Нужна юридическая помощь в вопросе с продажей квартиры

[vaitek]

И платят премию меньше- пытаясь вернуть на прошлогодний годовой доход тебя.

У нас чехи работодатели, они не знают что такое корпоратифф, а уж премии для них иностранное слово не поддающаяся переводу. Но они точно знают сколько ты получаешь, а получаешь ты именно оклад и пофиг что оттуда еще налоги вычитаются. Оклад и точка.

[Mixxxa]

При продаже квартиры, менее трех лет в собственности ты платишь 13%, от суммы продаже сверху мульона

посмотрел закон на этот случай более внимательно- прав ты.

[viper-snt]

Если в договоре так и написано и никто лишнего не сболтнет, то как доказать? Никак.

доказать элементарно, т.к. покупатель потребует расписку в получении денег
а еще покупатель может захотеть получить налоговый вычет, и нафига ему эти качели с 999 тыс?
не забываем о том, что если по какой-либо причине сделка признается незаконной, покупатель получет обратно только ту сумму, которая указана в дкп. поэтому самый правильный вариант (для покупателя) - указывать в дкп полную сумму и ее и закладывать в ячейку

--- Добавлено чуть позже ---

хоть 1 рубль укажи в ДКП.

ну укажи, завернет тебя регпалата как миленького

--- Добавлено чуть позже ---

оно будет к вычету?

нет, если сделка, к примеру, в 2013 г., то, начиная с 2014 можешь подать декларацию и после камеральной проверки написать заяву на вычет, того, что ты уплатил в виде налогов в бюджет с 2013 г, и так пока не выплатят 260к

[Skodник]

viper-snt, да лан че ты, они так всегда делали

--- Добавлено чуть позже ---

в 2013 г., то, начиная с 2014 можешь подать декларацию и после камеральной проверки написать заяву на вычет, того, что ты уплатил в виде налогов в бюджет с 2013 г, и так пока не выплатят 260к

т.е. не важно сколько я заплатил налогов, все равно к вычету 260 000 ?
да-сделка в 2013 .

[viper-snt]

viper-snt, да лан че ты, они так всегда делали

узбагоиться?

кстати я вычет получил, приятно)))


и еще совет - не делайте совместную собственность (неважно доли или нет), потому как вычет тоже надо будет бить по %-соотношению

[Skodник]

и еще совет - не делайте совместную собственность

епти- доля на созаемщика у меня. т.е. 50/50.
че тогда с вычетом?

[viper-snt]

че тогда с вычетом?

он в своей налоговой и ты в своей должны распределить сколько % вычета каждый будет получать, я с женой брал квартиру в собственность (сдуру), а она на тот момент в декрете была, разбили 80 и 20 (остатки ее налогов додекретног периода), но вычет получается 1 раз в жизни, и если когда-то будет возможность купить/поменять квартиру, то получить вычет второй супруг уже не сможет, ибо свои 20% тю-тю

[Mixxxa]

то получить вычет второй супруг уже не сможет, ибо свои 20% тю-тю

это точно не так- есть изменение в законодательстве- по моей ссылке написано
инфа 100%

[Skodник]

я с женой брал квартиру в собственность (сдуру), а она на тот момент в декрете была, разбили 80 и 20

Смотри:
2 дольщика 50/50
я -арбайтен
жена- декрет уже 6 лет. вчерась уволилась.
кому че светит?

[viper-snt]

кому че светит?

пиши заявление на вычет только на себя, потом вторую квартиру купишь или эту менять будешь (как жена на работу выйдет) - на нее оформишь и вычет еще и она получит. итог: на семью 520 вместо 260

[vaitek]

ну укажи, завернет тебя регпалата как миленького

Да? С какого перепуга рег палата смотрит на стоимость? Им важен расчет. Это моя собственность, я хоть 1 копейку могу указать

[Sten]

покупка/продажа/сбор доков -минимум 200 000 р. с продавца.

Я когда хату продавал старую - 100 тыс р за все с переоформлением вне очереди, причем сумма с покупана а не с продавца. Я ваще ни копейки не платил.

