Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3х лет

[COOLLER]

а покупателям налоговый вычет не интересен? а если сделку по какой-либо причине признают недействительной покупателю лям вместо 10 вернут, оно ему надо?

Это проблемы покупателя.
Не хочет так покупать - другой купит.

--- Добавлено чуть позже ---

Живи где живешь меньше проблем будет!

У ауди пневма сломалась, надо стойки новые взять. Поэтому квартиру продает

[Sergeich]

Народ а кто тему недвижки постоянно мониторит? Что-то у меня такое ощущение,что цены стоят на месте в мск, а области даже просели!
Сравнил на некоторые объекты цены 4 года назад и сейчас,ообще на одном уровне, но рубль то уже не тот,инфляция жрет его.

[viper-snt]

Это проблемы покупателя.

о как, на мой взгляд условия должен предлагать покупатель, поскольку у него бабки, а не мифический продаван-барыга. ибо квартир чуть меньше, чем дохрена, а продавану тупо квартплата каждый месяц набегает + налоги.

[COOLLER]

о как, на мой взгляд условия должен предлагать покупатель, поскольку у него бабки, а не мифический продаван-барыга. ибо квартир чуть меньше, чем дохрена, а продавану тупо квартплата каждый месяц набегает + налоги.

Был опыт продажи квартиры. Продавал именно по схеме "до ляма". Ни одного покупателя, не согласного на такую схему, не было.

[viper-snt]

Был опыт продажи квартиры

у меня тоже был и с т.з. покупки и с т.з. продажи, как с агентами, так и без

Ни одного покупателя, не согласного на такую схему, не было.

и много покупателей у тебя ее купило?

[iudex]

на мой взгляд условия должен предлагать покупатель,

ню ню

[viper-snt]

ню ню

на то и компромисс, обсуждение, договоренности. если продаван "быкует" (типа "как я сказал, так и будет") - он идет лесом сразу. ИМХО.
как таковая схема инвестиции в недвижку сейчас не очень актуальна, если эта недвижка не коммерческая. предложений - море, а людей с "живыми деньгами" сильно меньше, чем ипотечников и т.д.

[6APT]

У ауди пневма сломалась, надо стойки новые взять. Поэтому квартиру продает

Со стойками все фпоряде

Всем - квартиру и так ниже рынка продаю, штук на 600-800

[viper-snt]

Всем - квартиру и так ниже рынка продаю, штук на 600-800

а покупал тоже по варианту "до ляма"?

[6APT]

viper-snt, см личку

[viper-snt]

уже, ты бы реально подолбил налоговую, может что и выгорит.

[6APT]

viper-snt, да походу придется, просто думал можт и у нас налоговые работники тусуются)) А то совсем все грустно выходит

[viper-snt]

6APT, у тебя ситуевина сильно нестандартная

[6APT]

Да уж.
Не вдаваясь в подробности - оплатил я 5500 в далеком 2006 году. Но свидетельство о собственности и ключи получил в 2012. То есть реально в собственности она 1,5 года. Продаю (учитывая нынешние цены) 8500-9000. Уоттакуот

[aleks.spb]

Сообщение от aleks.spb
При продаже квартиры, менее трех лет в собственности ты платишь 13%, от суммы продаже сверху мульона.
нет, платишь 13% с дохода, т.е. разницы между продажей и покупкой. не вводите человека в заблуждение

Я и не ввожу, применяются оба вариант. Миллион по умолчанию или при наличии документально подтвержденных расходов, на сумму этих расходов.

--- Добавлено чуть позже ---

Да уж.
Не вдаваясь в подробности - оплатил я 5500 в далеком 2006 году. Но свидетельство о собственности и ключи получил в 2012. То есть реально в собственности она 1,5 года. Продаю (учитывая нынешние цены) 8500-9000. Уоттакуот

Ну, если идти официальным путем, то с 3500 тебе нужно будет 13% отдать государству. А потом при покупке ты можешь получить 260 вычет, если с з/п все бело и пушисто.

[vaitek]

Народ а кто тему недвижки постоянно мониторит? Что-то у меня такое ощущение,что цены стоят на месте в мск, а области даже просели!
Сравнил на некоторые объекты цены 4 года назад и сейчас,ообще на одном уровне, но рубль то уже не тот,инфляция жрет его.

Мониторю, цены немного просели везде, в Москве и регионах. Есть исключения районов Москвы, где цены стабильны и даже в плюсе.

[aleks.spb]

о как, на мой взгляд условия должен предлагать покупатель, поскольку у него бабки, а не мифический продаван-барыга. ибо квартир чуть меньше, чем дохрена, а продавану тупо квартплата каждый месяц набегает + налоги.

Это спор о курице и яйце. Всегда есть разные варианты взаимного сотрудничества.
Как тебе например такой, когда покупатель просит скидку 50 тыс., ты соглашаешься, а потом он говорит, не я тебе все полностью заплачу? Это при том, что за месяц по квартире он был первым и единственным реальным покупателем.

[Skodник]

У ауди пневма сломалась, надо стойки новые взять. Поэтому квартиру продает

а если капиталка, то сразу почки!

--- Добавлено чуть позже ---

Мониторю, цены немного просели везде, в Москве и регионах.

А куль ты на столицу смотришь? своей гей столицы не хватает???
Монет сначала собери с киосков, потом смотри. Встретим на вокзале

[vwb5+]

А потом при покупке ты можешь получить 260 вычет, если с з/п все бело и пушисто.

Не забывайте, что вычет получается только один раз в жизни, если выбирается вся сумма. Так же можно получить вычет и 2 раза с 2 млн. , один на себя, второй на жену. Только зарплаты надо иметь официальные и приличного размера, иначе очень затянется.

[Sergeich]

Мониторю, цены немного просели везде, в Москве и регионах. Есть исключения районов Москвы, где цены стабильны и даже в плюсе.

Во значит не зря мне показалось.
Посмотришь объемы строительства в МО и вообще создается ощущение,что цены будут падать .