Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3х лет - Страница 3
  1. #41
    Знатный Перец Клуба VW Passat B5! Аватар для vaitek
    Регистрация
    07.08.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Возраст
    42
    Сообщений
    5,711
    Спасибо +
    Получено: 331
    Отправлено: 328

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Skodник Посмотреть сообщение
    А куль ты на столицу смотришь? своей гей столицы не хватает???
    А куль мне на вашу столицу не смотреть, если в вашем москвабаде у меня квартира, которую я продал к чертовой матери армянам, чтобы они еще больше наплодились и нафиг все там заселили и не ехали в настоящую Столицу!

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Sergeich Посмотреть сообщение
    Посмотришь объемы строительства в МО и вообще создается ощущение,что цены будут падать .
    Армяне плодятся и с регионов поток не уменьшится, т.ч. сильных спадов не будет
    B5/APU - продан! W221 "08 S350 пенсмобиль в фуле - больше нет
    Fabia Combi/BTS 1.6/АКПП/Clima в фуле - беру иногда погонять

  2. #42
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    06.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    40
    Сообщений
    28,361
    Спасибо +
    Получено: 3,217
    Отправлено: 1,653

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    и что сейчас кто-то на это ведется?
    Всмысле? Любое агентство так оформляет.
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    т.е. 100 налогов заплатить не вариант, а 100 скинуть - можно?
    С чего ты взял что 100 налогов? К примеру продал за 6 лямов. Облагаемая налогом сумма 5 лямов. Ставка 13% это 650 тыс налога. Хочешь подарить путену 650 штук? Твое право, дари.
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    порядок сумм слегка разный
    Угу
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    а покупателям налоговый вычет не интересен?
    Ну на любую хату найдется покупатель. Пусть ищет чистую хату значит с полной суммой, в чем проблема.
    Цитата Сообщение от Sergeich Посмотреть сообщение
    При такой схеме отпадают покупатели по ипотеке и всякими кредитами, а их большинство.Поэтому цена твоя должна быть ниже рынка,чтобы быстро скинуть за нал.
    Как правило, скидка 100 штук достаточна и хата улетает примерно за месяц. Если через нормальное агентство продавать. И в ипотеку такое также умудряются брать. Хз как но берут.

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Sergeich Посмотреть сообщение
    Сравнил на некоторые объекты цены 4 года назад и сейчас,ообще на одном уровне, но рубль то уже не тот,инфляция жрет его.
    Не знаю, я мониторил свою хатку которую купил в Долгопе, цена растет и прилично. С чего им падать если бакс растет? Все цены держут.
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    о как, на мой взгляд условия должен предлагать покупатель, поскольку у него бабки
    Ну пусть предлагает, в чем проблема то Пусть у другого купит, на рынке полно предложения. Я не знаю, я все так продаю. Я продавец и вот мои условия. Не нравится - проходи мимо. И что характерно - покупают.
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    ибо квартир чуть меньше, чем дохрена, а продавану тупо квартплата каждый месяц набегает + налоги.
    На время продажи хата сдается и набегает только прибыль... И пусть себе годами сдается Арендатор платит и квартплату, и все остальное...
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    если продаван "быкует" (типа "как я сказал, так и будет") - он идет лесом сразу.
    Покупанов в Мск едет как грязи из регионов. Ты пошлешь другой купит через неделю. Это не проблема. Но в один момент можешь послать очень интересное предложение по бюджету и расположению... Когда спохватишься, оно уйдет. У меня так было. Чел приехал, посмотрел хату - а че так дорого, а то да се, а давай скидку, я - нунах и на этом все. Через неделю хата ушла по моей цене и на моих условиях. Потом через какое то время звонит чел - типа хрен с тобой, я согласен, хата больно приглянулась, лучше не нашел. Я - а... усе, пролет Ушла хатка то. - Как ушла??? Ну и все в том же духе. Так что тут вот такой момент тоже имеется...
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    а людей с "живыми деньгами" сильно меньше, чем ипотечников и т.д.
    Когда мою хату смотрели, все были с живыми деньгами, ипотечник только один был но уж больно муторные условия оплаты у него, я его сразу нахрен послал, зачем мне такой гимор?