--- Добавлено чуть позже ---

доказать элементарно, т.к. покупатель потребует расписку в получении денег

2 расписки. Одна на сумму договора, другая например возврат долга.

а еще покупатель может захотеть получить налоговый вычет, и нафига ему эти качели с 999 тыс?

Ну пожалуйста, есть 2-я цена с полной суммой в договоре. Я ж писал ранее. Например я хочу за хату 7 лям. Налог 1 лям. Я предлагаю покупану на выбор: договор на 1 лям + 6 лям в конверте, 2 расписки, на 1 лям и на возврат долга 6 лям. Итого стоимость хаты 7 лям. Или 2-й вариант - в договоре полная сумма 8 лям, покупан платит мне 8 лям, я 1 лям плачу налогов, на руки получаю свои 7 лям. Если не устраивают условия - пусть смотрит другую хату. Все просто.

е забываем о том, что если по какой-либо причине сделка признается незаконной, покупатель получет обратно только ту сумму, которая указана в дкп. поэтому самый правильный вариант (для покупателя) - указывать в дкп полную сумму и ее и закладывать в ячейку

Ну кто ж против, но на 1 лям больше только. Хочешь перестраховаться? Плати.

ну укажи, завернет тебя регпалата как миленького

А на каком основании? Я например продавал машину за 10р в свое время Никто не завернул. Хотя это машина была... Ну если регпалата завернет с письменным отказом - я не против Далее стандартно жалоба в суд и прокуратуру о превышении служебных полномочий. Только они побоятся такую бумажку выписать ибо это подстава для себя любимых. Потому как ежу понятно что я потом с этой бумажкой делать буду. Обычно когда заходит речь о письменном отказе, все сразу начинают шевелиться и выполнять свою работу, хз почему так

[Volniy]

Короче, вчера я состряпал письмецо, в котором описал ситуацию с упоминанием статей 1113,1114, 1152 ГК РФ и попросил назвать дату начала права на собственность... и отправил на сайте налоговой инспекции.
В планах напечатаь его же и отнести к ним и получить официальное разъяснение.
как-то так...

[aleks.spb]

Это правильно, правда забыл еще на налоговый кодекс сослаться, который собственно и регламентирует, что должно три года пройти.
Рекомендую еще, не дожидаясь ответа заслать письменно, бумажка она в налоговой всегда бумажка.

[COOLLER]

Volniy, че ты в. Гости не зашел жук

[Volniy]

Volniy, че ты в. Гости не зашел жук

вылечишься от сифилиса зайду))))

--- Добавлено чуть позже ---

Это правильно, правда забыл еще на налоговый кодекс сослаться, который собственно и регламентирует, что должно три года пройти.
Рекомендую еще, не дожидаясь ответа заслать письменно, бумажка она в налоговой всегда бумажка.

а можешь назвать нужные номера статей из налогового кодекса ?
а с бумажкой пойдет теща ибо ее квартира

[mixa]

В планах напечатаь его же и отнести к ним и получить официальное разъяснение.

а зачем нести?надо было это письмо отправить заказным с уведомлением-они обязаны зарегистрировать и письменно же ответить на него в течение 30 дней.

[Volniy]

а зачем нести?надо было это письмо отправить заказным с уведомлением-они обязаны зарегистрировать и письменно же ответить на него в течение 30 дней.

для верности)

Привет, Миш! че-то давно на форуме не пересекались.. Как там твои успехИ?

[оборотень]

Volniy, скидывай до ляма (по ДКП), что бы не платить налог. Ты не рискуешь. Рискует покупатель, т.к. в случае расторжения ты получаешь хату обратно, а он сумму указанную в договоре Очковать надо ему в 90%, ну и в 10% тебе, на случай болтливости покупателя о реальной сумме сделки Ну и тогда ст. 198 УК РФ

--- Добавлено чуть позже ---

и да...тему лучше похерь, потом а то сайт наш в ТОПе по поиску слов вылетает

[Skodник]

Volniy, скидывай до ляма, что бы не платить налог.

оборотень дело говорит, лучше лям скинуть, чем подождать до конца года и лям-цел и налогов-куй