (аналог Росреестра), в котором производится регистрация сделок с недвижимостью. Подобные сделки на территории России регистрируются в единой базе Росреестра (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России), и отключение Госреестра Украины, казалось, не должно особо беспокоить покупателей России. Однако не все так просто. Дело в том, что без доступа к украинской базе фактически невозможно подтвердить права собственника на недвижимость, проверить правовую чистоту объекта (или участка) и посмотреть его историю.
Положение осложняется еще и тем, что органы Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России на территории Крыма только-только формируются и подключаются к единой базе Росреестра. Пока отсутствуют бланки документов и программное обеспечение.
Нельзя назвать и точной даты, когда Росреестр России получит обязательную информацию из Госреестра Украины и начнет регистрировать сделки по российским законам — по разным оценкам, на урегулирование проблемы потребуется от одного до двух месяцев. Напомню: не зарегистрированный в Росреестре переход права собственности по договору влечет его недействительность. Именно поэтому налаживание механизма государственной регистрации сделок с недвижимостью в Крыму имеет первостепенное значение, особенно для покупателей.Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с)
18+
-
04.07.2014, 15:16 #10
- Регистрация
- 25.08.2010
- Адрес
- Санкт-Петербург, Токсово
- Сообщений
- 1,823
Спасибо: Получено: 80
Отправлено: 53
0Автор, фотки и ссылки будут ?
-
04.07.2014, 15:39 #11
- Регистрация
- 01.09.2006
- Сообщений
- 48,769
- Записей в дневнике
- 10
Спасибо: Получено: 1,500
Отправлено: 875
0ladjak, ждемс фотки
нас без сомнения ждут приключения, мы ведь не любим скучать..
-
04.07.2014, 17:00 #12
- Регистрация
- 13.03.2010
- Адрес
- Щелково
- Возраст
- 40
- Сообщений
- 747
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 11
Отправлено: 6
0ждем более подробного описания, фотки итд. Кто тут крайний? может вместо гашения ипотеки досрочного и приобрету
--- Добавлено чуть позже ---
ценнки заманчивыйБыл Passat B5 Variant 99 автомат 1,8 на протяжении 5лет и 120000км
Есть Passat B6 Variant 06 типтроник 2,0 BVY
-
04.07.2014, 17:02 #13
- Регистрация
- 14.07.2010
- Адрес
- Хер его знает где
- Сообщений
- 9,990
Спасибо: Получено: 1,474
Отправлено: 786
0взял бы хоть завтра. вопрос КАК????? нотариальный реестры не работают, оформление недвижимости стоИт.
А6 С6, 2010, 3.0 TFSI, quattro, пневма, бэлый кожа была
A6 C7, 2013, 3.0 TFSI, quattro, БЭЗ пневмы (слава богу), бэжево-коричневый кожа
-
04.07.2014, 17:10 #14
- Регистрация
- 14.09.2012
- Адрес
- Саратов
- Возраст
- 38
- Сообщений
- 214
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 8
0Слушай, ну это уже совсем политика, на которую всем пофиг, ибо:
Тут вопрос вообще не в праве. Украина считает крым своим, соответственно там действует по их мнению украинское законодательство. РФ считает крым своим, и там русское законодательство. Даже если ты оформишь право на недвижимость по украинскому закону согласно "
, в РФ это право не признают, ибо надо было действовать по 122-ФЗ через Росреестр).
Риск по сути сводится к тому, отвоюет ли украина крым или нет. Я в этом сомневаюсь например. А так через год или раньше будет что-то вроде "дачной амнистии", типа оформляйте люди добрые кто успеет что хотите. А не будет - через суд можно будет оформить.
Все - ИМХО.
Поэтому и цена такая я так думаю, а не из-за того что там коммуникаций нет))).b5 1998 г., универсал, 1,6 AHL, МКПП - был
Opel Frontera A Sport, 2.0
-
04.07.2014, 22:48 #15
- Регистрация
- 21.02.2011
- Адрес
- Ростов-на-Дону
- Возраст
- 59
- Сообщений
- 3,534
Спасибо: Получено: 2,058
Отправлено: 603
0В любом случае - дело рискованное, как мне кажется.
С уважением, Шевалье. В-5+, сарай AWT 2004 г.
-
04.07.2014, 23:26 #16
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,390
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
1Домик в Крыму (р-н Саки)
View solo.
Вопрос не в политике. Вопрос в том, что скорее всего по украинским законам нерезиденту Украины киевские товарище не будут спешить оформлять недвижку. Ведь за документами придется ехать в украинскую сакскую администрацию в изгнании. Минимум в херсон.