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Sergeich Посмотреть сообщение
    Посмотришь объемы строительства в МО и вообще создается ощущение,что цены будут падать .
    Кто падать будет? Ты будешь? И я не буду Пересчитаю в баксах сколько стоит и выставлю тупо, пусть на 20% дороже рынка. И заселю туда арендаторов пусть денег приносят. А пофик. Я хозяин - че хочу то и делаю. Потихоньку остальные подтянутся...
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  3. #43
    Phaeton
    Регистрация
    12.02.2007
    Адрес
    150rus
    Возраст
    36
    Сообщений
    4,624
    Спасибо +
    Получено: 739
    Отправлено: 206

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    И заселю туда арендаторов пусть денег приносят.
    ты сначала в новостройке ремонт сделай, а потом найди идиотов, которые будут готовы жить в постоянном ожидании включения соседского перфоратора. сдать новостройку - это фантастика, там хватает сил жить только собственникам. в дом хорошо заезжать лет через 5: все ремонт сделали, двор облагородили, лифты работают и т.д. да банально асфальт к дому не всегда прокладывают застройщики. так что твоя целевая аудитория арендаторов - таджики, которые делают ремонт в соседних квартирах.
    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Я хозяин
    тебя, похоже, просто распирает от сознания собственной крутости
    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    стоит и выставлю тупо, пусть на 20% дороже рынка.
    этот тонкий рыночный ход тебе подсказала твоя же история по продаже 10-летнего пассата?

    --- Добавлено чуть позже ---

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Кто падать будет?
    кто захочет продать, тот будет вынужден снижать цену. объемы строительства действительно большие, и рассчитывать, что вложив, к примеру, 3 млн в хорошую однушку в области, к моменту ее сдачи (год/полтора) будет хорошо, если наваришь 500-600 тыс. время фантастических доходов от инвестиционной покупки жилья эконом-класса, к сожалению, прошло.
    Octavia A5/2012 /1.8TSI/6-tip
    Octavia A7/2014 /1.8TSI/7-dsg

  4. #44
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    06.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    40
    Сообщений
    28,361
    Спасибо +
    Получено: 3,217
    Отправлено: 1,653

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    так что твоя целевая аудитория арендаторов - таджики, которые делают ремонт в соседних квартирах.
    Какая разница кто платит? Тем более квартира все равно на продажу. Пусть хоть 100 арабов живут.
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    тебя, похоже, просто распирает от сознания собственной крутости
    Ты о чем? Не понимаю, честно...
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    этот тонкий рыночный ход тебе подсказала твоя же история по продаже 10-летнего пассата?
    Всмысле? Если для тебя этот ход настолько тонкий, что тебе его нужно подсказывать, то я даже не знаю как тебе это все объяснить Короче, этому взрослые дяди учат детей в институтах ))
    Цитата Сообщение от viper-snt Посмотреть сообщение
    кто захочет продать, тот будет вынужден снижать цену
    Сейчас я смотрю народ массово не горит снижать цену. А идиотов, продающих ниже рынка по внутренним убеждениям всегда хватало, только на рынок это почти никак не влияло.
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  5. #45
    Phaeton Аватар для Vlad-VWB5
    Регистрация
    05.06.2010
    Адрес
    Москва, ЮАО, Орехово-Борисово
    Возраст
    41
    Сообщений
    3,149
    Спасибо +
    Получено: 384
    Отправлено: 284

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Интересные вещи тут пишут некоторые "профессионалы" о том, что продован может пальцы гнуть, а квартиры на его условиях уходят как горячие пирожки.
    Сейчас сам озаботился вопросом улучшения квартиры с частичным привлечением кредита, 2 месяца назад выставил свою квартиру на продажу, район хороший, до метро 250м, цену поставил даже немного ниже среднерыночной, за все врем было только 4 просмотра и те ниочем.
    Все квартиры которые я сам смотрел для себя тоже по вменяемым рыночным ценам как висели на продаже 2 месяца назад, так и сейчас висят.
    Говорил с риэлторами, они говорят, что рынок сейчас практически мертвый из-за ситуации с рублем и Крымом, все застыли в ожидании.

    Про продажу квартиры по документам за 1 млн., мол сделать скидку 100тыс. и покупатель сразу это захавает.
    Сфигаси? Скидку в 100тыс. и так можно не напрягаясь выбить, а нет - иди лесом.
    И потом в чем счастье, тут спошной геморой?
    Купил 1 за млн., а в замен получил:
    1. Риск при возможном судебном расторжении сделки
    2. Условно "выиграл" 100 тыс.
    3. Реально потерял 130 тыс. по налоговому вычету при подаче к возмещению сделки в 1млн. и т.д.

    И является ли выигрышем от сделки 100 тыс., при потери 130 тыс.?
    VW B6, 2.0TDI, BMR, 170 л.с., 2008 г.в., АКПП, черный универсал

  6. #46
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    06.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    40
    Сообщений
    28,361
    Спасибо +
    Получено: 3,217
    Отправлено: 1,653

