0
![Вы не можете благодарить!](images/buttons/up_dis.png)
Спасибо: |
Получено: 157 Отправлено: 74 |
Народ, у нас кто-нибудь из налоговой есть? Мне срочно нужно схему для себя уяснить![]()
suum cuique
Спасибо: |
Получено: 316 Отправлено: 76 |
Схем никаких. Не слушай никого.
Единственное - НДФЛ до 200 тыс тебе вернёт работодатель. При условии, что у тебя есть официальная зарплата.
VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.
Спасибо: |
Получено: 157 Отправлено: 74 |
Ровшан, да не, мне на вычет пофигу. Меня интересует другое - я продаю свою хату и беру на 1млн дешевле, в монолите, но абсолютно голую. И вваливаю в нее, например, 4. Но первая хата у меня в собственности менее 3х лет..
suum cuique
Спасибо: |
Получено: 316 Отправлено: 76 |
6APT, одно с другим не связано. Вариантов нет.![]()
VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.
Спасибо: |
Получено: 157 Отправлено: 74 |
Ровшан, вариантов масса)) Даже я, НЕ работник налоговой знаю о некоторых) Но мне нужен идеальный. Фишка в том, что я должен налог на типа прибыль заплатить с разницы. Простейший вариант - уменьшить стоимость продаваемой квартиры в ДКП. Но есть и не простейшие![]()
suum cuique
Спасибо: |
Получено: 316 Отправлено: 76 |
6APT, даааа.....
Давай поступим так.
Ты описываешь решение задачи, а потом я ....
Могу прямо сейчас начать.
Физ лица уплачивают налог на доходы физических лиц, а не на прибыль. И не "типа" прибыль.
Это первое. С проданной квартиры вычет возможен. Вычет, а не отнесение на затраты покупки чего бы то ни было.
Тебе задание - найти эту статью в НК РФ, прочитать, потом опять сюда. Просить прощения.![]()
VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.
Спасибо: |
Получено: 5,994 Отправлено: 3,080 |
Пишешь в договоре менее ляма, на руки получаешь ту сумму которую хочешь, вот и вся схема. Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены. Ну как машины продают, по такому же принципу. В любом агентстве недвижимости такое делают и подскажут все детали. Зачем чего-то изобретать если все давно придумано?
[ VW Tiguan 2 Sportline CHHB 220 л/с DQ500 2019 г. фарш и все дела ]
[ Сайты по рекомендации! Вы мне клиента, я вам денег! ][ Фото/видео съемка в Москве и МО ]
Спасибо: |
Получено: 1,455 Отправлено: 343 |
и что сейчас кто-то на это ведется?
--- Добавлено чуть позже ---
во прикол, т.е. 100 налогов заплатить не вариант, а 100 скинуть - можно?
порядок сумм слегка разный
Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg
Спасибо: |
Получено: 40 Отправлено: 228 |
Большое количество сделок с новостроем так проходят, но ты и в прошлый раз, когда это обсуждали был весь в сомнениях, что так бывает.
Посмотри объявления о продаже квартир, с примечанием в собственности менее 3-х лет, вот это оно и есть.
Вот например.
Топик стартеру, в поиск лень обратиться? Пару месяцев назад все это уже обсуждали.
При продаже квартиры, менее трех лет в собственности ты платишь 13%, от суммы продаже сверху мульона.
При покупке квартиры, ты имеешь право на налоговый вычет в пределах двух мульонов. Т.е. условно, ты купил квартиру за 6 мульонов, и подал на вычет, так вот, с суммы в два мульона ты можешь возместить НДФЛ. Т.е. 13%*2 000 000 = 260 тыс. рублей.
Учитывая, как некоторые водят машину, они явно думают, что закону сохранения импульса можно дать взятку.
Спасибо: |
Получено: 1,500 Отправлено: 875 |
Вообще-то по другому почти никто не продает квартиры сейчас...