А в росреестре этой недвижки скорее всего вообще нет в связи с болезнью владельца, потому как последние несколько месяцев он болел и вряд ли бегал с оформлением собственности.
Исходя из этого, имхо конечно, но может оказаться так что придут через пару лет родственники текущего владельца с украинскими докуметами и попросят освободить жилплощадь. И начнется сайта барбараЛовлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с)
18+
-
07.07.2014, 09:18 #17
- Регистрация
- 14.09.2012
- Адрес
- Саратов
- Возраст
- 38
- Сообщений
- 214
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 8
0Kidont, наверно о разном говорим. Вот допустим, я, гражданин РФ, покупаю недвижку на территории РФ. Какие украинские законы и Херсонская администрация? Мне надо взять че есть, сделать планы, и сдать все в Росреестр вместе с договором КП.
И другой вариант, я, гражданин РФ, покупаю недвижку на Украине. Тут че делать и в какую администрацию идти я не знаю, по украинскому праву недвижку не оформлял, порядки их не знаю, но точно не через Росреестр).
РФ говорит, что Крым это РФ. Украина - что это Украина. Вот и все. А по поводу:
все верно, особо сказать нечего. Такой вариант и просто в России может случиться. Хотя с другой стороны, если Крым русский, и придут люди с украинскими документами - думаю они будут посланы как на человеческом уровне, так и судами всех инстанций.b5 1998 г., универсал, 1,6 AHL, МКПП - был
Opel Frontera A Sport, 2.0
-
07.07.2014, 11:48 #18
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,390
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
0А кто сейчас скажет есть в Крыму сейчас мораторий на "движню с недвижкой"?
По идее, чтобы оформить что-то сейчас на основании "имеющихся" Украинских документов, клерк в представительстве "росреестра в Крыму" должен эти документы признать. Клерки - существа сцыкливые и действуют сугубо на основании инструкций. Вот у меня вопрос, а возьмется ли сейчас кто-то с гарантией оформить сделку?
Второй вариант. Если горит купить, а росреестр тормозит - то остается "украинский" вариант. Но ближайшая укроадминистрация в ХЕРСОНЕ. И тут снова вылезает инетерсный кирпич. Будут ли легитимными документы на недвижку, ыданные украиной после "приянтия крым в родную гавань" - на крымскую недвижимость?
Я боюсь, что в конкретном случае можно за свое бабло получить себе неиссякаемый геморрой, если не перестраховаться.Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с)
18+
-
12.07.2014, 22:18 #19
- Регистрация
- 14.09.2012
- Адрес
- Саратов
- Возраст
- 38
- Сообщений
- 214
Спасибо: Получено: 7
Отправлено: 8
0Kidont, согласен, с чем тут поспоришь, рисков полные штаны. Единственное, имхо, регистрация по украинскому праву равна отсутствию какой-либо регистрации. Пока Крым русский, эта регистрация не может быть признана априори.
b5 1998 г., универсал, 1,6 AHL, МКПП - был
Opel Frontera A Sport, 2.0
-
12.07.2014, 23:18 #20
- Регистрация
- 27.12.2008
- Сообщений
- 44,390
- Записей в дневнике
- 1
Спасибо: Получено: 7,308
Отправлено: 5,287
0А как ты предполагаешь будут российскую регистрацию давать? Извини - только на основании ИМЕЮЩИХСЯ на руках документов. А какие документы на руках? Украинские.
Причем одним местом чую, что признаваться будут только документы с дореферндумными датами. Все что после - будет предметом серьезных споров.Ловлю МНЛ в сети словоблудия.
Что вам сказать за .... Я таки знаю пару существ (с)
18+
Похожие темы
-
В Крыму начали работу по выходу из состава Украины
от ГЕРМЕС в разделе КорзинаОтветов: 26Последнее сообщение: 19.07.2012, 09:50 -
Отдых в Крыму !?!?!?
от SLAV4IK в разделе Курилка - МатюгалкаОтветов: 433Последнее сообщение: 19.07.2012, 08:42 -
хим оружие в крыму
от эдуард165 в разделе Курилка - МатюгалкаОтветов: 4Последнее сообщение: 10.11.2011, 03:58 -
Всеукраинский Слет В Крыму, слет вагеноводов
от VitalikKh в разделе Клубная жизнь, РегионыОтветов: 1Последнее сообщение: 06.10.2009, 22:19 -
Только без паники!:))) Вопрос про отдых в Крыму.
от Olya в разделе Курилка - МатюгалкаОтветов: 2Последнее сообщение: 01.08.2008, 20:04