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Vlad-VWB5 Посмотреть сообщение
    2 месяца назад выставил свою квартиру на продажу, район хороший, до метро 250м, цену поставил даже немного ниже среднерыночной, за все врем было только 4 просмотра и те ниочем.
    А как выставил? Надо через агентства выставлять, тогда улетят. Сам будешь выставлять - будет висеть.
    Цитата Сообщение от Vlad-VWB5 Посмотреть сообщение
    Скидку в 100тыс. и так можно не напрягаясь выбить, а нет - иди лесом.
    Ну значит пойдет лесом Квартира это не авто, она в цене не теряет со временем, ее можно продавать сколько угодно. А чтоб коммуналку не платить - заселить таджиков, все равно продавать. Полно из регионов народу едет, полно семей молодых кто отдельно хочет жить. Захавают, рано или поздно.
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  7. #47
    Phaeton Аватар для Ровшан
    Регистрация
    10.01.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЦАО
    Возраст
    50
    Сообщений
    4,713
    Спасибо +
    Получено: 288
    Отправлено: 75

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Vlad-VWB5 Посмотреть сообщение
    Интересные вещи тут пишут некоторые "профессионалы" о том, что продован может пальцы гнуть, а квартиры на его условиях уходят как горячие пирожки.
    Именно.
    Я так летом купил квартиру. Цена в 3,5 раза была занижена на бумаге. Согласился. Просто она очень подходила по месту.
    ЖК сдан как 3 года назад, все въехали, ремонты закончили, почти центр города, подземный паркинг. Из 1000 квартир в комплексе двушек продавалось всего 3 шт.
    VW Passat 1,8Т, чёрный седан, 150 л.с, двигатель AWT, 2003 года выпуска, Highline, кожа-алькантара, типтроник, климатроник.

  8. #48
    Golf
    Регистрация
    25.09.2008
    Адрес
    Россия, Санкт-Петербург
    Возраст
    38
    Сообщений
    642
    Спасибо +
    Получено: 40
    Отправлено: 228

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    А как выставил? Надо через агентства выставлять, тогда улетят. Сам будешь выставлять - будет висеть.
    А вот тут я не соглашусь. Агенства выставляют объявления на тех же сайтах и периодике, где ты и сам можешь выставить. Написать объявление и сделать фотки фотографии, так же можно самостоятельно.
    Не знаю, как в Москве, в Питере за удовольствие продажи через агенство, хотят от 4 до 10%, за что такие деньжища, не понимаю.
    Учитывая, как некоторые водят машину, они явно думают, что закону сохранения импульса можно дать взятку.

  9. #49
    Passat Аватар для TPS
    Регистрация
    03.09.2008
    Адрес
    Россия, Ярославль
    Возраст
    38
    Сообщений
    1,801
    Спасибо +
    Получено: 119
    Отправлено: 30

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Спрошу в этой теме...
    Ситуация такая, моя подруга покупает гольфа нового, у меня скидка корпоративная у дилера. Цена машина 880 т.р.
    Я ей предложил на меня оформить. И через пару дней ей продать, по цене ниже чем купил тысяч на 20.
    В налоговую принесу два договора с декларацией, в которой продал дешевле чем купил. ачитался этой темы и совсем запутался
    НДФЛ мне платить не придется?
    В 5.5 1,8Т, 2002 г., AWM, типтроник, американец. Был...

  10. #50
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,813
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от TPS Посмотреть сообщение
    НДФЛ мне платить не придется?
    нет.
    Но доки правильно надо оформить... да и у машины два владельца в ПТС появятся....

  11. #51
    Passat Аватар для TPS
    Регистрация
    03.09.2008
    Адрес
    Россия, Ярославль
    Возраст
    38
    Сообщений
    1,801
    Спасибо +
    Получено: 119
    Отправлено: 30

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    нет.
    Но доки правильно надо оформить... да и у машины два владельца в ПТС появятся....
    это я понимаю...
    спасиб
    В 5.5 1,8Т, 2002 г., AWM, типтроник, американец. Был...

  12. #52
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    06.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    40
    Сообщений
    28,361
    Спасибо +
    Получено: 3,217
    Отправлено: 1,653

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от aleks.spb Посмотреть сообщение
    Не знаю, как в Москве, в Питере за удовольствие продажи через агенство, хотят от 4 до 10%, за что такие деньжища, не понимаю.
    Ну дык все равно покупатель платит. Какая разница то... Мне лично было лень самому выставлять везде, самому сделку проводить и.т.п. Отдал агентству и никакого гимора, и получил сколько хочу за хату.
    Цитата Сообщение от TPS Посмотреть сообщение
    И через пару дней ей продать, по цене ниже чем купил тысяч на 20
    Продай за 200 тыс, тогда точно налог не придется платить и в налоговую ходить.
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  13. #53
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,813
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Продай за 200 тыс, тогда точно налог не придется платить и в налоговую ходить.
    тогда ему могут доначислить налог исходя из рыночной стоимости...
    Советчик блин ;)

  14. #54
    Знатный Перец Клуба VW Passat B5! Аватар для vaitek
    Регистрация
    07.08.2008
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Возраст
    42
    Сообщений
    5,711
    Спасибо +
    Получено: 331
    Отправлено: 328