--- Добавлено чуть позже ---
+100Пишешь в договоре менее ляма, на руки получаешь ту сумму которую хочешь, вот и вся схема. Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены. Ну как машины продают, по такому же принципу. В любом агентстве недвижимости такое делают и подскажут все детали. Зачем чего-то изобретать если все давно придумано?
нас без сомнения ждут приключения, мы ведь не любим скучать..
![]()
Спасибо: |
Получено: 1,455 Отправлено: 343 |
а покупателям налоговый вычет не интересен? а если сделку по какой-либо причине признают недействительной покупателю лям вместо 10 вернут, оно ему надо?
--- Добавлено чуть позже ---
нет, платишь 13% с дохода, т.е. разницы между продажей и покупкой. не вводите человека в заблуждение
Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg
Спасибо: |
Получено: 64 Отправлено: 1 |
При такой схеме отпадают покупатели по ипотеке и всякими кредитами, а их большинство.Поэтому цена твоя должна быть ниже рынка,чтобы быстро скинуть за нал.иначе продавать будешь годами.Пишешь в договоре менее ляма, на руки получаешь ту сумму которую хочешь, вот и вся схема. Можешь скидку сделать за такое тыщ 100 например от цены. Ну как машины продают, по такому же принципу. В любом агентстве недвижимости такое делают и подскажут все детали. Зачем чего-то изобретать если все давно придумано?
И сноваAWT МКПП ЧИП
Back to the future
Спасибо: |
Получено: 1,455 Отправлено: 343 |
некоторым хватает ума покупать хаты не по 214ФЗ на ранних циклах. некоторые покупают по переуступке. а потом все эти люди перекрывают федеральные трассы с плакатами "с..ки верните наши деньги" и называются "обманутыми дольщиками".
лично я в их число записываться не собираюсь
Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg
Спасибо: |
Получено: 1,029 Отправлено: 293 |
написал абсолютно верно, но уверен что именно ТЫ сейчас не вводишь человека в заблуждение???
Ну просто ооочень любопытно....
Понимаешь ли ты, что когда ты говоришь об уплате налога с дохода, то говоришь о том, что купил ты продаваемую квартиру дороже чем сейчас продаешь и дохода нету.... и никакого отношения к покупаемой квартире налог в данном случае не имеет....
Спасибо: |
Получено: 1,455 Отправлено: 343 |
так вот и я об этом. к примеру вложился в новострой, заплатил 3 млн за 1шку в области. через год-полтора ее достроили, ты оформил собственность и решил ее продать, но уже, к примеру, за 3,5 млн. в итоге платишь 65к налогов и все, не надо ничего снижать.
--- Добавлено чуть позже ---
все верно, к примеру в 2008 купил квартиру за 5 млн, в 2010 продал за 4 млн, ибо цены просели. никаких налогов, несмотря на то, что 3 года не прошло. Далее, если купил в 2010 за 4 млн, а в 2011 продал за 4,5млн, то налог = 65 тыс рублей.
налог (Н) для продавца квартиры = (цена покупки (Ц1) - цена продажи (Ц2))*0,13
если Ц2<Ц1, налог не рассчитывается вне зависимости от того, сколько лет собвенности
в моих расчетах цена недвижки должна быть документально подтверждена, т.е. если ты ее и купил по левому договору с 999 т.р., конечно, продать ее по реальной стоимости в документах - геморрой.
Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg
Спасибо: |
Получено: 64 Отправлено: 1 |
Да 214ФЗ тоже не панацея, с ним застрять тоже можно.
И сноваAWT МКПП ЧИП
Back to the future
Спасибо: |
Получено: 1,455 Отправлено: 343 |
Спасибо: |
Получено: 1,955 Отправлено: 1,239 |
Живи где живешьменьше проблем будет!
![]()
BMW 528i е39 M52TU R6 акпп, X5 e53 M57TU 3.0 акпп.