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Ну дык все равно покупатель платит. Какая разница то...
    Ага, щазз. Покупатель платит своему агенту, а ты своему. И если тебе агент обещает, что для тебя продажа будет бесплатной, то он мягко говоря пи.ииит. Квартира твоя продавалась не за ту сумму, которую ты получил на руки. А мог получить больше, а не сколько хотел.
    B5/APU - продан! W221 "08 S350 пенсмобиль в фуле - больше нет
    Fabia Combi/BTS 1.6/АКПП/Clima в фуле - беру иногда погонять

  15. #55
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    06.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    40
    Сообщений
    28,361
    Спасибо +
    Получено: 3,217
    Отправлено: 1,653

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    тогда ему могут доначислить налог исходя из рыночной стоимости...
    На каком основании? Он собственник, захотел и продал. Ты когда хату которая 6 млн стоит продаешь за 1 млн, тебе 5 млн доначисляют? В крайнем случае подключить некое ООО и расписать разницу на услуги ООО - оформление документов, консалтинг и.т.п.
    Цитата Сообщение от vaitek Посмотреть сообщение
    И если тебе агент обещает, что для тебя продажа будет бесплатной, то он мягко говоря пи.ииит. Квартира твоя продавалась не за ту сумму, которую ты получил на руки.
    Это понятно все. Я когда продавал я сказал - хочу за хату столько то (посмотрел верхние цены рынка). Сможете продать и наварить - молодцы. нет - поищу другое агентство. Смогли. Мне пофик за сколько они ее продали - я получил столько сколько хотел, все равно я б сам ее за ту цену выставлял. А заплатил комиссию в итоге покупан.
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  16. #56
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,813
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Sten, основание ст. 40 НК РФ. Поверь, она работает только редко...

    Вступать в дискуссию лень, ибо она тобой будет вестись вне правового поля

    Не доначисляют только потому, что в МСК не хватает налоговиков бегать за физиками.... а процесс применения ст. 40 сложен...
    А юрикам исправно доначисляют, посмотри судебную практику

  17. #57
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    06.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    40
    Сообщений
    28,361
    Спасибо +
    Получено: 3,217
    Отправлено: 1,653

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    Sten, основание ст. 40 НК РФ. Поверь, она работает
    Возможно. Но что мешает составить агентский договор с неким ООО о сопровождении сделки? Консалтинг там, подготовка документов, юр. услуги - как раз на разницу?
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  18. #58
    Всем Перцам - Перец Клуба! Аватар для iudex
    Регистрация
    16.11.2005
    Адрес
    Россия, Москва, ЗАО
    Сообщений
    12,813
    Спасибо +
    Получено: 605
    Отправлено: 201

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Саш, а не проще ли на 20 руп дешевле

  19. #59
    Модератор Аватар для Sten
    Регистрация
    06.04.2007
    Адрес
    С гор спустился
    Возраст
    40
    Сообщений
    28,361
    Спасибо +
    Получено: 3,217
    Отправлено: 1,653

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от iudex Посмотреть сообщение
    Саш, а не проще ли на 20 руп дешевле
    Так придется декларацию подавать. А если 200р то не придется.
    [ VW Passat B7 1,8TSI 2012 CDAB DSG7 ]
    [ Сайты и полиграфия со скидками! ]
    [ Правильный ДКП crcxlab.ru/dkp.pdf ] [ Вася Диагност в Люберцах ]

  20. #60
    Phaeton Аватар для Мельк
    Регистрация
    31.07.2006
    Адрес
    Москва/Люберцы
    Возраст
    38
    Сообщений
    3,447
    Записей в дневнике
    3
    Спасибо +
    Получено: 672
    Отправлено: 917

    0 Вы не можете благодарить!

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sten Посмотреть сообщение
    Возможно. Но что мешает составить агентский договор с неким ООО о сопровождении сделки? Консалтинг там, подготовка документов, юр. услуги - как раз на разницу?
    Купить авто за 800 и продать за 200, при этом заплатив 600 некой ООО за сопровождение сделки?

Страница 3 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Налог с продажи ТС, расскажите хитрости.
    от ChEkist в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 16.02.2013, 16:21
  2. Переоформление авто, которое в собственности менее 3-х лет
    от Андрей гарант в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 31.01.2012, 16:43
  3. Налог с продажи пригнанного авто, владение менее 3х лет?!
    от Александр_KZN в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 31.03.2008, 20:35
  4. Налог с продажи авто???????
    от Томаш в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 61
    Последнее сообщение: 05.03.2007, 19:00
  5. Вопрос про налог с продажи ТС
    от DimaVW в разделе Юридическая консультация и Автострахование
    Ответов: 27
    Последнее сообщение: 26.04.2006, 11:38

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •